Ny 3. etasje med kontor og servering i Oslo Fiskehall

Beskrivelse: Etablering av ny 3. etasje i Oslo Fiskehall for kontor og servering med takterrasse, bevaring av antikvariske verdier og bruk av overskuddsvarme fra kjøleanlegg. Les mer ↧

Etablering av ny tredje etasje

Prosjektet omfatter etablering av en ny tredje etasje i det eksisterende bygget Oslo Fiskehall, som ligger på eiendommen gnr. 207/bnr. 23 i Akershussstranda 23. Den nye etasjen skal blant annet inneholde kontorer, kantine og serveringsfasiliteter, og vil dermed gi økte muligheter for kontorutleie og publikumsrettet servering. Bygget fra 1934 er opprinnelig oppført som et fiskeforedlingsanlegg og har en viktig historisk rolle i området. Den tredje etasjen skal bygges over dagens kjølelager og transportareal med innvendige konstruksjonsendringer som inkluderer nytt dekke, forsterket og isolert takkonstruksjon, forlengelse av to trappetårn, installasjon av løfteplattform med heisfunksjon, samt etablering av en takterrasse med utvendig rømningsstige.

Bevaring og energieffektivisering

Oslo Fiskehall SA eier bygget gjennom et andelslag bestående av fire likeverdige eiere, mens grunnen leies fra Oslo kommune. Bygget er kommunalt listeført som et enkeltminne, og prosjektet legger stor vekt på å bevare byggets antikvariske verdi. Dette innebærer blant annet utskifting av vinduer med nye som etterligner det originale uttrykket, samt isolasjon plassert på innsiden av yttervegger der det er mulig. I tillegg skal overskuddsvarme fra eksisterende kjøleanlegg benyttes til oppvarming av den nye etasjen, noe som bidrar til energieffektivisering. Branntekniske tiltak er også en del av prosjektet, med blant annet sluser i gangarealer og en ny utvendig rømningsvei for å sikre personsikkerheten.

Risiko og godkjenningsutfordringer

Prosjektet står overfor noen risikoer knyttet til integrasjonen av de nye funksjonene i en eldre bygningsstruktur uten å overskride takflaten med mer enn 10 cm. Det er også et viktig fokus på å ivareta byggets kulturhistoriske verdi samtidig som man moderniserer og tilrettelegger for økt publikumstilgang, særlig mot takterrassen. Godkjenningsprosessen som tidligere ble gjennomført i 2016 for en tilsvarende oppføring, ble ikke realisert, men den nåværende planen har tatt hensyn til tidligere erfaringer og tilpasset løsninger for å sikre et stabilt og gjennomførbart prosjekt.

Økt aktivitet og økonomisk styrke

Den nye etasjen vil gi Fiskehallen en styrket økonomisk plattform ved å kombinere industridrift med kontor- og serveringsarealer. Serveringsfasilitetene vil være tilgjengelige for ansatte på dagtid og åpne for publikum etter lunsj samt i helger, noe som vil bidra til økt liv og aktivitet i området. Byggets funksjonsutvidelse og åpnere arealer forventes å styrke både bedriftens inntektsgrunnlag og lokalområdet, samtidig som den bevarte kulturhistorien og miljøtiltak gir prosjektet et bærekraftig fundament.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 23
0150 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/23

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OSLO FISKEHALL

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

redningssak

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

avfall

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

tilførsel

trapp

løfteinnretning

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

kontor

mur

rammetillatelse

dør

belastning

utløp

vannverk

transport

varme

jern

ventil

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

vanntilførsel

grunnforhold

fyllmasse

fylling

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

ostmottak

sykkel

plantegning

industri

lagringsplass

landbruk

kum

avløpsvann

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

skråning

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

kasse

sluttrapp

overvannshull

bygningsdel

uteområde

fitting

saltak

fjernvarme

fasadeendring

fortlytte

utendørs

toalett

sikkerhetsnivå

elektrisk

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

mtu-leverandør

isolert

sikringstiltak

utfylling

takplan

underleikne

plissere

hall

bygningsdeler

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

inngangsdør

seksjonsområde

utskifting

dagslys

miljøsanering

beslag

p-plass

rørteknisk

sykkelparkering

postkasse

takflate

brannteknisk

sårbarhet

brannteknikk

2-hastighet

støpekasse

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

plattform

isolering

bygningsfysikk

kjøler

oppvarming

stativ

flomfare

takterrasse

strandson

naturfare

verneverdig

bygningsvei

strandsone

trapperom

armer

apperom

avløpsplan

antikvar

takhøyde

byantikvar

ankring

arbeidsbygg

aktsomhetskart

bebyggelsesplan

takkonstruksjon

takkonsoll

server

kryssing

glassdør

klimagass

tappe

sivilarkitekt

avstandsholder

avløpsv

akustisk

underform

terminal

fiskerenne

forsterkning

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

kulturminneverdi

pvc-vann

løfteplattform

avfallsmottak

servering

forankring

oversvann

støpemur

fryse

restaurant

oppriss

tettplattform

ledningskart

sveiseri

lufting

sprøytebru

sprøbrudd

kantine

havnivå

sluse

trappeløp

heise

antikvarisk

bygningsdelen

sinker

anleggsavfall

installatør

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

løsneområde

armert

målsområde

parkeringsnorm

sykkelsti

sentrumsområde

fløy

stålkonstruksjon

veggliv

etterisolere

ombruk

områdeplan

stålko

eksteriør

horisontalplate

stålstøt

vernestav

ringsnorm

fugemateriale

siktesats

pælehus

sprøbruddmateriale

serveringsvirksomhet

isoleringsareal

arbeidsbygning

sprøbruddmatte

bruddmateriale

havnivåstigning

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

rømningsdør

prøvebruddmateriale

avfallsmottaker

trapperomme

fallsmottaker

halle

etterisolering

termoisolering

inngangstrapp

repos

rømningstrapp

atrium

heimvegli-heis

oljeanlegg

behandlingsbygning

lysberegning

møningstrapp

tappevann

lydkilde

grube

miljøvernavdeling

kjøleanlegg

murvegg

kontorareal

sykkelstall

kjølerom

vegglist

l-stativ

sykkelstativ

kjølelag

trappehus

el-stativ

klimagassregnskap

luftlyd

sjøside

gravplass

dispensasjonsvei

sklestativ

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

transportvei

trinnlyd

høyvann

overhøy

overhøyde

havneområde

persontrafikk

promenade

trafikkmønster

utløpssone

ombrukskar

ombrukskartlegging

tomteforhold

uteservering

tettingservering

dagslysberegning

murverk

møbleringsplan

ventilasjonsvifte

løpssone

rettløp

strukturlyd

avrenningsområdet

heisstol

leieareal

ventilasjonsvarme

romakustikk

trappetårn

trappetopp

løftebom

isolasjonsvarme

rappetårn

lealager

birom

skuddsvarme

oppvarmingskilde

overskuddsvarme

overskuddsvarm

løftebord

inngangshall

fôrbord

transportareal

produksjonsareal

produksjonshall

serveringsareal

båreheis

rettløpstrapp

heiskrav

ettløpstrapp

havnepromenade

kjølelager

heisplassering

isoleringsevne

eksteriørendring

kornsilo

kornsil

trappeøye

trappeøy

terrassetak

vvskonsulent

vippetang

jernbetong

mathall

festningsmur

heisplattform

røkeri

fiskehall

fiskerestaurant

omsetningshall

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Akershusstranda 23 - etablering av kontor og servering i 3. etasje - Oslo Fiskehall

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Supplering av søknad

9. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

27. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2026

Intern korrespondanse

17. Feb 2026

Søknad om endring av tillatelse

2. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

17. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

24. Mar 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker