Småskala næringsområde Løken skole (Plan ID 15-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre næringstomter ved Løken skole etablert med fokus på småbedrifter og hensyn til kvikkleire og infrastruktur. Les mer ↧

Tre tomter for næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av en eiendom ved Løken skole i Nannestad kommune, der formålet er å etablere et småskala næringsmiljø med tre velegnede tomter for mindre bedrifter. Den eksisterende bygningen på tomt N1, tidligere gymsal, videreutvikles og brukes allerede av tiltakshaver. De to nye tomtene, N2 og N3, planlegges utviklet for mindre håndverksbedrifter med bygg som kan være opp til 2-3 etasjer høye, fundamentert på tradisjonell måte.

Sikker fundamentering på leire

Grunnforholdene i området er hovedsakelig sand og silt over fast leire uten berg i dagen, med mulig forekomst av sensitiv eller kvikkleire i større dybde. En geoteknisk utredning gjennomført av Løvlien Georåd i oktober 2015 konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og bygningene kan fundamenteres trygt. Det er anbefalt å skifte ut humusholdige masser på tomt N3 for å unngå setninger. NVE krever at sikkerhet mot kvikkleireskred dokumenteres, noe som er ivaretatt gjennom analysen.

Regulert til næringsbebyggelse

Planområdet dekker totalt cirka 6,1 dekar og reguleres til næringsbebyggelse med tilhørende kjøre- og gangveger. Det planlegges nøysom bebyggelse med tillatte høyder på gesims 8 meter og møne 9 meter, og avstander på 4 meter til tomtegrenser, for å sikre gode lysforhold og minst mulig ulempe for omkringliggende boligområder. Trafikkløsningen er tilpasset næringstrafikk med adkomst via Holtervegen og interne tilknytninger, inkludert oppgradering av krysset til Nasse Nøffs veg.

Avklart infrastruktur og kapasitet

Tilknytning til nødvendig infrastruktur er avklart, med tilgjengelige vann- og spillvannsledninger som har kapasitet for utbygging. Overvannsledningen har noe usikker kapasitet, men lokal fordrøyning anses som tilstrekkelig. Videre avklares det med Hafslund om behov for nettstasjon i forhold til energibehovene til de planlagte virksomhetene. Krav om egen plan for kommunalteknisk infrastruktur er tatt med i reguleringsbestemmelsene.

Begrenset planarbeid med fokus bærekraft

Prosjektet er utarbeidet av PLAN1 på vegne av tiltakshaver Øystein Lystad. Kommunen har ikke ønsket å dispensere fra kommuneplanens plankrav, og dette planarbeidet begrenses til eiendommen med tre næringstomter. Det er lagt vekt på å skape et næringsområde som ikke skal virke dominerende i forhold til nærliggende boliger, og samtidig sikre stabilitet og infrastruktur for en bærekraftig utvikling på eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Holtervegen 221C
2034 Holter

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 930 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øystein Lystad

Arkitekt

Plan1

RI	Løvlien Georåd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gjennomføring

avløp

sikkerhet

forbindelse

port

leder

ali-ramme

overvann

avløpsanlegg

utgang

lager

byggegrunn

avløpsledning

dispensasjon

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

virke

betong

gård

trykk

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

bor

masse

landskap

sement

synluge

redning

tilførsel

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

automat

kontor

utløp

transport

gesims

forurensning

varme

metall

grunnforhold

fylling

uteareal

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

planområde

skole

møne

installasjonsanlegg

kabel

geoteknikk

skifte

bevaring

fundament

utslipp

grøft

vannledning

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

mønehøyde

geoteknisk

vannlås

kulturmiljø

boligområde

el-anlegg

støysone

spillvann

grunnvann

fylkesvei

uteområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

avkjøring

høyspenning

topografi

grunnundersøkelse

vanningsanlegg

fordrøyning

ettersyn

fester

strøk

demontering

høyspent

asfaltere

dempe

samfunnssikkerhet

fundamentering

kirke

seksjonsområde

sjakt

fylkesveg

plankrav

arkeologisk

vms-avsetning

overvannsledning

kvikkleireskred

kommunalteknikk

boring

va-problemstilling

leireskred

naturverdi

ledningene

oppfylling

kulturhus

sykkelveg

rosanalyse

turlandskap

innendørs

kjøreveg

deponering

veggrunn

lysforhold

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

områdestabilitet

kabelveg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

rødliste

planering

ledningsanlegg

parsell

biltrafikk

tensjon

håndvegg

terminal

kommunalteknisk

drifter

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

lysforheng

energibehov

støyfølsom

plen

vegnorm

agraf

lavspenning

energiforbruk

grunnboring

grunnbor

grunnforurensning

el-kabel

næringsområde

skolebygg

trafikal

jordmasse

skoleby

vannsanlegg

bybolge

lavspent

overvannsanlegg

avforurensning

ledningstrase

skolebygning

næringsbebyggelse

ledningstrasé

nettkabel

faregrad

trafikkløp

pælekabel

spentkabel

snøsmelting

trafikkløsning

næringsformål

rundboring

høyspentkabel

minering

oljeanlegg

øyspentkabel

næringsområdet

snødeponi

kvikkleireområde

tomtedel

effektbehov

geoforhold

kollektivdekk

artsmangfold

humusholdig

humusholdning

terminering

pælefundament

skolegård

flystøy

uteanlegg

klimaplan

tomteinndeling

fellesveg

peletfundament

leplass

sikkerhetsplan

skoleanlegg

enkelttomt

gymsal

trafikksikkerhetsplan

koleanlegg

bussterminal

næringstomt

pælefundamentering

biladkomst

flystøysone

sålefundament

prestegård

tilførselsledning

naturareal

snødeponering

nødeponering

skjøttet

strømbehov

skoleformål

strømkapasitet

rømmekapasitet

grendesenter

grasdekt

pukkfylt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker