Ny boligbygg med 8 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Oppføring av boligbygg på 3 etasjer med 8 leiligheter, parkeringskjeller, takterrasse og gode uteområder tilpasset terrenget i etablert boligområde. Les mer ↧

8 leiligheter med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med 8 leiligheter fordelt på tre etasjer, plassert på eiendommen Ekelundveien 2 i Fredrikstad. Boligbygget inkluderer også en parkeringskjeller samt en felles takterrasse for beboerne. Leilighetene har gjennomgående planløsninger og er designet med et formspråk som tilpasses omkringliggende bebyggelse og terreng for best mulig utnyttelse av tomtens kvaliteter.

Parkering med 27 plasser og boder

Parkeringskjelleren er en utvidelse av et eksisterende parkeringsanlegg i Christianslund alle 2, og har felles innkjørsel. Den inneholder 13 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, samt 8 sportsboder og 10 sykkelplasser. I tillegg etableres det 6 parkeringsplasser ved inngangspartiet, hvorav en tilrettelegges spesielt for lastesykkel med vogn. Alle parkeringsplasser blir utformet med mulighet for overbygg og fastlåsing, noe som ivaretar sikkerhet og brukervennlighet.

Universelle og naturtilpassede uteområder

Uteområdene rundt boligbygget vektlegges spesielt, med private terrasser til hver bolig, en solrik felles takterrasse og en barnevennlig lekeplass ved inngangen. Uteområdene er universelt utformet med gode møteplasser, skjermede soner og kontakt til fellesområder. Prosjektet legger også vekt på terrengtilpasning og tilbakeføring av stedegne masser og vegetasjon for å minimere inngrep i det omkringliggende naturområdet.

Støydemping med innglassede balkonger

Støynivået har vært et sentralt tema i prosjektplanleggingen, og tiltak for å redusere støy er implementert i fasadene. Dette inkluderer tette rekkverk og innglassede balkonger som skal bidra til et støynivå på 42 dB eller lavere. Minst halvparten av de støysensitive rommene i hver leilighet vender mot stille side, som sikrer gode bokvaliteter og et godt innemiljø for beboerne.

Dispensasjon og uavhengig kontroll

Prosjektet følger reguleringsplanen for Ekelundveien vedtatt i 2020, men krever dispensasjon for en høydebegrensning knyttet til tekniske installasjoner som heis. Det stilles krav om uavhengig kontroll innen brannsikkerhet, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet og geoteknikk for å sikre kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Gjennomføringsplanene vil bli oppdatert etter hvert som flere aktører knyttes til prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Ekelundveien 2
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

209/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	8-60 mNOK
Areal	462 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

CHRISTIANSLUND ALLÈ 2

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

heiskonsulent

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

kontor

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

tilbygg

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

bratt

skole

planområde

v-strekning

utomhus

installasjonsanlegg

ventilasjon

terrenginngrep

soverom

geoteknikk

nabogrense

fordeling

terrenginngang

aire-parti

fundament

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

graving

arkitekton

vassdrag

bruksendring

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

bruksenhet

stabilitet

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

drener

løsmasse

overbygg

geoteknisk

fortau

utomhusplan

inngangsparti

pumpe

boligområde

planløsning

kasse

utstikk

våtrom

bygningsdel

støysone

grunnvann

balkong

gulv

brudd

byggeområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

sd-database

skredfare

fortlytte

tømrer

utendørs

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

elektrisk

innmåling

inngangspart

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

va-anlegg

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

grunnmasse

sikringstiltak

uthus

grønnstruktur

utfylling

takplan

deponi

underleikne

gangvei

idrett

gangveg

høydeforskjell

gress

tømmer

faresone

beplante

bygningsdeler

demontering

underbygg

tiltaksområde

innkjøring

fester

detektor

gravearbeid

geologisk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

brannkonsept

taktekking

rørinstallasjon

dagslys

erosjon

fagbygg

vannstand

rømningsstruktur

elinstallasjon

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

sjakt

sykkelparkering

leireskred

vms-avsetning

arkeologisk

verksted

stikking

loft

sanitærinstallasjon

støynivå

postkasse

utstikking

nærinstallasjon

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

støpekasse

elektriker

utgraving

beplantning

bygningsfysikk

renområde

fareområde

tetthetsklasse

oppvarming

stativ

tekking

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

takterrasse

leir

herdhetsklasse

områdestabilitet

støyskjerm

naturpåkjenning

trapperom

uteplass

elektrisitet

anker

apperom

terrenghøyde

mekanisk

terrengendring

betongkonstruksjon

driftsbygning

arbeidsbygg

veranda

fellesområde

revne

landskapsutførelse

landskapsutforming

tangkonstruksjon

oppmålingsteknikk

automatikk

artgrunnlag

boligspesifikasjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

sonekart

kloakk

lagerbygg

avgifte

krage

sykehus

utskrag

brannpunkt

kappeapparat

kontorbygg

varmepumpe

sivilarkitekt

glassfiber

tensjon

parsell

avstandsholder

sportsbod

langkonstruksjon

akustisk

kvartærgeologi

jordart

industriby

områdeskred

lekeareal

innregulering

støyfølsom

møteplass

industribygning

uterom

gangareal

mektighet

arkitekturprosjektering

parkeringsløsning

gs-løsning

terrengforhold

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

grunnvannstand

byggeskinne

ringskjeller

utglidning

akustikk

sykehjem

sykkelplass

sprøytebru

sprøbrudd

topplokk

sanitærabonnement

kabelføring

brannprofil

underbygging

brannprosjekt

utløpsområde

idrettshall

sluse

løsmassedata

utløpsomløp

heise

loftsetasje

parkeringsanlegg

platting

kvikkleiresone

parkeringsdekk

membranpumpe

parkeringsdekke

allrom

naust

leiresone

veiarbeidende

skredutsatt

parkeringsdekning

ikkleiresone

etterfylling

støybelegg

verneområde

personopphold

topplag

fasthet

geotekniker

støyutsatt

brannprosjektering

støyberegning

kontrollmål

løsneområde

deprofil

terrengprofil

sikkerhetskrav

eurokode

takskategori

løpsområde

markeringsdekning

anleggsti

næringsbebyggelse

elføring

fjordavsetning

jordavsetning

archicad

g-profil

energikilde

loftsete

lekeområde

kileiresone

brensel

hellende

personheis

glassfelt

inntrukket

inngangvei

horisontalplate

sitteplass

tetthetsberegning

støyutredning

trebygg

personsikring

geomat

geomatikk

leikeapp

skråtak

personsikkerhet

boligareal

lastfelt

blokkbebyggelse

høydedata

trappheis

arealendring

fugemateriale

trappeheis

sprøbruddmateriale

faregrad

murarbeid

blomstø

okkbebyggelse

råtak

lokkbebyggelse

gassdrift

sprøbruddmatte

bevegelseshemning

områdeskredfare

bruddmateriale

støybelastning

rådeskredfare

heissjakt

pipeheis

rappheis

lekeapparat

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

ribbygg

veilov

sprøbruddegenskap

sonesikkerhet

bruddegenskap

poretrykk

elplass

sprøbruddegenskaper

båndlegging

anleggstiltak

gateløp

massedeponi

udrenering

is-sjakt

udrenert

dekkelplass

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sedum

fleretasjesbygning

p-kjeller

grunnvannsnivå

faresonekart

sandkasse

støpeskontroll

pergola

pergo

vannsnivå

lastberegning

asfaldekke

heimvegli-heis

innglassing

leirsone

massedekke

boreplan

dørkasse

åndkasse

overligger

stabilitetsberegning

redegjørelsegrunnforhold

løsmassedekke

løsmassedekk

legerte

massedepot

gangareale

innglasning

flermannsbolig

smassedekke

flermann

anleggsdrift

skjærfasthet

formannsbolig

innvannet

veggtype

direktefundament

arbeidsmannsbolig

skråningshøyde

låsing

lyssikre

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

stivhet

isrom

klatreplass

biobrensel

klatreplante

løsmassemektighet

elopplysning

portbod

boligsameie

båndleggingssone

assedeponi

sitteben

heist

avfallsrom

fallsrom

vannfallsrom

direktefundamentering

skredmekanisme

solenergi

ytterligger

motstandsevne

utkraging

skogsvei

hjell

takssted

varmeinstallasjon

blotning

betongkar

overhøy

overhøyde

samfunnsfunksjon

glassing

oljeenergi

fjellbolt

stabilitetsvurdering

utløpssone

enhetsur

kostativ

saneringsanlegg

trebenk

takutforming

betongkanal

betongkant

infrastruktursone

tursone

skogsveg

sprøbruddsmateriale

kvikkleirekart

kvikkleirekar

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

taklandskap

massetak

middelvann

kompostering

redskapsbod

komposteri

direktefundamentert

arbeidsbod

soneutredning

skapsbod

fjellblokk

løpssone

fjellblotning

blomsterbed

sentralvarme

heisko

teglfasade

huskestativ

kjøkkenskodd

kjøkkenkode

skestativ

inngangsetasje

materialpalett

skredfareområde

poretrykksforhold

opphøyet

midtdeler

middelvannstand

omkant

ringsetasje

heisleverandør

heisle

heiseløve

løsmasseavsetning

ravinebunn

parkeringsett

bergteknikk

parkeringsetasje

masseavsetning

werner

parsellhage

faregradsklassifisering

massefylling

midtvegg

foringsetasje

landskapspåvirkning

soneavgrensning

massefyll

båreheis

oppvarmingsform

skapspåvirkning

benkebord

kumsanlegg

publikumsanlegg

takheis

komposteringsanlegg

avfallshus

omposteringsanlegg

heisforbindelse

konsolideringsforhold

omberg

heistype

fastlåsing

terrenghøydeforskjell

solterrasse

parkkjeller

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2022

Supplering av søknad

8. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2022

Supplering av søknad

23. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker