Mølleparken Grimstad - Nytt boligområde Tønnevoldsgate

Variert boligmasse med høy kvalitet

Prosjektet Mølleparken Grimstad består av et nytt boligområde sentralt plassert i Grimstad sentrum, som inkluderer en variert boligmasse bestående av frittliggende eneboliger, rekkehus og moderne leiligheter. Totalt utgjør boligarealet omkring 3 173 m² med boliger i størrelser fra 53 til 200 m² BRA, hvor eneboligene har 3-4 soverom og leilighetene 2-3 soverom. Alle boligene leveres som selveierboliger med tilhørende parkeringsplass, enten i form av garasje eller carport, og med private uteområder som balkonger, terrasser, opparbeidede tomter med plen og hekk. Boligene bygges med høy kvalitetsstandard og energieffektivitet, inkludert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, godt isolerte yttervegger og 3-lags energiglassvinduer, for å sikre bærekraftige og komfortable hjem.

Totalleverandør og salgsstart 2026

Konsmohus fungerer som totalleverandør for prosjektet, med salg håndtert av Nordvik Arendal og forretningsfører Bosør BBL. Byggeprosessen starter i fjerde kvartal 2026 og forventes ferdigstilt i andre kvartal 2027, med salgsstart allerede i juni 2026. Det gis god mulighet for personlige tilpasninger både i materialvalg og farger før innflytting, og hver bolig leveres med kvalitetsmaterialer som 1-stavs eikegulv og Sørlandskjøkken. Felleskostnadene er estimert til ca. 901 kroner per måned og dekker drift, vedlikehold, forsikring og velforening. Det vil også bli etablert et sameie med vedtekter for å sikre godt drift- og bomiljø.

Sentral, familievennlig beliggenhet

Prosjektet har en sentral, men skjermet beliggenhet i Grimstad, med gangavstand til sentrum, Universitetet i Agder campus, samt nærhet til rekreasjonsområdene Dømmesmoen og Groos. Området legger til rette for et aktivt og familievennlig liv med gode barnevennlige fasiliteter som skoler og barnehager, samt tilgang til naturlige omgivelser, sjø og forskjellige aktivitetsmuligheter som tur- og sykkelstier. Mølleparken skal bidra til en levende og trygg bydel hvor fellesskap, livsfase-tilpassede boliger og kvalitet står i fokus.

Klimavennlige bygg med høy standard

Miljø- og bærekraftsperspektivet er sterkt ivaretatt i prosjektet med klimavennlige byggemetoder og materialvalg. Boligene bygges etter gjeldende forskrifter med høy standard for energieffektivitet, blant annet med vannbåren gulvvarme eller varmekabler, slitesterke utvendige materialer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det gjennomføres løpende kontroll- og ferdigbefaringer i henhold til bustadoppføringslova, og alle boliger leveres med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtakelse. Utbedring av eventuelle feil eller mangler håndteres innenfor garantiperioden og med kontrollbefaring ett år etter overtakelse.

Detaljert tidsplan og risikostyring

Prosjektet følger en detaljert tidsplan med oppstart av byggingen i fjerde kvartal 2026 og ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Regulering og kommunale godkjenninger er på plass, inkludert mindre justeringer i reguleringsplanen for konsentrert småhusbebyggelse i området Groheim. Risikostyring ivaretar utfordringer knyttet til forsinkelser og endringer under byggeperioden, med klare kontraktsbestemmelser, betalingsplan i fem trinn og indeksregulering etter konsumprisindeks. Det anbefales nøye oppfølging av kontrakts- og prisvilkår sammen med prosjektets entreprenør og eiendomsmegler for å sikre trygg gjennomføring.