Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner (Sviland Bt8-10) (Sviland Bt8-10)

Beskrivelse: Lagerseksjoner AS søker rammetillatelse for tre lagerbygg med totalt 35 seksjoner på Sviland, Sandnes. Byggene er tilrettelagt for lager, garasje og fremtidig kontorbruk. Les mer ↧

Tre lagerbygg med 35 seksjoner

Lagerbygg Sviland Bt8-10 er et prosjekt bestående av tre lager- og kombinasjonsbygg fordelt på gnr. 9 bnr. 71 i Sandnes, med navnene Bt8, Bt9 og Bt10. Totalt inneholder byggene 35 selveierseksjoner, hvorav Bt8 og Bt9 til sammen har 24 seksjoner med grunnflater på henholdsvis 2082 m² og 2096 m², mens Bt10 er et smalere og høyere bygg med 11 seksjoner og en grunnflate på 1236 m². Byggenes høyde varierer fra cirka 6,7 til 7,6 meter, og de har tregarderte innkjøringsporter samt rømningsgodkjente vinduer. Felles gulvnivå ligger mellom kote +70,50 og +71,00.

Byggherre og grunnarbeider på plass

Byggherre og ansvarlig søker for prosjektet er Lagerseksjoner AS, en aktør med bred erfaring fra tilsvarende byggeprosjekter i Norge. Tomten er allerede grovplanert og sprengt, og nå utføres de mindre grunnarbeidene som fundamentering, asfaltering og VA-anlegg. Lokal overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert utslipp i henhold til VA-prosjektering utført av Pro Dok 3D. Det etableres tinglyste rettigheter for felles trafikkareal og VA-anlegg mellom byggeprosjektet og nabobygningene, som sikrer nødvendig adkomst og infrastruktur.

Lager med mulighet for kontor

Bruksområdet for byggene er hovedsakelig lager og garasje, men enkelte seksjoner bygges med forberedelser til fremtidig kontor- eller arbeidsplassinnredning. Dette inkluderer bedre isolasjon, radonsperre, økt dagslys og tilpasning til brannkrav. Slike innredninger krever egen godkjenning og inngår ikke i den nåværende byggesøknaden. Byggene dimensjoneres for å opprettholde en innetemperatur mellom 5 og 15 grader, som egner seg til lagring og lettere arbeidsaktiviteter.

Ensartet fasade og skilting

Bygningene oppføres med en ensartet og estetisk fasade som følger tidligere byggeprosjekter i området. Det benyttes betongbrystning, sandwichelementer og farger i gråtoner, nærmere bestemt RAL 7016 og 9006. Sameiet har strenge regler for skilting og fasadeutforming, inkludert forbud mot reklameskilt. Det etableres felles informasjonsskilt og nummerskilt ved porter. Adkomst og parkeringsløsninger følger modellen fra tidligere prosjekter med individuell elbil-lading for hver seksjon, mens sykkelparkering skjer inne i byggene.

Oppstart Bt8 i februar 2026

Fremdriftsplanen for prosjektet starter med oppstart av Bt8 i februar 2026, med byggetid på ni måneder og forventet ferdigstillelse i november 2026, forutsatt nødvendige tillatelser. Oppstart av Bt9 og Bt10 vil skje etter tilstrekkelig salg av seksjoner. Prosjektet vil bidra til økt næringskapasitet i Svilandområdet og støtter etableringen av fleksible lager- og arbeidsplassløsninger i et allerede etablert industrimiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 108B
4338 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

9/71

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	60-170 mNOK
Areal	5 412 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lagerseksjoner

Arkitekt

Lagerseksjoner

RI	9 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

overvannsutløp

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

underlag

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

forurensning

bo-monter

hage

grunnarbeid

riving

kjørsel

metall

vanntilførsel

overflate

tomteareal

grønn

uteareal

avfallshåndtering

stige

stasjon

sykkel

plantegning

industri

lagringsplass

landbruk

utomhus

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

maskin

drenering

skifte

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

gjerde

grøft

bruksendring

kobling

avløpssystem

hensynssone

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

arealformål

skråning

asfalt

påbygg

drener

ombygging

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

fortau

plate

tetting

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

bruksenhet

utstikk

overvannshull

adkomstvei

bygningsdel

avrenning

va-justert

fasadetegning

spillvann

samsvarserklæring

gulv

radon

fitting

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

spreng

utendørs

burring

porter

kumm

innmåling

grøntareal

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

stue

rørlegg

grønnstruktur

vanningsanlegg

rørlegge

drens

fordrøyning

fortetting

flyplass

innkjøring

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

asfaltere

grus

fagbygg

rørledning

rømningsstruktur

rehabilitering

beslag

arbeidsmiljø

stikking

plankrav

sluk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

utstikking

overvannsledning

overflatevann

kommunalteknikk

innredning

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

basseng

grøntområde

omkjøringsvei

bygningsfysikk

temperatur

stall

rørsystem

magasin

tekking

avkjørselsplan

steinmur

brannvern

celle

natursti

slokkevann

naturstein

løpsledning

carport

grunnflate

takvegg

oppbevaring

taknedløp

tverrsnitt

betongkonstruksjon

dampsperre

takvann

driftsbygning

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

brannvakt

landskapsutforming

påkobling

næringsbygg

seksjonering

nabotomt

tangkonstruksjon

avledning

næringsby

plasstøpt

slukke

distribusjon

va-norm

overvanne

drikkevann

plasstøp

lagerbygg

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

elfelt

drensvann

montasje

parsell

langkonstruksjon

lås støpt

tensjon

avløpsv

drager

funksjonskrav

kjerne

håndvegg

industriby

skilting

fritidsbygning

mellomlag

container

vannføring

trafikkareal

brennbar

drifter

industribygg

rørtakelse

drensvev

stikning

pvc-vann

ringgrunnlag

sandfang

brannkurve

brannkum

kopimottak

oversvann

prefab

prefa

steinmasse

fritidsby

lemme

vannførende

parkeringskjeller

rensvann

brannvann

ringskjeller

andbod

sprengstoff

lufting

prefabrisert

tilkomstvei

elteknikk

mellomlagring

prefabrikk

brannprofil

malteknikk

undertaksteknikk

brannprosjekt

pipe

lagerbygning

elstillatelse

stang

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

bygningsdelen

industriområde

åpningsvindu

røntgenområde

næringsområde

industrirom

vannsystem

drage

delfelt

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

elbil

rennekum

vannsanlegg

brannseksjon

avvanne

vannkum

karm

innsynsløsning

gangfelt

sprengstein

byggetrinn

tak-ned

solcelle

forsegle

overvannsanlegg

sykkelsti

stake

nød-ut

hygiene

nødutgang

kneløp

aknedløp

næringsbebyggelse

fløy

taljeplan

stålkonstruksjon

veggliv

fargekode

bortledning

områdeplan

stålko

ringsverktøy

avløpsarbeid

innentor

stålstøt

forseglet

overvannssystem

trebygg

scene

kammer

veggelement

busstopp

rørleggerarbeid

brystning

gasmagasin

ringsmagasin

gruse

lading

forsegling

fordrøyningsmagasin

værelse

innmagasin

radonsperre

drøyningsmagasin

sonesperre

adkomstsperre

rømningsmagasin

adobe

øvelsesmagasin

seksjonsbygg

ordrøyningsmagasin

ribbygg

betongelement

fasadeelement

galvanisert

betonggelé

yrkesbygg

pipeelement

tongelement

innsvegg

hygienisk

etongelement

elektroanlegg

badeværelse

ledelys

rinne

galvan

bruksvann

delvegg

styringsverk

fleretasjesbygning

avfallsmengde

delys

forbruksvann

slukkevann

steinsmur

galvanisere

kjernerom

slukkeventil

stikningsdata

ringsvegg

oppstikk

eggerarbeid

spenningskapasitet

leggerarbeid

kontorlokale

drivhus

tomtmark

tregulv

overvannsberegning

insmure

overvannsberging

kveldsti

stålbjelke

vannsberegning

natursteinsmur

ladestasjon

lukkevann

vei-midte

solcelleanlegg

celleanlegg

næringsområdet

seksjoneringsvegg

prefabrikert

avløpsventil

langsvegg

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

rystning

tomtedel

betongfundament

påstikk

gitter

rørtrekk

røsteinsmur

kollektivdekk

sandwich

betonggulv

ursteinsmur

servicekontor

sikringsskap

fordrøyningsanlegg

vegglist

bilfri

tursteinsmur

tekniskrom

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

takplate

pskum

underfordeling

gjerarbeid

filtrasjonsgrøft

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

planum

løpskum

isolasjonsvegg

seksjonere

retningsvegg

næringsvegg

sjoringsvegg

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

avløpsavdeling

sandwichelement

innetemperatur

snøberegning

overvannsystem

grovplank

elfordeling

stålpipe

seksjonsgrøft

va-prosjekt

traségrøft

nettemperatur

stangjern

brikett

bygningsfysisk

langsiden

k-plate

hovedbru

kontorfløy

hovedbruk

va-løsning

åpningsvind

stakepunkt

mobilitetsplan

senterområde

senterom

stabilitetsplan

grovplanere

takpunkt

tomteopparbeiding

bussti

gipskap

lagerbygge

steinlag

undersprengning

endevegg

reklameskilt

oppstamme

pussesand

tilførselsvei

fyllsand

veggelem

runnfarge

elbillading

fordelingstavle

va-prosjektering

nøkkelskap

virvelkam

elkammer

revelkammer

billading

temperaturkrav

delfordeling

tomteopparbeidelse

barvei

kjørbarvei

sprengsteinmasse

mediefordeling

førselsvei

isemiddelfordeling

utløpskurv

utløpskum

kombinasjonsbygg

utførselsvei

stålbygg

innkjøringsport

innkjøringspor

infoskilt

steinlagt

gitterdrager

lagerseksjon

sikringskap

fjelltomt

vannsutslipp

tek.rom

betongbrystning

utslippskontroll

betongbryter

slippskontroll

parkplass

underfordelingstavle

jernlager

overvannsutslipp

reavfall

treavfall

overflatevannshåndtering

slukplan

energiplast

brystningselement

infiltrasjonsmåling

endeseksjon

rystningselement

lagerseksjonsbygg

brannvernsdekning

rømningsgodkjent

selveierseksjon

infrastruktursystem

veierseksjon

struktursystem

takneløp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 lagerbygg/kombinasjonsbyggSviland, 9/71/0/0

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Supplering av søknad

2. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Des 2025

Vedtak om tillatelse

15. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker