Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Ombygging av forretningsareal

Prosjektet «Bruksendring og boliginnredning Langgata 44» omfatter en ombygging av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes, hvor eksisterende forretningsarealer skal omgjøres til boligformål. I tillegg inngår ombygging av garasjen til carport og lukking av en utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje. Disse tiltakene skal tilpasse bygget bedre til boligbruk og muliggjøre en mer funksjonell boligløsning i sentrum av Sandnes.

Legalisering og tilpasning av bolig

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker å etablere egen bolig i bygningen, hvor tidligere deler av arealet over butikkdelen har vært brukt som bolig uten formell tillatelse. Prosjektet innebærer derfor en legalisering av eksisterende boligbruk samt en tilpasning for å imøtekomme dagens boligstandarder, noe som bidrar til å øke tilgjengeligheten på sentrumsnære boliger uten behov for nybygging.

Bettikon AS leder prosjektet

Bettikon AS har ansvaret for søknadsprosessen, arkitektur samt prosjekt- og byggeledelse, og representerer tiltakshaverne i prosjektet. Med erfaring innen disse fagområdene sikrer selskapet god kvalitet i gjennomføringen. Prosjektet har en sterk samfunnsmessig målsetting om å legge til rette for liv i sentrum ved å utnytte eksisterende bygningsmasse på en bedre måte.

Risikovurdering og tekniske krav

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer forbundet med prosjektet, men som ved alle bruksendringsprosjekter vil det være viktig å sikre godkjennelser og samsvar med tekniske krav for boliger, særlig med hensyn til brannsikkerhet, ventilasjon og isolasjon. Tilpasningene må gjennomføres på en måte som ivaretar byggets kvalitet og funskjon.

Støtter fortetting og bærekraft

Prosjektet støtter opp under kommunens mål om fortetting og bærekraftig byutvikling ved å gjøre eksisterende bygningsmasse mer funksjonell for boligformål. Dette bidrar til redusert behov for nybygging, sparer ressurser og fremmer et vitalt sentrumskjernemiljø.

Godkjenningsprosess pågår

Per nå foreligger nødvendig søknad og godkjennelsesprosess er i gang, med forventning om at tiltaket kan gjennomføres i tråd med reguleringsplaner og gjeldende bygningsforskrifter. Ingen spesifikke tidsrammer er oppgitt, men erfaringer tilsier at prosjektet vil gjennomføres relativt raskt etter godkjennelse, da det ikke omfatter nybygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

leire

sikring

oppføring

virke

betong

gård

bygningstype

avvik

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

landskap

sc-givare

luft

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

va-forslag

infrastruktur

boligformål

automat

inngang

stikk

kontor

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

underlag

vannverk

varme

jern

ventil

tilknytar

metall

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

postmottak

regelverk

ostmottak

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

atkomst

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

aire-parti

bevaring

renseanlegg

isolasjon

vassdrag

rekkverk

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

dragsgiver

beskytte

stabilitet

brannvegg

ombygging

brannsikker

rådhus

plate

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

sluttrapp

tetthet

utstikk

altan

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

lekeplass

brudd

radon

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

sikkerhetsnivå

kumm

porter

elektrisk

inngangspart

bruksenhet

plast

belysning

isola

avslutning

styring

skjerming

rømningsvei

stue

grunnmasse

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

panel

kanal

oppholdsrom

uttak

inntakssystem

brannklasse

ettersyn

detektor

flyplass

bygningsdeler

kontrollerfres

faresone

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

blokker

himling

brannkonsept

taktekking

overdekning

inngangsdør

nøkkel

dagslys

eksponert

sjakt

vaskerom

rørteknisk

plankrav

merking

sykkelparkering

vms-avsetning

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

innredning

flomvann

isolering

signal

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

grøntområde

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

stall

energiforsyning

brannskade

tetthetsklasse

slange

tekking

sikkerhetsklær

brannsted

stativ

ankre

bæreevne

sikkerhetsklasse

terskel

røyk

brannvern

celle

brannmur

verneverdig

gassforsyning

forankre

rørledningforsyning

slokkevann

herdhetsklasse

naturfare

carport

trapperom

flomfare

innsats

butikk

branncelle

brannslokker

antikvar

brannskille

eksplosjon

apperom

skifer

byantikvar

tverrsnitt

bustad

risikoklasse

dampsperre

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

veranda

arbeidsbygg

front

infästning

alarm

søppel

fangar

takkonstruksjon

flukt

brannklave

revne

samband

takkonsoll

alarmanlegg

inneklima

filter

glassdør

driftsfase

larmanlegg

trekledning

fasadeliv

telet

hengsel

anleggsklasse

sivilarkitekt

utskrag

krage

rømningscelle

kappeapparat

strømforsyning

artgrunnlag

spenning

akustisk

funksjonskrav

brannstans

brannstasjon

revegg

understø

gipsplate

batteri

etasjeskille

understau

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

trehus

vannslange

angrep

takutspring

takoverbygg

demontasje

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

brannslange

hette

anslag

anleggslange

brannkurve

brannkum

bæresystem

ledesystem

grusvei

brannmotstand

innfesting

brannmottak

utkrage

kopimottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

kanalanlegg

pe-rør

flomsone

innfest

fareområde

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

e-løsning

løfteutstyr

agraf

løpsrør

plastr

leranlegg

brannkrav

forretningsbygg

utkraget

stålplate

rømningskrav

elpanel

gasslokale

etasjeskiller

takstein

lettvegg

hovedtak

takutstikk

inklusanlegg

hydrant

stang

trappeløp

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

plastrør

brannsmitte

branntegning

tryggleik

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

bygningsdelen

gs-løysing

oppheng

akuttstikk

åpningsvindu

brannslag

nedfall

støpejern

branntetting

glassvindu

brannrett

naturpåkjenning

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

innstøping

antenne

rennekum

håndslokk

håndslokker

brannseksjon

køanlegg

kontrollmål

døråpning

angrepsvei

innsynsløsning

rømningsvindu

gips

ubrennbar

bæring

trepanel

lecastein

innstøp

sidemannskontroll

brannsekk

vannkapasitet

gjentaksintervall

ventilasjonskanal

mannskontroll

lastrør

inngrepsvei

tilslutning

inngangsvindu

innredningsbygning

repanel

leiing

takvindu

flamme

optisk

slokkeapparat

brannenergi

gateplan

sykkelsti

lokkeapparat

stråle

støperør

hovedbærer

tettsklasse

deteksjon

taksintervall

innstøpt

hovedangrepsvei

tapet

forretningsbygning

oppvarme

brensel

håndslokkeapparat

flomvoll

teglstein

ventilasjonsbygning

ar-met

tingslokale

brannskillende

drenskanal

branndør

slokkeanlegg

isolasjonkanal

adgangsvei

hengsle

hovedbæresystem

snøfanger

svalg

ringsverktøy

montasjeutstyr

inspeksjonsluke

vedbæresystem

snøfange

ventilere

forvarmet

termisk

elvestein

tilpasningskanal

hoveddør

fluktvei

byggdetalj

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

avtrekkskanal

redningsti

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

personsikkerhet

selvlukk

herdingstiltak

kjermingstiltak

rekkskanal

selvlukkende

ladeløsning

trekkskanal

installasjonsutstyr

røykrør

sikkerheit

værapparat

pulverapparat

inngangslokale

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

romformål

sentrumsformål

veggfelt

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

granstein

interimsformål

slokkeinnsats

brannisolasjon

kkskanal

komfyr

eltarbeid

røykvei

røykventilasjon

røykvent

røykvarsler

jernrør

slokkeinnretning

røykvarsel

høydedata

røykspreder

slokkevannskapasitet

nødbelysning

kanalisolasjon

sluttbehandling

slangeuttak

spjeld

tremasse

anleggsisolasjon

tilluft

elvarme

slokkevannskai

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

røykdetektor

lokkevannskapasitet

taljeblad

oppstuing

ps-plate

rømningsforhold

ettermasse

rømningsdør

veggflate

antennelse

isolasjonskanal

brannslokkeapparat

uttrekk

strømnett

alarmering

branncelleinndeling

sonesikkerhet

evakueringsplan

slangeutlegg

spisestue

vannlapp

svalgang

slangeutleie

vannapparat

garasjeport

evakueringsplass

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

låsesystem

vindusåpning

kanalnett

utett

næringsformål

c-pulver

sjaktvegg

omsynsone

armersentral

alarmorgan

hovedatkomst

rørmateriell

fettfilter

sprosse

styringsverk

utbehandling

ks-kanal

tiiviste

redningsvei

alarmoverføring

balkongdør

interntrapp

pissestue

støpejernsrør

låsingsutstyr

røyktett

metallplate

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

eksoskanal

varmeledning

sjøport

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

kanalgods

håndsluk

illuft

slangesystem

håndslukke

medledning

varmeledd

flomsikker

rørisolering

oppstuving

veggkonstruksjon

innisolering

armeledning

klamme

tromle

slokkesystem

innspjeld

brannmating

formstål

brannmateriell

næringslokale

formstabil

husbrann

installasjonssjakt

høyderedskap

flomsituasjon

husbrannslange

driftsspenning

omvanning

påverknad

brannsentral

rømningstid

brannslokkesystem

brannsenter

røyktetthet

utetthet

himlingsflate

renseport

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

takareal

slangetrommel

stålblad

slangetrom

betongtak

komfyrhette

alarmstyring

fyrhette

alarmstyrke

strålevarme

rørvarme

taksh

rømningsnett

sykkelstall

trevegg

brannduk

branndokumentasjon

betongtakst

nødsystem

l-stativ

flomsikring

avstenging

betongtakstein

sykkelstativ

pungtakstein

skifertak

servicekontor

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

el-stativ

fertak

rømningsstige

brannrapport

energy

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

fettavsetning

lomsituasjon

flomsonekart

seriekobling

leskille

trykvarsler

sklestativ

nødalarm

isfase

desibel

nøkkelsafe

seriekoble

røyksikker

lydsikring

lomsikring

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

hovedfasade

opphengsystem

gangstige

svingvindu

vingvindu

stangjern

celleskiller

delskiller

monteringsstige

flomvurdering

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

flammepåvirkning

lastdør

lysfaktor

flammepåvirke

flomskade

fg-godkjent

bustadform

bustadformål

lydgiver

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

ryggleiksklasse

søppeldunk

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

sandsekk

brannsone

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

hovedbrann

butikkareal

gilje

flomsonekartlegging

altangang

anleggsglass

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

solhøyde

åndslokke

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

vasshastigheit

dørstørrelse

vindusspross

rumsonekartlegging

sjaktevegg

sjaktevei

utv.trapp

utviklingsareal

slokkekrav

vassdjupn

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker