Ny boligbygg med 8 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Oppføring av boligbygg på 3 etasjer med 8 leiligheter, parkeringskjeller, takterrasse og gode uteområder tilpasset terrenget i etablert boligområde. Les mer ↧

8 leiligheter med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med 8 leiligheter fordelt på tre etasjer, plassert på eiendommen Ekelundveien 2 i Fredrikstad. Boligbygget inkluderer også en parkeringskjeller samt en felles takterrasse for beboerne. Leilighetene har gjennomgående planløsninger og er designet med et formspråk som tilpasses omkringliggende bebyggelse og terreng for best mulig utnyttelse av tomtens kvaliteter.

Parkering med 27 plasser og boder

Parkeringskjelleren er en utvidelse av et eksisterende parkeringsanlegg i Christianslund alle 2, og har felles innkjørsel. Den inneholder 13 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, samt 8 sportsboder og 10 sykkelplasser. I tillegg etableres det 6 parkeringsplasser ved inngangspartiet, hvorav en tilrettelegges spesielt for lastesykkel med vogn. Alle parkeringsplasser blir utformet med mulighet for overbygg og fastlåsing, noe som ivaretar sikkerhet og brukervennlighet.

Universelle og naturtilpassede uteområder

Uteområdene rundt boligbygget vektlegges spesielt, med private terrasser til hver bolig, en solrik felles takterrasse og en barnevennlig lekeplass ved inngangen. Uteområdene er universelt utformet med gode møteplasser, skjermede soner og kontakt til fellesområder. Prosjektet legger også vekt på terrengtilpasning og tilbakeføring av stedegne masser og vegetasjon for å minimere inngrep i det omkringliggende naturområdet.

Støydemping med innglassede balkonger

Støynivået har vært et sentralt tema i prosjektplanleggingen, og tiltak for å redusere støy er implementert i fasadene. Dette inkluderer tette rekkverk og innglassede balkonger som skal bidra til et støynivå på 42 dB eller lavere. Minst halvparten av de støysensitive rommene i hver leilighet vender mot stille side, som sikrer gode bokvaliteter og et godt innemiljø for beboerne.

Dispensasjon og uavhengig kontroll

Prosjektet følger reguleringsplanen for Ekelundveien vedtatt i 2020, men krever dispensasjon for en høydebegrensning knyttet til tekniske installasjoner som heis. Det stilles krav om uavhengig kontroll innen brannsikkerhet, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet og geoteknikk for å sikre kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Gjennomføringsplanene vil bli oppdatert etter hvert som flere aktører knyttes til prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Ekelundveien 2
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

209/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	8-60 mNOK
Areal	462 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

CHRISTIANSLUND ALLÈ 2

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Entreprenør

TOMAS LANGVIK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

heistype

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

utomhus

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

aire-parti

fundament

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

bruksendring

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

ombygging

fortau

løsmasse

overbygg

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

pumpe

planløsning

bruksenhet

kasse

våtrom

utstikk

bygningsdel

støysone

balkong

byggeområde

grunnvann

lekeplass

gulv

uteområde

brudd

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

tømrer

sd-database

tømrerarbeid

skredfare

fortlytte

utendørs

burring

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

mannsbolig

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

plast

topografi

va-anlegg

grunnundersøkelse

grunnmasse

uthus

grønnstruktur

sikringstiltak

utfylling

takplan

deponi

underleikne

gangvei

idrett

gangveg

høydeforskjell

gress

tømmer

beplante

bygningsdeler

faresone

fester

detektor

underbygg

innkjøring

demontering

gravearbeid

tiltaksområde

geologisk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

fundamentering

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

rømningsstruktur

vannstand

erosjon

arbeidsmiljø

stikking

sanitærinstallasjon

sjakt

sykkelparkering

loft

arkeologisk

postkasse

verksted

vms-avsetning

kvikkleireskred

støynivå

leireskred

utstikking

nærinstallasjon

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

elektriker

bygningsfysikk

beplantning

utgraving

oppvarming

tekking

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

stativ

takterrasse

sikkerhetsklasse

leir

herdhetsklasse

støyskjerm

områdestabilitet

trapperom

elektrisitet

uteplass

terrenghøyde

apperom

anker

terrengendring

mekanisk

betongkonstruksjon

veranda

driftsbygning

arbeidsbygg

landskapsutførelse

landskapsutforming

fareområde

oppmålingsteknikk

renområde

fellesområde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

boligspesifikasjon

revne

tangkonstruksjon

kloakk

avgifte

automatikk

lagerbygg

sonekart

brannpunkt

artgrunnlag

utskrag

krage

sportsbod

kappeapparat

kontorbygning

sivilarkitekt

sykehus

avstandsholder

parsell

langkonstruksjon

tensjon

glassfiber

naturpåkjenning

akustisk

kvartærgeologi

industriby

jordart

lekeareal

innregulering

områdeskred

industribygg

arkitekturprosjektering

uterom

støyfølsom

møteplass

varmepumpe

gangareal

mektighet

parkeringsløsning

sikkerhetstiltak

gs-løsning

terrengforhold

parkeringskjeller

byggeskinne

grunnvannstand

ringskjeller

akustikk

utglidning

sykehjem

sykkelplass

underbygging

sprøytebru

topplokk

sanitærabonnement

brannprofil

brannprosjekt

sprøbrudd

kabelføring

idrettshall

loftsetasje

sluse

platting

heise

utløpsområde

løsmassedata

parkeringsanlegg

membranpumpe

utløpsomløp

allrom

naust

parkeringsdekk

parkeringsdekke

kvikkleiresone

skredutsatt

leiresone

veiarbeidende

verneområde

parkeringsdekning

etterfylling

støybelegg

ikkleiresone

brannprosjektering

topplag

fasthet

geotekniker

kontrollmål

støyberegning

personopphold

støyutsatt

deprofil

terrengprofil

løsneområde

eurokode

sikkerhetskrav

løpsområde

elføring

markeringsdekning

takskategori

archicad

fjordavsetning

jordavsetning

anleggsti

g-profil

energikilde

næringsbebyggelse

loftsete

lekeområde

brensel

kileiresone

personheis

hellende

horisontalplate

glassfelt

inntrukket

inngangvei

trebygg

tetthetsberegning

personsikring

sitteplass

støyutredning

skråtak

geomat

personsikkerhet

geomatikk

boligareal

leikeapp

lastfelt

trappheis

blokkbebyggelse

trappeheis

murarbeid

arealendring

høydedata

fugemateriale

råtak

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

faregrad

blomstø

sprøbruddmateriale

gassdrift

pipeheis

bevegelseshemning

rappheis

sprøbruddmatte

heissjakt

bruddmateriale

områdeskredfare

veilov

støybelastning

lekeapparat

rådeskredfare

ribbygg

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

sonesikkerhet

båndlegging

poretrykk

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

gateløp

elplass

anleggstiltak

is-sjakt

udrenering

udrenert

massedeponi

dekkelplass

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

fleretasjesbygning

sedum

p-kjeller

sandkasse

støpeskontroll

grunnvannsnivå

faresonekart

pergola

pergo

lastberegning

heimvegli-heis

vannsnivå

innglassing

leirsone

asfaldekke

redegjørelsegrunnforhold

dørkasse

boreplan

åndkasse

overligger

stabilitetsberegning

legerte

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

innglasning

massedepot

løsmassedekke

løsmassedekk

arbeidsmannsbolig

gangareale

anleggsdrift

veggtype

massedekke

skjærfasthet

smassedekke

direktefundament

skråningshøyde

låsing

lyssikre

stivhet

biobrensel

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

isrom

klatreplass

klatreplante

portbod

løsmassemektighet

båndleggingssone

heist

assedeponi

boligsameie

avfallsrom

sitteben

fallsrom

vannfallsrom

direktefundamentering

skredmekanisme

ytterligger

solenergi

motstandsevne

utkraging

varmeinstallasjon

skogsvei

takssted

hjell

betongkar

blotning

overhøy

overhøyde

fjellbolt

oljeenergi

glassing

stabilitetsvurdering

enhetsur

utløpssone

samfunnsfunksjon

kostativ

takutforming

trebenk

betongkant

betongkanal

saneringsanlegg

infrastruktursone

tursone

kvikkleirekart

skogsveg

sprøbruddsmateriale

kvikkleirekar

massetak

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

middelvann

redskapsbod

taklandskap

kompostering

arbeidsbod

direktefundamentert

komposteri

skapsbod

soneutredning

løpssone

fjellblokk

fjellblotning

sentralvarme

blomsterbed

kjøkkenskodd

heisko

kjøkkenkode

huskestativ

teglfasade

skestativ

inngangsetasje

materialpalett

poretrykksforhold

skredfareområde

opphøyet

midtdeler

middelvannstand

heisleverandør

heisle

heiseløve

ringsetasje

omkant

ravinebunn

parkeringsett

løsmasseavsetning

bergteknikk

parkeringsetasje

masseavsetning

midtvegg

werner

massefylling

faregradsklassifisering

parsellhage

soneavgrensning

foringsetasje

landskapspåvirkning

massefyll

båreheis

oppvarmingsform

skapspåvirkning

benkebord

kumsanlegg

publikumsanlegg

takheis

avfallshus

komposteringsanlegg

omposteringsanlegg

heisforbindelse

konsolideringsforhold

omberg

heiskonsulent

terrenghøydeforskjell

fastlåsing

solterrasse

parkkjeller

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekelundveien 2 - Eiendom 209/435 - Nytt boligbygg på 3 etasje med parkeringskjeller og takterrasse

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2022

Supplering av søknad

8. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2022

Supplering av søknad

23. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker