Ny boligbygg med 8 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Oppføring av boligbygg på 3 etasjer med 8 leiligheter, parkeringskjeller, takterrasse og gode uteområder tilpasset terrenget i etablert boligområde. Les mer ↧

8 leiligheter med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med 8 leiligheter fordelt på tre etasjer, plassert på eiendommen Ekelundveien 2 i Fredrikstad. Boligbygget inkluderer også en parkeringskjeller samt en felles takterrasse for beboerne. Leilighetene har gjennomgående planløsninger og er designet med et formspråk som tilpasses omkringliggende bebyggelse og terreng for best mulig utnyttelse av tomtens kvaliteter.

Parkering med 27 plasser og boder

Parkeringskjelleren er en utvidelse av et eksisterende parkeringsanlegg i Christianslund alle 2, og har felles innkjørsel. Den inneholder 13 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, samt 8 sportsboder og 10 sykkelplasser. I tillegg etableres det 6 parkeringsplasser ved inngangspartiet, hvorav en tilrettelegges spesielt for lastesykkel med vogn. Alle parkeringsplasser blir utformet med mulighet for overbygg og fastlåsing, noe som ivaretar sikkerhet og brukervennlighet.

Universelle og naturtilpassede uteområder

Uteområdene rundt boligbygget vektlegges spesielt, med private terrasser til hver bolig, en solrik felles takterrasse og en barnevennlig lekeplass ved inngangen. Uteområdene er universelt utformet med gode møteplasser, skjermede soner og kontakt til fellesområder. Prosjektet legger også vekt på terrengtilpasning og tilbakeføring av stedegne masser og vegetasjon for å minimere inngrep i det omkringliggende naturområdet.

Støydemping med innglassede balkonger

Støynivået har vært et sentralt tema i prosjektplanleggingen, og tiltak for å redusere støy er implementert i fasadene. Dette inkluderer tette rekkverk og innglassede balkonger som skal bidra til et støynivå på 42 dB eller lavere. Minst halvparten av de støysensitive rommene i hver leilighet vender mot stille side, som sikrer gode bokvaliteter og et godt innemiljø for beboerne.

Dispensasjon og uavhengig kontroll

Prosjektet følger reguleringsplanen for Ekelundveien vedtatt i 2020, men krever dispensasjon for en høydebegrensning knyttet til tekniske installasjoner som heis. Det stilles krav om uavhengig kontroll innen brannsikkerhet, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet og geoteknikk for å sikre kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Gjennomføringsplanene vil bli oppdatert etter hvert som flere aktører knyttes til prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Ekelundveien 2
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

209/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	8-60 mNOK
Areal	462 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

CHRISTIANSLUND ALLÈ 2

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fastlåsing

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

kontor

mur

dør

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

gesims

vannverk

hage

forurensning

vegetasjon

varme

grunnarbeid

ventil

riving

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

tilbygg

sanitær

leilighet

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

skole

utomhus

v-strekning

installasjonsanlegg

ventilasjon

terrenginngrep

nabogrense

geoteknikk

terrenginngang

soverom

aire-parti

fordeling

fundament

tettbebyggelse

gjerde

graving

bruksendring

vassdrag

renseanlegg

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

arealformål

oppmåling

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

ombygging

bruksenhet

trafikksikkerhet

stabilitet

drener

løsmasse

overbygg

fortau

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

pumpe

planløsning

kasse

utstikk

våtrom

bygningsdel

støysone

grunnvann

balkong

gulv

brudd

lekeplass

byggeområde

uteområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

barnehage

garderobe

sd-database

skredfare

fortlytte

utendørs

tømrer

pukkmasse

burring

innmåling

tømrerarbeid

inngangspart

elektrisk

mannsbolig

va-anlegg

topografi

plast

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

sikkerhetsnivå

grunnmasse

sikringstiltak

uthus

utfylling

grønnstruktur

takplan

underleikne

deponi

gangvei

gangveg

høydeforskjell

idrett

gress

tømmer

faresone

beplante

demontering

underbygg

tiltaksområde

bygningsdeler

innkjøring

fester

gravearbeid

detektor

geologisk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

brannkonsept

dagslys

taktekking

rørinstallasjon

fagbygg

vannstand

erosjon

kvikkleireskred

rømningsstruktur

arbeidsmiljø

elinstallasjon

leireskred

vms-avsetning

sykkelparkering

sjakt

stikking

arkeologisk

loft

verksted

sanitærinstallasjon

støynivå

postkasse

utstikking

nærinstallasjon

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

støpekasse

utgraving

elektriker

beplantning

tetthetsklasse

bygningsfysikk

stativ

renområde

fareområde

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

tekking

oppvarming

takterrasse

leir

herdhetsklasse

områdestabilitet

støyskjerm

trapperom

naturpåkjenning

uteplass

elektrisitet

mekanisk

apperom

anker

terrenghøyde

terrengendring

driftsbygning

arbeidsbygg

veranda

betongkonstruksjon

fellesområde

landskapsutførelse

landskapsutforming

revne

oppmålingsteknikk

artgrunnlag

boligspesifikasjon

oppmålingsteknisk

sonekart

tangkonstruksjon

lagerbygg

målingsteknisk

automatikk

kloakk

avgifte

utskrag

sykehus

krage

brannpunkt

kappeapparat

parsell

varmepumpe

tensjon

glassfiber

kontorbygg

sportsbod

sivilarkitekt

avstandsholder

kvartærgeologi

langkonstruksjon

jordart

akustisk

industriby

områdeskred

lekeareal

innregulering

møteplass

industribygning

uterom

støyfølsom

gangareal

mektighet

arkitekturprosjektering

terrengforhold

parkeringsløsning

gs-løsning

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

grunnvannstand

byggeskinne

ringskjeller

sykkelplass

utglidning

akustikk

sykehjem

sprøytebru

topplokk

sprøbrudd

sanitærabonnement

utløpsområde

underbygging

brannprofil

løsmassedata

kabelføring

brannprosjekt

sluse

utløpsomløp

platting

idrettshall

heise

loftsetasje

kvikkleiresone

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

leiresone

membranpumpe

naust

parkeringsdekke

allrom

skredutsatt

ikkleiresone

parkeringsdekning

støybelegg

veiarbeidende

verneområde

topplag

etterfylling

geotekniker

fasthet

personopphold

støyberegning

brannprosjektering

støyutsatt

løsneområde

deprofil

kontrollmål

terrengprofil

sikkerhetskrav

løpsområde

eurokode

takskategori

markeringsdekning

fjordavsetning

archicad

jordavsetning

elføring

anleggsti

energikilde

næringsbebyggelse

g-profil

loftsete

lekeområde

kileiresone

brensel

hellende

personheis

glassfelt

inntrukket

sitteplass

horisontalplate

tetthetsberegning

inngangvei

trebygg

støyutredning

personsikring

geomat

geomatikk

leikeapp

skråtak

boligareal

lastfelt

personsikkerhet

høydedata

blokkbebyggelse

arealendring

trappheis

fugemateriale

trappeheis

sprøbruddmateriale

faregrad

murarbeid

råtak

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

områdeskredfare

sprøbruddmatte

blomstø

bruddmateriale

gassdrift

bevegelseshemning

rådeskredfare

heissjakt

pipeheis

rappheis

støybelastning

lekeapparat

dampsperremateriale

ribbygg

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

veilov

poretrykk

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

båndlegging

sonesikkerhet

sprøbruddegenskaper

elplass

anleggstiltak

gateløp

massedeponi

udrenering

is-sjakt

udrenert

kvikkleirevei

dekkelplass

kvikkleireveileder

sedum

p-kjeller

fleretasjesbygning

grunnvannsnivå

sandkasse

faresonekart

pergola

støpeskontroll

pergo

vannsnivå

asfaldekke

heimvegli-heis

lastberegning

innglassing

leirsone

massedekke

boreplan

dørkasse

åndkasse

overligger

redegjørelsegrunnforhold

løsmassedekke

stabilitetsberegning

løsmassedekk

massedepot

legerte

gangareale

flermannsbolig

flermann

smassedekke

innglasning

formannsbolig

anleggsdrift

skjærfasthet

arbeidsmannsbolig

innvannet

direktefundament

veggtype

skråningshøyde

låsing

lyssikre

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

stivhet

biobrensel

klatreplass

isrom

løsmassemektighet

klatreplante

elopplysning

portbod

båndleggingssone

boligsameie

assedeponi

heist

sitteben

avfallsrom

fallsrom

direktefundamentering

skredmekanisme

vannfallsrom

solenergi

ytterligger

motstandsevne

utkraging

hjell

skogsvei

takssted

varmeinstallasjon

blotning

betongkar

overhøy

overhøyde

samfunnsfunksjon

glassing

fjellbolt

oljeenergi

stabilitetsvurdering

utløpssone

enhetsur

kostativ

saneringsanlegg

takutforming

trebenk

betongkanal

infrastruktursone

betongkant

tursone

skogsveg

kvikkleirekart

sprøbruddsmateriale

kvikkleirekar

sprøbruddsmåler

massetak

bruddsmateriale

middelvann

taklandskap

redskapsbod

kompostering

komposteri

arbeidsbod

direktefundamentert

soneutredning

skapsbod

fjellblokk

løpssone

fjellblotning

blomsterbed

sentralvarme

huskestativ

kjøkkenskodd

kjøkkenkode

teglfasade

heisko

skestativ

inngangsetasje

materialpalett

skredfareområde

poretrykksforhold

opphøyet

midtdeler

middelvannstand

ringsetasje

omkant

heisleverandør

heisle

heiseløve

ravinebunn

løsmasseavsetning

parkeringsett

parkeringsetasje

bergteknikk

masseavsetning

werner

parsellhage

midtvegg

faregradsklassifisering

massefylling

foringsetasje

soneavgrensning

landskapspåvirkning

massefyll

båreheis

oppvarmingsform

skapspåvirkning

benkebord

kumsanlegg

publikumsanlegg

takheis

komposteringsanlegg

avfallshus

omposteringsanlegg

heisforbindelse

konsolideringsforhold

heistype

omberg

heiskonsulent

terrenghøydeforskjell

solterrasse

parkkjeller

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2022

Supplering av søknad

8. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2022

Supplering av søknad

23. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker