Reguleringsplanendring for Aaltvet bru (PlanID 254)

Flytter lekeplass og justerer tomter

Reguleringsplanendring for Aaltvet bru (PlanID 254) omfatter en justering av den opprinnelige reguleringsplanen vedtatt av bystyret 14. juni 2020. Formålet med endringen er primært å flytte lekeplassen (område «o_blk3») til en mer sentral plassering innenfor planområdet, noe som skal bedre tilgjengeligheten og brukervennligheten for områdets beboere. I tillegg åpner endringen for større fleksibilitet i utbyggingen av småhusbebyggelsen i den sørlige delen av området (tomtene bfs1-bfs7), ved å fjerne tidligere tomtegrenser og avkjørsler på plankartet, og samle disse tomtene under felles benevnelse bfs1.

Tekniske utredninger og kontaktpunkt

Prosjektet ledes av Telemark Forvaltning AS, som har levert forslaget til planendring. Det har blitt gjennomført en rekke tekniske utredninger for å sikre kvalitet og hensyn i byggeprosessen, blant annet en geoteknisk rapport utarbeidet av Multiconsult samt sol- og skyggestudier for den nye lekeplassen. Disse dokumentene er sentrale for å ivareta funksjonalitet, sikkerhet og estetikk i prosjektet. Det er etablert et kontakpunkt, med saksbehandler John Lium, for spørsmål og innspill fra berørte parter for å sikre en god dialog i utbyggingsfasen.

Godkjent planendring med ny prosess

Reguleringsplanendringen ble godkjent av utvalg for miljø og byutvikling 26. januar 2021, og trådte i kraft som rettskraftig vedtak som grunnlag for videre byggetiltak. Det ble åpnet for en enklere planprosess i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14, og det var frist for innspill og klage innen 19. mars 2021. Planendringen legger til rette for videre utvikling i området med større fleksibilitet i boligbyggingen og bedre tilrettelegging av offentlige arealer som lekeplassen, noe som forventes å gi både sosial og miljømessig verdi for nærområdet.