Ombygging og bruksendring av Hoveveien 75 - se plantegninger

Beskrivelse: Merlina Eiendom søker rammetillatelse for å ombygge og endre bruken av Hoveveien 75 til barnevernsinstitusjon, inkludert endring av garasje og dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Merlina Eiendom tar ansvar

Tiltakshaver for prosjektet 'Ombygging og bruksendring av Hoveveien 75' er Merlina Eiendom AS, som nylig har kjøpt eiendommen og gjennomgår en organisasjonsnummer-endring fra 921279213 til 936921124. Dette selskapet har ansvaret for å gjennomføre prosjektet, som er sentrert rundt å ombygge og endre bruken av eiendommen fra boligformål til barnevernsinstitusjon.

Ombygging og tilpasning av bygg

Prosjektet omfatter betydelige bygningsmessige endringer, inkludert påbygg og tilpasninger til eksisterende strukturer. Et konkret eksempel på dette er den opprinnelige garasjen fra 1966, som nå skal omgjøres til boligformål for å støtte institusjonens drift. Arbeidene krever utarbeidelse av nødvendige tegninger og detaljer for å sikre at ombyggingen oppfyller gjeldende krav og standarder.

Søker dispensasjon for omregulering

En viktig del av prosjektprosessen er søknaden om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan. Per i dag er tomten regulert til boligformål, men for å realisere en barnevernsinstitusjon må det foretas en omregulering til institusjonsformål. Denne dispensasjonen er et kritisk steg for å kunne iverksette både bruksendring og de bygningsmessige tiltakene som er planlagt.

Etablerer barnevernsinstitusjon med samfunnsnytte

Gjennomføring av prosjektet vil bidra til samfunnsnytte ved å etablere en barnevernsinstitusjon som kan tilby nødvendige tjenester til barn og unge i en trygg og tilpasset bolig. Endringen fra bolig til institusjonsbruk vil derfor ha betydning både for tjenestetilbudet og for lokalmiljøet.

Miljø og risikostyring i planlegging

Miljøhensyn og risikovurderinger skal ivaretas i planleggingsfasen, spesielt knyttet til ombygging av eksisterende bygg og tillige eventuell tilpasning til gjeldende miljø- og sikkerhetskrav. Prosjektet må sikres god prosjektstyring for å håndtere omregulering, byggetillatelser og kvalitetssikring av arbeidet slik at risiko knyttet til gjennomføring blir minimert.

Pågående søknad og fremdriftsplan

Status for prosjektet per nå inkluderer igangsatt arbeid med dispensasjonssøknad og ferdigstillelse av nødvendige tekniske tegninger. Framtidige trinn vil inkludere endelig reguleringsvedtak og byggegodkjenninger før selve byggearbeidene kan starte. Tidslinjen for ferdigstillelse av prosjektet vil avhenge av behandlingstiden i kommunen og eventuell oppfølging av endringer i reguleringsplanen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Barnevernsinstitusjoner

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hoveveien 75
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

44/52

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

MERLINA EIENDOM

Arkitekt

Bygg-Service

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

gang

ledning

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

drag

innretning

leire

sikring

gård

trykk

bygningstype

avvik

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

glass

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

synluge

vedlikehold

strømførende

tilførsel

va-forslag

infrastruktur

boligformål

automat

løfteinnretning

kontor

kjeller

dør

rammetillatelse

utløp

boenhet

underlag

vannverk

forurensning

bo-monter

hage

riving

ventil

ferdsel

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

postmottak

ostmottak

kledning

tilbygg

landbruk

atkomst

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

maskin

skifte

isolasjon

bruksendring

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

arealformål

beskytte

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

ombygging

rådhus

tetting

boligområde

va-justert

tomtegrense

garderobe

fasadeendring

toalett

underetasje

belysning

isola

va-anlegg

mtu-leverandør

rømningsvei

stue

ettersyn

fortetting

flyplass

fagbygg

rehabilitering

dagslys

arbeidsmiljø

plankrav

loft

basseng

omkjøringsvei

stall

luftkanal

celle

bolighus

luftkvalitet

carport

renhold

driftsbygning

næringsbygg

romhøyde

kjemisk

næringsby

inneklima

rober

parsell

drager

fritidsbygning

mellomlag

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

stråling

kopimottak

fritidsby

parkeringskjeller

ringskjeller

foring

mellomlagring

pipe

drage

innsynsløsning

spiserom

isolerom

vs-rør

solcelle

nød-ut

nødutgang

kjellerstue

luftmål

luftmengde

kvern

lysgrav

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

dusje

renholdsutstyr

enhetsutstyr

elektroanlegg

fleretasjesbygning

loftstue

drivhus

tomtmark

solcelleanlegg

celleanlegg

gulvflis

påforing

servicekontor

lekting

utlekt

næringseiendom

utlekting

stålpipe

bohuset

runnfarge

golvflate

ventilasjonsentré

arkitekttjeneste

ventilasjonsentreprenør

bygningsformål

barnevernsinstitusjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring og endring på byggHoveveien 75, 44/52/0/0

Vedtak om tillatelse

25. Feb 2026

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker