Gjenoppbygging av boligbygg i Ekenessundet og Smidsrødveien

Beskrivelse: Gjenoppbygging av 10 leiligheter i Ekenessundet etter brann, med tilpasning til nye forskriftskrav. Prosjektet starter februar 2024 og ferdigstilles våren 2025. Les mer ↧

Riving og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter riving og gjenoppbygging av et brannskadet boligbygg i Smidsrødveien 177 A-J på Nøtterøy, i Færder kommune. Det opprinnelige byggverket, et frittstående boligbygg med 3 til 4 etasjer, skal rives for å gjøre plass til et nytt boligbygg med tilsvarende ytre hovedmål, etasjeantall og høyde. Det nye bygget vil bestå av 10 leiligheter fordelt på fem seksjoner, med en noe lavere mønehøyde enn det opprinnelige bygget, og en maksimal byggehøyde på 10,3 meter, tilpasset nye forskriftskrav.

Gjenbruk av infrastruktur og terrengtilpasning

Byggingen benytter eksisterende infrastruktur, deriblant tidligere tilkomstveier, vann- og avløpsledninger, samt renovasjonsløsning. Under rivearbeidet vil den eksisterende betonggulvet og grunnmuren mot nord og vest bli stående igjen for å fungere som en stabil plattform i byggefasen og bidra til å sikre terrengstabilitet. Ny bebyggelse er tilpasset det omkringliggende terrenget og eksisterende nærområde med en asymmetrisk fasade og harmoniske vindus- og veggflater. Det etableres også en støyskjerm mellom garasjeanlegget og det nye bygget for å redusere støybelastning.

Barnerelevant lekeplass og overvannshåndtering

En viktig del av prosjektet er etableringen av et uteområde med barnerelevant lekeplass på minimum 250 m², utstyrt med huskestativ, lekeapparater, bord og benker, og tilrettelagt for barn i alderen 0-12 år. Detaljert plan for lekeplassen vil bli lagt fram i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Overvannshåndtering skjer på egen grunn ved filtrering for å redusere belastning på kommunalt nett og naturmiljø.

Søknader og kommunal oppfølging

Prosjektet har gjennomført nødvendige søknader, blant annet er det søkt om rammetillatelse for både riving og gjenoppbygging, og det er besluttet å søke om rivetillatelse i ett trinn for å kunne igangsette rivearbeidene umiddelbart mens gjenoppbyggingens rammetillatelse behandles. Prosjektet følges opp i tett dialog med byggesaksavdelingen i Færder kommune for å sikre god koordinering og etterlevelse av gjeldende regelverk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Smidsrødveien 177A
3140 Nøtterøy

Matrikler (gnr/bnr)

27/3

27/3/0/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	50 mNOK
Pris per kvm	76 900 NOK/kvm
Areal	650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	150 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sameiet Ekenessundet

Arkitekt

Vårdal Arkitekter

Landskapsarkitekt

Vårdal Arkitekter

RI	13 selskaper

Totalentreprenør

WK Entreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

rører

masse

glass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

strømførende

redning

tilførsel

trapp

entré

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

adegjerde

mur

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

utløp

transport

boenhet

underlag

vannverk

gesims

varme

bo-monter

riving

grunnarbeid

jern

ventil

metall

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

grønn

postmottak

begrensning

regelverk

uteareal

sanitær

avfallshåndtering

ostmottak

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

vegvesen

industri

planområde

skole

landbruk

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

brannsikkerhet

arbeidsbord

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

nabogrense

maskin

geoteknikk

drenering

aire-parti

småhus

fundament

gjerde

isolasjon

kobling

tettbebyggelse

graving

bruksendring

arkitekton

boligbebyggelse

profil

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

skråning

renovasjon

rensing

arealformål

beskytte

vinter

trasé

drener

påbygg

fritidsbygg

stabilitet

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

tetting

avfallsplass

inngangsparti

pumpe

avfallsplan

boligområde

kasse

overgang

overvannshåndtering

sluttrapp

våtrom

el-anlegg

altan

brannsikring

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støysone

bygningsdel

fasadetegning

va-justert

balkong

lekeplass

byggeområde

grunnvann

gulv

fylkesvei

anleggsområde

brudd

uteområde

murer

røranlegg

saltak

fjernvarme

fritidsbolig

tømrer

samsvarserklæring

brannvei

tømrerarbeid

fasadeendring

fortlytte

skredfare

sikkerhetsnivå

innmåling

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

burring

pukkmasse

underetasje

grøntareal

inngangspart

tomannsbolig

plast

topografi

avslutning

isola

mtu-leverandør

grunnundersøkelse

rømningsvei

stue

grunnmasse

sikringstiltak

grunnmur

utfylling

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

underleikne

gangvei

oppholdsrom

gangveg

inntakssystem

brannklasse

ulykke

høydeforskjell

tømmer

fester

bygningsdeler

kontrollerfres

faresone

sperre

demontering

kantstein

gass

brannkonstruksjon

blokker

brannkonsulent

himling

rørinstallasjon

geologisk

geologi

beholder

brannkonsept

taktekking

overdekning

elinstallasjon

løftestillingsplass

rekkehus

grus

miljøsanering

inngangsdør

fundamentering

fagbygg

sanitærinstallasjon

friområde

dagslys

arbeidsmiljø

vannstand

eksponert

erosjon

sjakt

vaskerom

loft

nærinstallasjon

vms-avsetning

takflate

stillingsplasser

overdekke

timreur

kvikkleireskred

kommunalteknikk

boring

trekonstruksjon

løsmassekart

ubebygd

innredning

leireskred

fiber

flomvann

levegg

2-hastighet

søyle

pier

plattform

isolering

inndelingsløsning

grøntområde

bygningsfysikk

laboratorium

berggrunn

utgraving

brannskade

kjøler

slange

stativ

takterrasse

terskel

rampe

brannvern

strandsonen

bakkeplan

celle

brannmur

impregnere

leir

naturfare

siktlinje

støyskjerm

strandsone

grunnflate

lysforhold

carport

trapperom

vibrasjon

trafikkforhold

områdestabilitet

branncelle

avløpsplan

terrenghøyde

apperom

betongkonstruksjon

tverrsnitt

trinnfri

takhøyde

spunt

byggegrop

ankring

toleranse

gjenvinning

front

infästning

bebyggelsesplan

seksjonering

sediment

lekkasje

tangkonstruksjon

nabotomt

utbyggingsområde

morene

brannklave

distribusjon

romhøyde

prøvetak

rødliste

prøvetaking

inneklima

glassdør

trekledning

gjenvinne

lanse

fasadeliv

telet

sonekart

vannmengde

lakkere

anleggsklasse

arbeidstegning

utskrag

krage

aluminium

rømningscelle

langkonstruksjon

sportsbod

bjelke

artgrunnlag

spenning

lygraver

fraksjon

avstandsholder

harmoni

flomutsatt

tensjon

akustisk

brygge

sorteri

understø

byggetomt

gipsplate

kjerne

industriby

gassavfall

jordart

kalkstein

mellomlag

hydro

etasjeskille

betongarbeid

understau

produksjonsunderlag

endefasade

etasjeskill

brennbar

tråd

eksisterende fasade

ylkesvei

sterendefasade

forsterkning

anleggscelle

emisjon

takavfall

beryse

ising

industribygg

lysforheng

stikning

avfallsmottak

brannspjeld

takoverbygg

refleks

boligområdet

områdeskred

lydforing

varmepumpe

lydforhold

grunnskart

angspartiet

gangspartiet

innfesting

boligbygning

byggeavfall

forankring

borehull

mektighet

utkrage

trevirke

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

innfest

brygg

fareområde

rennbar

renområde

flis

varmeanlegg

takskontroll

grunnvannstand

slam

støyrapport

akustikk

utkraget

grenrasjon

gjord

stikkar

matjord

skjøte

etasjeskiller

vindfast

passasje

membranlegg

takstein

elteknikk

husholdning

topplokk

mottakskontroll

malteknikk

undertaksteknikk

foring

boligeiendom

sprøytebru

peling

renovasjonsløsning

tømmerarbeid

armeringsanlegg

sprøbrudd

fundering

reguleringsendring

grunnjobb

gangsplan

stang

transisjonssone

heise

loftsetasje

membranpumpe

tørk

hydraulisk

vindfang

utløpsområde

vanninntak

inngangsplattform

bygningsdelen

inngangsplan

utløpsomløp

hetsone

støvfall

mørtel

veiarbeidende

naturpåkjenning

ringsverk

e-kraft

fasthet

topplag

stempel

friksjon

renovasjonsløp

gering

sondering

geotekniker

brannsikkerhetsklasse

skaul

innsynsløsning

ubrennbar

terrengprofil

eurokode

gravetiltak

skillevegg

konstruksjonsmateriale

restavfall

løsneområde

statisk

radio

løpsområde

oratorium

lengdeprofil

takvindu

passiv

flamme

takskategori

tempel

leilighetsbygg

sveis

stråle

bindingsverk

vanntett

gravetillatelse

g-profil

deformasjon

loftsete

veggliv

veggrøft

garasjeanlegg

sonde

forsegle

flomvoll

prøvegrunn

mineralull

overvåkning

førsteetasje

bjelkelag

graveskuff

variasjonsløsning

sorteringsgrus

veiplan

horisontalplate

hellende

betongdekke

jordprøve

vvs-anlegg

karbon

bekkeløp

rivearbeid

høydesystem

siltig

mellomlagre

løsmassemottak

byggdetalj

totalsondering

totalsonde

trebygg

brett

seksjonsmateriale

støytiltak

tetthetsberegning

scene

boligenhet

fallsmottak

rensk

tallsondering

pålitelighetsklasse

gassrør

platå

elektrolag

avstag

takke

miljøkar

skråtak

borpunkt

reguleringsområde

ålitelighetsklasse

miljøkartlegging

fjernvarmeanlegg

rollør

korrosjon

landbruksområde

spenne

veggfelt

forseglet

taljeprosjekt

impregnering

skive

støping

fugemateriale

faregrad

råtak

pleksiglass

sprøbruddmateriale

knekk

overtrykk

stikningsplan

stikningsplate

elgruppe

sprøbruddmatte

jernvarmeanlegg

bruddmateriale

snekker

aktsomhetssone

avfallsanlegg

anleggsteknikk

ribbygg

sveise

lysgrav

stålklasse

veggflate

kornstøv

tungdekke

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

sjøbu

avfallsanering

vanninnhold

poretrykk

sveising

kjellerplan

avstivning

kartløsning

båndlegging

betongplate

tv-stue

sylinder

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

isolasjonsmatte

sprøbruddegenskaper

rinnelse

udrenering

fallsanlegg

udrenert

kjellerplate

utkjørsel

kontrollklasse

rørtype

rørboring

tungmetall

rømningsvern

grind

inngangstrapp

seismisk

mineralsk

tørking

minimumsavstand

støpeskontroll

spiralbor

gulvnivå

avfallsstasjon

borer

telefarlig

sanitærarbeider

kompresjon

sanitærarbeid

friareal

havari

avfallsrapport

redegjørelsegrunnforhold

lastberegning

garasjeplass

faresonekart

garasjeplate

sjøbunn

kaliber

kjernerom

georadarundersøkelse

borhull

va-teori

permeabilitet

tørrskorpe

loftstue

sanitærmelding

sanitærmål

permeabil

boreplan

grunntype

bygningsavfall

skuff

bunnplate

tregulv

fallforhold

tungplate

brannskap

flomsikker

stabilitetsberegning

kornfordeling

terrenghelling

borerigg

næringsavfall

vannskade

ringsavfall

stabilitetsforhold

brent

gangplate

a-jordlaget

ns-materialer

lekehus

trykksone

kompressor

trykksondering

vei-midte

bygningsstruktur

kjernebor

rykksondering

skjærfasthet

ekspansjon

boreprøve

interiørarbeid

direktefundament

poretrykksmål

terrenghelning

gårdsbru

veisning

poretrykksmåling

lyssikre

skråningshøyde

entréplan

porøs

gårdsbruk

skjærstyrke

skjærstykke

gravedybde

trykkfast

hushjørne

småhuskarakter

småhuskar

kjellervegg

vannavvisning

snølast

varmeisolasjon

isolasjonstype

bløt

stussventil

bærstyrke

sikkerhetsventil

stivning

fundamentplate

vindt

innstøpingsstoff

armere

betonggulv

ringsrør

rammevegg

løsmassemektighet

trykksonde

fundamenteringsforhold

vegglist

prøvegrop

underplate

halogen

flomsikring

havavsetning

kjellergulv

pæling

takkant

sydside

innboring

isolasjonstykkelse

avstiving

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

korngrad

korngradering

korngrader

leirig

radioaktiv

løfter

dreietrykk

treaks

ingeniørservice

grunnteknikk

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

fundamentplan

trappetrinn

planum

rivingsarbeid

sjøvann

jordtrykk

sedimentasjon

rappet

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

lergulv

utførelseskontrollklasse

stiving

tilsetning

trykkmåling

avfallsstoff

utforing

vingebor

cca-impr

hulldekke

energitiltak

udrenerte

kontrollboring

felttrykksondering

høyvann

graveplass

toppetasje

røvegrop

graveplan

r-klasse

humusinnhold

varmeisolering

internat

prøvetakning

humusholdig

cca-impregnering

symrevne

marina

humusholdning

akselerasjon

føringsrør

fasthetsklasse

treakse

flytegrense

gangatkomst

fjellkontor

trykkfasthet

lomsikring

konusforsøk

leirmasse

vingeboring

trykkforsøk

skredmasse

naverbor

borepunkt

u-rør

treaksialforsøk

cca-impregnert

trollboring

ca-impregnert

miljøkartleggingsrapport

sanitærsøknad

sanitærsøkk

trykksmåling

dreiesonde

stabilitetsvurdering

dreiesondering

fundamenteringsløsning

dreiesonder

geboring

eneboligbebyggelse

overboring

flytegrind

fjellkontroll

fronter

lervegg

porøsitet

monteringsløsning

vindtett

kostativ

utskjæring

stålkvalitet

fjellkontrollboring

lavvann

fjelloverflate

fjellkontrollbor

vannbrett

vertboring

oppsprukket

kvikkleirefare

spyletratt

spyletrykk

enboligbebyggelse

steinsgrense

pyletrykk

skråningstopp

rørportal

skrednett

takning

elkontrollboring

foringsrør

armeisolering

arbeidsplattform

loftsrom

fallhøyde

kvisheringforlevertavfall

innbore

elkapittel

elvebunn

støymotstand

middelvann

ismotstand

stigehøyde

avfallspropp

hydromet

nedpressing

gytjig

direktefundamentert

kyststi

slagbor

borestang

hovedbæring

stålkjerne

frittbærende

ramsonder

tilsetningsstoff

skyggelegging

vindtetting

blåsemiddel

forbore

opparbeidelsesplikt

borkrone

stålkjernepæl

forboring

huskestativ

foundation

nedpressingskraft

kjernepæl

vingsarbeider

skestativ

inntetting

matekran

matekraft

poreovertrykk

terrengplanering

riveentreprenør

pelearbeid

cptu-sonde

anleggsteknisk

elkontroll

cptu-sonder

spennvidde

cptu-sondering

suspensjon

skoletomt

tetthetsmåling

wopas-pelene

bormodul

funderlag

bormotstand

jotun

lyssti

stuevindu

moldholdig

skjelett

spennsonen

pelevei

slagboring

vannfylt

kjellernivå

peleveiledning

stabilitetsproblem

sagflis

vannavstøt

fjelldybde

boligseksjon

delevegg

rammeved

veifylling

underkledning

veifyll

kjernebore

leilighetskompleks

frostmengde

kjellermur

prøvebelastning

boreplass

grunnaksel

stabilitetsproblemmasse

moreneleir

moreneleire

bindingsbord

bebyggelsesområde

grunnakselerasjon

ørneleire

vindavlastning

vindavstiving

skjellrekke

skredutbredelse

banetrasé

bygningskontroll

tomtegrunn

avfallsstoffnr

loftsvegg

pelhode

faregradsklassifisering

nedbrent

brannskadet

kledningsbord

vannstokk

trykkbeholder

nybolig

forankringsløsning

bormaskin

vindavstivning

materialsertifikat

elloverflate

graveplanum

morenelag

innredningstegning

skruplate

forankringslengde

fjellkolle

adkomsttrapp

forankringslenke

nybyggbolig

branntomt

platåterreng

glidesirkel

liggeseksjon

gesimskasse

peleplan

innjord

halogenærer

ankringslengde

kontrollbor

bruddlast

inngangstrap

fyrhus

gravefase

jernbanetrasé

gjengeskjøt

tørrskorpelag

vanntap

sjøgang

borearbeid

pylon

blandingsjordort

rollbor

ns-boring

borearbeide

jernkonsoll

slagbormaskin

innboringslenke

forboringsdybde

innboringslengde

landingsjordart

endebygg

avfallskvittering

brannskadd

borprogram

tømrerarbeidogmontasje

tømrerarbeid og montering

tømrerarbeidogmonteringav

peleprotokoll

terrengplate

peleplate

retardasjon

kalkkonkrese

kalkkonkresjon

momentkapp

jernkonstruksjon

lyskvalitet

engplate

kvieringforlevertavfall

flyteevne

bormetode

vanntapsmåling

bruddmasse

momentkapasitet

nedrivingsmottak

fjellrigg

motstandskurv

ruddmasse

stangbrudd

sprøbruddmasse

kompressometer

kombinasjonsboring

gropvegg

poretrykksrespons

maskinsondering

el-kontakt

flammepunkt

ventasjonshastighet

graveskuffe

strekkapasitet

trykkpel

strekkpæl

trykkapasitet

vannstans

bigbag

terrengavlastning

vindforankring

kjellertak

innforankring

seksjoneringsplan

fjellflate

kalkstabilisere

armeringsredskap

tekniskprosjektering

rørbu

mikropel

kalkstål

berghull

borsystem

borrslam

lydforholdogvibrasjon

neverbor

ringborkrone

garasjeområde

plattformgulv

lesemasse

ikke-ledende

oksydert

vannstandskontroll

geoteknisk prosjektering

utgravingsfase

tomtegrunnlag

roster

cpt-sonde

geotekniskprosjekt

midtseksjon

mørteloverdekning

cpt-sondering

båtsenter

eventyrhus

avfallsand

provegrop

rødskjær

senterkrone

såleplan

kvikkleirefareområde

mur-ogbetongarbeid

sjøvannsvarmepumpe

rørbulk

oljesylinder

veggstige

gyseslange

brannruin

prøvesett

stålkjernetverrsnitt

pælegrunn

etrykksonde

lavløfter

sveisedetalj

terrengavlaste

gulvp-kjeller

fjellhull

mur-ogbetongarbeider

tubex

plantefiber

stålkjernekapasitet

stabilitetsgrunn

oksidasjonssjikt

plansåle

elkontrollbord

brannskadetbygning

stålkjernerigg

brannskadetbygg

nybyggskapell

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 27/3 - Smidsrødveien 177A - Rive brannskadet bygning og oppføring av ny bygning

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2023

Søknad om dispensasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

7. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2023

Supplering av søknad

19. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2023

Supplering av søknad

5. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

20. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

21. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

25. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

3. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Apr 2024

Supplering av søknad

27. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Søknad om ferdigattest

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Færder kommune