Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

ali-ramme

overvann

avløpsanlegg

utgang

lager

dispensasjon

trafikk

elveavsetning

helle

drag

oppføring

trinn

virke

betong

trykk

avvik

avfall

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

rører

masse

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sc-givare

luft

opphold

installasjon

redning

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

kjeller

dimensjon

boenhet

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

hage

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

vegvesen

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

atkomst

v-strekning

møne

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

soverom

bevaring

renseanlegg

utslipp

vassdrag

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

avløpssystem

mønehøyde

fortau

stikkledning

tetting

kulturmiljø

overgang

vinkel

overvannshåndtering

planløsning

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

overvannshull

støysone

avrenning

nedbør

va-justert

balkong

lekeplass

anleggsområde

radon

uteområde

erf-veger

barnehage

sd-database

fortlytte

utendørs

kumm

underetasje

grunnmasse

grønnstruktur

jordbruk

jernbane

gangvei

oppholdsrom

fordrøyning

gangveg

solforhold

ulykke

fortetting

høydeforskjell

beplante

forurensing

innkjøring

sperre

geologisk

geologi

fukt

dempe

seksjonsområde

fagbygg

nøkkel

vannstand

bryter

p-plass

verksted

sykkelparkering

støynivå

sårbarhet

innredning

fiber

avløpsnett

levegg

2-hastighet

naturverdi

signal

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

rosanalyse

grøntområde

beplantning

opparbeiding

hotell

trafo

oppvarming

samferdselsanlegg

takterrasse

bakkeplan

dobbolt

korridor

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

flomfare

butikk

trinnfri

dampsperre

undervisning

sediment

næringsbygg

søppel

kloakk

næringsby

samband

ungdomsskole

planering

byrom

kappeapparat

luftforening

biltrafikk

trafikkstøy

byggetomt

energibruk

emisjon

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

møteplass

fuktig

luftforurensning

brakke

flomsone

restaurant

parken

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

stikkar

gasslokale

passasje

blågrønn

risken

infrakraft

kantine

renovasjonsløsning

kjøpesenter

trappeløp

knutepunkt

energiforbruk

parkeringsanlegg

næringsareal

næringsområde

skolebygg

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skoleby

renovasjonsløp

granitt

verneplan

parkeringsdekning

elbil

paket

verneplate

rekreasjonsområde

sidemannskontroll

rekreasjonsrom

mannskontroll

byggetrinn

va-rammeplan

bilparkering

gangbro

markeringsdekning

banestasjon

taljeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

lekeområde

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

tingslokale

områdeplan

fellesparkeringsplass

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

anleggsstasjon

elparkeringsplass

inntrukket

kjøreadkomst

omkjøring

trekking

framkommelighet

mølle

vernestav

blokkbebyggelse

inngangslokale

romformål

sentrumsformål

veibane

tomme

interimsformål

bilveg

vannspeil

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

radonsperre

sonesperre

avgang

adkomstsperre

skule

damme

ringsnivå

gateløp

vegetasjonsdekke

trafikkløsning

gjennomkjøring

gneis

innsnevring

omsynsone

sedumart

demper

gangbru

grøntdrag

luftforurensing

kafé

busetnad

soneinndeling

ladplass

skjørt

avrenningskote

flomveg

hc-parkering

avrenningskoeffisient

gatetun

overvannsberegning

overvannsberging

kollektivknutepunkt

skuggeverknad

kollektivknute

innomkjøring

næringslokale

kjøreatkomst

oppholdsplass

lastfordeling

varmeplate

el-rom

nyetakløning

stikkvei

varmeramme

skråfot

busskur

ruste

beboområde

holdplass

næringsområder

oppsug

kollektivdekk

bilvei

boligsameie

oppholdsområde

avstikk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

bilparkeringsplass

rusting

rustet

opprusting

ulykkespunkt

gatenivå

nattesti

vegetasjonsdekket

baldakin

promenade

utstikker

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

granittisk

elfordeling

as-avstikker

uteoppholdsrom

søppelsug

rørportal

nedbørsintensitet

jernbanestasjon

uteoppholdsplass

uteoppholdsområde

trafikktelling

bohuset

mobilitetsplan

butikklokale

stabilitetsplan

veiskjæring

byfornyelse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

fordrøyningstiltak

søppelrom

pelrom

røyningstiltak

takhage

søppeldunk

boligsammensetning

renovasjonsplate

delsenter

enveiskjørt

dioritt

påfylldunk

e-inngang

flomtopp

lydvindu

migmatte

fibernett

pæledunk

lagerlokale

torom

hovedgate

parkdrag

pælebil

delfordeling

stasjonsby

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

sonedel

isemiddelfordeling

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

nattklubb

stoppunkt

varsko

fibernettverk

baserom

flomretning

sentrumskule

skulpturpark

mølledam

fotgjengerprioritert

lydeksponering

glasshall

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker