Festningsveien 43 og 45 - Nye 3-roms selveierleiligheter

Åtte moderne 3-roms leiligheter

Prosjektet Festningsveien 43 og 45 på Skjønhaug består av åtte nye 3-roms selveierleiligheter fordelt på to stilrene firemannsboliger. Hver bolig har 68 m² innvendig areal, egen balkong eller terrasse, hage, og asfaltert biloppstillingsplass. Boligene har moderne arkitektur med mørk stående trekledning kombinert med fasadeplater i kontrastfarger, samt store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Kjøkkenløsningene kommer fra Aubo med integrerte hvitevarer fra Electrolux, og boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom.

Planlagt byggestart og overtakelse

Byggeprosessen følger en tidlinje med planlegging i første halvår 2026, salgsstart i andre kvartal, byggestart i tredje kvartal 2026, og forventet overtakelse andre kvartal 2027. Prosjektet leveres i henhold til TEK17 med 5 års reklamasjonsrett, og inkluderer et robust utomhusanlegg med plen, hekk og asfaltert fellesområde på 1 891,4 m² felles eiet tomt. Boligene inngår i det eksisterende Nedre Festningsåsen Boligsameie, med mulighet for organisasjonsendringer i fremtiden.

Sentral beliggenhet med grønt fokus

Prosjektet ligger i et etablert og rolig boligområde med nærhet til skole, barnehage, butikker og gode kollektivforbindelser til blant annet Oslo via buss og tog. Området har attraktive turområder og friluftslivstilbud med kort avstand til badeplasser og turmål som Trøgstad Fort. Bærekraft vektlegges med energikarakter B (grønn) og vannbåren varme. Offentlig vann, kloakk og vei er etablert, mens det er privat stikkvei og fordelingsnett.

Salg, finansiering og risikostyring

Attentus Eiendomsmegling er ansvarlig for salg og bistand, med finansieringstjenester tilgjengelig gjennom samarbeidspartner Eiendomsfinans AS. Gjennomføringen følger gjeldende lover og regulatoriske krav, inkludert eierskapsbegrensninger og kontrollrutiner for hvitvasking. Prosjektet har risikostyring med forbehold om endringer i tekniske løsninger, materialvalg og utomhusplaner uten at standarden reduseres. Det kan forekomme mindre byggetekniske avvik som ikke gir grunnlag for mangelskrav.

Kostnader og boligområdets fordeler

Totalkostnaden for en leilighet er anslått til cirka 2 988 850 kroner. Kommunale avgifter settes til ca. 21 407 kroner i 2026, avhengig av vannforbruk. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i Trøgstad, med fokus på moderne, vedlikeholdsvennlige boliger i et familievennlig nærområde med gode servicetilbud og friluftsmuligheter.