Endring reguleringsplan Osebakken - Gamle Teknikeren/Linnajordet

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Osebakken, Gamle Teknikeren - Linnajordet, som muliggjør utvidelse av parkeringskjeller og midlertidig overflateparkering med trafikksikkerhetstiltak. Les mer ↧

Reguleringsplan endret og vedtatt

Prosjektet «Endring reguleringsplan Osebakken - Gamle Teknikeren/Linnajordet» omfatter en justering av reguleringsplanen for området Osebakken, nær Gamle Teknikeren og Linnajordet, med planID 252. Prosjektet initieres og utvikles av Osebakken Utvikling AS i samarbeid med Spir Arkitekter AS som plankonsulent, og endringene er behandlet etter forenklet prosess i henhold til plan- og bygningsloven. Siste vedtak på planen ble fattet 29. oktober 2025, og planen er nå rettskraftig med mulighet for klage innen 21. november 2025. Saksbehandler for prosjektet er Hans Magnus K. Kristensen ved Porsgrunn kommune.

Midlertidig overflateparkering etablert

Hovedmålet med prosjektet er å legge til rette for midlertidig overflateparkering på deler av boligområdet BKS2, for å dekke parkeringsbehovet i området Gamle Teknikeren KF før utbygging av parkeringskjeller P5 og nye boliger igangsettes. Etter hvert skal parkeringskjelleren P5 utvides betydelig, blant annet gjennom etablering av nytt anleggsområde for bygging av BP3 uten at dette berører byggeformålene BKS1 og BP3 på bakkeplan. I tillegg åpner planendringen for muligheten til å etablere parkeringsplasser på terreng utenfor regulert byggegrense, noe som forbedrer utnyttelsen av området.

Trafikksikkerhetstiltak og parkeringsutvidelse

For å sikre trafikksikkerheten i området er det inkludert flere tiltak som etablering av hekk mot grøntområder, fartsdemping i Fabriciusgata (PV1), og gjerde mellom vei og lekeareal. Renovasjonsarealet (BRE) er også justert for å bedre tilgjengeligheten for lastebiler. Disse tiltakene skal bidra til å trygge området rundt parkeringsplassen og lekearealet. Parkeringskjelleren P5 skal utvides før boligbyggingen i BKS1 starter, slik at parkeringsbehovet for flere områder kan dekkes effektivt.

Økte grøntarealer uten negative effekter

I forhold til miljø og grønnstruktur vil prosjektet øke arealene til grøntområder i den midlertidige perioden, noe som gir bedre solforhold og åpenhet mot offentlige torg og grøntarealer. Kommunedirektøren har vurdert at den siste endringen ikke påvirker viktige natur- eller friluftsområder, og at den er innenfor rammene til den opprinnelige planen uten å gi negative konsekvenser for tredjeparts interesser eller naturverdier.

Fremdriftsplan med viktige milepæler

Prosjektets fremdriftsplan inneholder flere viktige milepæler. Endringen ble startet med en mindre justering allerede i 2019, med midlertidig overflateparkering etablert tidlig i 2022. Den siste store planendringen ble formelt vedtatt i januar og oktober 2025, og det er åpnet for høringsinnspill frem til 13. oktober 2025. Den oppdaterte reguleringsplanen gir grunnlag for videre byggesøknader og realisering av planlagt parkeringskjeller og boligbygging.

Balansert parking og miljøhensyn

Totalt sett sikrer prosjektet god tilrettelegging for parkeringsbehov i området, både midlertidig og langsiktig, samtidig som det ivaretar trafikksikkerhet og miljøhensyn. Osebakken Utvikling AS og Spir Arkitekter AS har koordinert arbeidet med kommunen for å sikre at reguleringsendringene følger gjeldende lovverk og gir fleksibilitet ved bygging, samtidig som arealbruken blir optimal og grøntområder økes i midlertidige faser.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Parkeringsanlegg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Skiensgate 17A
3912 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	171 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SPIR Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

vei

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

parkering

fasade

dispensasjon

trafikk

helle

sikring

virke

berg

avfall

jord

rører

parkeringsplass

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

terrasse

overflate

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

leilighet

utomhus

gjerde

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

utomhusplan

boligområde

adkomstvei

balkong

byggeområde

grøntareal

grønnstruktur

solforhold

fester

fallshåndtering

rømningsstruktur

friluftsområde

grøntområde

utskrag

krage

lekeareal

spark

teparkering

utkrage

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

utkraget

ringskjeller

fundering

parkeringskrav

parkeringskran

røntgenområde

boligbygging

gateplan

leilighetsbygg

isoleringsareal

arrondering

østfasade

vestfasade

parkeringsfot

gateparkering

gatetun

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

stålfasade

fartsdemping

fartsdempe

fartsdempende

flateparkering

overflateparkering

overflateparkett

ellefsen

hovedramme

parkeringsorm

parkeringsformål

aktivitetspark

torgareal

forberg

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Oct 2025: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for del av osebakken, området gamle teknikeren - linnajordet er vedtatt endret etter enklere prosess. reguleringsplan for del av oseba...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-del-av-osebakken-omraadet-gamle-teknikeren-linnajordet-er-vedtatt-endret-etter-enklere-prosess/

18. Sep 2025: Porsgrunn kommune

endring etter forenklet prosess av «reguleringsplan for del av osebakken, området gamle teknikeren – linnajordet». endring etter forenklet prosess av ...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-etter-forenklet-prosess-av-reguleringsplan-for-del-av-osebakken-omraadet-gamle-teknikeren-linnajordet/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

endring etter enklere prosess av «reguleringsplan for del av osebakken, området gamle teknikeren - linnajordet». endring etter enklere prosess av «reg...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-etter-enklere-prosess-av-reguleringsplan-for-del-av-osebakken-omraadet-gamle-teknikeren-linnajordet/

14. Feb 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

252_planbeskrivelse.pdf<br>Beskrivelse vedtak endring 2022

https://www.arealplaner.no/porsgrunn4001/dokumenter/725/252_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

9. Nov 2023

Hans Magnus K. Kristensen lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Osebakken Utvikling lagt til som Utbygger

14. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 171 kvm
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gamle Teknikeren lagt til som Stakeholder
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.