Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner (Sviland Bt8-10) (Sviland Bt8-10)

Beskrivelse: Lagerseksjoner AS søker rammetillatelse for tre lagerbygg med totalt 35 seksjoner på Sviland, Sandnes. Byggene er tilrettelagt for lager, garasje og fremtidig kontorbruk. Les mer ↧

Detaljer om bygg og seksjoner

Prosjektet Lagerbygg Sviland Bt8-10 omfatter oppføring av tre lager- og kombinasjonsbygg på gnr. 9 bnr. 71 i Sandnes, med totalt 35 selveierseksjoner fordelt på Bt8, Bt9 og Bt10. Bt8 og Bt9 består av til sammen 24 seksjoner med grunnflater på henholdsvis 2082 m² og 2096 m², mens Bt10 er et smalere og høyere bygg med 11 seksjoner og en grunnflate på 1236 m². Byggene varierer i høyde fra ca. 6,7 til 7,6 meter og er tilrettelagt med tregarderte innkjøringsporter og rømningsgodkjente vinduer. Overkant ferdig gulv ligger mellom kote +70,50 og +71,00.

Byggherre, grunnarbeider og VA

Byggherre og ansvarlig søker for prosjektet er Lagerseksjoner AS, som har bred erfaring fra tilsvarende prosjekter i flere norske kommuner. Tomten er allerede ferdig grovplanert og sprengt, og prosjektet inkluderer mindre grunnarbeider som fundament, asfalt og VA-anlegg. Overvann håndteres lokalt på tomten gjennom infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert utslipp til offentlig system i tråd med VA-prosjektering fra Pro Dok 3D. Det etableres tinglyste rettigheter for felles trafikkareal og VA-anlegg mellom de nye byggene og nabobyggene.

Bruk og tekniske tilpasninger

Byggene skal hovedsakelig benyttes til lager og garasje, men enkelte seksjoner er forberedt for fremtidig bruk som kontor- eller arbeidsplasser. Disse seksjonene vil da få bedre isolasjon, radonsperre, økt dagslys og tilpasninger til brannkonsept, som vil kreve separate godkjenninger utover denne søknaden. Byggene er dimensjonert for å holde innetemperatur mellom 5 og 15 grader, noe som sikrer en effektiv og fleksibel bruk.

Fasade og trafikkløsninger

Fasaden får en ensartet estetisk profil i samsvar med tidligere byggetrinn i området, med betongbrystning, sandwichelementer og gråtoner (RAL 7016 og 9006). Det stilles strenge krav til skilting, hvor reklameskilt ikke tillates, men felles infoskilt og nummerering på porter etableres. Adkomst og parkering tilpasses tilsvarende tidligere byggeprosjekter, med individuell elbil-lading ved seksjonene, og sykkelparkering dekkes med naturlig innendørs oppstilling.

Fremdrift og markedstilpasning

Fremdriftsplanen legger opp til oppstart av bygg Bt8 i februar 2026, med en byggeperiode på cirka ni måneder og antatt ferdigstillelse i november 2026, forutsatt nødvendige tillatelser. Oppstart av Bt9 og Bt10 vil skje etter tilstrekkelig salg. Prosjektet vil styrke næringskapasiteten i Svilandområdet og legge til rette for fleksible lagrings- og arbeidsløsninger i et etablert industrimiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 108B
4338 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

9/71

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-180 mNOK
Areal	5 412 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lagerseksjoner

Arkitekt

Lagerseksjoner

RI	9 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

reavfall

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

avløpsledning

dispensasjon

mottak

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

rammetillatelse

underlag

utløp

boenhet

transport

vannverk

gesims

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

riving

kjørsel

metall

overflate

tomteareal

vanntilførsel

grønn

uteareal

avfallshåndtering

stige

plantegning

stasjon

sykkel

industri

landbruk

lagringsplass

utomhus

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

overordnet-sd

maskin

drenering

skifte

isolasjon

fordeling

fundament

utslipp

bevaring

gjerde

grøft

bruksendring

kobling

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

hensynssone

åpning

rørlegger

boligbygg

vannledning

ombygg

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

påbygg

bruksenhet

drener

ombygging

brannvegg

rådhus

fritidsbygg

fortau

plate

grusarbeid

utomhusplan

vannlås

tetting

overvannshåndtering

overvannshull

utstikk

adkomstvei

avrenning

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

spillvann

gulv

fitting

radon

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

spreng

utendørs

burring

kumm

porter

innmåling

grøntareal

infiltrasjon

va-anlegg

plast

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

styring

avløpsrør

stue

rørlegg

vanningsanlegg

grønnstruktur

t-samling

fordrøyning

drens

rørlegge

fortetting

flyplass

innkjøring

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

grus

brannkonsept

asfaltere

beslag

fagbygg

rørledning

rehabilitering

rømningsstruktur

arbeidsmiljø

sykkelparkering

plankrav

fellesareal

leserareal

sluk

stikking

overvannsledning

overflatevann

utstikking

kommunalteknikk

innredning

nedløp

basseng

kjellerparkering

el-parkering

omkjøringsvei

grøntområde

temperatur

rørsystem

magasin

stall

bygningsfysikk

tekking

steinmur

brannvern

natursti

avkjørselsplan

naturstein

celle

slokkevann

grunnflate

carport

avledning

løpsledning

takvegg

oppbevaring

taknedløp

tverrsnitt

takvann

driftsbygning

arbeidsbygg

dampsperre

brannvakt

næringsbygg

betongkonstruksjon

påkobling

brannalarm

brannalarmanlegg

næringsby

seksjonering

overvanne

landskapsutførelse

nabotomt

landskapsutforming

va-norm

alarm

distribusjon

drikkevann

tangkonstruksjon

lagerbygg

slukke

plasstøpt

elfelt

drensvann

alarmanlegg

plasstøp

brannpunkt

larmanlegg

tensjon

parsell

montasje

avløpsv

produksjonsunderlag

langkonstruksjon

drager

funksjonskrav

lås støpt

industriby

kjerne

vannføring

skilting

håndvegg

fritidsbygning

trafikkareal

mellomlag

container

brennbar

drifter

industribygning

tilkomstvei

drensvev

sandfang

ringgrunnlag

rørtakelse

brannkurve

brannkum

pvc-vann

kopimottak

stikning

steinmasse

oversvann

vannførende

lemme

prefab

fritidsby

prefa

parkeringskjeller

rensvann

brannvann

ringskjeller

sprengstoff

asfaltbelagt

lufting

andbod

prefabrisert

mellomlagring

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

brannprofil

prefabrikk

pipe

brannprosjekt

stang

lagerbygning

bygningsdelen

industriområde

brannvarsling

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

åpningsvindu

industrirom

røntgenområde

næringsområde

vannsystem

drage

delfelt

jektningsgrunnlag

vannsanlegg

elbil

rennekum

brannprosjektering

avvanne

brannseksjon

vannkum

forsegle

gangfelt

sprengstein

innsynsløsning

karm

byggetrinn

solcelle

tak-ned

overvannsanlegg

nød-ut

nødutgang

sykkelsti

næringsbebyggelse

hygiene

stake

kneløp

aknedløp

veggliv

taljeplan

fløy

fargekode

bortledning

stålkonstruksjon

forseglet

områdeplan

ringsverktøy

stålko

innentor

overvannssystem

avløpsarbeid

forsegling

trebygg

stålstøt

scene

kammer

busstopp

veggelement

føringsvei

brystning

gasmagasin

ringsmagasin

gruse

rørleggerarbeid

drensgrøft

lading

adobe

fordrøyningsmagasin

værelse

innmagasin

drøyningsmagasin

radonsperre

rømningsmagasin

sonesperre

adkomstsperre

øvelsesmagasin

ribbygg

fasadeelement

ordrøyningsmagasin

seksjonsbygg

yrkesbygg

betongelement

galvanisert

betonggelé

hygienisk

pipeelement

rinne

tongelement

innsvegg

elektroanlegg

badeværelse

etongelement

bruksvann

delvegg

styringsverk

brannvarsel

galvan

fleretasjesbygning

avfallsmengde

ledelys

slukkevann

forbruksvann

steinsmur

kjernerom

slukkeventil

delys

alarmoverføring

galvanisere

ringsvegg

oppstikk

spenningskapasitet

stikningsdata

eggerarbeid

leggerarbeid

drivhus

kontorlokale

overvannsberegning

overvannsberging

tomtmark

insmure

kveldsti

tregulv

vannsberegning

stålbjelke

natursteinsmur

lukkevann

solcelleanlegg

celleanlegg

ladestasjon

vei-midte

næringsområdet

seksjoneringsvegg

prefabrikert

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

avløpsventil

langsvegg

rystning

tomtedel

betongfundament

idriftsettelse

gitter

påstikk

kollektivdekk

røsteinsmur

asfaltkant

rørtrekk

sandwich

ursteinsmur

fordrøyningsanlegg

bilfri

servicekontor

betonggulv

sikringsskap

vegglist

tursteinsmur

infiltrasjonsgrøft

tekniskrom

varslingsanlegg

drenasjonsgrøft

pskum

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

takplate

filtrasjonsgrøft

løpskum

underfordeling

gjerarbeid

fallkant

planum

isolasjonsvegg

seksjonere

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

retningsvegg

næringsvegg

sjoringsvegg

avløpsavdeling

snøberegning

brannvarslingsanlegg

overvannsystem

sandwichelement

elfordeling

innetemperatur

va-prosjekt

stålpipe

seksjonsgrøft

grovplank

traségrøft

stangjern

langsiden

nettemperatur

bygningsfysisk

brikett

hovedbru

kontorfløy

va-løsning

k-plate

hovedbruk

belistning

mobilitetsplan

åpningsvind

stakepunkt

stabilitetsplan

senterområde

senterom

seteplassering

grovplanere

tomteopparbeiding

bussti

takpunkt

lagerbygge

gipskap

steinlag

undersprengning

oppstamme

endevegg

reklameskilt

pussesand

tilførselsvei

inngangsport

fyllsand

runnfarge

veggelem

elbillading

va-prosjektering

nøkkelskap

virvelkam

elkammer

fordelingstavle

revelkammer

billading

delfordeling

temperaturkrav

mediefordeling

tomteopparbeidelse

isemiddelfordeling

sprengsteinmasse

barvei

kjørbarvei

førselsvei

utløpskurv

overvannsutløp

utløpskum

kombinasjonsbygg

innkjøringsport

innkjøringspor

utførselsvei

stålbygg

beslagsarbeid

steinlagt

infoskilt

gitterdrager

lagerseksjon

sikringskap

fjelltomt

tek.rom

vannsutslipp

utslippskontroll

asfaltbredde

betongbrystning

betongbryter

slippskontroll

parkplass

underfordelingstavle

jernlager

bergbygg

overvannsutslipp

treavfall

overflatevannshåndtering

slukplan

energiplast

brystningselement

infiltrasjonsmåling

overflatevannskår

endeseksjon

rystningselement

lagerseksjonsbygg

brannvernsdekning

infrastruktursystem

rømningsgodkjent

selveierseksjon

struktursystem

veierseksjon

takneløp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 lagerbygg/kombinasjonsbyggSviland, 9/77/0/0

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Supplering av søknad

2. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Des 2025

Vedtak om tillatelse

15. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Des 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Sep 2026

Supplering av søknad

22. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker