Opstad Vest boligområde med varierte boliger og lekeområder

Beskrivelse: Opstad Vest boligområde skal utvikles med ca. 230 boliger i blokker, rekkehus og eneboliger, med lekeplasser, gang- og turstier over ca. 5 år. Les mer ↧

220 boliger med variert bebyggelse

Opstad Vest er et boligprosjekt som utvikles i Sarpsborg kommune på et areal på rundt 130 dekar vest for eksisterende boligfelt Opstad. Prosjektet omfatter bygging av cirka 220-230 boliger med variert bebyggelse bestående av lave blokker, rekkehus, eneboliger og nøkkelferdige småhusløsninger. Bebyggelsen er organisert i mindre felt rundt en ringvei med fortau, gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende idrettsanlegg og eksisterende veinett. I planen inngår også bevaring av det gamle tunet på Opstadmo med våningshus og redskapsbygg, som fungerer som et miljøskapende element i området.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Prosjektet drives i et samarbeid mellom flere utbyggere hvor Block Watne leverer de fleste småhusene, mens Betongbygg Eiendom fokuserer på lave blokker og flerfamiliehus nøye tilpasset terrenget. Utbyggingen startet omtrent i 2015-2016 og planlegges gjennomført over cirka fem år med en utbyggingstakt på 50-60 boliger per år. Infrastruktur og tilgjengelighet er nøye planlagt med en offentlig samlevei med fortau og en ringvei som sikrer god trafikkflyt uten behov for rygging. Planen inkluderer trafikksikre løsninger, inkludert offentlig og private vegsystemer, parkeringsplasser på tomt eller i garasjeanlegg, og integrert sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Store lekeplasser og stinett

En stor del av prosjektet fokuserer på gode utearealer med store lekeplasser, inkludert to hovedlekeplasser, sandlekeplasser internt i boliggrupper, og et sammenhengende stinett som sikrer universell tilgang til grøntområder og lekeplasser. Stinettet er tilrettelagt for trygg ferdsel og kobler til omkringliggende turstier som Greåkerstien, som må omlegges etter avtale med grunneiere for å unngå ulemper og ekstra kostnader for disse.

Universell utforming og VA-løsninger

Det legges stor vekt på universell utforming tilpasset det kuperte terrenget med trinnfri adkomst til de fleste boliger og heis i flere blokker. VA-anlegg tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med miljøvennlig overvannshåndtering som infiltrasjon og bruk av lekeområder til overvannsformål. Det er avsatt arealer for renovasjon med mulighet for både felles- og individuelle løsninger. Anleggsområdene holdes innenfor utbyggernes eiendommer, og beslaglagte områder skal tilbakeføres ved prosjektets slutt.

Miljøfokus og bærekraftige trafikkordninger

Prosjektet har også en klar miljøfokus med bevaring av jordbruksarealer og eksisterende kultur- og miljøverdier ved Opstadmo gård. Samtidig sikres bærekraftige trafikk- og gangløsninger som fremmer kollektivtilkomst, trygghet og miljøvennlig transport gjennom etablering av fortau, sykkelveier og gangkryssinger. Det gjennomføres urbant jordskifte for å avklare rettigheter og kostnadsfordeling knyttet til utbyggingen og omlegging av Greåkerstien.

Trygg og klimavennlig boligutvikling

Opstad Vest bidrar dermed til en variert, trygg og tilgjengelig boligutvikling i Sarpsborg med vekt på samfunnsnytte, universell utforming og klimavennlige løsninger. Prosjektets faseinndelte utbygging og samarbeid mellom flere aktører sikrer kvalitet, tilrettelegging for barnefamilier gjennom gode leke- og uteområder, og en helhetlig integrering i eksisterende infrastruktur og naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2015-16
Ferdigstilles	2020-21

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Singelveien 9
1719 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

brann

forurense

vannforsyning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

leire

trinn

betong

gård

trykk

berg

avvik

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

bor

garasje

rører

masse

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

stikk

adegjerde

mur

dør

belastning

transport

boenhet

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

grønn

uteareal

utvidelse

leilighet

stige

vegvesen

sykkel

industri

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

atkomst

utomhus

v-strekning

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

småhus

bevaring

renseanlegg

utslipp

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

graving

boligbebyggelse

profil

bratt

hensynssone

boligbygg

åpning

skråning

renovasjon

arealformål

vinter

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

fortau

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

tetting

beredskap

kulturmiljø

boligområde

overgang

renne

planløsning

tetthet

opparbeidelse av tomt

lekeplass

byggeområde

anleggsområde

radon

uteområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

anleggsarbeid

skredfare

avkjøring

underetasje

høyspenning

topografi

avslutning

skjerming

va-anlegg

mtu-leverandør

grunnundersøkelse

husbebyggelse

infiltrasjon

grønnstruktur

trakt

jordbruk

vanningsanlegg

grunnmur

drens

kanal

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

grenseverdi

ulykke

fortetting

innkjøring

turområde

sperre

kantstein

høyspent

gass

blokker

skjæring

dempe

rekkehus

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

nøkkel

friområde

eksponert

bryter

fellesareal

merking

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

adkomstveg

naturområde

transformator

timreur

sårbarhet

overflatevann

va-problemstilling

ubebygd

avløpsnett

naturverdi

ytterkledning

signal

kulturhus

steinsprang

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

sykkelveg

rosanalyse

turlandskap

stall

berggrunn

utgraving

magasin

luftkanal

kjøreveg

steinsprut

bakkeplan

bolighus

luftkvalitet

verneverdig

bjørk

naturfare

gjestehus

korridor

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

butikk

eksplosjon

apperom

trinnfri

kabelveg

støv

infästning

boligfelt

sykkelvei

vegnett

sediment

transportplan

transportplass

vegtrase

fellesområde

utbyggingsområde

søppel

frekvens

kulturminnevern

terrengsnitt

va-norm

terrengform

samband

kryssing

ungdomsskole

lanse

klimagass

sonekart

kapsling

lakkere

drensvann

sykehus

jordvoll

luftforening

kollektivtrafikk

atkomstvei

kopling

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

byggetomt

kjerne

boligtomt

våningshus

lekeareal

rinningshus

fjernverk

svinne

drifter

murskole

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

hovedvei

drensvev

stråling

urområde

tilkopling

luftforurensning

teparkering

oppling

parkeringsløsning

kupert

renområde

rensvann

høyspentlinje

vegnorm

terrengforhold

overvåking

rørskap

gjord

lnf-område

hovedtak

tursti

villa

boligeiendom

sprøytebru

renovasjonsløsning

sprøbrudd

idrettsanlegg

leggeområde

dørvrider

havnivå

parkeringsanlegg

jordskjelv

bergel

gråblokk

gjesteparkering

jordvern

idrettsbane

tilkomstveg

grunnforurensning

fjellskråning

vassdraget

drage

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

støybelegg

renovasjonsløp

sløyfe

parkeringsdekning

løype

trafikksituasjon

jordbruksareal

støyberegning

veinett

r-verdi

gangsti

krysning

utrykningskjøretøy

småhusområde

kollektivtransport

liggeblokk

veiområde

skjøtte

målsområde

maskinelt kjøretøy

avforurensning

markeringsdekning

brøyting

sentrumsområde

veitrafikk

lekeområde

maskinkjøretøy

garasjeanlegg

boligtype

vegsystem

inngrepsfri

singel

vegdata

maskinkjøring

variasjonsløsning

fjellskred

støyvurdering

markeringskjøretøy

mørstein

omkjøring

veisystem

skrent

fjerningsanlegg

boligenhet

spennlinje

liggetomt

platå

vegbane

ladeløsning

kjørefelt

utslippe

høyspenn

landbruksområde

spenne

brukslandskap

spenningsanlegg

faregrad

avgang

landbrukseiendom

hovedveg

internveg

kantvegetasjon

kantvegg

lokalklima

nærlekeplass

atkomstveg

sandlag

gjennomkjøring

byggefelt

krysningspunkt

lufthøyspentlinje

utløsning

vannuttak

hovedatkomst

luftventil

skapsrom

høyspenningsanlegg

soneinndeling

depotrom

rensningsgrad

termiddel

ladplass

landskapsrom

bindeis

insekt

grodd

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

vegkryss

fallforhold

seksjonsskjerm

ringstål

landskapsveg

brent

landskapsverk

trafikkanal

innomkjøring

etasjonskjerm

terrengforming

etasjonsskjerm

trykksone

eksplosjonsfarlig

utbyggingsplan

truss

vedgrep

trussel

hustype

veiformål

veiform

oppholdsplass

isystem

kjørehus

brannhette

miljøvernavdeling

stikkvei

kvartalslekeplass

barnetrinn

boligutbygging

blindvei

holdplass

leiebolig

jordskrue

bekkedrag

snøbrøyting

samleveg

barnetråkk

snøbrøyte

eneboligtomt

block

lavblokk

sandleikeplass

t-kryss

sandluke

gravning

skogområde

turterreng

vegstandard

kjøreretning

samlevei

utgliding

bevokst

trykkøkning

landskapstrekk

gangatkomst

familiebolig

naturområdet

blokkering

landskapstre

skapstrekk

skytebane

furusko

sykkelveinett

landbruksavdeling

taljeplanlegging

jordskifte

landskapsområde

sprøbruddsmateriale

turløype

slynge

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

uteoppholdsplass

anleggsbelte

sykkelrute

elskur

kapsområde

villaområde

vegløsning

skoleanlegg

lehus

trafikkvurdering

vegljos

ringvei

stinett

koleanlegg

pusshus

redskapshus

skapshus

åsrygg

barnetråkkregistrering

søppeldunk

stabilitetsanalyse

stoppested

boligvei

eneboligområde

trekkvegg

nedkant

luftvei

sykkelskur

viltområde

dørskapshus

bekkedrager

ringveg

påfylldunk

kanalisering

hovedrute

bekkedraget

vegtype

småbarnslek

nærturterreng

pæledunk

tømmerbygg

naturmark

naturmarmor

vegføring

atkomstmulighet

betongbygg

skapsområde

løftesystem

luftsone

fellessystem

hovedveinett

stisystem

nærturområde

luftsonekart

trekkvei

ballfelt

fotgjengerkryss

bekkeleie

hovedsykkelvei

stigningskrav

radonstråling

fotgjengerkryssing

kulturlandskapsområde

boligvegg

enkelthus

skogkant

buss-stopp

lekefelt

nøkkelferdig

miljøskap

masseutglatting

flerfamilie

blokkleilighet

miljøhus

blokkleie

hovedsykkelrute

miljøelement

svingfelt

faretype

familiehus

vannutslipp

vegsykkelrute

fotgjengertrafikk

luftforurensningssone

søppelbod

åpningslek

hovedsykkelveinett

grendeleke

venstresvingfelt

forurensningssone

nærskole

flombekk

hovedvegsystem

utsiktsplass

grendelekeplass

grendelås

boliggruppe

flerfamiliehus

luftkvalitetskritikk

vedlikeholdskjøretøy

skapsbygg

kultursti

veislidelse

strukturanalyse

veisløyfe

boliggrupper

lekeplassdekning

gruppebebyggelse

blokkområde

grønnstrukturplan

redskapsbygg

masseutgliding

kantsteinstopp

sandvei

luftforurensningskilde

internvegsystem

jordveg

skogsbryn

termofolie

landskapsvegg

rekkebebyggelse

kantsteinsstopp

lekested

vegutløsning

søppelboder

beredskapsfare

kulturløype

kjørevegsystem

skoleveistiltak

atkomstvegstandard

lekeplasskart

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker