Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter - se status

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	155 mNOK
Pris per kvm	775 000 NOK/kvm
Areal	200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt

Grindaker

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

trykk

bygningstype

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

strømførende

redning

tilførsel

trapp

entré

kraft

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

underlag

gesims

varme

vegetasjon

bo-monter

riving

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

metall

terrasse

kjøkken

overflate

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

grønn

postmottak

begrensning

uteareal

sanitær

utvidelse

avfallshåndtering

ostmottak

leilighet

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

tilbygg

planområde

skole

atkomst

utomhus

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

bevaring

renseanlegg

utslipp

grøft

gjerde

isolasjon

kobling

tettbebyggelse

rekkverk

graving

bruksendring

boligbebyggelse

bratt

fyllingsmasse

rørlegger

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

beskytte

trasé

drener

påbygg

stabilitet

brannvegg

ombygging

fortau

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

pumpe

beredskap

kasse

overgang

overvannshåndtering

planløsning

tetthet

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

overvannshull

bygningsdel

avrenning

balkong

anleggsområde

brudd

røranlegg

fitting

fjernvarme

tomtegrense

tømrer

brannvei

måler

tømrerarbeid

skredfare

spreng

utendørs

sikkerhetsnivå

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

porter

elektrisk

underetasje

inngangspart

bruksenhet

plast

belysning

isola

skjerming

rømningsvei

infiltrasjon

rørlegg

grunnmasse

isolert

utbedring

sikringstiltak

takplan

rørlegge

biloppstillingsplass

kanal

underleikne

oppholdsrom

uttak

brannklasse

ettersyn

ulykke

gress

tømmer

beplante

detektor

bygningsdeler

innkjøring

faresone

kantstein

gass

brannkonstruksjon

blokker

brannkonsulent

himling

rørinstallasjon

beholder

el-skap

brannkonsept

taktekking

overdekning

elinstallasjon

asfaltere

løftestillingsplass

grus

samfunnssikkerhet

miljøsanering

inngangsdør

postkasse

fagbygg

utskifting

sanitærinstallasjon

rehabilitering

nøkkel

eksponert

sluk

p-plass

sjakt

rørteknisk

fellesareal

merking

leserareal

brønn

nærinstallasjon

vms-avsetning

naturområde

takflate

motor

brannteknisk

overdekke

støpekasse

overflatevann

brannteknikk

trekonstruksjon

innredning

vannrør

nedløp

ytterkledning

plattform

signal

isolering

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

isolasjonsanlegg

hovedinngang

temperatur

omkjøringsvei

beplantning

rørsystem

påbygging

brannskade

hotell

sprengning

slange

tetthetsklasse

tekking

hovedledd

sikkerhetsklær

ankre

avkjørselsplan

brannsted

stativ

bæreevne

takterrasse

sikkerhetsklasse

røyk

brannvern

celle

brannmur

forankre

slokkevann

kjelleretasje

herdhetsklasse

sanitæranlegg

korridor

grunnflate

trapperom

vibrasjon

innsats

områdestabilitet

vakt

brannslokker

branncelle

oppbevaring

brannskille

terrenghøyde

eksplosjon

apperom

snuplass

betongkonstruksjon

terrengendring

mekanisk

risikoklasse

brannalarm

landskapsutførelse

dampsperre

hovedledning

landskapsutforming

brannalarmanlegg

grensesnitt

sprinkler

brannvakt

infästning

sykkelvei

alarm

seksjonering

påkobling

tangkonstruksjon

slukke

fangar

flukt

takkonstruksjon

kjørevei

brannklave

revne

frekvens

samband

membran

alarmanlegg

takkonsoll

tårnanlegg

itanlegg

mellometasje

overvanne

automatikk

nitreanlegg

larmanlegg

filter

telet

brannpunkt

kapsling

anleggsklasse

utskrag

krage

rømningscelle

kappeapparat

langkonstruksjon

bakkenivå

strømforsyning

spenning

avløpsv

underform

atkomstvei

kjemiddel

akustisk

funksjonskrav

understø

trebeslag

entreprise

container

etasjeskille

innregulering

understau

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

emisjon

vannslange

angrep

aggregat

arkitekturprosjektering

brannspjeld

takoverbygg

energibehov

lydforing

varmepumpe

brannslange

hette

lydforhold

grunnskart

anleggslange

møteplass

brannkurve

angspartiet

gangspartiet

brannkum

stråling

ledesystem

bæresystem

grusvei

innfesting

boligbygning

brannmotstand

brannmottak

plen

utkrage

skapsplan

brannsprinkler

hekk

prefab

røykspredning

brannspredning

brannspreder

prefa

hulrom

kanalanlegg

totalentreprise

innfest

tavle

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

renområde

anleggsplass

flis

parkeringskjeller

rensvann

ledningskart

varmeanlegg

løfteutstyr

innvegg

plastr

leranlegg

akustikk

e-skap

utkraget

ringskjeller

nedsenket

varmtvann

etasjeskiller

blågrønn

membranlegg

lettvegg

hovedtak

innsikring

påslipp

ombygning

peling

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

sluse

anleggstrase

inklusanlegg

gangsplan

trappeløp

slokkemiddel

brannfarlig

heise

branncellebegrensning

branncellebegrep

plastrør

brannfare

sinker

brannsmitte

brannvarsling

innalarm

evakuering

branncellebegrensende

inngangsplattform

bygningsdelen

gråblokk

inngangsplan

innregulere

oppheng

anleggstrafikk

avfallsbeholder

brannslag

nedfall

støpejern

branntetting

klimainstallasjon

brannrett

gasskilt

slokkeutstyr

landskapsarkitekt

inngangsskilt

væske

boligblokk

ansvarsbelegg

brannslokk

slokkemannskap

rannsikring

rehabilitere

rømningsretning

landskapsarkitektur

innstøping

installatør

renovasjonsløp

brannforing

granitt

håndslokk

køanlegg

brannseksjon

nødlys

håndslokker

angrepsvei

løype

vannsanlegg

leggingsplass

ubrennbar

risikoanalyse

innstøp

brannsekk

liggeblokk

nedforing

terrassedør

ekskasse

lastrør

inngrepsvei

radio

fasadekledning

optisk

flamme

slokkeapparat

overvannsanlegg

sykkelsti

brannenergi

leilighetsbygg

brand

lokkeapparat

stråle

støperør

vanntett

hovedbærer

tettsklasse

innstøpt

laser

hovedangrepsvei

gangforbindelse

fasadeuttrykk

garasjeanlegg

håndslokkeapparat

brannslukker

heldekk

heldekke

røntetting

landskapsplante

brannskillende

landskapsplan

branndør

overvannsløsning

slokkeanlegg

variasjonsløsning

adgangsvei

hovedbæresystem

svalg

innentor

snøfanger

naturbasert

montasjeutstyr

inspeksjonsluke

vedbæresystem

rebelegge

betongdekke

snøfange

ventilere

fasadeutett

høydesystem

vannsløsning

termisk

brannforebygging

hoveddør

brannklassifisering

påbygge

fluktvei

brannklassifisere

elektromagnet

byggdetalj

sikkerhetsarbeid

gulvleggingskart

elektromagasin

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

avtrekkskanal

redningsti

tekniske installasjoner

tomtesituasjon

rulletrapp

støyutredning

grunnsvann

murarbeid

kasskap

ringsskap

inngangskap

tildekking

personsikkerhet

svingradius

selvlukk

rekkskanal

selvlukkende

fjernvarmeanlegg

trekkskanal

installasjonsutstyr

byggevare

røykrør

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

spenne

arealendring

brannobjekt

veggfelt

visningsskilt

røykspjeld

rømningsti

veibane

ildtekking

gressplen

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkeinnsats

hovedombygging

øreautomatikk

lettrapp

ventilasjonsaggregat

kkskanal

komfyr

røykvei

røykventilasjon

røykvent

røykvarsler

jernrør

slokkeinnretning

røykvarsel

røykspreder

isoblokk

nødbelysning

pleksiglass

bodareal

slukkeinstallasjon

arbeidsbygning

teppe

kanalisolasjon

slukkeinstans

dembygging

lukeinstallasjon

heissjakt

slangeuttak

etterlysende

tremasse

anleggsisolasjon

jernvarmeanlegg

tavlerom

lokkinnsats

elvarme

avløpsrom

strømbro

uisolert

tettemasse

strømbrudd

oppstuing

taljeblad

personbelastning

ettermasse

veggflate

brannklassifisert

tungdekke

gjennomstrømning

brannslokkeapparat

orienteringsplan

takskart

trapperomme

uttrekk

omhyl

saggregat

alarmering

branncelleinndeling

sonesikkerhet

slangeutlegg

svalgang

slangeutleie

ledelinje

låsesyl

brandvegg

celleinndeling

dykke

innregulert

ringsskilt

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

låsesystem

is-sjakt

kanalnett

markeringsskilt

sirkulær

brannvarsel

utett

knuseaggregat

innsnevring

sikringsskilt

delvegg

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

grind

inngangstrapp

anleggsvann

linde

armersentral

innleggsvann

sandkasse

fasademateriale

byggegjerde

alarmorgan

lydventilasjon

øyventilasjon

hovedatkomst

rømningstrapp

rørmateriell

fettfilter

trafikkfare

vanngjennomføring

p-kjeller

vanngjeng

vanntrykk

ks-kanal

tiiviste

alarmoverføring

balkongdør

omhylling

elektroteknisk

støpejernsrør

låsingsutstyr

røyktett

forsterker

ventilasjonsutstyr

ns-aggregat

isolasjonsutstyr

elektroteknikk

anleggsgartner

peisjernsrør

anleggsgård

røykluke

omhyllingsflate

eksoskanal

pergola

varmeledning

vestfasade

pergo

kjørebru

hyllesflate

heimvegli-heis

sikkerhetsutstyr

ventilasjonssystem

brannsikkerhetsstrategi

dørkasse

åndkasse

innglassing

kanalgods

trykksatt

avfallsløp

førstehjelp

kjørebredde

avfallsløsning

slangesystem

møningstrapp

sprinkling

medledning

varmeledd

asfaltmateriale

gartner

oppstuving

utgangsdør

armeledning

brannslokkeutstyr

tromle

slokkesystem

gatenorm

brannmating

formstål

oppholdssone

setningsskade

brannmateriell

formstabil

oppgraving

kveist

høyderedskap

fallsløsning

el-boks

driftsspenning

soilbrønn

innglasning

overvannsnotat

rømningstid

brannslokkesystem

røyktetthet

utetthet

tetteliste

vanngjennomstrømning

kvikkleireområde

oppuss

leireområde

pussutstyr

lastfordeling

slangetrommel

brannalarmsentral

grunnkabel

brannalarmssenter

opp-pussing

slangetrom

komfyrhette

tilvisningsskilt

alarmstyring

fyrhette

åpningsmekanisme

grunnkar

inneskap

alarmstyrke

strålevarme

nøkkelbolt

nøkkelboks

annslokking

innslokking

nøkkelbok

forstue

sideveg

rørvarme

lastekasse

sittegruppe

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

rømningskorridor

brannforløp

alarmgiver

sykkelstall

sikringsskap

larmgiver

sikringsgjerde

kabelboks

brannduk

branndokumentasjon

røykutløp

l-stativ

støvsuger

markterrasse

nattlås

typegodkjent

løeinnretning

markterreng

sykkelstativ

byggberre

røykgass

prosjekthotel

prosjekthotell

røykutvikling

plantekasse

alarmstasjon

el-stativ

reaksjonsfarlig

fortauskant

el-utstyr

ubeskyttet

langskap

sikkerhetsavstand

sprinklersentral

slangeskap

gangskap

sprinklersenter

d-nett

sentralstøvsuger

vvs-tekn

lesrom

fellesrom

fettavsetning

brannutvei

brannutvikling

seksjonere

takbelegg

førstehjelpsutstyr

vvs-teknisk

låssystem

kjøkkenstue

sklestativ

sprinklersystem

nødalarm

støttebein

brytning

avlastningsflate

energisentral

røyskant

veidekk

brannpåvirkning

kjørehøyde

spiseplass

trykkøkning

brannteppe

ringsgjerde

røyksikker

lydsikring

røyksikring

takbelte

naturområdet

boligsprinkler

ståltrapp

byggservice

glassing

leilighetsfordeling

sidevegg

motordrevet

røykpipe

punktbelastning

kostativ

gs-korridor

el-tavle

ts-bygget

trafikkant

lensepumpe

eurocode

opptrinn

røykprop

røykproduksjon

pipeplass

utegulv

takprodukt

takprodusent

brannsluse

ytterveggskonstruksjon

flisarbeid

innsluse

fellesveg

adgangsluse

rønnsluse

tilleggslast

lastningsflate

rømningskapasitet

stigehøyde

trykkforsterker

trykkfeste

inngangstrappe

flammepåvirkning

flammepåvirke

fremside

universalnøkkel

vernleder

isarbeider

radiodekning

radiodekke

infiltrasjonstest

støtteben

brannvernleder

fasadekonstruksjon

gatenormal

allstøvsuger

trailerstøvsuger

trykkforsterkning

huskestativ

kjellerinngang

flisarbeider

skestativ

teglfasade

spesialutrustning

trappeløsning

dekonstruksjon

radiokommunikasjon

vanntåke

vibrasjonstest

boligkompleks

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

hovedledningskart

filtrasjonstest

husdyrhold

protan

inspeksjonsmulighet

grussti

overgangsperre

lekemulighet

lekemur

varmepåkjenning

brannmotstandsprøving

boderinngang

tilleggslaster

avfallsbrønn

boligsprinklersystem

vannfallsbrønn

fallsbrønn

rømningskappe

ledningsbrudd

torom

byggekran

nødnett

oljesprinkler

omsorgsleilighet

røykdykke

belastningsflate

trykkforsterkningspumpe

trerom

sittemøbel

spreder

espalier

energibesparende

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

innkjøringsport

rykkforsterkningspumpe

innkjøringspor

schindler

solvarme

entreprenørservice

hurtigutløsende

rømningstrasé

kjøringsport

lindetre

bråke

nødalarmeringssentral

trykkøkningspumpe

nødalarmering

rundløype

armeringssentral

alarmeringssentral

nødalarmeringssenter

toroms

avfallspunkt

oljevarme

parkeringsflate

røykdykkerinnsats

felleslokale

keramisk innsats

dykkerinnsats

heidelberg

avløpsverk

prefabelement

brannbiloppstilling

løpsverk

sedertre

vegoggrunnarbeid

prefab-elem

anleggssone

tømring

klimainnstallasjon

a-konstruksjon

branndekke

radiosamband

thermax

uteoppholdskvalitet

vannsikring

røykdykking

rivingogmiljøsanering

romslei

grusstien

avstillingsbryter

pergolakonstruksjon

brannbiloppstillingsplass

powertec

ekvogn

slangesystemdel

espalje

v-bygget

stikkledningsdokument

nav-bygget

vannsikringsskap

fellesventilasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune