Ombygging og bruksendring 1. etasje Kvartal 18 - se status

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring av 1. etasje i Kvartal 18 med branntekniske oppgraderinger, lydklasseendringer og tilrettelegging for ny bank- og forsikringsleietaker. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av 1. etasje i bygget Kvartal 18 i Sortland. Tidligere benyttet som banklokale, skal området nå deles opp slik at et redusert areal leies ut til en ny bankleietaker, mens øvrige arealer i etasjen blir disponert av et forsikringsselskap. Det skal ikke bygges nytt areal, og verken BYA (bruttoareal) eller BRA (bruksareal) endres som følge av tiltaket. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer, som blant annet innebærer bytte av et vindu til en rømningsdør, og planlagt innglassing av balkonger som følge av nye leietakere i 1. etasje.

Innvendige oppgraderinger og brannsikring

Den bygningsmessige oppgraderingen består blant annet av omfattende innvendige endringer, med nye lydklassifiserte vegger og oppgradering av eksisterende vegger for å oppnå nye lydkrav. Det er ingen store endringer i bygningsstruktur eller areal, men tiltaket stiller strenge krav til brannsikkerhet og bygningsmessig oppgradering, inkludert branncelleskiller og seksjoneringsvegger for å opprettholde brannmotstand i eksisterende konstruksjoner.

Brannteknisk konsept med sprinkling

Callister Rådgivning AS er engasjert som brannteknisk prosjekterende og har utarbeidet et brannteknisk konsept med fokus på rømningssikkerhet, brannskiller og verdisikkerhet. Tiltaket inkluderer heldekkende brannalarmanlegg i bygget og sprinkleranlegg på plan 2 og 3. Innglassing av balkonger skal ha automatisk sprinkling og mulighet for åpning mot rømningsveier. Rømningsveier i 1. etasje leder direkte ut til terreng. Det er også lagt vekt på sikker ventilasjon og kjøkkenavtrekk for å ivareta brannkrav.

Klare ansvarsforhold og prosjektering

Ansvarsforholdene i prosjektet er klart definert, med Geir A Ellingsen som tiltakshaver og ansvarlig søker, mens Gunnar Klaussen også nevnes som ansvarlig søker i senere faser. Prosjektet har ansvarlige prosjekterende innen arkitektur, brannteknikk, elektro og VVS. Det er ikke behov for uavhengig kontroll (KPR eller KUT) for dette tiltaket. Det branntekniske konseptet legger funksjonskrav, men detaljer som valg av materialer og entreprenør ivaretas i videre detaljprosjektering og entreprenørvalg.

Brannvesenets tilgjengelighet og godkjenning

Prosjektet sikrer god tilgjengelighet for brannvesenet med kjørbar adkomst og tilstrekkelig slokkevannskapasitet og hydrantplassering. Ingen illustrerende tegningsunderlag av eksisterende situasjon er utarbeidet, og ombyggingene anses å ha begrenset omfang. Prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, men søknad om fasadeendring med nabovarsel er sendt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Kjøpmannsgata 2A
8400 Sortland

Matrikler (gnr/bnr)

15/131

15/131/0/14

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GEORG A ELLINGSEN

Arkitekt

Klausengruppen

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

vannfors

stein

helle

lestokk

drag

leire

sikring

trinn

virke

gård

trykk

bygningstype

avvik

skilt

soner

kvikkleire

utvendig

vindu

energi

bor

rører

masse

ledningsnett

glass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

entré

va-forslag

automat

inngang

kontor

dør

dimensjon

belastning

boenhet

underlag

vannverk

forurensning

varme

bo-monter

ventil

ferdsel

kjøkken

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

elverk

postmottak

regelverk

ostmottak

leilighet

kledning

stige

plantegning

eiendomsgrense

skole

atkomst

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

maskin

bevaring

renseanlegg

isolasjon

tettbebyggelse

bruksendring

kobling

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

ombygg

dragsgiver

beskytte

stabilitet

brannvegg

ombygging

brannsikker

oppstillingsplass

beredskap

planløsning

våtrom

brannsikring

bygningsdel

balkong

gulv

brudd

garderobe

samsvarserklæring

brannvei

fasadeendring

sikkerhetsnivå

toalett

elektrisk

bruksenhet

belysning

rømningsvei

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

uttak

brannklasse

stillas

detektor

bygningsdeler

strøk

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

løftestillingsplass

inngangsdør

nøkkel

arbeidsmiljø

dagslys

sjakt

rørteknisk

fellesareal

leserareal

brannteknisk

brannteknikk

innredning

plattform

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

brannskade

slange

luftkanal

brannsted

bæreevne

brannvern

celle

brannmur

luftkvalitet

slokkevann

korridor

trapperom

innsats

branncelle

brannslokker

oppbevaring

brannskille

eksplosjon

apperom

trinnfri

risikoklasse

dampsperre

undervisning

brannalarm

brannalarmanlegg

sprinkler

arbeidsbygg

renhold

seksjonering

alarm

bærekonstruksjon

koblingspunkt

takkonstruksjon

flukt

brannklave

romhøyde

takkonsoll

alarmanlegg

inneklima

filter

glassdør

rober

driftsfase

larmanlegg

brannpunkt

anleggsklasse

rømningscelle

kontorbygning

montasje

kopling

funksjonskrav

understø

gipsplate

etasjeskille

understau

etasjeskill

avtrekk

anleggscelle

emisjon

vannslange

angrep

løftepunkt

brannspjeld

løfteplate

brannslange

løfteplass

hette

løfteplattform

anleggslange

brannkurve

brannkum

ledesystem

grusvei

boligbygning

brannmotstand

brannmottak

plen

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

løfteutstyr

leranlegg

forretningsbygg

tettplattform

etasjeskiller

inklusanlegg

hydrant

trappeløp

slokkemiddel

brannfarlig

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannfare

branntegning

innalarm

branntegn

branncellebegrensende

bygningsdelen

åpningsvindu

branntetting

glassvindu

brannrett

vannsystem

slokkeutstyr

møterom

gasskilt

landskapsarkitekt

inngangsskilt

slokkemannskap

rømningsretning

landskapsarkitektur

rennekum

håndslokk

håndslokker

brannseksjon

ytterom

angrepsvei

rømningsvindu

skaul

brannsekk

vannkapasitet

spiserom

isolerom

inngrepsvei

dcv-bokser

tilslutning

inngangsvindu

innredningsbygning

brannenergi

stråle

nød-ut

nødutgang

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

hovedangrepsvei

forretningsbygning

brensel

eksplosjonsvernlov

forsegle

ventilasjonsbygning

heldekk

heldekke

adgangsvei

brannventil

hoveddør

fluktvei

fluktvegg

redningstid

avtrekkskanal

redningsti

kasskap

ringsskap

inngangskap

svingradius

rekkskanal

trekkskanal

steinblokk

brannbod

brannobjekt

forseglet

rømningsti

brannrådgiver

brannråd

slokkeinnsats

brannrådgivning

kkskanal

komfyr

åpningsbar

spesialområde

skiltplate

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

gassdrift

skiltplan

slangeuttak

tremasse

lydklasse

lokkinnsats

elvarme

slokkevannskai

strømbro

forsegling

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

strømbrudd

oppstuing

personbelastning

ettermasse

rømningsdør

antennelse

omhyl

hc-toalett

hc-toal

slangeutlegg

slangeutleie

brannventilasjon

yrkesbygg

innsvegg

renholdsutstyr

ringsskilt

enhetsutstyr

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

ledelys

markeringsskilt

adobe

sikringsskilt

utstyrrom

delys

vannuttak

byggeteknikk

fettfilter

ks-kanal

vanninstallasjon

redningsvei

gulvnivå

brannseksjonering

ringsvegg

eksoskanal

kjørebru

innglassing

kjørebredde

oppstuving

husbrann

husbrannslange

eksplosiv

seksjoneringsvegg

innglasning

brannsentral

rømningstid

brannsenter

hovedstrøm

branntilløp

kabelbro

firesaf

brannplate

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

brannplan

strålevarme

rørvarme

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

steinull

utleiedel

allé

branngass

tekniskrom

brannbelte

brannbelastning

markeringslys

markeringslykt

reaksjonsfarlig

inngangsvegg

parkeringslys

leiedel

sprinklersentral

sprinklersenter

branncelleskille

skillekonstruksjon

branncelleskiller

vvs-tekn

brannutvei

brannutvikling

steinbru

brannrisiko

leskille

publikumsbygning

rømningssikring

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

hovedrømningsvei

underlagsdør

rømningsutgang

rømningsstrategi

glassing

soneringsvegg

rømningsstråle

punktbelastning

elfordeling

brannplanke

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

støtting

celleskiller

delskiller

glava

rockwool

steinbrudd

brannberedskap

soneplan

romskjema

stillerom

tilerom

celleskille

rømningssikker

rømningssikkerhet

bruksanlegg

møningsutgang

koblingsskap

bakeri

branncelleoppdeling

celleoppdeling

elfordel

alkove

branncellebegrenset

ferdigplen

lydklassifisering

vedområde

husdyrrom

dyrrom

gyproc

ringdrift

stigemat

stigemateriell

understøtting

branntettemasse

arbeidssone

armgang

arbeidsareal

varmgang

spotlight

varmeteknikk

forbruksanlegg

selvantenne

lydklassifisert

gangskilt

vvs-teknikk

bygningsskall

sosialsone

utgangsskilt

biltak

spiseareal

leiegård

brannkilde

småkjøkken

selvantennelse

overledning

undervisningsbase

brannvernplan

banklokale

banklokal

minibank

kundeareal

rib-brann

prosjektsone

flexirom

fluktområde

kundesone

skrårom

gårdsallé

branncellinndeling

møtealkove

nedhopp

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 131 - Gårdsaleen 11 - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

14. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Søknad om ferdigattest

16. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2026: Byggesak hos Sortland kommune