Tigergården på Ensjø - Miljøvennlig Boligutvikling

161 boliger i 13 etasjer

Tigergården på Ensjø i Oslo er et miljøvennlig boligprosjekt utviklet og bygget av Skanska Eiendomsutvikling i samarbeid med Code Arkitekter og Skanska Bygg Oslo. Prosjektet består av 161 leiligheter fordelt på flere bygg og boligkonsepter, inkludert Himmeltårnet, Glassgangen og Kobberpassasjen. Disse konseptene er utviklet for å dekke ulike behov, fra småbarnsfamilier til unge voksne og voksne uten barn, med leiligheter i størrelser fra 39 til 124 kvadratmeter. Totalt utgjør prosjektet ca. 15 000 kvadratmeter fordelt over 13 etasjer. Tigergården er en del av den større helheten Ensjø Torg, som etter hvert vil bestå av omtrent 620 boliger, ca. 2500 m² næringsareal og en barnehage, og markerer en del av transformasjonen av Ensjø fra et tidligere industri- og bilområde til en livlig og urban bydel med gode kollektivtilbud ved blant annet Ensjø T-banestasjon.

BREEAM-NOR Very Good sertifisert

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og har oppnådd BREEAM-NOR-sertifisering på nivået 'Very Good'. Dette innebærer at byggene er utviklet med vekt på bærekraftige materialer, god inneklima, balansert ventilasjon, og reduserte vann- og energiforbruk. Tigergården har flere unike grønne kvaliteter, blant annet grønne takterrasser designet for å styrke det biologiske mangfoldet med blomsterenger, urter og dyrkingskasser for beboerne. Fellesarealene er nøye utformet for å fremme trivsel og sosial samhandling, med felles møteplasser, selskapslokaler, sykkelverksted og skibod, som tilrettelegger for en miljøvennlig og bærekraftig livsstil.

Fremmer sosialt inkluderende bomiljø

En viktig del av prosjektets samfunnsfordeler ligger i å skape et livskraftig og sosialt boligmiljø som styrker fellesskapet i det nye byområdet Ensjø. Den arkitektoniske utformingen og planleggingen av landskapet fremmer naboskap og gode hverdagsmøter, noe som bidrar til å motvirke ensomhet i urbane omgivelser. Prosjektet er dermed ikke bare et boligtilbud, men også et bidrag til en bærekraftig byutvikling som legger til rette for sosial inkludering, helse og trivsel i nærmiljøet.

Effektiv salg og streng styring

Salget av samtlige 161 leiligheter i ett salgstrinn var en ny salgsmetode for Skanska Eiendomsutvikling, som ga mulighet til å løfte fram hele prosjektets kvaliteter samtidig. Byggearbeidene startet høsten 2019 og planen var å ferdigstille prosjektet i tredje kvartal 2022. Tigergården representerer det siste boligutviklingsprosjektet Skanska har på Ensjø, og erfaringene fra dette prosjektet har økt selskapets kompetanse innen miljøvennlig boligbygging. Den største risikoen i prosjektet har vært knyttet til gjennomføringen innen tidsplan og kvalitetskrav, som for et såpass omfattende og ambisiøst miljøsertifisert prosjekt har krevd nøye prosjektstyring.