Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

storkran

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

brann

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

arealdel

skilt

soner

rører

jord

ledningsnett

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

mur

dimensjon

utløp

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

riving

jern

tilknytar

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

kledning

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

aire-parti

utslipp

bevaring

renseanlegg

gjerde

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

åpning

yttervegg

vannledning

arealformål

renovasjon

rensing

drener

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

brannvegg

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

overgang

renne

frisiktgi

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

byggeområde

spillvann

fylkesvei

radon

anleggsområde

barnehage

røranlegg

garderobe

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

porter

kumm

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

topografi

høyspenning

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

grunnmasse

hytte

grønnstruktur

utbedring

sikringstiltak

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

fordrøyning

underleikne

gangvei

uttak

solforhold

gangveg

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

ulykke

hall

gress

forurensing

beplante

strøk

fester

sperre

tiltaksområde

gass

høyspent

overdekning

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

grus

seksjonsområde

nøkkel

rømningsstruktur

rehabilitering

trafikkmengde

friområde

p-plass

friluftsområde

sykkelparkering

fylkesveg

vms-avsetning

stillingsplasser

adkomstveg

støynivå

naturområde

overdekke

overvannsledning

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

overflatevann

fiber

kjellerparkering

el-parkering

isolering

inndelingsløsning

basseng

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

beplantning

stall

berggrunn

utgraving

gjenbruke

magasin

terrengtilpasning

kjøreveg

luftkanal

utslippstillatelse

samferdselsanlegg

flomfare

luftkvalitet

brannmur

veggrunn

slokkevann

verneverdig

korridor

områdestabilitet

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

oppbevaring

avløpsplan

antikvar

takhøyde

terrengnivå

byantikvar

kabelveg

sykkelvei

brannvakt

vegnett

fareområde

sediment

flomvei

påkobling

bebyggelsesplan

søppel

morene

fangar

rødliste

inneklima

taksplan

tiltaksplan

kryssing

klimagass

sonekart

elfelt

kulvert

luftforening

strømforsyning

løsmassekar

fremkommelighet

biltrafikk

flomutsatt

trafikkstøy

resipient

barneskole

holdeplass

håndvegg

trebeslag

klimaendring

forfall

container

turvei

beryse

vannforekomst

svinne

ylkesvei

rørforsyning

spark

lydforing

vannfore

overskuddsmasse

sandfang

lydforhold

ladeplass

luftforurensning

hekk

flomsone

sikkerhetstiltak

parken

høyspentlinje

e-løsning

støyrapport

planting

brannvann

institutt

blågrønn

leggingsarbeid

gassutslipp

sykkelplass

permeable

skuddmasse

renovasjonsløsning

tursti

påslipp

elområde

parkeringskrav

kittmasse

lavspenning

sluse

plugg

klimagassutslipp

overdekk

nedbørsmengde

kulver

hovedbygg

industriområde

parkeringsdekk

veikant

grunnforurensning

parkeringsdekke

grunnboring

grunnbor

næringsareal

røntgenområde

trafikal

næringsområde

industrirom

vassdraget

parkeringsdekning

renovasjonsløp

rehabilitere

lagerhall

delfelt

miljøteknikk

massehåndtering

veinett

elbil

verneplan

friluftsformål

granitt

paket

rekreasjonsområde

støyutsatt

bussholdeplass

verneplate

vannkum

sprekke

rekreasjonsrom

oversvømmelse

gjentaksintervall

miljømål

lavspent

støykrav

konstruksjonsmateriale

veiområde

fiberduk

solcelle

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

støysonekart

va-rammeplan

ledningstrase

hovedkontor

avforurensning

taksintervall

oversvømme

sykkelparkeringsplass

næringsbebyggelse

miljøteknisk

erdekk

vannkvalitet

fellesparkeringsplass

veggliv

flomvoll

stemmelsesområde

vannhåndtering

etterisolere

overvannsløsning

bilparkere

variasjonsløsning

elparkeringsplass

manøvreringsareal

tettbygd

maskinkjøring

rørverk

vannsløsning

svalg

kanallegging

betongdekke

omkjøring

nedslag

ledningstrasé

dørklasse

mølle

høyspentledning

ferskvann

platå

gassrør

grunnsvann

spenne

utslippe

luftlinje

bilveg

høydedata

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

hovedadkomst

nedslagsfelt

terrengtilpass

trafikkløp

lettemur

bevegelseshemning

spartier

vegetasjonsbånd

avgang

internveg

kvern

kantsone

tungdekke

vernade

virkningsgrad

halle

båndlegging

lokalklima

glasparti

fordrøyningsvolum

innskum

fordrøyningsvoll

elnett

trafikkløsning

gjennomkjøring

dykke

etterisolering

rasfare

elplass

sykkeltrasé

termoisolering

næringsformål

d-bygget

gneis

vannskum

armeringsbinder

massedeponi

dekkelplass

anleggsvann

dykker

masseuttak

overvannsmengde

vannuttak

innleggsvann

rundboring

oljekjeller

spiralbor

strekkuttak

vegetasjonsbelte

broen

terrengtilpassing

terrengførsel

vegetasjonsskikt

meterbelte

gateutforming

vegetasjonsskjerm

industriell

vegkar

ringstål

seksjonsskjerm

badeplass

vannskade

vannkant

innomkjøring

nedbørshendelse

veitrase

sandfangskumme

gulvarbeid

omvanning

etasjonskjerm

terisolere

massedepot

etasjonsskjerm

lydkilde

vedlikeholdsarbeid

næringsområdet

glassrute

utvask

trafikantgruppe

vegetasjonsskjerming

internvei

industrivirksomhet

støyproblem

utvaske

varmeplate

varmeramme

vannsdekning

snuholdeplass

funksjonsområde

busskur

spillvannskum

allé

rømningskorridor

utvasking

vannsmengde

ringsrør

bading

elvavsetning

renseløsning

næringsområder

nedbørintensitet

assedeponi

brannvannsdekning

bilvei

gangsbehandling

bilparkeringsplass

sandfangkum

renseløs

terrengforskjell

gruslag

grunnteknikk

næringseiendom

flomsonekart

skogområde

el-trase

gulvlist

brannvannsdel

terrengjustering

inspire

veiavsetning

hærverk

massedisponering

overhøy

overhøyde

fordrøyningsløsning

symrevne

utslippspunkt

forsøpling

naturområdet

støyproblematikk

flomhendelse

fordør

fordrøyningsløs

russlag

banespor

sykkelveinett

sykkelnett

hovednett

elfordeling

granittisk

buskfelt

elvebredd

gruslagt

elvekant

jernbanespor

furusko

sklie

gapahuk

industriformål

elvebredde

kapning

langsiden

bunnseksjon

flomvurdering

loggia

avløpshåndtering

vannkanten

rørinspeksjon

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

iskapning

lademulighet

løpshåndtering

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

grøntbelte

vebredde

grøntbed

fordrøyningsareal

masseovn

mobilitetsplan

senterområde

senterom

stabilitetsplan

taksperre

kabeltrommel

parkanlegg

skjæveland

masseoversikt

elvekanten

informasjonsskilt

masseoverskudd

hovedsykkelnett

støyutbredelse

formasjonsskilt

arealdisponeringsplan

fagverk

overvannsdisponering

bygningsfasade

overvannsdisponere

kabeltrasé

dreneringsrør

massedisponeringsplan

næringstomt

parkbelte

fjellmasse

parkeringssone

utelag

turtrasé

brukonstruksjon

sykkeloppstilling

hekkeområde

dioritt

jernbanebru

eringsrør

banetrase

planskilt

neringsrør

grønnkorridor

kjørel

avrenningsforhold

migmatte

vindel

sykkeloppstillingsplass

fangkummer

betongrekke

markeringssone

baneformål

delfordeling

samlekum

luftsone

løsmasseavsetning

utslippsmengde

støyforurensning

blågrønnfaktor

vannsbehov

banetrasé

luftsonekart

masseavsetning

hovedsykkelvei

eloppstillingsplass

driftsareal

slagring

infrastrukturtrase

teltlager

flomsonekartlegging

jernbanetrase

produksjonshall

grunnlagskår

kjøretøyoppstillingsplass

utelager

bulkemiddel

anleggsbru

banebru

mobilitetsløsning

endeledning

banestrekning

deflector

grusressurs

reservevann

jernbanetrasé

landveg

industristrøk

industrihall

luftforurensningssone

spenncon

forurensningssone

hovedsykkelveinett

jernbanestrekning

fagbru

elementproduksjon

gulvstøysone

ridesti

livbøye

gulstøyson

transportmiddelfordeling

allétrær

vannlokalitet

ridesenter

flomareal

høysete

elbilparkering

partikkelkonsentrasjon

brannvannsbehov

utendørslagring

ferskvannslokalitet

fagverksbru

rideklubb

vannutløp

grushaug

hovedutløp

foss-eik

bilparkeringskrav

hestegård

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

isvalg

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker