Orkesterplassen Husbyjordet - Bolig og Næring i Stjørdal

Beskrivelse: Orkesterplassen Husbyjordet i Stjørdal bygges med 55 leiligheter og næringslokaler, inkluderer takterrasser, gode uteområder og ligger sentralt ved park og kulturhus. Les mer ↧

To blokker med 55 leiligheter

Orkesterplassen Husbyjordet er et nybyggprosjekt i Stjørdal sentrum som omfatter to separate bygninger kalt Blokk Nord og Blokk Sør. Disse inneholder til sammen 55 leiligheter og næringsarealer med en total bruttoareal på 12 500 kvadratmeter. Næringslokalene planlegges i første etasje, mens boliger ligger fra annen etasje og oppover, med et særpreg i form av terrasserte tak og trappende oppbygg for å optimere solforhold og uterom. Leilighetene er romslige, hovedsakelig mellom 80 og 160 kvadratmeter, med brede balkonger og tilgang til felles takterrasse i Blokk Sør. Inngangspartiene til boligene er tilbaketrukket fra gatenivå, mens næringslokalene vender både mot gaten og nærliggende park, hvilket legger til rette for et aktivt by- og parkområde.

Entreprenører og underleverandører

Byggherre for prosjektet er Vennatrø Eiendom AS, og arkitekturen er utformet av Nordic Office of Architecture AS i samarbeid med Haptic Architects. Hovedentreprenør er Skanska Norge AS Avdeling Midt-Norge, som leder prosjektet som en samspillsentreprise for å sikre tett samarbeid og høy kvalitet i byggefasen. Flere underleverandører har ansvar for ulike fagområder, blant annet Norconsult Norge AS som konstruktør, Bryn Byggklima AS som ventilasjonsentreprenør, Ole Sivertsen AS som VVS-entreprenør, Oneco Elektro AS for elektroinstallasjoner, og Overhalla Betongbygg AS for betong- og bærekonstruksjonsarbeider. Grunnarbeidene utføres av Fundamentering AS og Brødrene Bjerkli AS.

Byggetid og reguleringsendringer

Prosjektet har en estimert byggetid på 22 måneder, med byggestart i november 2020 og planlagt ferdigstillelse i august 2022. Reguleringsplanen er justert for å tillate en ekstra etasje i begge byggene, med Blokk Sør i 5 etasjer og Blokk Nord opptil 7 etasjer, hvor toppetasjene er tilbaketrukket og terrassert for å tilpasse tekniske installasjoner og estetisk uttrykk. I tillegg er byggegrenser og høydegrenser justert i samsvar med reguleringsendringer, som også fastsetter krav til opparbeidelse av funksjonelle uteområder og vei før brukstillatelse. Parkeringskrav er tilpasset sentrumsplanens nye satser og inkluderer blant annet flytting av sykkelparkering utenfor byggegrensen og til underetasjen.

Bidrag til sentrumsutvikling

Prosjektet representerer et betydelig bidrag til utviklingen av Stjørdal sentrum ved å tilføre etterspurte boliger og næringslokaler i en attraktiv sentrumsnære tomt. Den integrerte kombinasjonen av bolig og næring, med fokus på gode sol- og uteområder, bidrar til økt livskvalitet for beboere og brukere, samt styrker bymiljøet gjennom aktiv bruk av gate- og parkområder. Organiseringen som samspillsentreprise bidrar til effektiv kommunikasjon mellom alle parter, som kan redusere risiko for forsinkelser og kostnadsoverskridelser.

Risikoer og risikoreduserende tiltak

Risikoer i prosjektet knytter seg blant annet til nødvendige reguleringsendringer og krav til opparbeidelse av uteområder, som må oppfylles før brukstillatelse kan gis. Videre må tekniske løsninger tilpasses de terrasserte bygningsformene, spesielt i toppetasjene, noe som stiller krav til prosjektering og utførelse. Samspillsentreprisen er imidlertid valgt for å minimere slike risikoer ved tett dialog og samarbeid mellom byggherre, entreprenør og underleverandører gjennom hele byggefasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2020
Ferdigstilles	AUGUST 2022

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stjørdal

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Stokkanvegen 11E
7500 Stjørdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi (estimat)	100-180 mNOK
Areal	8 063 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	55 stk
Antall bygninger	2 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Samspillsentreprenør

Skanska

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

gang

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

ali-ramme

utgang

trafikk

trykk

avvik

jord

parkeringsplass

installasjon

trapp

va-forslag

inngang

kontor

adegjerde

dør

boenhet

gesims

jern

terrasse

oppholdsareal

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

vegvesen

sykkel

lagringsplass

skole

fordeling

aire-parti

arkitekton

fyllingsmasse

gesimshøyde

åpning

påbygg

fortau

inngangsparti

frisiktgi

balkong

tomtegrense

underetasje

inngangspart

skjerming

isolert

solforhold

sykkelparkering

takflate

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

hovedinngang

hotell

takterrasse

bakkeplan

siktlinje

kjørebane

trapperom

frisiktson

bygningsvei

frisiktsone

apperom

utkjøring

ungdomsskole

lanse

fasadeliv

harmoni

murskole

uterom

servering

parken

gasslokale

heise

næringsareal

takopp

øreband

turhus

rørkropp

vikler

gateplan

fasadeuttrykk

boligprosjekt

fasadeutett

trekking

romformål

sentrumsformål

interimsformål

takoppbygg

sykkelfelt

office

næringslokale

boligdel

vedgrep

krans

dørblad

sykkelforbindelse

stikkelforbindelse

adkomstmulighet

toppetasje

omramme

bolig-etasje

uteservering

skolegård

tettingservering

terrassering

terrassere

wcrommet

bygningsfasade

elforbindelse

klemforbindelse

ubalanse

gatekryss

bypark

liggetasje

leilighetsprosjekt

gateside

plankryss

parkrom

hotelltomt

formålsfelt

fortausplan

torgkvartal

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker