Nordby Plass Gystadmarka - Boligblokk C-D og E-F (7/227)

Beskrivelse: Siste byggetrinn på Nordby Plass Gystadmarka med 24 moderne leiligheter, balkonger, garasje, grønne områder og nærhet til Jessheim sentrum. Salgsstart 2025. Les mer ↧

24 moderne leiligheter med balkong

Nordby Plass Boligprosjekt på Gystadmarka i Ullensaker kommune består av flere boligblokker med til sammen 24 moderne leiligheter. De nye leilighetene i siste byggetrinn har størrelser fra 47 til 92 kvadratmeter og er utformet med smarte planløsninger som dekker ulike boligbehov, inkludert 1 til 3 soverom. Alle leilighetene får balkonger eller markterrasser, heis i bygget og tilhørende garasjeplasser, noe som gir god tilgjengelighet og komfort for beboerne.

Moderne standard og attraktive uterom

Prosjektet drives av Omnibo AS med Camilla Østerud som prosjektselger, og man har lagt stor vekt på moderne standarder og energieffektive løsninger i boligene. Uteområdene er nøye planlagt og opparbeidet for å være attraktive og funksjonelle for alle aldersgrupper, med gode solforhold, skjermede balkonger, lekeapparater, sittegrupper og en tuftepark. Det legges også spesiell vekt på grønnstruktur, pollinerende insekter og støyskjerming mot Jessheimvegen. Gårdsrommene og fellesarealene er designet for å fremme aktivitet og samhold blant beboerne, samtidig som de ivaretar overvannshåndtering gjennom terrengforsenkninger.

Trygge utearealer nær Jessheim sentrum

Prosjektområdet reguleres til konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse, og inkluderer både parkeringskjeller og markparkering med felles avkjøring for flere felt. Dette sikrer bilfrie og trygge utearealer hvor beboerne kan ferdes uten biltrafikk. Nordby Plass ligger sentralt og attraktivt til ved Jessheim sentrum med kort vei til handel, kultur, skoler og kollektivtransport, noe som gjør området velegnet som et trygt og sosialt bomiljø.

Planlagt tidslinje med gunstig betaling

Prosjektet har en tydelig og planlagt tidslinje med salgsstart i oktober 2025, byggestart sommeren 2026 og overtakelse høsten 2027. For kjøperne er betaling strukturert slik at hele kjøpesummen forfaller først rett før overtakelse, noe som kan være gunstig for finansiering. Dette byggetrinnet er det siste i Nordby Plass Boligprosjekt, og representerer dermed en viktig mulighet for å etablere seg i et populært, nyutviklet boligområde i Gystadmarka.

God prosjektstyring og miljøfokus

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer i prosjektet, men som i alle større boligprosjekter vil gjennomføring av byggetrinnet stille krav til god prosjektstyring og koordinering mellom entreprenør, leverandører og kommunale instanser. Miljøfokuset i prosjektet, inkludert tiltak for overvannshåndtering, pollinerende insekter og støyskjerming, viser samtidig en bevissthet rundt bærekraft og trivsel i bomiljøet.

Prosjektgruppe

Nordby Plass Gystadmarka

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024
Ferdigstilles	HØSTEN 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Anneliese Dørums veg 68A
2069 Jessheim

Matrikler (gnr/bnr)

7/227

7/227/0/25

7/227/0/51

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	4 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	92 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OMNIBO NORD

Arkitekt

Trysilbygg

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	7 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

hage

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

maskin

skifte

aire-parti

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

avfallsplass

gjerde

grøft

vassdrag

kobling

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplan

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

asfalt

arealformål

skråning

bruksenhet

renovasjon

ombygging

stabilitet

trasé

vinter

brannvegg

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

tetthet

kasse

overvannshull

sluttrapp

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

nedbør

støysone

grunnvann

balkong

spillvann

gulv

røranlegg

lekeplass

fylkesvei

samsvarserklæring

byggeområde

uteområde

erf-veger

brannvei

tomtegrense

sd-database

måler

utendørs

kumm

avkjøring

inngangspart

innmåling

belysning

grøntareal

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

avløpsrør

skjerming

mtu-leverandør

husbebyggelse

grønnstruktur

vanningsanlegg

t-samling

oppholdsrom

takplan

fordrøyning

kanal

drens

panel

gjenbruk

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

blokkboks

mast

gress

beplante

innkjøring

blokker

kantstein

va-sluttdokumentasjon

el-skap

utskifting

fallshåndtering

inngangsdør

fagbygg

eksponert

rørledning

rømningsstruktur

sykkelparkering

merking

fellesareal

fylkesveg

stillingsplasser

leserareal

støynivå

naturområde

flomvann

postkasse

ubebygd

stol

ledningene

gassystem

avstandskrav

styringssystem

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

plattform

signal

isolering

støpekasse

innendørs

grøntområde

sykkelveg

utgraving

va-ledning

beplantning

gjenbruke

magasin

kjøle

kjøreveg

oppvarming

naturfare

stativ

armering

terskel

samferdselsanlegg

hovedledd

rampe

vannmåler

bakkeplan

fabrikk

bjørk

områdestabilitet

impregnere

avledning

støyskjerm

løpsledning

løshåndtering

nettstasjon

innsats

vibrasjon

uteplass

terrenghøyde

flomvei

gjenvinning

stolpe

hovedledning

grensesnitt

boligfelt

påkobling

fellesområde

utbyggingsområde

seksjonering

koblingspunkt

kjørevei

terrengform

overvanne

nabotomt

terrengsnitt

bruksformål

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

stikontroll

driftsfase

membran

avgifte

kulvert

elfelt

fremkommelighet

luftforening

kappeapparat

fraksjon

overbygd

blikk

kollektivtrafikk

montasje

glassfiber

parsell

atkomstvei

ringsystem

sorteri

skilting

holdeplass

trebeslag

utomhusareal

trafikkareal

lekeareal

turvei

ylkesvei

støykart

armatur

murmester

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

betongarbeid

uterom

takavfall

ringgrunnlag

brøyte

energibehov

brannkurve

ladeplass

brannkum

luftforurensning

plen

trevirke

parken

prefab

brakke

prefa

belegging

veianlegg

overløp

planting

parkeringskjeller

varmeanlegg

støyrapport

blågrønn

ringskjeller

støyskjerming

sykkelplass

permeable

renovasjonsløsning

prefabrisert

ovn

hovedtak

membranlegg

parkeringskrav

lettvegg

prefabrikk

parkeringskran

armeringsanlegg

riggområde

platting

gråblokk

kulver

parkeringsdekk

tømmerarbeid

parkeringsdekke

rullestol

lydnivå

gjesteparkering

vintersti

støvfall

parkeringsdekning

tilbakefyll

landskapsarkitekt

boligblokk

massehåndtering

branntetting

trafikksituasjon

etterfylling

støybelegg

brannrett

jektningsgrunnlag

senkning

landskapsarkitektur

delfelt

elbil

rennekum

støyutsatt

granitt

utrykningskjøretøy

støyberegning

vedledning

spile

liggeblokk

bussholdeplass

kollektivtransport

prefabrikkert

miljømål

vikler

kringsone

lecastein

sikkerhetsstiltak

aktivtransport

byggetrinn

skjøtte

markeringsdekning

skillevegg

restavfall

ekskasse

anleggsti

isoblokk

sykkelsti

leilighetsbygg

lysskjerming

grøntstruktur

øyskjerming

grøntstrøk

erdekk

stemmelsesområde

gneisstein

ringsstein

anleggsvei

geleder

belegningsstein

tilbakefylling

pukkstein

lekeområde

boligprosjekt

ombruk

nødlager

ringmur

plantere

gangsone

skjøtsel

vegsystem

områdeplan

underjord

underjordisk

samplanting

murningsstein

røntetting

svalg

personheis

sorteringsgrus

utomhusområde

gulvareal

fallsikring

kelfylling

inngangvei

legningsstein

elvestein

bakefylling

kjøreareal

fastmontering

terrenglinje

brett

støysituasjon

veggelement

leikeapp

terrenglidning

gasmagasin

drensgrøft

ringsmagasin

snøopplag

lading

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

massetransport

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

brakkerigg

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

gressplen

spartier

innmagasin

pumpehus

impregnering

blomstø

pælehus

nedkjøle

brakkeri

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

drøyningsmagasin

brannisolasjon

rømningsmagasin

elgruppe

eierseksjon

ringspunkt

lekeapparat

øvelsesmagasin

byggemateriale

ordrøyningsmagasin

snuareal

tilluft

forsenkning

betongelement

parkeringskrave

håndløper

håndløp

glasparti

elplass

oversenkning

betonggelé

svalgang

ledelinje

pipeelement

everket

anleggstiltak

regnvann

nedkjør

tongelement

energiberegning

parkeringsbehov

etongelement

sandlag

beplanting

gangtrapp

plantefelt

dekkelplass

plantefeil

miljøoppfølgingsplan

elvegg

trinnvidde

nedkjøring

hovedatkomst

leggsvei

p-kjeller

byggegjerde

skapsrom

beliggenhetskontroll

insekt

sandkasse

grøntdrag

grill

bindeis

depotrom

pergola

pergo

broen

landskapsrom

terrengførsel

oljeanlegg

hc-plass

lavbrekk

staude

attraksjon

dørkasse

åndkasse

brenngassapparat

terrengforming

oppholdssone

setningsskade

advarsel

rørisolering

høyderedskap

innisolering

gangtrafikk

flettverk

skiløype

panelovn

miljøstyring

lastfordeling

flettverksgjerde

lavpunkt

treplate

rørgjerde

vendehammer

verksgjerde

skjermende

drone

flerbruk

flerbru

klinker

tverksgjerde

sikringsapparat

ettverksgjerde

kjøleanlegg

sittegruppe

glassfasade

klatreplass

kjellervegg

klatreplante

sykkelstall

lastekasse

personrom

beboområde

samlingsplass

boligutvikling

kjøringsrampe

l-stativ

hushjørne

gatestein

sykkelstativ

atteststein

bilfri

materialgjenvinning

el-stativ

svill

veiforbindelse

lapning

inngangsrampe

renovasjonsteknisk

plantekasse

trappehus

pullert

terrengforskjell

rensgrøft

miljøstyringssystem

massehåndteringsplan

arbeidsvogn

næringseiendom

blikke

avfallshåndteringsplan

ringsrampe

utbygning

belysningsanlegg

påkjøring

renovogn

skraperist

lysningsanlegg

massehåndteringsplass

fotskrape

føringsrampe

sklestativ

fotskraper

walki

høybrekk

avstengt

akebakke

jordressurs

fotskraperist

heisdør

støymåling

walk-in

blikkenslager

samlevei

overgangsone

renovasjonsteknikk

ripperist

kapperist

lyktestolpe

terrengmur

mannskapsbil

luftsventil

inspeksjonskum

naturområdet

plenareal

leilighetsfordeling

maskinbil

brannoppgang

maskinstyring

ishus

tilluftsventil

skråningsfot

buskfelt

taksbeskrivelse

lervegg

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

stålprofil

fallunderlag

innstyring

terrengtrapp

svale

innkjøringsrampe

fallpil

skinstyring

askeinstyring

storgatestein

torgatestein

slynge

kumgrunn

inngangssone

kumgruppe

vibrasjonsmåler

energimerking

lastesyke

inngangsson

terrengforsenkning

lastesikring

brannoppstillingsplass

lastesykkel

fabrikasjon

heishus

renovasjonspunkt

blomstereng

gangsykkelvei

nedkast

stinett

sittekant

romdør

gatesti

heisko

inngangsfasade

fallsug

vegetasjonsfelt

treplatting

vibrasjonsmåling

ilddekning

vegstøtte

heiskontroll

naturfarge

avfallssug

veggelem

taklegging

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

enovasjonspunkt

treplattform

vegstøy

va-enhet

klatrestativ

trestativ

elskontroll

skiløypetrasé

ferdigplen

restativ

gangsykkelveg

soneheis

bil-dekning

elementmontasje

tråkkhelle

elementmontering

rondell

treningsapparat

rondel

elementmontere

løypetrasé

reningsapparat

overvannsstrategi

vannsstrategi

staudefelt

hovedatkomstvei

parsellhage

kjellerbod

isbord

fuktsystem

frilek

sjakk

siktakse

fuglerede-huske

prydgrønt

heisdirektiv

ansattparkering

inngangsforsenkning

romdannende

tjenestebygg

køye

prydgress

terrengskråning

broforbindelse

graseng

terrengskrå

grøftesystem

schindler

miljøskap

fellestjenesterbygg

nyttekjøretøy

staudebed

regnsituasjon

balansestokk

avkjøringspunkt

regnmengde

romdannelse

bordtennisbord

flerfamilie

firerom

bilatkomst

hovedsti

tuftepark

økoprodukt

familiehus

tufteplass

driftssetting

fallsand

avfallssuganlegg

inngangsmatte

avfallssugeanlegg

pullertbelysning

avfallssuge

kjellerdekke

flerfamiliehus

bydelspark

piphus

kjellerom

solitærbusk

silohus

trysilhus

varmeenhet

stålprodukt

fellestun

markparkeringsplass

fastdekke

svalegang

reserveareal

spileverkfelt

rv-enhet

fallsuganlegg

utegrill

pumphus

driftssett

blikkenslagermester

trapphus

elevtrapp

bygningsfelt

torg-allmenning

sorteringsfraksjon

opplevelsesmur

ringmatte

brøytemaskin

granittbenk

ringmatter

inngangsterrasse

utbygningsfelt

leilighetsseksjon

blokkfelt

droneinnmåling

byplass

kantsteinsavgrensning

spilverk

rørinnmåling

øysystem

kvartalsnett

internkjørevei

va-strategi

granittutførelse

flerfamiliefelt

multifunksjonsapparat

tetthetmåling

grunnarbeidsbeskrivelse

naturfargepalett

heistrappehus

flerfamilie-tun

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2026

Supplering av søknad

18. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2026: Manuell research

27. Aug 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/9750 - Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F