Nordtvetveien 32 boligprosjekt med bevaring og nybygg (202111779) (202111779)

Beskrivelse: Detaljregulering av Nordtvetveien 32 for ca. 40 nye boliger med bevaring av eksisterende telesentral og nytt leilighetsbygg med felles utearealer. Les mer ↧

Omregulering til boligbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Nordtvetveien 32 i bydel Grorud, Oslo, ved omregulering fra telesentral til boligbebyggelse. Planen legger til rette for cirka 40 nye leiligheter fordelt på tre bygg: bevaring og transformasjon av eksisterende bygning (bygg A), oppføring av et nytt leilighetsbygg i fire etasjer pluss loft (bygg B), og et mindre felleshus (bygg C) på 45 m² for beboerne. Totalt tillates et maksimalt bruksareal (BRA) på 2650 m² for boligformål.

Bevaring og nye boliger

Eksisterende bygg A skal bevares med tanke på kulturhistorisk verdi, og transformeres til boliger med bevaring av fasadens uttrykk og bærende betongkonstruksjoner. Nye leiligheter her blir hovedsakelig 1- og 2-roms med høye takhøyder og bonusareal, men uten påbygg. Det nye bygg B får fire etasjer pluss loftsetasje med heis, og inneholder et variert utvalg av 2- til 4-roms leiligheter med gode solforhold, balkonger eller terrasser, og tilpasning til støyforhold med gjennomgående leiligheter med stille side for soverom. Felleshuset skal bidra til økt bokvalitet og fungere som en buffer mellom utearealene og omkringliggende arealer.

Solrike, trafikkfrie uteområder

Uteområdene planlegges med store, solrike og trafikkfrie fellesarealer mot sørvest, med gode fasiliteter for lek, aktivitet og opphold. Eksisterende trær langs Nordtvetveien bevares, og nye overvannsløsninger skal følge kommunens blågrønne prinsipper med integrering i landskapsdesign. Parkering for biler begrenses til maks 0,7 plasser per 100 m² BRA, mens tilstrekkelig sykkelparkering sikres med universell utforming.

Tilpasning og adkomstkrav

Planområdet inkluderer også en mindre utvidelse for å sikre at veiadkomst til Nordtvet skole opprettholdes for varelevering, handicaptjenester og brannberedskap. Avkjørsel til boligene beholdes som i dag. Det stilles krav om tilknytning til fjernvarmeanlegg på grunn av samlet størrelse. Planen regulerer høyder og byggegrenser for å sikre god tilpasning i landskapet og nabobebyggelse, og takoppløft begrenses estetisk for å bevare gatebildet.

Krav før midlertidig brukstillatelse

For å sikre gjennomføring av god kvalitet skal midlertidig brukstillatelse ikke gis før uteoppholdsarealer, kjørbar atkomst, overvannsløsninger og avbøtende støymiltak er ferdigstilt. Dokumentasjonskrav ved rammetillatelse presiserer utforming og universell utforming av uteområder, bevaring av vegetasjon og løsning av støykilder. Prosjektet har søknadsnummer 202111779 og arbeid med juridisk avtale om veirett og fellesløsninger pågår parallelt med planprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SENT 2025 ELLER TIDLIG 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nordtvetveien 32
0952 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Fagerstad Utvikling

Arkitekt

Dyrø og Moen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

mottak

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

overflate

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

drenering

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

graving

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

frisiktgi

altan

utstikk

overvannshull

brannsikring

avrenning

støysone

va-justert

balkong

gulv

uteområde

fitting

anleggsområde

saltak

barnehage

røranlegg

fjernvarme

brannvei

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

avkjøring

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

inngangspart

grøntareal

belysning

tomannsbolig

høyspenning

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

avløpsrør

grønnstruktur

utbedring

takfot

oppholdsrom

fordrøyning

gangvei

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

gress

forurensing

beplante

gravearbeid

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

overdekning

brannkonsept

el-skap

asfaltere

takform

fundamentering

rekkehus

inngangsdør

seksjonsområde

fagbygg

utskifting

dagslys

nøkkel

beslag

friområde

p-plass

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

loft

vaskerom

leserareal

verksted

takflate

stillingsplasser

støynivå

overdekke

overvannsledning

transformator

stol

timreur

flomvann

overflatevann

2-hastighet

naturverdi

fiber

avstandskrav

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

plattform

isolering

signal

inndelingsløsning

sikringssone

innendørs

sykkelveg

hovedinngang

beplantning

utgraving

gjenbruke

påbygging

energiforsyning

luftkanal

trafo

veiarbeider

stativ

takterrasse

rampe

luftkvalitet

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

korridor

støyskjerm

dobbolt

trapperom

nettstasjon

takvegg

butikk

oppbevaring

apperom

tverrsnitt

antikvar

trinnfri

snuplass

takhøyde

mekanisk

betongkonstruksjon

terrengnivå

byantikvar

kabelveg

takvann

undervisning

klimatisering

toleranse

flomvei

bærekonstruksjon

romhøyde

tangkonstruksjon

sommerhus

glassdør

klimagass

telet

fasadeliv

driftsfase

trafikkavvikling

kulvert

krets

kapsling

byrom

sportsbod

spenning

harmoni

langkonstruksjon

kollektivtrafikk

biltrafikk

atkomstvei

trafikkstøy

åslag

understø

resipient

kjerne

jordkabel

industriby

stamme

klimaendring

understau

lekeareal

turvei

utomhusareal

beryse

fjernverk

angrep

emisjon

områdeskred

trafikkert

tråd

takutspring

industribygg

løftepunkt

uterom

møteplass

angspartiet

gangspartiet

løfteplate

løfteplass

kulturminneverdi

løfteplattform

stråling

skytte

bæresystem

sandfang

vindusfilm

gipsrom

skapsplan

hybel

pe-rør

inngangsrom

parken

høyspentlinje

t-bane

fryse

parkeringskjeller

maler

varmeanlegg

planting

løpsrør

oppriss

tettplattform

ringskjeller

blågrønn

gassutslipp

opprydding

membranlegg

permeable

renovasjonsløsning

tursti

påslipp

takutstikk

idrettsanlegg

armeringsanlegg

knutepunkt

lavspenning

kobber

loftsetasje

trappeløp

klimatilpasning

utløpsområde

klimagassutslipp

overdekk

utløpsomløp

rettsanlegg

akuttstikk

rullestol

kulver

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiareal

takopp

støyskjerming

kjetting

trafikal

garasjebygning

skolebygg

våningsrør

parkeringsdekning

renovasjonsløp

e-kraft

studio

skoleby

veinett

antenne

r-verdi

trebjelke

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

støyutsatt

bæring

gangsti

rekreasjonsrom

kollektivtransport

miljømål

lavspent

forflytning

sertifisering

boligbygging

statisk

byggetrinn

løpsområde

aktivtransport

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

fasadekledning

parkeringsnorm

leilighetsbygg

bærelag

banestasjon

gangforbindelse

utsparing

lysskjerming

fasadeuttrykk

hovedbærer

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

loftsete

maskinkjøretøy

veitrafikk

utspar

erdekk

oppvarme

knute

lekeområde

bakgård

garasjeanlegg

stemmelsesområde

ar-met

teglstein

vannhåndtering

etterisolere

førsteetasje

overvannsløsning

bilparkere

lydisolasjon

landskapsplante

landskapsplan

ombruk

gangsone

eksteriør

markeringskjøretøy

anleggsstasjon

fasadeutett

vannsløsning

svalg

klimapåslag

utareal

forvarmet

betongdekke

inntrukket

vindusflate

vannsnett

kjøreareal

trebygg

mølle

lydisol

støyutredning

spennlinje

avskjerming

ringsnorm

sikringsplan

ladeløsning

veggelement

samfunnshus

brystning

blend

boligareal

fjernvarmeanlegg

funnshus

dusjflate

munnhus

t-banestasjon

spesialområde

pælehus

pumpehus

tingsrom

bevegelseshemning

avsperre

arbeidsbygning

heissjakt

elgruppe

jernvarmeanlegg

avskjerm

kabelpåvisning

ribbygg

fasadeelement

kantsone

trapperomme

dekkplate

snøsmelting

lysinnslipp

overvannsnett

takoppbygg

innslipp

etterisolering

sykkeltrasé

is-sjakt

termoisolering

takopplett

el-påvisning

lufthøyspentlinje

vannstiltak

linde

utstyrrom

fasademateriale

møtested

sprosse

gressarmering

p-kjeller

balkongdør

gulvnivå

skapsrom

parkeringsområde

bygningselement

avfallstype

overvannsti

boareal

marksikring

parkeringsfot

rotsone

gårdsvei

fasadeplate

overvannstiltak

linjeføring

terrengførsel

sperreplate

marksikringsplan

tilflukt

tilfluktsrom

avvannstiltak

skuggeverknad

lydisolering

brannsikringsplan

trafikkanal

vannfallstype

lydisolere

fallforhold

rørsikringsplan

fluktsrom

etasjeplan

oppholdssone

teles

flomsituasjon

sykkeltrafikk

høyderedskap

vindusfløy

terisolere

støtområde

trelast

takareal

lastfordeling

skråfot

isotermisk

etasjedekke

brannhette

nettselskap

parkeringsforhold

landskapselement

garasjebygg

fasadeutførelse

sittegruppe

stikkvei

dagslysfôr

snølast

dagslysforhold

fasadeutforming

arbor

allé

skapselement

portbod

personrom

landskapsdel

låve

gressareal

veitrafikkstøy

parkeringsforhøyning

boligutvikling

markterrasse

fundamenteringsforhold

arborist

bilfri

transformer

markterreng

slaglegge

vindusplassering

vindusplass

trappehus

bilparkeringsplass

bærekabel

fiberkabel

terrengforskjell

fasadenivå

avskjerme

slitt

brystningshøyde

bekledning

lomsituasjon

forblende

fasadelengde

treningsrom

gaterom

reningsrom

passasjebygg

kantsonen

trekrok

markise

overhøy

overhøyde

fordrøyningsløsning

overgangsone

gatenivå

takoppløft

murstein

stigebrie

stigebil

koppløft

fordrøyningsløs

leilighetsfordeling

rutevindu

avkoppløft

avrenningshastighet

brannoppgang

oppbevaringsplass

bolig-etasje

ombrukskar

ombrukskartlegging

hybelleilighet

hobbyrom

a-tiltak

tilgjengelighetskrav

strakstiltak

schütt

forhage

varslingsplass

terrengtrapp

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

taksform

støyverdi

klimagassberegning

stueetasje

gassberegning

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

solbelysning

lademulighet

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

daglys

nyplanting

telesentral

solbelyst

konvertering

ballplass

balkongplass

teleteknikk

pilaster

teleteknisk

vaskeri

hovedbæring

avlåst

gavlfasade

lastesyke

saltaksform

tønndekker

brannoppstillingsplass

lastesikring

gårdsveg

lastesykkel

luftevindu

luftevind

bjørketre

skyggestue

hjemmekontor

asfaltflate

luftemulighet

fagverk

dagligvarehandel

gatestruktur

gatestrøk

forgrønne

lyssignal

avkjørselspil

teglvindu

ballplanke

feltvindu

utevindu

vegetasjonsfelt

heisoppgang

heisoppbygg

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

skyggelegge

punkthus

utemulighet

renovasjonsbeholder

idrettsområde

trafikknotat

tresort

leilighetstype

boligkjeller

vaskthus

nakthus

telefonsentral

langfasade

slitte

el-sentral

fasadekomposisjon

lounge

balkongdekk

balkongdekke

underskilt

bespisning

bakhage

prosessavfall

brannhensyn

flomproblem

vindusinndeling

støyskjermet

vannsituasjon

innskutt

renovasjonsareal

avkjøringspil

liggetasje

felleshus

aktivitetssone

rekkehusbolig

leshus

finsentral

overvannsituasjon

flomproblematikk

miljøhus

etrier

bærelinje

kjøringspil

kulturinstitusjon

kringsone

høydeberedskap

trappekjerne

engvegetasjon

forbiløper

tomrom

russervindu

vindusbredde

vindusrytme

heisforbindelse

saltaksbjelke

atkomstområde

idrettsfunksjon

etasjedekk

taksbebyggelse

skjermtegl

saltaksbebyggelse

midtkorridor

leilighetsinndeling

fasadebånd

mobilantenne

sittesone

forkjørsregulering

telesenter

spesialvindu

balkongveileder

studioleilighet

idrettsfasilitet

kledningstegl

ankomstområde

bekledningstegl

bekledningstegning

tekledningstegl

treallé

fellesfasade

forareal

fellesfasilitet

treall

teglbelegg

spesialskole

hemsløsning

utetrening

selskapsrom

masseutgraving

renovasjonshenting

sykkelparkeringsområde

skoleavdeling

avfallsskap

kobbernett

redskapsbil

utomhusskisse

sykkeloverdekning

teglbebyggelse

leilighetsdybde

overvannselement

hovedbærebjelke

redningsberedskap

knutepunktsområde

forgrønning

luftplass

bonusareal

markisesikringsplan

høyderedskapsbil

utendørstrening

lavspentstrøm

nærmiljøhus

høydeberedskapsbil

utrykningsvarsling

fagverkssystem

filmkrok

grorudhuset

spesialskoleavdeling

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker