Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller og gode uteområder i sentrum av Sistranda, med fokus på klimavennlig utbygging og høy utnyttelse. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg på en 8,1 dekar stor tomt bak Stjernesenteret i Sistranda, Frøya. Det planlegges to boligblokker med fire etasjer samt en inntrukket toppetasje, over en sokkeletasje som inneholder parkeringsarealer og næringslokaler. Totalt bebyggelsesareal for bolig- og forretningsareal er på cirka 5 423 m², med tilhørende utearealer for vei, fortau, gang- og sykkelveier, parkering og grøntområder som til sammen utgjør omtrent 8 131 m². Parkeringsløsningen inkluderer i hovedsak parkering i sokkeletasjen med 1,5 parkeringsplasser per leilighet, hvorav minst én i garasje, samt egen tilrettelegging for gjeste- og sykkelparkering.

Gunstige grunnforhold og regulering

Tomten har gunstige og stabile grunnforhold med mye fjell og en naturlig helning som gjør den godt egnet for bygging av sokkeletasje. Adkomst til parkeringskjelleren reguleres fra både Rådhusgata i nord og Sørveien i sør. Byggene lar seg oppføre med en høy utnyttelsesgrad mellom 100 % og 200 % BRA samt en maksimal mønehøyde på 16 meter, i tråd med kommunedelplan og arealplaner. Byggegrensene ligger tett opp mot vei for å sikre kvartalsstruktur og et urbant preg, og det legges stor vekt på trafikksikkerhet med nye fortau, gang- og sykkelveier og to nye fotgjengeroverganger.

Miljøvennlig og sentral beliggenhet

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig og klimatilpasset planlegging. Beliggenheten sentralt i Sistranda gjør at prosjektet har lavt transportbehov, med gangavstand til butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivknutepunkt. Uteområdene er store og tilrettelagt for lek og opphold, og det vurderes at prosjektet gir gode oppvekstsvilkår med fokus på trygghet for barn og unge. Sol- og skyggeanalyse viser gode lysforhold og lite nabopåvirkning, med god avstand mellom de to boligblokkene for å sikre utsyn og sol.

Lav risiko og trafikksikkerhet

Risikovurderingen viser lav risiko knyttet til prosjektet, men det vil bli fulgt opp med geoteknisk rådgivning under detaljprosjekteringen. Det er særlig fokus på vindutsatt beliggenhet og radon, som ivaretas i henhold til gjeldende forskrifter. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom fartsdempende tiltak og tilrettelegging av gang- og sykkelveier, noe som reduserer risiko relatert til ferdsel i området. Det planlegges ca. 40 nye boliger som anslås å gi omtrent 104 nye innbyggere, noe som medfører behov for to nye barnehageplasser.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet utføres av utbygger Utvær AS i samarbeid med arkitekt- og prosjekteringsfirmaet On arkitekter og ingeniører AS. Prosjektet har vært under utvikling og revisjon gjennom 2018 og fremstår som i samsvar med overordnede kommunale planer og tekniske forskrifter. Før byggestart må teknisk plan endelig godkjennes av kommunen. Fremdrift er avhengig av denne godkjennelsen, i tillegg til at detaljprosjektering og geoteknisk rådgivning fullføres.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 16
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	5 423 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Utvær

Arkitekt

On arkitekter og ingeniører

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

trinn

avfall

soner

avkjørsel

vindu

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sc-givare

opphold

sement

synluge

redning

tilførsel

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

automat

kontor

kjeller

dimensjon

belastning

transport

boenhet

gesims

forurensning

varme

hage

grunnarbeid

ferdsel

kjørsel

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

vegvesen

sykkel

planområde

lagringsplass

skole

utomhus

møne

brannsikkerhet

geoteknikk

renseanlegg

kobling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

dragsgiver

renovasjon

arealformål

trafikksikkerhet

mønehøyde

brannvegg

fortau

rådhus

plate

løsmasse

utomhusplan

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støysone

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

radon

uteområde

barnehage

sd-database

fortlytte

utendørs

grøntareal

belysning

grønnstruktur

panel

gangvei

idrett

gangveg

solforhold

fortetting

hall

høydeforskjell

innkjøring

blokker

fallshåndtering

rømningsstruktur

eksponert

bryter

sykkelparkering

vms-avsetning

sårbarhet

løsmassekart

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

rosanalyse

hotell

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

bakkeplan

kjelleretasje

bygningsvei

butikk

brannvakt

sykkelvei

transportplan

transportplass

terrengsnitt

mellometasje

kappeapparat

strømforsyning

tensjon

holdeplass

byggetomt

lekeareal

innregulering

utomhusareal

trafikkareal

rørforsyning

ylkesvei

transportplanlegging

portplanlegging

teparkering

parkeringskjeller

brannvann

byggeskinne

forretningsbygg

ringskjeller

elpanel

gasslokale

infrakraft

idrettsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

gråblokk

gjesteparkering

vannbåren

innregulere

rettsanlegg

avfallsbeholder

boligblokk

bussholdeplass

trepanel

liggeblokk

støykrav

repanel

målsområde

leilighetsbygg

sentrumsområde

energikilde

vegsystem

samplanting

miljøgift

utareal

inntrukket

strandavsetning

randavsetning

veisystem

inngangvei

sokkeletasje

støyutredning

leikeapp

renovasjonsanlegg

energiplan

husanlegg

trafikksikring

utomhusanlegg

hovedadkomst

usanlegg

lekeapparat

byggemateriale

lokalklima

dekkplate

parkeringskrave

halle

tomhusanlegg

veiadkomst

energiplanlegging

innregulert

støysonen

fasadeplate

sperreplate

kontorlokale

avfallsløp

avfallsløsning

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

næringslokale

fallsløsning

byggesone

isystem

takareal

vannsdekning

snuholdeplass

laminatmateriale

brannvannsdekning

veilys

kollektivdekk

artsmangfold

strinn

vindutsatt

servicefunksjon

toppetasje

fotgjengerovergang

fartsdemping

kommunesenter

eneboligbebyggelse

hageplass

fartsdempe

enboligbebyggelse

delesområde

skyggeanalyse

ballplass

senterområde

fartsdempende

senterom

balkongplass

forretningsareal

vannboring

barnehageplass

kyggeanalyse

sentrumsbebyggelse

adkomstareal

røtsforebygging

vannbord

kriminalitetsforebygging

gjengeovergang

materialbehandling

bakkeparkering

butikkareal

utkikkareal

senterområdet

trafikkproblem

dødsone

gangområde

torghall

mellomvei

storhall

sentrumstomt

dødsoner

frøyahall

stjernesenter

kysthave

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker