Ombygging og fasadeendring Framnesveien 12 - følg statusen

Beskrivelse: Ombygging av loftsleilighet med takvinduer og fasadeendringer i kommunal listeført bygård fra 1890-tallet, inkludert bruksendring og nye rom for varig opphold. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en eksisterende leilighet i bygården på Framnesveien 12, en kommunalt listeført murgård oppført mellom 1892 og 1894. Bygget består av inngangsetasje, fire etasjer og loft, hvor det planlegges bruksendring av deler av råloftet for å etablere nye oppholdsrom, inkludert bad og soverom med hems, samt en utvidelse av leiligheten. Fasadeendringene inkluderer plassering av totalt fem nye takvinduer, fire mot sør og ett mot bakgården i nord, med vinduer som tilpasses byggets opprinnelige arkitektur og plasseres sentrert over eksisterende vinduer.

Unntak fra TEK og ventilasjon

Byggteknisk forskrift (TEK) er søkt unntatt i denne ombyggingen, noe som reflekterer prosjektets kompleksitet knyttet til tiltak på en verneverdig bygning. Installasjonen av ventilasjonsanlegg anses som spesielt krevende og kostbar, og det legges opp til nøye planlegging for å ivareta både byggets verneverdier og funksjon under ombyggingen. Innvendig vil deler av en eksisterende bod bygges om til gangareal for tilgang til den nye loftsleiligheten.

Arkitekter sikrer funksjon og vern

Prosjektledelsen og prosjekteringen blir håndtert av PULS arkitekter AS, som står ansvarlig for å følge gjeldende krav og unntakssøknader samt utarbeide søknaden. Som et kommunalt listeført bygg krever arbeidet særskilt hensyn til både bygningsmiljø og kulturminnevern. Gjennom dette prosjektet vil den eksisterende bebyggelsen få økt funksjonalitet og boligstandard, samtidig som byggets arkitektoniske verdi ivaretas.

Tidsplan og tillatelser under arbeid

Tidsplan og videre godkjenninger er ikke spesifisert, men søknadsprosessen inkluderer tiltak som krever nøye behandling grunnet byggets vernestatus og tekniske utfordringer. Prosjektet forutsetter grundige avklaringer med myndigheter for nødvendige unntak fra TEK og for å sikre at alle tiltak utføres i samsvar med regler for bevaring av kulturminner. Det forventes derfor et godt samarbeid mellom arkitekter, entreprenører og offentlige instanser gjennom hele byggeperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Framnesveien 12
0270 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/88

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Puls Arkitekter

RI	4 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

offent

bolig

dekke

gang

gjennomføring

sikkerhet

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

dispensasjon

elveavsetning

helle

betong

gård

bygningstype

avvik

skilt

utvendig

vindu

bor

rører

luft

opphold

installasjon

synluge

automat

inngang

stikk

adegjerde

mur

rammetillatelse

boenhet

gesims

varme

ventil

terrasse

grønn

postmottak

sanitær

utvidelse

ostmottak

leilighet

plantegning

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ventilasjon

soverom

bevaring

bruksendring

gesimshøyde

boligbygg

ombygg

påbygg

ombygging

brannsikker

kasse

planløsning

våtrom

brannsikring

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

fasadeendring

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

underetasje

underleikne

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

inngangsdør

postkasse

fagbygg

rehabilitering

loft

takflate

støpekasse

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

brannskade

luftkanal

takterrasse

luftkvalitet

sanitæranlegg

vibrasjon

brannskille

byantikvar

lekkasje

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

avtrekk

arkitekturprosjektering

lydforing

lydforhold

akustikk

sinker

takopp

ansvarsbelegg

inneluft

takvindu

bakgård

rebelegge

føringsvei

ladeløsning

pleksiglass

gateløp

takoppbygg

takopplett

innemiljø

opplett

overlys

bygård

himlingshøyde

takoppløft

koppløft

gårdsbebyggelse

avkoppløft

årdsbebyggelse

soneplan

tak-ark

murgård

inngangsetasje

planakustikk

kvartalsbebyggelse

gatefasade

ornament

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

loftsleie

loftsleilighet

gårdsfasade

bakgårdsfasade

råloft

overlysvindu

murgårdsbebyggelse

lysvindu

loftsvindu

rørpar

rørparti

verlysvindu

loftsbod

skillebekk

murgårdsloft

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Framnesveien 12 - Bruksendring og utbygging av loft

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2021

Gjennomføringsplan

30. Sep 2021

Supplering av søknad

7. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

8. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2022

Supplering av søknad

31. Mai 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

30. Jan 2023

Vedtak om ferdigattest

25. Apr 2023

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune