Utvikling av NRK-tomten på Tyholt - bolig og næring

Utvikling av tidligere NRK-eiendom

Prosjektet består i utviklingen av den tidligere NRK-eiendommen på Tyholt i Trondheim, et område på 41 mål som nå skal transformeres til et kombinert bolig- og næringsområde. OBOS er utvalgt som utvikler og prosjektleder, og samarbeider med Swiss Life Asset Managers og Rebus Midt-Norge AS, som også har inngått kjøpsavtale for eiendommen. Den juridiske bistanden ved transaksjonen er gitt av Advokatfirmaet Wiersholm, mens Norion og Swiss Life Asset Managers har håndtert salg og tilrettelegging.

650 boliger og næring planlagt

Det skal bygges cirka 650 nye boliger med hovedvekt på varierte leiligheter som skal møte ulike behov og livssituasjoner. I tillegg til boligene planlegges et næringsareal som inkluderer en Rema 1000-butikk for å styrke dagligvaretilbudet i området. Utbyggingen tar sikte på å utnytte tomtens unike kvaliteter, som beliggenheten på et høydedrag med gode sol- og utsiktsforhold, for å skape attraktive og trivelige uteområder. Prosjektet er under regulering til boligformål i samsvar med kommuneplanens definisjon av sentralt byområde.

Fokus på grønne og sosiale uteområder

Utviklingen av NRK-tomten på Tyholt vil bidra til et levende og sosialt nabolag hvor bolig og næring utfyller hverandre. Prosjektet legger stor vekt på grønne og frodige uteområder som tilrettelegger for sosial aktivitet og trivsel blant beboerne. Prospektet har foreløpig ikke fastsatte detaljer om boligtyper, eierformer eller konkret salgsstart, men det planlegges at salget av de første boligene begynner innen cirka tre år fra avtaleinngåelse, med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektets attraktive beliggenhet sørøst i Trondheim gir kort avstand til viktige fasiliteter som NTNU, St. Olavs hospital, arbeidsplasser, handel og kollektivknutepunkter, noe som styrker områdets samfunnsmessige verdi. Gjennom en balansert kombinasjon av bolig- og næringsarealer, samt fokus på tilgjengelighet og miljøkvaliteter, forventes prosjektet å tilby et viktig boligtilbud i en sentralt plassert bydel.

Regulering og godkjenningsprosess pågår

På nåværende tidspunkt ligger prosjektet under regulering og detaljplanlegging, noe som medfører visse usikkerheter knyttet til endelig utforming og fremdrift. Det kreves fortsatt godkjenninger før utbyggingen kan starte, men med de avtalte kjøpsavtalene og aktørenes erfaring anses risikoen som håndterbar. Prosjektet fokuserer på kvalitet og attraktive uteområder, noe som bør bidra til en god gjennomføring og positiv samfunnseffekt.