Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling - se status

Beskrivelse: Utvikling av Torsteinsvik og Torsvik bustadområde med 13 nye bustader, tilpassa vegsystem, parkering, grøntareal og fokus på trygg trafikk og terrengtilpassing. Les mer ↧

Omfang og bustadtypar

Torsteinsvik og Torsvik Bustadområde Utvikling er eit bustadprosjekt i Øygarden kommune som involverer regulering og utbygging av eit område på cirka 7,5 dekar ved Torsteinsvik og Torsvik på Toftøy. Planen omfattar i utgangspunktet 13 bustadeiningar fordelt på einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader i opptil to etasjar, samt nødvendig infrastruktur som vegar, vatn, avløp og parkeringsplassar. Bustadområdet er delt i tre delområde (BFS1, BKS1 og BKS2) med ulike kombinasjonar av bustadtypar og parkeringsløysingar, der totalt 20 parkeringsplassar vert plassert på felles eller eigne areal. Prosjektet er godt lokalisert med kring 30 minutt køyretur frå Bergen sentrum, og har god tilgang på kollektivtransport, friluftsområde og offentlege tenester.

Terrengtilpassing og vegsystem

Utbygginga skjer med vekt på tilpassing til terreng og eksisterande anlegg. Delområde BKS2 er allereie ferdig utbygd, BFS1 er under oppføring, medan BKS1 framleis har berre vegtilkomst. I samband med reguleringsendringar har vegsystemet blitt justert for betre funksjonalitet og trafikktryggleik. Dette har inkludert etablering av ny veg gjennom planområdet, separering av køyrevegar og betre opparbeiding av avkøyrsler, særleg for BKS1. Parkeringsplassar har blitt tilpassa for å unngå konfliktar med offentlege VA-leidningar og naturlege element som bekkar. Gang- og sykkelvegar er moderniserte for å sikre trygg ferdsel, spesielt for born, og for å gi god tilkomst til leikeplassar og grøntareal. Byggehøgd er mellom 6-8 meter, og utnyttingsgrad (BYA) varierer frå 30 % til 40 % blant delområda for å gi ein god balanse mellom tett bustadbygging og tilpassa bygningsstruktur.

Miljø, HMS og universell utforming

Prosjektet legg også vekt på miljømessige og tekniske omsyn, inkludert helse, miljø og sikkerheit (HMS), universell utforming og samordna transportplanlegging. Grøntareal og leikeplassar inngår som viktige element i utforminga for å sikre gode oppvekstvilkår og trivsel i bustadområdet. Planforslaget har ikkje møtt innsigelsar eller krav om konsekvensutgreiing, noko som tyder på at både offentlege og private interesser er godt ivaretekne. Justeringane i planområdet søkjer å sikre tryggare trafikksituasjon og ein meir føreseieleg utnytting av uteareal utan behov for å etablera nye bustadeenheter, og bidrar dermed til å komplettere det tilgrensande bustadfeltet Fagerbakkane på ein positiv og miljøvennleg måte.

Reguleringsprosess og gjennomføring

Når det gjeld prosjektgjennomføringa, har reguleringsprosessen vore grundig, med oppstartsmøte og rettleiingsmøte gjennomført i 2024, og offentlege høyringar av endringsforslaget på slutten av 2025. Utbyggjar og plankonsulent har hatt tett dialog med kommunen gjennom heile prosessen. Gjennomførte reguleringsendringar sikrar oppdaterte og korrekte areal- og veggrenser med hensyn til eksisterande bygg, samfunnsfunksjonar og naboforhold. Fokus har vore på folkehelse og tryggleiken til brukarane gjennom å regulere parkeringsplassar, vegsystem og leikeareal på ein funksjonell og sikker måte. Prosjektet er dermed i ein avsluttande fase der dei tekniske tilretteleggingane er på plass for å fullføre byggetrinn og etablere eit velfungerande bustadområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Torshola 19
5337 Rong

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	7 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Dig Plan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

anleggssystem

tak

grunn

rense

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

sikkerhet

port

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

dispensasjon

byggegrunn

virke

berg

oppføring

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

jord

energi

rører

parkeringsplass

landskap

masse

infrastruktur

bv-senter

parkeringsareal

va-forslag

boenhet

transport

varme

hage

bo-monter

vegetasjon

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

fylling

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

planområde

kum

kabel

småhus

grøft

gjerde

vassdrag

kobling

profil

bratt

rørlegger

asfalt

skråning

renovasjon

trasé

rensing

fortau

oppstillingsplass

grusarbeid

pumpe

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

balkong

lekeplass

va-justert

grunnvann

fylkesvei

byggeområde

radon

barnehage

nedbør

fjernvarme

skredfare

kumm

spreng

grøntareal

tomannsbolig

høyspenning

topografi

skjerming

va-anlegg

infiltrasjon

grønnstruktur

sikringstiltak

vanningsanlegg

utfylling

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

mast

beplante

gress

stillas

ulykke

turområde

rekkehus

asfaltere

fukt

seksjonsområde

friområde

nøkkel

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

plankrav

fylkesveg

adkomstveg

naturområde

overvannsledning

kommunalteknikk

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

vannrør

steinsprang

rosanalyse

sykkelveg

grøntområde

rørsystem

vannbåren

va-ledning

sprengning

trafo

oppvarming

samferdselsanlegg

brannsted

kjøreveg

steinsprut

terrengtilpasning

steinmur

veggrunn

støyskjerm

trafikkforhold

butikk

kabelveg

bustad

inntak

transportplan

vegnett

transportplass

vegtrase

kloakk

samband

drikkevann

distribusjon

snøskred

snøskur

planering

elfelt

trafikkavvikling

strømforsyning

kollektivtrafikk

kopling

biltrafikk

brannstans

brannstasjon

fremkommelighet

jordkabel

terminal

trafikkareal

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

terrengarbeid

varmepumpe

hovedvei

urområde

ladeplass

fuktig

sprenging

gangareal

tilkopling

oppling

steinmasse

t-bane

høyspentlinje

tilkomstvei

utglidning

vegareal

reguleringsendring

elområde

brannfarlig

brannfare

membranpumpe

tryggleik

gs-løysing

rullestol

nedbørsmengde

leike

jordsmonn

tilkomstveg

støyskjerming

røntgenområde

næringsareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

ringsverk

hellning

jordmasse

delfelt

parkeringsdekning

riksveg

terrengprofil

lysing

sprengningsarbeid

leiing

markeringsdekning

lysskjerming

g-profil

øyskjerming

energikilde

grøntstruktur

grøntstrøk

lagar

vannhåndtering

vegsystem

maskinkjøring

rengjøringsarbeid

naturbasert

trekking

asfaltering

slegge

omkjøring

støytiltak

kjøyrsle

busstopp

nedbørsfelt

avskjerming

høyspentledning

trafikksikring

rensejustering

overvatn

bygningsstell

nettkabel

transportsystem

bilveg

kabelgrav

husvegg

pælekabel

forsyningsanlegg

spentkabel

terrengtilpass

portsystem

skule

avskjerm

bueining

ballbane

gjennomkjøring

fellesanlegg

overvannsrør

omsynsone

fornybar

einebustad

trafikkfare

landskapsti

grunnvannsnivå

friareal

busetnad

landskapstilpasning

elgrøft

reling

sonssystem

høgspent

sjøområde

terrengtilpassing

røyr

opparbeidd

trafikktråd

ballast

hallsareal

terrengførsel

utsprengning

rullestolbru

drikkevannskilde

snuhammer

cptu-tolking

bustadområde

innomkjøring

kabelgrøft

medisinsk

trafikktryggleik

tavlemast

påverknad

bygningsstruktur

rullestolbruker

vassleidning

vannavrenning

ringsstruktur

leikeplass

gangareale

lausmasse

ildbod

arealføremål

køyreveg

beltegrøft

parkeringsforhold

busskur

kjellar

køyrsel

bustadbygg

bustadby

eggsliste

kollektivdekk

kryssløp

bekkeinntak

kjøleinntak

terrengforskjell

bustadfelt

ferdselsvei

torstein

masseskred

servicefunksjon

usmasse

utgliding

trafikksikkerheit

fjellknaus

ugress

mannsbustad

leikeareal

bustadføremål

høgspentlinje

elsgrunnlag

vegtilkomst

søkk

bustadtomt

stramming

overvannshåndtere

flomnivå

kystsone

trafikkant

lenga

tilplante

landskapsområde

eldstad

beredskapsmessig

vegfylling

klimaplan

springflo

hovudveg

fellesveg

tomannsbu

innbustad

kulturområde

soneplan

konvertering

kapsområde

sirene

veikjørsel

vannboring

leikeområde

bustadeining

hovedramme

fikssikring

naturtypekartlegging

sprengingsarbeid

trafikksikringstiltak

vasskjelde

turtrasé

ferdselsveg

steinras

grunnfase

overvannsrenne

utsprenging

vannbord

kollektivtrase

bunnmur

køyrevegar

landskapstilpassing

rørslepp

kystsoneplan

skapsområde

distribusjonssystem

prosessanlegg

slagstillas

lausmasseskrin

drikkevasskjelde

høgspentkabel

drikkevannskjele

lausmasseskred

renovasjonsområde

lågspent

infrastrukturtrase

elopplysning

energikjelde

busstasjon

planeringshøgde

gangvegsystem

kryssløysning

kryssløysing

elvirke

husbosetning

vassnivå

firemannsbustad

energitransport

varslingsdør

strømforsyningsanlegg

vindpåkjenning

brøst

bustadrom

myrete

einebustadområde

trafikkantgruppe

skråmestøtte

samferdes

barneleik

energikonvertering

kystlandskapsområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker