Utvikling av bolig- og næringsområde ved Ganddal helsehus (2014120, Plan 2014120)

Beskrivelse: Omregulering av 5,7 daa ved Ganddal helsehus til bolig, næring og service med ca. 30-34 boliger, 1600 m² næringsareal, inkludert grøntområder og infrastruktur. Les mer ↧

Omregulering til bolig og næring

Prosjektet "Utvikling av bolig- og næringsområde ved Ganddal helsehus" innebærer en omfattende omregulering og utbygging av et område på cirka 5,7 dekar, lokalisert mellom fylkesvei 325 (Jærveien) og Olabakken i Ganddal. Målet er å transformere området fra å ha formål forretning, kontor og tjenesteyting til en kombinasjon av bolig- og næringsformål. Området skal utbygges med totalt cirka 7 100 m² bruttoareal (BRA), der omtrent 5 500 m² er boligareal og 1 600 m² er næringsareal. Utbyggingen inkluderer 30 til 34 leiligheter i to separate bygningsvolumer med høyde variert mellom 5 og 6 etasjer, tilpasset eksisterende bebyggelse med visuell harmoni. Boligene har varierende størrelse fra 64 til 200 m², hvor rundt 20 % er små leiligheter under 70 m².

Høy bokvalitet med universelle uteområder

Boligblokken bygges med flate tak og takterrasser, og fasadene benytter materialer som tegl og treverk for å sikre god estetisk tilpasning til området. Det legges stor vekt på høy bokvalitet, med private uteplasser vendt bort fra trafikk, god solinnstråling og lysreflektering fra flere fasadevinkler. Felles uteområder på cirka 1 098 m² inkluderer grøntarealer, lekeplasser, paviljonger og grillhytter for sosialt samvær. Alle uteområder og fellesarealer blir universelt utformet for å sikre tilgjengelighet. I tillegg etableres det en ny offentlig adkomstvei med tilhørende fortau, 83 parkeringsplasser inkludert underjordisk parkeringskjeller, tekniske anlegg, renovasjonsområder og buss-stopp for å ivareta infrastruktur og trafikksikkerhet.

Godkjent regulering og trinnvis bygging

Gjennomføringen krever godkjennelse av detaljregulering, som blant annet omfatter utomhusplan, dokumentasjon av skolekapasitet, samt vurdering av støy- og vindforhold. Planene følger kommuneplanens strategi for fortetting langs kollektivaksene og utvikling av Ganddal sentrum, med spesielt fokus på trygge atkomster til skole og offentlig transport. Det planlegges trinnvis utbygging hvor ferdigstillelse av uteområder og parkeringsplasser er en forutsetning for brukstillatelse. Eksisterende Ganddal helsehus videreføres som eget bygg med tre etasjer pluss underetasje, mens nye bolig- og næringsbygg organiseres som sameie.

Samarbeid om infrastruktur og miljø

Prosjektet er initiert og utviklet av Gand Utvikling AS, med planarbeidet utført av Piri AS og Geir I Mykletun, mens AROS arkitekter AS har hatt ansvar for arkitekturen. Samarbeid med Lyse Elnett AS sikrer oppgradering og flytting av eksisterende nettstasjoner og ledningsnett for å møte energibehov og byggtekniske krav. Trafikkmessig er det forventet en økning på cirka 95 daglige turer, men adkomst og varelevering er planlagt slik at eksisterende forhold opprettholdes. Det legges også vekt på god støy- og vindskjerming for å bedre bomiljøet. Vegetasjonsarbeid og etablering av lekeplasser skal gjennomføres innen seks måneder etter innflytting for å sikre gode og trygge uteområder for beboerne og nabolaget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olabakken 1
4322 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	5 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

Piri

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

brann

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

virke

betong

gård

trykk

avfall

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

ledningsnett

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

aire-parti

småhus

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

asfalt

renovasjon

rensing

vinter

trasé

brannvegg

fortau

plate

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

overgang

frisiktgi

tetthet

våtrom

altan

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

byggeområde

lekeplass

fylkesvei

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

sd-database

anleggsarbeid

porter

avkjøring

inngangspart

underetasje

grøntareal

belysning

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

jordbruk

t-samling

jernbane

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

fortetting

ulykke

gress

forurensing

beplante

turområde

sperre

blokker

overdekning

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

rekkehus

grus

seksjonsområde

fagbygg

utskifting

eksponert

trafikkmengde

vannstand

friområde

p-plass

fellesareal

fylkesveg

leserareal

adkomstveg

støynivå

overdekke

ubebygd

timreur

flomvann

sårbarhet

overflatevann

kommunalteknikk

avløpsnett

innredning

naturverdi

oppsamling

signal

inndelingsløsning

innkjørsel

siktsone

grøntområde

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

energiforsyning

magasin

kjøreveg

trafo

armering

samferdselsanlegg

takterrasse

vannmåler

bakkeplan

bolighus

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

siktlinje

bygningsvei

gjestehus

støyskjerm

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

uteplass

butikk

terrenghøyde

frisiktsone

kabelveg

grensesnitt

sykkelvei

vegnett

flomvei

fellesområde

næringsbygg

utbyggingsområde

søppel

kjørevei

terrengform

næringsby

frekvens

bruksformål

lanse

bakkenivå

luftforening

kappeapparat

kontorbygning

harmoni

fremkommelighet

tensjon

atkomstvei

trafikkstøy

holdeplass

gipsplate

boligtomt

treverk

container

batteri

lekeareal

turvei

utomhusareal

trafikkareal

brennbar

svinne

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

takoverbygg

takavfall

møteplass

energibehov

ringgrunnlag

ladeplass

teparkering

luftforurensning

tilkopling

parkeringsløsning

gs-løsning

parken

belegging

kupert

rennbar

parkeringskjeller

støyrapport

planting

elforsyning

ringskjeller

utglidning

vindfast

passasje

va-plan

boligeiendom

topplokk

komprimering

knutepunkt

parkeringsanlegg

energiforbruk

vindfang

gråblokk

gjesteparkering

nedbørsmengde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

næringsareal

røntgenområde

støyskjerming

glidning

støvfall

næringsområde

riggplass

boligblokk

veinett

elbil

veibane

rekreasjonsområde

krysning

bussholdeplass

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

gangfelt

liggeblokk

restavfall

veganlegg

byggetrinn

bilparkering

armert

regnbed

radio

støysonekart

rundkjøring

energikrav

gangbro

banestasjon

lysskjerming

sentrumsområde

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

veitrafikk

gneisstein

belegningsstein

knute

ringsstein

vannnett

turveg

lydisolasjon

gummi

områdeplan

anleggsstasjon

rørverk

støyvurdering

murningsstein

svalg

ringsløsning

utareal

inntrukket

kjøreadkomst

legningsstein

klinikk

inngangvei

vannsnett

helsehus

rivingstiltak

sitteplass

lydisol

avskjerming

skjermingstiltak

merkingstiltak

føringsvei

helsestasjon

herdingstiltak

forsamling

kjermingstiltak

el-stasjon

leikeapp

bygningsstell

blokkbebyggelse

husanlegg

renovasjonsanlegg

spenne

kjørefelt

utomhusanlegg

bilveg

terrengformasjon

energianlegg

veianlegg

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

trafikkløp

rigganlegg

bevegelseshemning

sluttbehandling

spartier

usanlegg

avskjerm

lekeapparat

internveg

kvern

inærområde

underkjøring

lokalklima

svalgang

tomhusanlegg

glasparti

elnett

atkomstveg

overvannsnett

lagplass

trafikkløsning

kraftforsyning

krysningspunkt

støyretningslinje

næringsformål

vindretning

beplanting

sykkelfelt

vindtretning

kjeringsløsning

busslomme

føringsvegg

avfallsmengde

gressarmering

p-kjeller

gangbru

luftforurensing

skapsrom

grill

va-kart

avfallstype

stubbur

depotrom

landskapsrom

gateparkering

hc-parkering

hc-plass

staude

veibredde

vannfallstype

kveldsti

jernvei

elvegg

elhus

skoleveg

bygningsstruktur

avfallscontainer

boligdel

avfallsscooter

ringsstruktur

landbruksformål

landbruksform

kjøreatkomst

bilbrann

dypning

eksos

lastfordeling

internvei

geoforhold

barnetrinn

bilbru

effektbehov

snuholdeplass

murvegg

isrom

sittegruppe

busskur

ødeleggelse

leiebolig

vindskive

muffekobling

mellomkobling

næringsområder

veitrafikkstøy

renovasjonsteknisk

barnetråkk

bilvei

innfestingsplate

sykkelforbindelse

avstikk

stikkelforbindelse

gruslag

radioaktiv

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

fasadetiltak

t-kryss

g-gjenger

adkomstmulighet

vindutsatt

rusting

avstengt

gjesteparkeringsplass

hulldekke

vindforhold

paviljong

opprusting

familiebolig

armerte

samlingspunkt

vannmagasin

russlag

leilighetsfordeling

fordypning

trafikkmønster

sykkelveinett

gassstasjon

paviljon

avfallsheis

avfallshenting

omramme

helsetjeneste

gruslagt

jernbanestasjon

apotek

sykkelvegnett

kelvegnett

støyanalyse

flateparkering

vindhastighet

mobilitetsplan

senterområde

senterom

overflateparkering

togstasjon

murverk

overflateparkett

stabilitetsplan

avlastningsplate

miljøbolig

membranbrudd

sammenbrudd

grantre

elforbindelse

kabelnett

overvannsdisponering

veistøtte

overvannsdisponere

søppeldunk

matbutikk

klemforbindelse

legesenter

parkeringssone

renovasjonsplate

påfylldunk

hovedrute

va-system

hustomt

montasjer

veistøy

vindskje

leilighetstype

vindskjerm

pæledunk

samlingshus

fasadeisolasjon

grønnrabatt

busstrasé

forsamlingshus

oppstillingsareal

søppelcontainer

høyhus

pælebil

midtrabatt

grøftrabatt

målingshus

elcontainer

oppgrusing

gressarmert

vindskjerming

renovasjonsområde

hovedsykkelvei

renovasjonsplan

lekeplassnorm

helsesenter

gummibelegg

avfallsnorm

heisrom

vindbelastning

senterområdet

va-rapport

familieleilighet

vindanalyse

kollektivåre

avfallsvolum

grusbelagt

tannklinikk

toppleilighet

hovedsykkelveinett

tomrom

spesialtransport

adkomstgate

oppgruse

oppgruset

bydelshus

våtorganisk

fyllingshus

elbilparkering

elbilpark

kontorblokk

grillhus

operasjonsområde

tannlegesenter

friskole

vindskjermingstiltak

uteoppholdsanlegg

oppholdsanlegg

hovedkollektivåre

førerside

oppsamlingsstasjon

helsehustomt

plantesesong

lèvegg

sykkelfil

enpersonsleilighet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker