Ny 3. etasje med kontor og servering i Oslo Fiskehall

Beskrivelse: Etablering av ny 3. etasje i Oslo Fiskehall for kontor og servering med takterrasse, bevaring av antikvariske verdier og bruk av overskuddsvarme fra kjøleanlegg. Les mer ↧

Etablering av ny tredje etasje

Prosjektet omfatter etablering av en ny tredje etasje i det eksisterende bygget Oslo Fiskehall, som ligger på eiendommen gnr. 207/bnr. 23 i Akershussstranda 23. Den nye etasjen skal blant annet inneholde kontorer, kantine og serveringsfasiliteter, og vil dermed gi økte muligheter for kontorutleie og publikumsrettet servering. Bygget fra 1934 er opprinnelig oppført som et fiskeforedlingsanlegg og har en viktig historisk rolle i området. Den tredje etasjen skal bygges over dagens kjølelager og transportareal med innvendige konstruksjonsendringer som inkluderer nytt dekke, forsterket og isolert takkonstruksjon, forlengelse av to trappetårn, installasjon av løfteplattform med heisfunksjon, samt etablering av en takterrasse med utvendig rømningsstige.

Bevaring og energieffektivisering

Oslo Fiskehall SA eier bygget gjennom et andelslag bestående av fire likeverdige eiere, mens grunnen leies fra Oslo kommune. Bygget er kommunalt listeført som et enkeltminne, og prosjektet legger stor vekt på å bevare byggets antikvariske verdi. Dette innebærer blant annet utskifting av vinduer med nye som etterligner det originale uttrykket, samt isolasjon plassert på innsiden av yttervegger der det er mulig. I tillegg skal overskuddsvarme fra eksisterende kjøleanlegg benyttes til oppvarming av den nye etasjen, noe som bidrar til energieffektivisering. Branntekniske tiltak er også en del av prosjektet, med blant annet sluser i gangarealer og en ny utvendig rømningsvei for å sikre personsikkerheten.

Risiko og godkjenningsutfordringer

Prosjektet står overfor noen risikoer knyttet til integrasjonen av de nye funksjonene i en eldre bygningsstruktur uten å overskride takflaten med mer enn 10 cm. Det er også et viktig fokus på å ivareta byggets kulturhistoriske verdi samtidig som man moderniserer og tilrettelegger for økt publikumstilgang, særlig mot takterrassen. Godkjenningsprosessen som tidligere ble gjennomført i 2016 for en tilsvarende oppføring, ble ikke realisert, men den nåværende planen har tatt hensyn til tidligere erfaringer og tilpasset løsninger for å sikre et stabilt og gjennomførbart prosjekt.

Økt aktivitet og økonomisk styrke

Den nye etasjen vil gi Fiskehallen en styrket økonomisk plattform ved å kombinere industridrift med kontor- og serveringsarealer. Serveringsfasilitetene vil være tilgjengelige for ansatte på dagtid og åpne for publikum etter lunsj samt i helger, noe som vil bidra til økt liv og aktivitet i området. Byggets funksjonsutvidelse og åpnere arealer forventes å styrke både bedriftens inntektsgrunnlag og lokalområdet, samtidig som den bevarte kulturhistorien og miljøtiltak gir prosjektet et bærekraftig fundament.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 23
0150 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/23

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OSLO FISKEHALL

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

kvikkleire

rører

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

tilførsel

løfteinnretning

trapp

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

transport

varme

jern

ventil

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

plantegning

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

kum

avløpsvann

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

isolasjon

bevaring

arkitekton

vassdrag

bruksendring

avfallsplass

rekkverk

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

vannledning

yttervegg

skråning

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

kasse

sluttrapp

overvannshull

bygningsdel

fitting

uteområde

fjernvarme

saltak

fasadeendring

fortlytte

utendørs

toalett

elektrisk

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

isolert

sikringstiltak

utfylling

takplan

plissere

underleikne

hall

bygningsdeler

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

utskifting

fallshåndtering

inngangsdør

seksjonsområde

beslag

dagslys

rørteknisk

miljøsanering

p-plass

sykkelparkering

takflate

brannteknisk

postkasse

brannteknikk

sårbarhet

2-hastighet

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

plattform

isolering

støpekasse

flomfare

kjøle

bygningsfysikk

oppvarming

stativ

naturfare

strandson

takterrasse

bygningsvei

strandsone

verneverdig

armer

trapperom

apperom

avløpsplan

antikvar

aktsomhetskart

takhøyde

ankring

arbeidsbygg

byantikvar

bebyggelsesplan

løshåndtering

takkonstruksjon

klimagass

takkonsoll

kryssing

server

glassdør

tappe

sivilarkitekt

avstandsholder

avløpsv

akustisk

terminal

underform

fiskerenne

forsterkning

løftepunkt

pvc-vann

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

forankring

servering

kulturminneverdi

avfallsmottak

oversvann

støpemur

fryse

restaurant

oppriss

tettplattform

lufting

ledningskart

sveiseri

sprøytebru

sprøbrudd

havnivå

kantine

sluse

trappeløp

heise

bygningsdelen

antikvarisk

sinker

installatør

anleggsavfall

løsneområde

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

målsområde

armert

sykkelsti

parkeringsnorm

sentrumsområde

veggliv

fløy

stålkonstruksjon

ombruk

etterisolere

områdeplan

eksteriør

stålko

horisontalplate

stålstøt

vernestav

ringsnorm

fugemateriale

sprøbruddmateriale

siktesats

isoleringsareal

pælehus

sprøbruddmatte

bruddmateriale

arbeidsbygning

serveringsvirksomhet

dampsperremateriale

havnivåstigning

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

rømningsdør

trapperomme

halle

avfallsmottaker

fallsmottaker

etterisolering

inngangstrapp

termoisolering

repos

rømningstrapp

atrium

oljeanlegg

heimvegli-heis

behandlingsbygning

møningstrapp

lysberegning

lydkilde

tappevann

grube

miljøvernavdeling

kjøleanlegg

murvegg

sykkelstall

kontorareal

l-stativ

kjølerom

sykkelstativ

vegglist

el-stativ

transportvei

kjølelag

trappehus

klimagassregnskap

luftlyd

sjøside

gravplass

sklestativ

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

dispensasjonsvei

høyvann

trinnlyd

overhøy

overhøyde

trafikkmønster

persontrafikk

havneområde

promenade

ombrukskar

utløpssone

ombrukskartlegging

uteservering

tomteforhold

tettingservering

dagslysberegning

murverk

møbleringsplan

ventilasjonsvifte

løpssone

strukturlyd

rettløp

avrenningsområdet

heisstol

leieareal

romakustikk

ventilasjonsvarme

trappetopp

trappetårn

løftebom

rappetårn

isolasjonsvarme

lealager

skuddsvarme

birom

oppvarmingskilde

overskuddsvarme

overskuddsvarm

inngangshall

løftebord

fôrbord

transportareal

produksjonsareal

produksjonshall

båreheis

serveringsareal

rettløpstrapp

ettløpstrapp

heiskrav

havnepromenade

kjølelager

heisplassering

isoleringsevne

eksteriørendring

vippetang

kornsilo

kornsil

redningssak

trappeøye

trappeøy

terrassetak

vvskonsulent

jernbetong

mathall

festningsmur

heisplattform

røkeri

fiskehall

fiskerestaurant

omsetningshall

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Akershusstranda 23 - etablering av kontor og servering i 3. etasje - Oslo Fiskehall

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Supplering av søknad

9. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

27. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2026

Intern korrespondanse

17. Feb 2026

Søknad om endring av tillatelse

2. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

17. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

24. Mar 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker