Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner (Sviland Bt8-10) (Sviland Bt8-10)

Beskrivelse: Lagerseksjoner AS søker rammetillatelse for tre lagerbygg med totalt 35 seksjoner på Sviland, Sandnes. Byggene er tilrettelagt for lager, garasje og fremtidig kontorbruk. Les mer ↧

Tre lagerbygg med 35 seksjoner

Prosjektet Lagerbygg Sviland Bt8-10 omfatter oppføring av tre lager- og kombinasjonsbygg på gnr. 9 bnr. 71 i Sandnes, kjent som Bt8, Bt9 og Bt10. Til sammen inneholder byggene 35 selveierseksjoner; Bt8 og Bt9 utgjør 24 seksjoner med grunnflater på henholdsvis 2082 m² og 2096 m², mens Bt10 er et smalere og høyere bygg med 11 seksjoner og en grunnflate på 1236 m². Bygghøydene varierer mellom ca. 6,7 til 7,6 meter, med ferdig gulvnivåer som ligger på kote +70,50 til +71,00. Byggene har blant annet tregarderte innkjøringsporter og rømningsgodkjente vinduer.

Erfaren byggherre og grunnarbeider

Byggherre og ansvarlig søker for prosjektet er Lagerseksjoner AS, som har bred erfaring med tilsvarende prosjekter i flere norske kommuner. Tomten er allerede grovplanert og sprengt, og prosjektet inkluderer mindre grunnarbeider for fundamentering, asfaltlegging og vann- og avløpsanlegg (VA). Overvannshåndteringen skjer lokalt på tomten gjennom infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert utslipp til offentlig system, i tråd med VA-prosjekteringen utført av Pro Dok 3D. Rettigheter til felles trafikkareal og VA-anlegg blir tinglyst mellom de nye byggene og omkringliggende nabobygg.

Lager med kontorforberedelser

Byggene er hovedsakelig tenkt brukt som lager og garasje, men enkelte seksjoner forberedes også for fremtidig kontor- eller arbeidsplassinnredning. Disse seksjonene får bedre isolasjon, radonsperre, økt dagslys og tilpasninger til brannkonsept, selv om slik innredning vil kreve egne godkjenninger og ikke inngår i nåværende søknad. Dimensjoneringen av byggene tar sikte på å opprettholde en innetemperatur på mellom 5 og 15 grader gjennom året.

Ensartet fasade og skilting

Arkitektonisk og estetisk følger byggene en ensartet profil som harmonerer med tidligere byggetrinn i området. Fasaden består av betongbrystning og sandwichelementer i gråtoner (RAL 7016 og 9006). Det stilles strenge krav til skilting og fasadeutforming i sameiet, med felles infoskilt og nummerering på porter, mens reklameskilt ikke tillates. Adkomst og parkering er planlagt i tråd med tidligere prosjekter i området, med individuell elbil-ladestasjon ved hver seksjon og naturlig innendørs sykkelparkering.

Byggestart i 2026 etter salg

Fremdriftsplanen for prosjektet legger opp til oppstart av bygg Bt8 i februar 2026, med en byggeperiode på cirka ni måneder og ferdigstillelse i november 2026, forutsatt at nødvendige tillatelser er på plass. Oppstart av bygg Bt9 og Bt10 vil skje etter at det foreligger tilstrekkelig salg av seksjoner. Prosjektet bidrar til økt næringskapasitet i Svilandområdet, og legger til rette for fleksible løsninger innen lager, garasje og potensielle arbeidsplasser i et etablert og godt industrielt miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 108B
4338 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

9/71

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-180 mNOK
Areal	5 412 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lagerseksjoner

Arkitekt

Lagerseksjoner

RI	9 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

overvannsutslipp

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

riving

kjørsel

metall

overflate

vanntilførsel

tomteareal

grønn

avfallshåndtering

uteareal

stige

stasjon

plantegning

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

utomhus

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

arbeidsbord

maskin

skifte

drenering

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

gjerde

grøft

kobling

bruksendring

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

åpning

hensynssone

ombygg

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

påbygg

bruksenhet

ombygging

drener

brannvegg

fritidsbygg

rådhus

fortau

plate

grusarbeid

utomhusplan

tetting

overvannshåndtering

vannlås

overvannshull

utstikk

adkomstvei

bygningsdel

va-justert

avrenning

fasadetegning

fitting

spillvann

samsvarserklæring

radon

gulv

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

spreng

utendørs

porter

burring

kumm

innmåling

grøntareal

plast

infiltrasjon

va-anlegg

sikkerhetsnivå

styring

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

stue

rørlegg

vanningsanlegg

t-samling

grønnstruktur

fordrøyning

drens

rørlegge

fortetting

flyplass

innkjøring

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

asfaltere

brannkonsept

grus

va-sluttdokumentasjon

beslag

fagbygg

rehabilitering

rørledning

rømningsstruktur

arbeidsmiljø

sluk

plankrav

fellesareal

stikking

leserareal

sykkelparkering

overvannsledning

utstikking

overflatevann

innredning

kommunalteknikk

nedløp

basseng

grøntområde

kjellerparkering

el-parkering

temperatur

omkjøringsvei

stall

rørsystem

magasin

bygningsfysikk

tekking

brannvern

natursti

steinmur

celle

avkjørselsplan

slokkevann

naturstein

takvegg

løpsledning

carport

grunnflate

avledning

oppbevaring

tverrsnitt

taknedløp

takvann

dampsperre

betongkonstruksjon

driftsbygning

arbeidsbygg

brannvakt

brannalarm

næringsbygg

brannalarmanlegg

påkobling

seksjonering

alarm

landskapsutførelse

landskapsutforming

næringsby

overvanne

nabotomt

distribusjon

va-norm

drikkevann

tangkonstruksjon

slukke

plasstøpt

elfelt

lagerbygg

alarmanlegg

plasstøp

drensvann

larmanlegg

brannpunkt

montasje

parsell

avløpsv

tensjon

produksjonsunderlag

langkonstruksjon

lås støpt

funksjonskrav

skilting

drager

industriby

kjerne

mellomlag

fritidsbygning

vannføring

container

håndvegg

trafikkareal

brennbar

drifter

drensvev

industribygning

tilkomstvei

rørtakelse

sandfang

pvc-vann

brannkurve

kopimottak

brannkum

ringgrunnlag

stikning

oversvann

lemme

vannførende

steinmasse

fritidsby

rensvann

prefab

parkeringskjeller

prefa

brannvann

ringskjeller

lufting

sprengstoff

asfaltbelagt

mellomlagring

andbod

prefabrisert

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

pipe

brannprofil

prefabrikk

stang

brannprosjekt

bygningsdelen

lagerbygning

industriområde

røntgenområde

næringsområde

brannvarsling

elstillatelse

industrirom

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

åpningsvindu

vannsystem

drage

delfelt

elbil

vannsanlegg

jektningsgrunnlag

rennekum

brannseksjon

avvanne

brannprosjektering

gangfelt

forsegle

vannkum

innsynsløsning

sprengstein

byggetrinn

karm

solcelle

tak-ned

næringsbebyggelse

overvannsanlegg

sykkelsti

nød-ut

stake

nødutgang

kneløp

aknedløp

hygiene

veggliv

fløy

taljeplan

stålkonstruksjon

bortledning

fargekode

forseglet

områdeplan

ringsverktøy

stålko

innentor

overvannssystem

scene

stålstøt

avløpsarbeid

forsegling

trebygg

føringsvei

kammer

gasmagasin

ringsmagasin

busstopp

veggelement

lading

gruse

brystning

rørleggerarbeid

adobe

drensgrøft

værelse

fordrøyningsmagasin

innmagasin

radonsperre

drøyningsmagasin

sonesperre

adkomstsperre

rømningsmagasin

fasadeelement

øvelsesmagasin

ribbygg

ordrøyningsmagasin

seksjonsbygg

yrkesbygg

betongelement

galvanisert

rinne

elektroanlegg

betonggelé

badeværelse

hygienisk

pipeelement

tongelement

innsvegg

etongelement

bruksvann

delvegg

styringsverk

slukkevann

fleretasjesbygning

brannvarsel

galvan

forbruksvann

avfallsmengde

ledelys

slukkeventil

steinsmur

kjernerom

alarmoverføring

delys

galvanisere

ringsvegg

oppstikk

spenningskapasitet

stikningsdata

eggerarbeid

drivhus

kontorlokale

overvannsberegning

leggerarbeid

overvannsberging

tomtmark

kveldsti

vannsberegning

insmure

tregulv

solcelleanlegg

stålbjelke

lukkevann

celleanlegg

ladestasjon

natursteinsmur

næringsområdet

vei-midte

seksjoneringsvegg

langsvegg

prefabrikert

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

avløpsventil

rystning

gitter

tomtedel

kollektivdekk

betongfundament

idriftsettelse

påstikk

rørtrekk

bilfri

røsteinsmur

asfaltkant

vegglist

servicekontor

sandwich

ursteinsmur

fordrøyningsanlegg

betonggulv

sikringsskap

tursteinsmur

infiltrasjonsgrøft

tekniskrom

varslingsanlegg

drenasjonsgrøft

pskum

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

takplate

filtrasjonsgrøft

løpskum

underfordeling

gjerarbeid

fallkant

planum

isolasjonsvegg

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

seksjonere

næringsvegg

retningsvegg

sjoringsvegg

avløpsavdeling

overvannsystem

snøberegning

brannvarslingsanlegg

elfordeling

sandwichelement

stålpipe

innetemperatur

va-prosjekt

seksjonsgrøft

grovplank

traségrøft

stangjern

kontorfløy

langsiden

nettemperatur

bygningsfysisk

va-løsning

brikett

hovedbru

k-plate

hovedbruk

belistning

mobilitetsplan

åpningsvind

stakepunkt

stabilitetsplan

senterområde

senterom

seteplassering

grovplanere

tomteopparbeiding

bussti

takpunkt

lagerbygge

gipskap

steinlag

undersprengning

oppstamme

endevegg

reklameskilt

pussesand

tilførselsvei

inngangsport

fyllsand

runnfarge

veggelem

elbillading

va-prosjektering

nøkkelskap

virvelkam

elkammer

fordelingstavle

revelkammer

billading

delfordeling

temperaturkrav

mediefordeling

isemiddelfordeling

tomteopparbeidelse

sprengsteinmasse

barvei

kjørbarvei

førselsvei

utløpskurv

overvannsutløp

utløpskum

kombinasjonsbygg

innkjøringsport

innkjøringspor

utførselsvei

stålbygg

beslagsarbeid

steinlagt

infoskilt

gitterdrager

lagerseksjon

sikringskap

fjelltomt

tek.rom

vannsutslipp

utslippskontroll

asfaltbredde

betongbrystning

betongbryter

slippskontroll

parkplass

underfordelingstavle

jernlager

bergbygg

reavfall

treavfall

overflatevannshåndtering

slukplan

energiplast

brystningselement

infiltrasjonsmåling

overflatevannskår

slukplate

endeseksjon

rystningselement

lagerseksjonsbygg

brannvernsdekning

infrastruktursystem

rømningsgodkjent

selveierseksjon

struktursystem

veierseksjon

takneløp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 lagerbygg/kombinasjonsbyggSviland, 9/77/0/0

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Supplering av søknad

2. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Des 2025

Vedtak om tillatelse

15. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Des 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Sep 2026

Supplering av søknad

22. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Sep 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker