JærBu Moderne Forretningsbygg og Leiligheter - følg statusen

19 leiligheter med parkeringsunderetasje

Prosjektet JærBu Moderne Forretningsbygg og Leiligheter omfatter bygging av et moderne bolig- og næringskompleks i Bryne sentrum, nærmere bestemt Storgata 19-23. Det skal bygges 19 leiligheter fordelt på tre boligetasjer over bakkenivå (2.-4. etasje) og én underetasje som inkluderer parkeringsanlegg. Leilighetene varierer i størrelse fra 50 til 156 kvadratmeter BRA, med 1-2 soverom, og inkluderer private takterrasser som gir utsikt til grønne områder langs Bryneånå. Alle boliger får egen sportsbod, og de største enhetene har tilhørende parkeringsplasser i underetasjen.

Byggestart høst 2024 med totalentreprenør

Byggearbeidet starter høsten 2024, med forventet ferdigstillelse og innflytting i første halvår 2026. Prosjektet har rammetillatelse og detaljprosjektering pågår, hvilket åpner for mindre justeringer i løsninger og materialvalg. Byggherre er ACTIVUM BRYNE AS, mens arkitekten er Arkitektkontoret Vest AS. Faber Bygg AS fungerer som totalentreprenør, med spesialiserte underleverandører som AS Betong (konstruksjon), Lie Ventilasjon AS (ventilasjon), Nærbø Rør og Elektro AS (VVS, elektro, alarm og sikkerhet), Risa AS (grunnarbeider), Otis AS (heiser) og Jæren Gulv AS (gulv- og malerarbeid). Alle leveranser følger kravene i TEK17, og prosjektet søkes gjennomført med full kvalitetssikring og nødvendige godkjenninger før overtakelse.

Miljøvennlige løsninger og energisparing

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøvennlige løsninger. Oppvarming utføres via vannbåren varme og elektriske varmekabler på bad, mens felles vannoppvarming skjer gjennom en varmepumpe, som både reduserer energikostnader og miljøavtrykk. Parkeringsanlegget driftes av sameiet, som også tilbyr gode fasiliteter for sykkelparkering, noe som understøtter miljøvennlig transport. Gjennom disse tiltakene fremmer prosjektet moderne, energieffektive boliger med lavt klimafotavtrykk, tilpasset fremtidens krav.

Sentral beliggenhet styrker lokalsamfunnet

Denne utbyggingen bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilføre attraktive boliger i sentrum av Bryne, et av regionens viktige byområder. Med sentral beliggenhet og moderne fasiliteter adresserer prosjektet boligbehovet for både unge og etablerte, og styrker byens boligtilbud og handelsmiljø ved å kombinere forretningslokaler med attraktive boligområder. Kombinasjonen av privat takterrasse, romslige planløsninger og god tilgang til grøntområder gjør området særlig attraktivt og bidrar til økt livskvalitet for beboerne.

Finansiering, salg og risikohåndtering

Prosjektet finansieres med en estimert kostnad mellom 100 og 120 millioner norske kroner. Salg skjer via Privatmegleren Jæren med fastpris og garantier i henhold til Bustadoppføringslova, noe som sikrer trygghet for kjøperne gjennom hele prosessen. Risikoer i prosjektet håndteres gjennom nøye planlegging, bruk av erfarne aktører og gjennomføring i henhold til gjeldende regelverk og standarder. Det forventes at alle nødvendige offentlige tillatelser, inkludert midlertidig brukstillatelse, er på plass ved overtagelse for å sikre en smidig sluttfase.