Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grushaug

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

forurense

vannforsyning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

arealdel

jord

rører

masse

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

entré

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

mur

dimensjon

utløp

transport

gesims

forurensning

vegetasjon

hage

riving

jern

tilknytar

overflate

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

v-strekning

kum

brannsikkerhet

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

aire-parti

bevaring

renseanlegg

utslipp

gjerde

vassdrag

kobling

rekkverk

graving

fyllingsmasse

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

yttervegg

åpning

renovasjon

rensing

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

drener

stabilitet

brannvegg

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

kulturmiljø

boligområde

overgang

renne

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

overvannshull

støysone

avrenning

nedbør

va-justert

spillvann

byggeområde

fylkesvei

anleggsområde

radon

røranlegg

barnehage

garderobe

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

kumm

porter

pukkmasse

grøntareal

inngangspart

høyspenning

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

infiltrasjon

hytte

grunnmasse

grønnstruktur

sikringstiltak

jernbane

takplan

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

underleikne

gangvei

fordrøyning

uttak

gangveg

solforhold

grenseverdi

ettersyn

ulykke

hall

gjenbruk

gress

beplante

forurensing

fester

strøk

sperre

høyspent

gass

tiltaksområde

overdekning

løftestillingsplass

grus

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

seksjonsområde

rømningsstruktur

rehabilitering

nøkkel

friområde

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

vms-avsetning

naturområde

støynivå

stillingsplasser

overdekke

sårbarhet

overflatevann

løsmassekart

va-problemstilling

fiber

flomvann

isolering

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

basseng

sykkelveg

rosanalyse

grøntområde

beplantning

stall

berggrunn

utgraving

gjenbruke

magasin

luftkanal

utslippstillatelse

samferdselsanlegg

kjøreveg

terrengtilpasning

veggrunn

brannmur

luftkvalitet

verneverdig

slokkevann

korridor

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

flomfare

områdestabilitet

oppbevaring

avløpsplan

antikvar

byantikvar

kabelveg

takhøyde

terrengnivå

brannvakt

sykkelvei

vegnett

bebyggelsesplan

sediment

påkobling

søppel

morene

flomvei

fangar

rødliste

inneklima

taksplan

tiltaksplan

kryssing

klimagass

kulvert

sonekart

elfelt

strømforsyning

luftforening

flomutsatt

biltrafikk

trafikkstøy

resipient

fremkommelighet

håndvegg

holdeplass

barneskole

trebeslag

forfall

container

klimaendring

turvei

rørforsyning

ylkesvei

vannforekomst

svinne

beryse

spark

lydforing

lydforhold

overskuddsmasse

sandfang

ladeplass

vannfore

luftforurensning

hekk

flomsone

sikkerhetstiltak

parken

fareområde

e-løsning

høyspentlinje

brannvann

støyrapport

planting

leggingsarbeid

institutt

blågrønn

sykkelplass

tursti

gassutslipp

permeable

påslipp

kittmasse

skuddmasse

renovasjonsløsning

sluse

plugg

lavspenning

elområde

parkeringskrav

industriområde

overdekk

klimagassutslipp

kulver

nedbørsmengde

grunnboring

grunnbor

veikant

grunnforurensning

hovedbygg

industrirom

næringsareal

næringsområde

røntgenområde

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

trafikal

delfelt

rehabilitere

miljøteknikk

renovasjonsløp

lagerhall

granitt

verneplan

friluftsformål

parkeringsdekning

massehåndtering

elbil

paket

vannkum

veinett

verneplate

rekreasjonsområde

bussholdeplass

sprekke

støyutsatt

lavspent

rekreasjonsrom

miljømål

konstruksjonsmateriale

oversvømmelse

fiberduk

gjentaksintervall

veiområde

støykrav

solcelle

støysonekart

regnbed

va-rammeplan

avforurensning

ledningstrase

bilparkering

markeringsdekning

hovedkontor

oversvømme

taksintervall

vannkvalitet

miljøteknisk

veggliv

flomvoll

sykkelparkeringsplass

erdekk

vannhåndtering

næringsbebyggelse

etterisolere

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

rørverk

overvannsløsning

tettbygd

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

kanallegging

manøvreringsareal

svalg

betongdekke

elparkeringsplass

vannsløsning

omkjøring

nedslag

dørklasse

ledningstrasé

mølle

gassrør

platå

grunnsvann

høyspentledning

ferskvann

utslippe

spenne

luftlinje

brannrådgiver

brannråd

bilveg

brannrådgivning

nedslagsfelt

høydedata

trafikkløp

hovedadkomst

lettemur

bevegelseshemning

terrengtilpass

vegetasjonsbånd

avgang

spartier

internveg

kvern

virkningsgrad

tungdekke

lokalklima

elnett

vernade

halle

kantsone

innskum

båndlegging

fordrøyningsvolum

rasfare

fordrøyningsvoll

dykke

glasparti

trafikkløsning

gjennomkjøring

vannskum

etterisolering

gneis

massedeponi

termoisolering

elplass

sykkeltrasé

næringsformål

armeringsbinder

anleggsvann

d-bygget

dykker

masseuttak

vannuttak

innleggsvann

rundboring

overvannsmengde

dekkelplass

spiralbor

oljekjeller

strekkuttak

vegetasjonsbelte

broen

terrengtilpassing

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

meterbelte

gateutforming

terrengførsel

vegkar

seksjonsskjerm

industriell

badeplass

ringstål

vannskade

vannkant

innomkjøring

etasjonskjerm

sandfangskumme

etasjonsskjerm

veitrase

massedepot

gulvarbeid

lydkilde

næringsområdet

nedbørshendelse

vedlikeholdsarbeid

terisolere

omvanning

glassrute

utvask

trafikantgruppe

internvei

støyproblem

industrivirksomhet

utvaske

vannsdekning

varmeplate

varmeramme

snuholdeplass

spillvannskum

busskur

funksjonsområde

utvasking

rømningskorridor

bading

allé

vannsmengde

renseløsning

elvavsetning

ringsrør

brannvannsdekning

næringsområder

assedeponi

nedbørintensitet

bilvei

gangsbehandling

sandfangkum

renseløs

gruslag

bilparkeringsplass

terrengforskjell

grunnteknikk

næringseiendom

flomsonekart

gulvlist

skogområde

veiavsetning

el-trase

hærverk

terrengjustering

massedisponering

inspire

overhøy

overhøyde

fordrøyningsløsning

symrevne

forsøpling

utslippspunkt

støyproblematikk

fordrøyningsløs

fordør

naturområdet

sykkelnett

flomhendelse

banespor

russlag

hovednett

granittisk

buskfelt

elfordeling

elvebredd

jernbanespor

furusko

elvekant

sykkelveinett

sklie

gapahuk

gruslagt

langsiden

loggia

elvebredde

kapning

bunnseksjon

vannkanten

flomvurdering

avløpshåndtering

rørinspeksjon

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

iskapning

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

grøntbelte

løpshåndtering

vebredde

grøntbed

lademulighet

mobilitetsplan

senterområde

masseovn

senterom

taksperre

stabilitetsplan

kabeltrommel

fordrøyningsareal

parkanlegg

skjæveland

hovedsykkelnett

informasjonsskilt

masseoversikt

støyutbredelse

formasjonsskilt

elvekanten

arealdisponeringsplan

fagverk

masseoverskudd

overvannsdisponering

bygningsfasade

overvannsdisponere

dreneringsrør

massedisponeringsplan

næringstomt

kabeltrasé

parkbelte

fjellmasse

utelag

brukonstruksjon

turtrasé

dioritt

parkeringssone

hekkeområde

jernbanebru

sykkeloppstilling

eringsrør

planskilt

banetrase

neringsrør

kjørel

grønnkorridor

migmatte

vindel

fangkummer

avrenningsforhold

betongrekke

baneformål

sykkeloppstillingsplass

samlekum

markeringssone

luftsone

delfordeling

løsmasseavsetning

utslippsmengde

vannsbehov

støyforurensning

blågrønnfaktor

banetrasé

teltlager

luftsonekart

masseavsetning

driftsareal

infrastrukturtrase

hovedsykkelvei

flomsonekartlegging

produksjonshall

jernbanetrase

utelager

anleggsbru

grunnlagskår

bulkemiddel

banebru

deflector

endeledning

banestrekning

grusressurs

mobilitetsløsning

reservevann

jernbanetrasé

landveg

industristrøk

spenncon

industrihall

luftforurensningssone

hovedsykkelveinett

forurensningssone

jernbanestrekning

gulvstøysone

fagbru

elementproduksjon

ridesti

livbøye

gulstøyson

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

allétrær

ridesenter

flomareal

høysete

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

ferskvannslokalitet

fagverksbru

rideklubb

vannutløp

hovedutløp

storkran

foss-eik

hestegård

bilparkeringskrav

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

isvalg

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker