Nytt boligbygg med næring og takopplett - se fasadetegninger

Beskrivelse: Søknad om oppføring av nytt femetasjers boligbygg med næring i første etasje, inkludert dispensasjoner for takopplett og tilpasset uteareal per bolig. Les mer ↧

Ny 5-etasjers bolig og næring

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende to-etasjers kombinert nærings- og boligbygg, og oppføring av et nytt boligbygg på fem etasjer. Første etasje av det nye bygget vil inneholde næringsareal vendt mot gateplan, mens de øvrige etasjene er planlagt til boligformål. Bygget er prosjektert i samsvar med gjeldende reguleringsplan for området.

Søker dispensasjon for takopplett

Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplanens høydekrav for gesimshøyde for å kunne etablere takopplett, noe som vil gi bedre lysinnslipp til boligene. I tillegg søkes det dispensasjon for maksimal tillatt størrelse på takoppbygg for trapp og heis, med bakgrunn i byggets begrensede bebygde areal (BYA). Total byggehøyde vil likevel holdes innenfor planens rammer. Dette sikrer en god balanse mellom funksjonalitet og utnyttelse av takarealene.

25 kvm uteareal per bolig

Hver bolig får tilgang til 25 kvadratmeter uteareal, inkludert balkong mot gaten og en takterrasse. Dette gir økt bokvalitet og gode muligheter for uteopphold. Utearealene inngår som en integrert del av planløsningen for å sikre tilfredsstillende lys- og oppholdsområder for beboerne, noe som forventes å styrke trivsel og bomiljø.

Balansere regulering og fortetting

Prosjektet understreker viktigheten av å holde seg innenfor reguleringsplanens rammer samtidig som man søker nødvendige dispensasjoner for å forbedre boligkvaliteten. Tiltaket vil bidra til fortetting i bybildet med kombinasjon av næring og bolig, noe som styrker lokal næringsvirksomhet og øker boligtilbudet i området. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen vil bli håndtert i detaljprosjekteringen, og det legges vekt på at tiltaket ikke overskrider de gitte høydebegrensningene.

Miljøhensyn og godkjenninger pågår

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om tidsplan eller miljøfokus i de tilgjengelige sammendragene, men prosjekteringen følger gjeldende reguleringsbestemmelser som normalt inkluderer hensyn til miljø og bærekraft. Dispensasjonssøknaden og øvrige nødvendige godkjenninger må avklares før oppstart av byggearbeidene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kristian IVs gate 68
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/812

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bragilt

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

jord

energi

bor

rører

masse

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

installasjon

sement

strømførende

tilførsel

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

boligformål

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

utløp

boenhet

underlag

vannverk

gesims

forurensning

varme

bo-monter

hage

riving

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

tomteareal

fylling

uteopphold

grønn

begrensning

uteareal

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

vegvesen

sykkel

tilbygg

industri

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

brannsikkerhet

arbeidsbord

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

fundament

isolasjon

vassdrag

kobling

graving

arkitekton

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

rensing

arealformål

vinter

påbygg

avløpssystem

stabilitet

mønehøyde

fortau

brannsikker

rådhus

løsmasse

grusarbeid

geoteknisk

avfallsplass

kulturmiljø

avfallsplan

renne

planløsning

tetthet

våtrom

utstikk

brannsikring

støysone

fasadetegning

va-justert

balkong

lekeplass

byggeområde

grunnvann

fylkesvei

brudd

radon

murer

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

kulturminnelov

sd-database

fasadeendring

skredfare

spreng

innmåling

toalett

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

isola

skjerming

styring

mtu-leverandør

infiltrasjon

kulturminneloven

reparasjon

grunnmasse

grønnstruktur

utbedring

jordbruk

t-samling

jernbane

takplan

takfot

inntakssystem

høydeforskjell

forurensing

fester

flyplass

turområde

underbygg

sperre

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

geologisk

geologi

fukt

el-skap

brannkonsept

taktekking

elinstallasjon

fallshåndtering

miljøsanering

fundamentering

kirke

seksjonsområde

fagbygg

stikking

sanitærinstallasjon

rørledning

rehabilitering

dagslys

trafikkmengde

eksponert

sluk

bryter

p-plass

rørteknisk

fylkesveg

plankrav

fellesareal

merking

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

utstikking

nærinstallasjon

naturområde

takflate

brannteknisk

brannteknikk

trekonstruksjon

løsmassekart

levegg

vannrør

styringssystem

oppsamling

oppfylling

plattform

kulturhus

steinsprang

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

sikringssone

turlandskap

bygningsfysikk

rørsystem

påbygging

kjøler

sprengning

oppvarming

tekking

veiarbeider

stativ

takterrasse

steinsprut

deponering

bakkeplan

natursti

verneverdig

leir

naturstein

gjestehus

korridor

løpsledning

lysforhold

trapperom

vibrasjon

uteplass

apperom

betongkonstruksjon

oppmålingsteknikk

brannalarm

oppmålingsteknisk

brannalarmanlegg

målingsteknisk

sprinkler

ankring

gjenvinning

arbeidsbygg

lufttett

seksjonering

sediment

vegtrase

plasstøpt

tangkonstruksjon

nabotomt

slukke

fangar

plasstøp

avledning

aktsomhetskart

kjemisk

terrengform

membran

alarmanlegg

taksplan

tiltaksplan

larmanlegg

turstein

gjenvinne

snøskred

naturvern

brannpunkt

planering

snøskur

byrom

utskrag

undergrunn

krage

lås støpt

langkonstruksjon

harmoni

t-sikring

tensjon

trafikkstøy

jordkabel

kvartærgeologi

gassavfall

jordart

batteri

utomhusareal

avtrekk

vannforekomst

trehus

aggregat

støykart

energieffektiv

energieffektivitet

avfallsmottak

energibehov

flomskred

lydforing

forarbeid

lydforhold

møteplass

ledesystem

bæresystem

ringgrunnlag

vannfore

kulde

byggeavfall

borehull

flomsone

belegging

parken

kupert

flis

parkeringskjeller

varmeanlegg

takskontroll

finér

agraf

massetype

terrengforhold

oppriss

grenrasjon

ringskjeller

sikringssoner

vegtrafikk

varmtvann

gasslokale

membranlegg

underbygging

mottakskontroll

komprimering

brannprofil

leområde

brannprosjekt

armeringsanlegg

parkeringskrav

avfallsdeponi

parkeringskran

skredhendelse

klimaanlegg

brannsmitte

parkeringsanlegg

primering

fuktsikring

vannbåren

grunnboring

grunnbor

jordsmonn

klimainstallasjon

friluftslivsområde

næringsareal

vs-område

takopp

fuktsikre

fjellskråning

parkeringshus

arealtype

hovedinstallasjon

jektningsgrunnlag

ringhus

ansvarsbelegg

liminstallasjon

brannprosjektering

folie

verneplan

kjeringshus

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

feriehus

lufthavn

avfallsmasse

treslag

brannsikkerhetsklasse

gravemasse

verneplate

vannkran

grunnvannsbasseng

fasadekledning

løsmassetype

kraftledning

jordkvalitet

naturvernområde

gateplan

fjordavsetning

bunnledning

jordavsetning

hovedbærer

akvakultur

varmesystem

vannkvalitet

veinorm

veggliv

bakgård

massedeponering

tingslokale

seksjonstype

vedstor

inngrepsfri

støykartlegging

fjellskred

hovedbæresystem

vedbæresystem

utareal

vannkraft

kjøreadkomst

grunnvannspotensial

løsmassemottak

grunnvannspotte

jekttype

byggeforbudssone

fiskeplass

fallsmottak

tekniske installasjoner

pålitelighetsklasse

trappheis

murarbeid

lomesone

avfallsdeponering

fallsdeponering

trappeheis

grunnvannsboring

ålitelighetsklasse

vindkile

el-kart

screen

grunnvannsborehull

låssett

støysituasjon

lekepark

inngangslokale

låssetting

brukslandskap

fasadekledd

låssettingsplass

låssettingsplate

ventilasjonsaggregat

redningssone

deinstallasjon

støping

borettslag

pælehus

pumpehus

flatedekke

øvingsfelt

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

slukkeinstallasjon

tvirke

slukkeinstans

banenett

flatedekk

lukeinstallasjon

industrimineral

trehusmiljø

pælesystem

vernsko

bergrettighet

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

landskapstype

asfaltekledning

skredfaresone

driftsanlegg

ankringsområde

brannsmitteområde

jordartstype

skapstype

eierseksjon

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

energiberegning

parkeringskrave

jekkingeniør

lysinnslipp

sandlag

gateløp

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

takoppbygg

takopplett

geoaktivitet

filtrasjonsegenskap

bylandskap

veinormal

vindkraft

p-kjeller

slukkevann

restriksjonsplan

slukkeventil

avfallstype

formelement

akvakulturlokalitet

kulturlokalitet

skjæringsarbeid

brannsikkerhetsstrategi

landskapsnivå

terrengformanalyse

rensking

vannfallstype

grunnboringsdata

luftbehandling

støyvarsel

slettelandskap

næringslokale

opplett

lukkevann

kjøreatkomst

hella

takareal

høydemodell

luftbeholder

fv-veksler

glasskonstruksjon

glasskonsoll

kystslette

dagslysfôr

dagslysforhold

masskonstruksjon

kjølelag

kuldebro

vannregion

hussamling

trappehus

byggavfall

ingeniørvesen

sjøarbeid

gavlfall

blikkenslager

fasadetiltak

avløpsenhet

rullebane

utkraging

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

romoppvarming

parkvei

varmeveksler

baldakin

isoleringsarbeid

ishus

armveksler

ræling

fasadeopprydding

fasadeoppriss

vanntilkobling

ikke-bærende

kjølebasseng

parkeringsbestemmelse

kjølebaffel

energimerking

kjølebatteri

boligkvartal

membranarbeid

lukkesystem

ventilasjonsvifte

sulfid

redningsområde

heishus

forretningslokale

rørfeste

lime

hovedramme

ventilasjonsvarme

retningslokale

vatilkobling

dataavdeling

vattilkobling

vannrammedirektiv

isolasjonsvarme

a-tilkobling

reseksjonering

vernetype

byggfukt

parkvesen

rivingsavfall

målanlegg

takfolie

va-installasjon

uthuling

innflygingsflate

parkeringsvedtekt

kvadraturen

råarbeid

fredningsområde

tjenestebygg

gesimslinje

sulfidholdig

hovedlinje

fellestjenesterbygg

uteomhus

aktivitetssone

flisearbeid

bybolig

slukkesystem

næringsetasje

uteomhusareal

sprinklerinstallasjon

ventilasjonsavtrekk

byggehjul

lastantakelse

gjenvinningsfunksjon

gjenvinningsfunn

uteoppholdsmulighet

byromsprogram

vekselvirkning

bytomt

trappeheishus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristian IVs gate 68 og Festningsgata 46 150/812/0/0, boligbygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Feb 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Mar 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

15. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

21. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker