Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

foss-eik

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

sti

bolig

gjennomføring

avløp

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

taksklasse

seksjon

utgang

brann

forurense

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lager

sikring

betong

gård

virke

trykk

berg

skilt

avfall

soner

arealdel

jord

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

sc-givare

sement

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

luft

synluge

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

va-forslag

mur

transport

utløp

forurensning

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

tilknytar

overflate

grunnforhold

jern

skjerm

fyllmasse

riving

blokk

begrensning

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

kledning

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

drenering

bevaring

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

gjerde

vassdrag

rekkverk

kobling

graving

aire-parti

fyllingsmasse

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

yttervegg

åpning

renovasjon

arealformål

trafikksikkerhet

drener

trasé

brannvegg

rensing

fortau

stabilitet

oppstillingsplass

løsmasse

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

kulturmiljø

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

overvannshull

støysone

avrenning

spillvann

va-justert

fylkesvei

anleggsområde

byggeområde

radon

nedbør

røranlegg

barnehage

garderobe

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

kumm

pukkmasse

porter

grøntareal

inngangspart

høyspenning

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

hytte

infiltrasjon

grønnstruktur

grunnmasse

sikringstiltak

jernbane

takplan

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

gangvei

fordrøyning

underleikne

gangveg

solforhold

uttak

grenseverdi

ettersyn

beplante

gress

gjenbruk

hall

forurensing

ulykke

fester

strøk

sperre

høyspent

gass

tiltaksområde

overdekning

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

seksjonsområde

nøkkel

friområde

grus

rehabilitering

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

støynivå

stillingsplasser

vms-avsetning

overdekke

sårbarhet

overflatevann

løsmassekart

flomvann

fiber

va-problemstilling

kjellerparkering

el-parkering

isolering

inndelingsløsning

rosanalyse

sykkelveg

grøntområde

basseng

beplantning

berggrunn

stall

utgraving

gjenbruke

magasin

samferdselsanlegg

luftkanal

utslippstillatelse

kjøreveg

terrengtilpasning

veggrunn

verneverdig

brannmur

luftkvalitet

slokkevann

korridor

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

flomfare

områdestabilitet

avløpsplan

antikvar

oppbevaring

takhøyde

kabelveg

terrengnivå

brannvakt

sykkelvei

bebyggelsesplan

vegnett

sediment

påkobling

morene

søppel

fangar

flomvei

rødliste

byantikvar

inneklima

taksplan

tiltaksplan

klimagass

kryssing

elfelt

sonekart

kulvert

strømforsyning

luftforening

flomutsatt

biltrafikk

trafikkstøy

resipient

fremkommelighet

barneskole

holdeplass

håndvegg

trebeslag

klimaendring

forfall

turvei

rørforsyning

ylkesvei

vannforekomst

svinne

container

beryse

spark

lydforing

lydforhold

overskuddsmasse

ladeplass

vannfore

sandfang

luftforurensning

hekk

flomsone

fareområde

parken

sikkerhetstiltak

høyspentlinje

e-løsning

brannvann

støyrapport

planting

institutt

leggingsarbeid

blågrønn

sykkelplass

tursti

gassutslipp

permeable

påslipp

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

sluse

parkeringskrav

lavspenning

elområde

plugg

industriområde

overdekk

klimagassutslipp

nedbørsmengde

kulver

grunnboring

veikant

grunnforurensning

industrirom

hovedbygg

røntgenområde

næringsareal

næringsområde

parkeringsdekk

vassdraget

parkeringsdekke

trafikal

delfelt

rehabilitere

grunnbor

renovasjonsløp

miljøteknikk

lagerhall

verneplan

friluftsformål

parkeringsdekning

granitt

elbil

paket

massehåndtering

verneplate

veinett

rekreasjonsområde

vannkum

bussholdeplass

sprekke

støyutsatt

rekreasjonsrom

lavspent

oversvømmelse

konstruksjonsmateriale

miljømål

gjentaksintervall

fiberduk

veiområde

støykrav

støysonekart

solcelle

regnbed

va-rammeplan

bilparkering

avforurensning

markeringsdekning

ledningstrase

hovedkontor

oversvømme

taksintervall

miljøteknisk

vannkvalitet

veggliv

sykkelparkeringsplass

flomvoll

erdekk

næringsbebyggelse

vannhåndtering

etterisolere

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

rørverk

overvannsløsning

bilparkere

variasjonsløsning

tettbygd

maskinkjøring

manøvreringsareal

kanallegging

svalg

elparkeringsplass

betongdekke

vannsløsning

nedslag

omkjøring

dørklasse

mølle

ledningstrasé

platå

gassrør

grunnsvann

høyspentledning

ferskvann

utslippe

spenne

luftlinje

brannrådgiver

brannråd

bilveg

brannrådgivning

nedslagsfelt

høydedata

trafikkløp

hovedadkomst

lettemur

bevegelseshemning

terrengtilpass

vegetasjonsbånd

avgang

spartier

internveg

kvern

virkningsgrad

tungdekke

elnett

lokalklima

vernade

halle

kantsone

innskum

fordrøyningsvolum

båndlegging

fordrøyningsvoll

rasfare

dykke

gjennomkjøring

trafikkløsning

glasparti

etterisolering

vannskum

gneis

termoisolering

massedeponi

elplass

sykkeltrasé

næringsformål

armeringsbinder

anleggsvann

d-bygget

innleggsvann

dykker

masseuttak

vannuttak

rundboring

dekkelplass

overvannsmengde

spiralbor

oljekjeller

strekkuttak

vegetasjonsbelte

broen

vegetasjonsskikt

terrengtilpassing

vegetasjonsskjerm

meterbelte

terrengførsel

gateutforming

seksjonsskjerm

vegkar

badeplass

industriell

ringstål

vannskade

vannkant

etasjonskjerm

innomkjøring

etasjonsskjerm

massedepot

veitrase

sandfangskumme

gulvarbeid

omvanning

lydkilde

terisolere

nedbørshendelse

vedlikeholdsarbeid

glassrute

næringsområdet

utvask

trafikantgruppe

internvei

støyproblem

industrivirksomhet

vannsdekning

utvaske

varmeplate

varmeramme

snuholdeplass

busskur

spillvannskum

funksjonsområde

rømningskorridor

bading

allé

vannsmengde

utvasking

elvavsetning

renseløsning

ringsrør

næringsområder

brannvannsdekning

assedeponi

nedbørintensitet

bilvei

gangsbehandling

sandfangkum

renseløs

gruslag

bilparkeringsplass

grunnteknikk

terrengforskjell

næringseiendom

flomsonekart

skogområde

gulvlist

veiavsetning

el-trase

terrengjustering

hærverk

inspire

massedisponering

overhøy

fordrøyningsløsning

overhøyde

forsøpling

symrevne

utslippspunkt

støyproblematikk

fordrøyningsløs

sykkelnett

fordør

flomhendelse

naturområdet

banespor

russlag

hovednett

granittisk

buskfelt

jernbanespor

elvebredd

elfordeling

furusko

sykkelveinett

elvekant

sklie

gapahuk

gruslagt

langsiden

elvebredde

loggia

kapning

bunnseksjon

vannkanten

flomvurdering

avløpshåndtering

rørinspeksjon

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

iskapning

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

grøntbelte

vebredde

grøntbed

løpshåndtering

mobilitetsplan

senterområde

lademulighet

senterom

masseovn

taksperre

stabilitetsplan

kabeltrommel

fordrøyningsareal

parkanlegg

hovedsykkelnett

skjæveland

masseoversikt

informasjonsskilt

elvekanten

støyutbredelse

formasjonsskilt

arealdisponeringsplan

masseoverskudd

fagverk

overvannsdisponering

bygningsfasade

overvannsdisponere

dreneringsrør

massedisponeringsplan

næringstomt

kabeltrasé

parkbelte

fjellmasse

utelag

brukonstruksjon

dioritt

turtrasé

parkeringssone

jernbanebru

hekkeområde

sykkeloppstilling

planskilt

banetrase

eringsrør

neringsrør

kjørel

grønnkorridor

migmatte

vindel

avrenningsforhold

fangkummer

baneformål

betongrekke

sykkeloppstillingsplass

samlekum

markeringssone

luftsone

løsmasseavsetning

delfordeling

utslippsmengde

vannsbehov

støyforurensning

blågrønnfaktor

banetrasé

teltlager

masseavsetning

luftsonekart

infrastrukturtrase

driftsareal

hovedsykkelvei

flomsonekartlegging

produksjonshall

jernbanetrase

utelager

anleggsbru

grunnlagskår

bulkemiddel

banebru

endeledning

deflector

banestrekning

grusressurs

reservevann

mobilitetsløsning

jernbanetrasé

landveg

industristrøk

industrihall

spenncon

luftforurensningssone

hovedsykkelveinett

forurensningssone

jernbanestrekning

gulvstøysone

fagbru

elementproduksjon

ridesti

gulstøyson

livbøye

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

allétrær

ridesenter

flomareal

høysete

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

ferskvannslokalitet

fagverksbru

rideklubb

vannutløp

grushaug

hovedutløp

storkran

hestegård

bilparkeringskrav

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

isvalg

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker