Detaljregulering Langesund sentrum m/Kystkultursenter og Lagunen

Utvikling av kystkultursenter

Planarbeidet for Langesund sentrum inkluderer utvikling av et tydelig avgrenset kystkultursenter langs Cudrios gate, med en kobling til Langøysundet. Kystkultursenteret omfatter også vernede bygg som Tollerenes hus og Cudrios gate 11, hvor sistnevnte skal kunne beholdes som bolig. Det er stilt krav om landskapsplan for området, og det planlegges nytt bygg nord for Tollvaktboden som buffer mot industrien. Gangforbindelse langs sjøkanten legges til rette uten å hindre eksisterende aktiviteter.

Boligkvartal med trehusstil

Utviklingen av kvartalet «Lagunen» består av bebyggelse med over 40 boligenheter fordelt på bygg med opptil 4 etasjer mot bakgården. Det gis forretninger mot Storgata. Nye bygg skal ha saltak og bruke tre som byggemateriale for å harmonere med områdets eksisterende bebyggelse. Det stilles høye krav til byggehøyder, særlig storgate- og Skougaards gate- fasadene, som ikke kan overstige 3 etasjer for å bevare gatebildets proporsjoner og unngå en trangfølelse. Byggehøydene trappes ned mot torget for å sikre variasjon og god tilpasning til eksisterende miljø.

Nytt parkeringshus og plasser

Parkering er tilrettelagt i et nytt parkeringshus med to plan på «parkeringshustomta», hvor 15 offentlige plasser skal ligge øverst og nedre plan for «Lagunen». Dette iscenesetter grunnforholdene som vanskelige for ordinær parkering. I sentrum opprettholdes både korttids- og langtidsparkeringsplasser, blant annet på Tordenskiolds plass, Skougaards gate og Clarks gate, tilpasset hensyn som handel og arrangement i havneområdet. Parkeringsløsningene legger også til rette for fri ferdsel og fleksibel bruk av kaiområder.

Samarbeid og planjusteringer

Bamble kommune har engasjert konsulentselskapene Asplan Viak og Feste landskapsarkitekter for henholdsvis reguleringsplanprosess, ROS-analyse, planbeskrivelse og detaljutforming av torg og plasser. Det er etablert et tett samarbeid mellom kommunen, konsulenter og relevante interessenter inkludert Telemark fylkeskommune, kystkulturgruppen, kollektivselskaper og andre lokale aktører. Telemark fylkeskommune har foreløpig ikke gitt endelig godkjenning på byggehøydene, og prosjektet tilpasses løpende i dialog.

Positiv sentrumsutvikling med kultur

Planen innebærer en positiv utvikling for Langesund sentrum med et nytt kulturtilbud og ca. 40 nye boenheter, som vil styrke sentrumsfunksjonene, kulturarven og tilgjengeligheten. Prosjektet legger opp til et variert bymiljø med attraktive gater og torg samt forbedret kollektivløsninger og parkeringsmuligheter.