Bruksendring av fabrikkbygg til 4 boliger i Kirkegårdsgata 16B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av gammel fabrikkbygning til 4 leiligheter med fasadeendringer og tilrettelegging for uteoppholdsarealer i Oslo sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fire leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring av en gammel fabrikkbygning fra 1899 i Kirkegårdsgata 16B til boligformål, hvor det skal etableres fire leiligheter fordelt på to etasjer. Totalt bygges det 205 m² bruksareal med leiligheter i størrelser fra 34 til 69 m². Tre av leilighetene tilpasses funksjonshemmede, og i kjelleren etableres boder til alle enheter. Store vinduer sikrer godt lysinnslipp mot en skjermet bakgård med hvit støysone.

Bevaring med minimal fasadeendring

Bygningen, som står på Byantikvarens gule liste som verneverdig, bevares med minimal fasadeendring. Endringer er begrenset til fjerning av en trapp og utskifting av en dør med vindu på østfasaden. På grunn av kulturminneverdier tillates ikke utvendig isolasjon av ytterveggene, så isolasjon utføres innvendig med begrenset tykkelse for å bevare bygningskvaliteter. Bakgården utvikles med plantekasser, møblering, sykkelparkering samt sandkasse, og sørger for gode solforhold og støybeskyttelse.

Dispensasjoner for parkering og vindu

Det søkes dispensasjoner knyttet til krav om parkeringsplasser for forflytningshemmede, ettersom området ligger sentralt med god kollektivdekning og et mål om redusert bilbruk. I stedet tilrettelegges for 24 sykler fordelt på bakgård og kjeller. Det søkes også dispensasjon for vinduets avstand til nabogrense, da endringen verken endrer byggets fotavtrykk vesentlig eller påvirker lys, luft eller brannsikkerhet, samtidig som den gir bedre bokvalitet.

Bærekraftig tilpasning og trivsel

Prosjektet har et klart bærekraftsperspektiv ved å utnytte eksisterende bygningsmasse i tråd med kommunens mål om økt boligbygging i sentrum. Tiltaket er tilpasset kulturminneinteresser samtidig som det legger til rette for gode bo- og oppholdsarealer. Støyulykker fra ny bruk vurderes som moderate og vil ikke overstige normal bytrafikk i Oslo sentrum, noe som ivaretar naboskapets trivsel.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkegårdsgata 16E
0559 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/123

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	205 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	34 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ligra

Arkitekt

SIV ARK TANJA VARDUND

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trafikk

helle

virke

forurense

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

arealdel

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

masse

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

tilførsel

trapp

inngang

dør

underlag

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

uteopphold

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

arbeidsbord

geoteknikk

nabogrense

isolasjon

bevaring

arkitekton

bruksendring

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

asfalt

bruksenhet

trafikksikkerhet

brannsikker

geoteknisk

utomhusplan

overvannshåndtering

kasse

overvannshull

våtrom

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støysone

fasadeendring

isola

grunnmasse

isolert

solforhold

gress

beplante

asfaltere

inngangsdør

kirke

fagbygg

rehabilitering

p-plass

sykkelparkering

motor

stol

kjellerparkering

el-parkering

isolering

beplantning

rørsystem

brannskade

naturfare

bakkeplan

takterrasse

fabrikk

armer

brannskille

terrenghøyde

arbeidsbygg

byantikvar

bærekonstruksjon

glassdør

fremkommelighet

sivilarkitekt

kollektivtrafikk

revegg

holdeplass

utomhusareal

lekeareal

ladeplass

grunnskart

kulturminneverdi

teparkering

trappeløp

rullestol

veiareal

brannsmitte

jordsmonn

gangsti

kollektivtransport

forflytning

aktivtransport

bilparkering

ekskasse

armert

gateplan

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

bakgård

bilparkere

etterisolere

asfaltering

ringsnorm

fabrikkby

gårdsrom

rørsrom

fabrikkbygning

fabrikkbygg

tomtesituasjon

taljeblad

datasystem

østfasade

etterisolering

takskart

repos

sandkasse

gateparkering

persontransport

dørkasse

industriell

åndkasse

møtedel

terisolere

lydskille

sittegruppe

lastekasse

kollektivdekk

trevegg

gateparkeri

bilparkeringsplass

plantekasse

bygård

armerte

kirkegård

solbelysning

solbelyst

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

selvbærende

selvbære

bakeri

kvartalsbebyggelse

torom

lasteskje

utearealnorm

gårdsfasade

bakgårdsfasade

korsaksel

brannsmittefare

boliggård

forflytningshemmende

ytterveggsisolasjon

veggsisolasjon

bakeribygning

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kirkegårdsgata 16 B - bruksendring av 1. og 2. etasje til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

24. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2026

Møtereferat

17. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2026

Supplering av søknad

7. Jul 2026

Gjennomføringsplan

24. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker