Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10 - se status

Beskrivelse: Endring fra næring til bolig i Hans Holmboes gate 10 med fem boenheter, legalisering av tidligere inngrep og fasadeendring. Nytt tak på bakbygning og sprinkleranlegg planlegges. Les mer ↧

Ombygging og legalisering

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende bygning, hvor næringsareal i 1. etasje skal endres til bolig- og bodareal. Videre skal privat og felles tilleggsareal i 2. og 3. etasje samt loftsetasje omklassifiseres til hovedareal. I tillegg omfattes legalisering av tidligere utførte tiltak som riving av en bitrappe og to piper, samt seks eksisterende takvinduer. Det søkes også om to nye takvinduer mot bakplassen og mindre fasadeendringer på byggets bakside mot naboeiendommene i Hans Holmboes gate 8 og 12.

Fem boenheter og bod

Bygningen består i dag av to godkjente boenheter og næringsareal i første etasje. Prosjektet legger til rette for i alt fem boenheter ved omprosjektering av de eksisterende to enhetene og opprettelse av tre nye. Fire av leilighetene får tilknyttede bodarealer i bakbygningens første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, mens en leilighet integrerer bodareal i selve boenheten. Totalt vil 177,5 m² BRA endres. I tillegg etableres fire sykkelplasser i bakbygningen, uten krav om bilparkering for prosjektet.

Endret takform og sprinkling

Takformen på bakbygningen skal endres fra valmtak til saltak for å legaliseres, mens gesims- og mønehøyde i frontbygningen beholdes uendret. Det inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg i hele bygget, hvor brannprosjekteringen er utført av Konsepta AS i tiltaksklasse 3. Prosjektet forutsetter uavhengig kontroll av brannprosjekteringen etter at rammetillatelse er gitt.

Uteareal via offentlig miljø

Uteareal for de tre nye boenhetene ivaretas ved bruk av offentlig nærmiljø med parker som Smålungeren/Rasmus Meyers allé og gatetun ved Grieghallen/Edvard Griegs plass, som begge ligger innen cirka 100 meter fra prosjektområdet. Arealene tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjekteringen er foretatt av arkitektkontoret Eik AS.

Økt boligtilgjengelighet uten nybygg

Prosjektet vil ha positiv samfunnsnytte ved å øke antall tilgjengelige boenheter i området gjennom ombygging av eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Dette gir et mer effektivt arealbruk og bidrar til boligtilgjengelighet i et sentralt byområde.

Fokus på brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter og har fokus på brannsikkerhet gjennom sprinkling og fagmessig brannprosjektering. Det er imidlertid ikke oppgitt spesifikke risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved ombygging av eldre bygningsmasse og fasadeendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hans Holmboes gate 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/1190

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektkontoret Eik

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

helle

sikring

oppføring

virke

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

utvendig

vindu

energi

bor

rører

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

automat

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

skjerm

fyllmasse

uteopphold

begrensning

sanitær

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

vegvesen

sykkel

lagringsplass

v-strekning

møne

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

nabogrense

skifte

bevaring

isolasjon

bruksendring

arkitekton

profil

fyllingsmasse

rørlegger

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

åpning

ombygg

renovasjon

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

mønehøyde

ombygging

brannsikker

stikkledning

tetting

vannlås

kulturmiljø

boligområde

kasse

overvannshåndtering

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

altan

brannsikring

overvannshull

støysone

nedbør

spillvann

gulv

grunnvann

fitting

saltak

tomtegrense

fjernvarme

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

plast

isola

avslutning

va-anlegg

kulturminneloven

rørlegg

reparasjon

grunnmasse

isolert

avløpsrør

utbedring

grunnmur

vanningsanlegg

rørlegge

takfot

drens

kanal

fortetting

plissere

faresone

sperre

beholder

va-sluttdokumentasjon

rekkehus

takform

postkasse

fagbygg

seksjonsområde

vannstand

rørteknisk

plankrav

loft

sykkelparkering

takflate

stol

støpekasse

avløpsnett

avstandskrav

isolering

plattform

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

grøntområde

energiforsyning

va-ledning

luftkanal

olje

hovedledd

bakkeplan

verneverdig

gassforsyning

luftkvalitet

rørledningforsyning

kjørebane

lysforhold

trapperom

frisiktson

antikvar

terrenghøyde

frisiktsone

apperom

anker

byantikvar

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

front

lekkasje

søppel

takkonstruksjon

seksjonsledning

frekvens

va-norm

samband

takkonsoll

drikkevann

inneklima

brannpunkt

vannmengde

drensvann

bjelke

avstandsholder

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

biltrafikk

brygge

funksjonskrav

container

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibruk

takavfall

arkitekturprosjektering

lysforheng

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

energibehov

kulturminneverdi

drensvev

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

ringgrunnlag

iktsoner

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

brygg

sprinkleranlegg

parken

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

rensvann

ledningskart

grunnvannstand

leranlegg

brannkrav

tettplattform

kitte

rømningskrav

lufting

t-anker

sykkelplass

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

infrakraft

brøyte

kjøpesenter

plugg

inklusanlegg

pipe

loftsetasje

kontrollsystem

antikvarisk

allrom

rullesystem

brannvarsling

vanninntak

vannbåren

skiftning

frisiktsoner

støvfall

tilbakeslag

stoppekran

næringsareal

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

isolerglassvindu

oppekran

installatør

vedledning

strømning

u-verdi

krok

vannsanlegg

trebjelke

nedbygging

rekreasjonsområde

plaster

øreband

deprofil

knytningspunkt

rekreasjonsrom

gravetiltak

vannkapasitet

kollektivtransport

restavfall

trafikkbelastning

utskiller

statisk

pelkran

arbeidsvarsel

toppkran

arbeidsvarsling

takvindu

aktivtransport

lengdeprofil

overvannsanlegg

eventil

ledningstrase

bilparkering

energikrav

gravetillatelse

brøyting

veggliv

bakgård

etterisolere

stemmelsesområde

valm

bilparkere

gjerdeprofil

gassventil

beboelse

nyttingspunkt

oljeutsug

vannsnett

ledningstrasé

vernestav

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

låsbar

oljeutskilling

låsbank

boligareal

stengeventil

romformål

sentrumsformål

va-nett

lagerareal

interimsformål

luftskiller

bodareal

slagsventil

tilleggsareal

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

fellesledning

gevindventil

etterisolering

termoisolering

elplass

bruksvann

vanninntrengning

forbruksvann

rørkobling

dekkelplass

avstengningsventil

miljøblad

fellesledd

inntrenging

avfallsløp

avfallsløsning

innemiljø

sprinkling

vegkryss

gatetun

sanitærreglement

sanitærregel

seksjonsventil

valmtak

fallsløsning

reduksjonsventil

terisolere

nedbørshendelse

limtak

va-miljø

bilbrann

fettutskiller

va-miljøblå

produktdatablad

vanninntrenging

renovasjonsfor

trykkfast

bilbru

isolasjonstype

tilbakestrømning

tilbakestrøm

rammevegg

kollektivdekk

metallembalasje

metallem

renovasjonsteknisk

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

miljøfaktor

fremmedelement

lystransmisjon

matavfall

vannledningsnett

lerglass

solerglass

rørleggermelding

plastemballasje

rømningssikring

låsbart

trykkøkning

rørleggermål

forgrening

forsøpling

fortettingssone

brannprosjektere

spillvannsnett

glassareal

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

forhage

membranelelement

omkledning

grunnvannsforekomst

etterisolert

sykkelbod

kumbunn

hovedkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

utsmykning

heisstol

leveringsbetong

kjellbod

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

utbedringstiltak

strømningsventil

smykning

gulvkonstruksjon

trappegate

misfarge

trappegang

tømmefrekvens

grunnvannsforhold

trykkhøyde

resttrykk

byfortettingssone

hovedstenge

forgreningspunkt

hovedstengeventil

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

elareal

vedkonstruksjon

kvartalsbebyggelse

rammeved

misfarget

lastsekk

kanalvei

va-ledningskart

ledningsgrunn

målebod

vegholdar

veghull

bypark

hoveduteareal

nedstenging

forbygning

hanebjelke

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

tilbakestrømningsventil

el-dør

himle

frontfasade

kollektivsystem

dobbeldør

sykkelareal

bakbygning

kulturminnemiljø

sentrumsbygg

minnemiljø

plastsekkløsning

murparti

strømkai

bosscontainer

frontbygning

frontbygg

heisfunksjon

valming

renovasjonsforhold

plassteknisk

elektropuls

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/1190/0/0 Hans Holmboes gate 10, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker