Rettedalen 45-47 boligblokker med fellesarealer (201211)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med 25 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsarealer i Ålgård, Gjesdal kommune. Les mer ↧

Bygging av 25 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med til sammen 25 leiligheter i tre etasjer med kjeller, plassert på eiendommen Rettedalen 45-47 i Ålgård. Totalt bruksareal (BRA) er planlagt til 2500 m², hvor leiligheter i sokkeletasje også inngår. Byggehøydene settes til maksimum 3 etasjer med flatt tak, og boligene får private balkonger. Parkering for beboere etableres i parkeringskjeller under boligene, med gjesteparkering plassert på gateplan. Det skal også anlegges felles uteoppholdsarealer på ca. 1173 m² og en sandlekeplass på 151 m² tilrettelagt for barn i alle aldre, inkludert bevegelseshemmede.

Planområde og parkering

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar, hvorav 2,7 dekar er byggeområde. Eksisterende bebyggelse, inkludert helsebankbygg, bod og enebolig, skal rives for å gi plass til nytt boligprosjekt. Hovedadkomst til boligene legges i nordvestre hjørne, med gangtrasé til hovedinngangene og tilknytning til parkeringskjeller. Parkeringsdekningen oppfyller krav i kommuneplanen med 41 plasser for beboere og 5 for gjester, inkludert HC-plasser. Prosjektet ligger nært hovedkollektivaksen i Gjesdal for god kollektivdekning.

Støytiltak og uteområder

Det er utført støyvurderinger som viser at boligene ligger i rød og gul støysone, noe som krever detaljerte støydempende tiltak før rammetillatelse kan gis, blant annet oppføring av en 1,2 m høy støyskjerm mot Fv. 506. Uteoppholdsarealer og lekeplass vil ligge i hvit støysone for trygg og stille bruk. Terrassering av uteområdene utnyttes for å tilpasse høydeforskjeller og skape grønne bufferområder mot naboer.

Plan og trafikksikkerhet

Planforslaget følger gjeldende kommuneplan og regionalplan for Jæren med en utnyttelsesgrad opp mot 90 %. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet, universell utforming og gode sol- og utsiktsforhold i boligenes plassering og utforming. Alle endringer i veg- og trafikkforhold er gjort i tett samarbeid med kommunens administrasjon og relevante myndigheter for å sikre en god og trafikksikker løsning. Prosjektet har som mål å redusere antall avkjørsler og bedre trafikksituasjonen i området.

Renovasjonsløsning og regulering

Det legges til rette for at renovasjon kan løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, selv om endelig løsning ikke er bestemt. Krav om lekeplassplan og støyanalyser er satt i reguleringsbestemmelsene, og gjennomføring følger vanlig praksis for detaljprosjektering. Planen er en viktig del av kommunens strategi for fortetting i sentrumsnære områder og bidrar til utbygging av attraktive boenheter med nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Rettedalen 47A
4330 Ålgård

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Helsebanken

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

gang

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

port

ali-ramme

utgang

forurense

trafikk

stein

drag

gård

soner

arealdel

avkjørsel

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

opphold

installasjon

redning

trapp

va-forslag

bv-senter

boligformål

inngang

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

boenhet

gesims

vegetasjon

hage

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

skjerm

tomteareal

blokk

uteopphold

grønn

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

vegvesen

sykkel

planområde

lagringsplass

skole

installasjonsanlegg

overordnet-sd

nabogrense

renseanlegg

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

gesimshøyde

hensynssone

renovasjon

rensing

trasé

påbygg

fortau

stikkledning

tetting

boligområde

planløsning

frisiktgi

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

støysone

va-justert

balkong

lekeplass

byggeområde

radon

uteområde

barnehage

topografi

skjerming

jordbruk

solforhold

fortetting

gress

høydeforskjell

beplante

blokker

friområde

sjakt

plankrav

sykkelparkering

adkomstveg

støynivå

stol

sokkel

siktsone

grøntområde

innendørs

hovedinngang

beplantning

opparbeiding

trafo

takterrasse

veggrunn

kjelleretasje

støyskjerm

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

bygningsvei

butikk

uteplass

frisiktsone

boligfelt

nabotomt

fangar

mellometasje

ungdomsskole

trafikkavvikling

fraksjon

holdeplass

barneskole

container

innregulering

svinne

murskole

energieffektiv

energieffektivitet

boligområdet

anslag

ladeplass

gangareal

plen

teparkering

iktsoner

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

tursti

renovasjonsløsning

kjøpesenter

parkeringsanlegg

gråblokk

gjesteparkering

innregulere

rullestol

frisiktsoner

røntgenområde

takopp

malisere

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

støybelegg

renovasjonsløp

parkeringsdekning

trafikksituasjon

jordbruksareal

støyberegning

liggeblokk

iktsone

rundkjøring

gateplan

leilighetsbygg

brand

markeringsdekning

magnet

g-profil

taljeplan

veggliv

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

variasjonsløsning

støyvurdering

elparkeringsplass

støytiltak

sokkeletasje

blokkbebyggelse

gressplen

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

hovedadkomst

bevegelseshemning

seksjonsbygg

underkjøring

vernade

veiadkomst

sandlag

innregulert

bostein

fellesanlegg

takoppbygg

gulvleggingsarbeid

gangtrapp

energiløft

energiløsning

hc-parkering

hc-plass

rullestolbru

rullestolbruker

vedgrep

krans

byggeformål

beboområde

vegprofil

vegglist

kollektivdekk

renovasjonsteknisk

sol-diagram

oppholdsområde

arbeidsvogn

sandleikeplass

sandluke

akebakke

renovogn

utbyggingsareal

sklie

uteoppholdsrom

uteoppholdsområde

terrassering

støyanalyse

solfanger

albue

forplass

legesenter

fysio

gangtrasé

leilighetstype

eggprofil

kombinasjonsbygg

kollektivåre

terrengsklie

hovedavkjørsel

hovedavkjøling

adkomstkjørsel

veiavkjørsel

brandsperre

bussdekning

hovedkollektivakse

hovedkollektivåre

lekeplassplan

uteoppholdsrområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker