Kirkevegen 1 borettslag - moderne leiligheter i Nesbyen (Nesbyen)

Åtte moderne borettslagsleiligheter

Kirkevegen 1 borettslag består av moderne borettslagsleiligheter sentralt plassert i Nesbyen sentrum. Prosjektet inkluderer totalt åtte boliger fordelt på Bygg 1 med seks leiligheter og Bygg 2 med to frittstående enheter som gir eneboligfølelse. Hver leilighet har to soverom, ca. 79 m² bruksareal, balkong eller markterrasse med uteareal, carport og tilhørende bod. Bygget har kvaliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, store vindusflater og innredning fra Sigdal.

Byggestart og fremdriftsplan

Prosjektet drives av Fysst AS som byggherre og totalentreprenør, med Ingar Dalen AS som arkitekt. Salgsstart var i januar 2023, byggestart ble igangsatt i juni 2023, og ferdigstillelse er planlagt i juni til august 2024. Det er søkt om rammetillatelse, og det legges opp til individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Utomhusanlegg og fellesarealer ferdigstilles parallelt, med borettslaget som eier og forvalter tomten.

Bærekraftige og fleksible løsninger

Borettslaget fokuserer på bærekraftige og fleksible løsninger, blant annet med vannbåren varme som energibærer og mulighet for tilkobling til ulike energikilder. Bygget utføres i tre med lyd- og brannisolerte konstruksjoner. Det tas høyde for krav til støy med blant annet innglassing på balkonger i Bygg 2. Leilighetene skal ha balansert ventilasjon, integrerte hvitevarer som tilvalg, og det leveres baderomsinnredning med gode standarder.

Sentral beliggenhet med natur

Prosjektets beliggenhet i Nesbyen sentrum gir kort vei til lokale fasiliteter og naturopplevelser, med tilgang til turterreng, alpinanlegg og sykkelstier i nærområdet. Borettslaget tilbyr en sentral og samtidig naturnær boligform med gode solforhold og uteområder som skal ferdigstilles etter vedlagte utomhusplan. Borettslaget organiserer drift, vedlikehold og felleskostnader, med forretningsfører Ringbo fra oppstart.

Risiko og kontraktsvilkår

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer mulige forsinkelser i offentlige tillatelser og ferdigstillelse, samt justeringer i utomhusanlegg grunnet pålegg. Kjøpere må akseptere at boligene kan overtas selv om enkelte utendørsarbeider ikke er ferdigstilt. Det oppfordres til nøye gjennomgang av vedtekter og kjøpekontrakt, samt tilpasning til standarder i borettslagsmodellen med forkjøpsrett og bestemmelser om utleie.

Finansiering og betalingsmodell

Finansiering gjøres med minimum 50 % egenkapital og opptil 50 % fellesgjeld med flytende rente via Sparebank 1 RH/Ringbo. Det er lagt opp til en fleksibel betalingsmodell med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Selger forbeholder seg også retten til å justere priser og organiseringen av carport og boder.

Regulering og overtakelse

Prosjektet reguleres av eksisterende og pågående reguleringsplaner, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Alle leiligheter får tinglyst borett og overdragelse skjer ved ferdigstillelse og overtakelse. Det gjennomføres befaringer i forkant av overtakelse for å sikre kvalitet og utbedring av eventuelle mangler.