Helhetskontroll Boligrehabilitering - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønnegata 23
0350 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/274

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt

Helhetskontroll

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

sikkerhet

forbindelse

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

virke

gård

bygningstype

avvik

skilt

avfall

soner

kvikkleire

utvendig

energi

bor

masse

sc-givare

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

trapp

kraft

inngang

automat

løfteinnretning

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

forurensning

varme

vegetasjon

riving

jern

ventil

kjøkken

overflate

blokk

grønn

elverk

postmottak

regelverk

utvidelse

sanitær

ostmottak

leilighet

kledning

stige

stasjon

industri

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

skifte

isolasjon

bruksendring

rekkverk

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

beskytte

stabilitet

brannvegg

brannsikker

tetting

avfallsplass

inngangsparti

avfallsplan

planløsning

tetthet

våtrom

brannsikring

bygningsdel

brudd

samsvarserklæring

brannvei

sikkerhetsnivå

utendørs

kumm

konstruksjonssikkerhet

plast

belysning

isola

rømningsvei

stue

isolert

avløpsrør

panel

blokkboks

kanal

oppholdsrom

uttak

brannklasse

detektor

bygningsdeler

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

blokker

himling

rørinstallasjon

beholder

fukt

el-skap

brannkonsept

taktekking

overdekning

elinstallasjon

miljøsanering

fagbygg

sanitærinstallasjon

rehabilitering

bryter

sluk

sjakt

rørteknisk

fellesareal

loft

merking

leserareal

nærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

innredning

ledningene

nedløp

isolering

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

rørsystem

brannskade

slange

tekking

brannsted

bæreevne

røyk

brannvern

celle

brannmur

slokkevann

trapperom

innsats

vakt

branncelle

brannslokker

brannskille

terrenghøyde

eksplosjon

apperom

byantikvar

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

brannalarm

brannalarmanlegg

grensesnitt

sprinkler

arbeidsbygg

alarm

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

flukt

brannklave

forskaling

kulturminnevern

stikontroll

forebyggende

takkonsoll

alarmanlegg

automatikk

filter

larmanlegg

telet

byrom

anleggsklasse

rømningscelle

kappeapparat

strømforsyning

bjelke

spenning

t-sikring

akustisk

brannstasjon

fremkommelighet

forfall

treverk

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

emisjon

vannslange

arkitekturprosjektering

brannspjeld

lydforing

kulturminneverdi

brannslange

anslag

lydforhold

anleggslange

grunnskart

brannkurve

brannkum

bæresystem

ledesystem

grusvei

boligbygning

gangareal

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

pe-rør

isolasjonsmateriale

hybel

rennbar

løfteutstyr

innvegg

løpsrør

plastr

etasjeskiller

lettvegg

innsikring

vifte

gangsplan

trappeløp

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

plastrør

kontrollsystem

branntegning

innalarm

rullesystem

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

inngangsplattform

fuktsikring

inngangsplan

vannbåren

oppheng

brannslag

støpejern

branntetting

brannrett

fuktsikre

slokkeutstyr

våningsrør

slokkemannskap

rannsikring

brannslokk

rømningsretning

innstøping

installatør

brannforing

håndslokk

nødlys

håndslokker

brannseksjon

køanlegg

angrepsvei

ubrennbar

innstøp

brannsekk

sidemannskontroll

konstruksjonsmateriale

nedforing

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

tilslutning

slokkeapparat

brannenergi

lokkeapparat

støperør

energikrav

hovedbærer

innstøpt

hovedangrepsvei

håndslokkeapparat

rekonstruksjon

lydisolasjon

røntetting

slokkeanlegg

bjelkelag

adgangsvei

rsk-serien

hovedbæresystem

vedbæresystem

brannforebygging

brannklassifisering

fluktvei

brannklassifisere

rennkumme

seksjonsmateriale

fluktvegg

redningstid

lydisol

redningsti

tomtesituasjon

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

byggevare

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

lydkrav

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

røykvent

jernrør

hovedadkomst

gland

nødbelysning

kanalisolasjon

utveksling

spjeld

tremasse

anleggsisolasjon

ventilasjonsrør

strømbro

tettemasse

strømbrudd

ettermasse

orienteringsplan

takskart

avkast

omhyl

alarmering

branncelleinndeling

spisestue

låsesyl

veiadkomst

brandvegg

tv-stue

celleinndeling

isolasjonsmatte

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

låsesystem

innsnevring

sjaktvegg

avfallsmengde

alarmorgan

lydventilasjon

øyventilasjon

tiiviste

alarmoverføring

omhylling

pissestue

støpejernsrør

oppgang

peisjernsrør

røykluke

omhyllingsflate

stubbur

brannmelder

hyllesflate

spjelke

slangesystem

lydisolering

lydisolere

brannskap

rørisolering

innisolering

vannskade

ventilering

klamme

tromle

slokkesystem

ns-iso

formstål

ns-materialer

formstabil

installasjonssjakt

driftsspenning

lydskille

brannslokkesystem

røykontroll

røykkontroll

gangareale

himlingsflate

tetteliste

slangetrommel

gipspanel

slangetrom

alarmstyring

alarmstyrke

støvsuger

nødsystem

byggforskblad

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

forskblad

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

sjonssikker

rørpost

brannskisse

jonsikring

røyksikker

lydsikring

etterskilt

røyksikring

opphengsystem

matbod

betjeningspanel

innredningspanel

trappeoppgang

bileşen

nødmelding

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

sikkerhetsskilt

røykskillende

ventilasjonsteknikk

pilaster

sikkerhetsfarge

støpsteknikk

allstøvsuger

trailerstøvsuger

kjøkkenvindu

ventilasjonsrist

ringplan

inspeksjonsmulighet

kullfilter

kullfilt

ettsjikts

utgangsmarkering

brannmotstandsprøving

sikkerhetsinnretning

energitap

gjengestag

hovedopphold

hovedbrann

oppstillingsmulighet

tilslagsrist

kjøkkenvifte

hovedoppholdsrom

hovedbrannstasjon

arealutvidelse

stubbeloft

røykavtrekk

strøksgate

hjørnetomt

el.inst

ventilasjonstekniker

branncelleskilende

avtrekksrist

loftskonstruksjon

stubbloftskonstruksjon

lydkrave

s-bjelke

nedfeste

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2023

Brannkonsept

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Okt 2023

Gjennomføringsplan

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune