Utvidelse av industriområde Jordøya med jernbanetilknytning

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse av Jordøya industriområde med ny jernbanetilknytning og tilpasning av vei, totale nye næringsarealer på ca. 170 daa. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende industriområde på Jordøya Simonstad i Åmli kommune, hovedsakelig for Bergene Holm AS, samt etablering av nye næringsarealer samlet på ca. 170 dekar. Planen legger til rette for fleksibel opparbeidelse og tomteinndeling, med tillatt byggflate på ca. 85 300 m² og et maksimalt bruksareal på ca. 331 750 m² fordelt på bygninger med opptil 12-15 meters høyde (3-4 etasjer). Området skal kunne tilpasses ulike typer produksjonsbedrifter innenfor de miljøkrav som er satt.

Veier og jernbanespor

Planarbeidet inkluderer omlegging og etablering av vei og jernbanespor inn i og gjennom industrifeltet, for å gjenoppta jernbanetransport for Bergene Holm og legge til rette for transportløsninger til nye bedrifter. Veinettet dimensjoneres med god standard, maks stigning på 6 %, og trafikken til de nye områdene skal hovedsakelig gå via vestre avkjørsel fra riksvei. Jernbanesporet prosjekteres med en maksimal stigning på 1,5 % og følger arealene parallelt med administrasjonsbygget.

Landskapstilpasning og massebalanse

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning og balanse i masseregnskapet med digital planlegging (Novapoint og Vips). Terrengjusteringene omfatter senking av høyder i de mest eksponerte områdene og fyllinger i lavere daldrag for massebalanse uten behov for masseutkjøring. Vegetasjonsskjerming og stabile helninger (1:2 og 1:3 skråninger) skal sørge for god miljøtilpasning og redusert erosjon. Maksimal bygningshøyde er satt på bakgrunn av 3D-visualiseringer for å unngå visuelle konflikter.

Brannsikkerhet og parkering

En betydelig del av utvidelsen inkluderer etablering av infrastruktur som brannvannbasseng på ca. 500 m³ med pumpe- og nødstrømsløsninger for brannsikkerhet, i tillegg til trafikk- og parkeringsløsninger som forbedrer sikkerheten og fremkommeligheten på området. Parkeringsarealene planlegges for ca. 80 biler ved administrasjonsbygget, med god adkomst og stigning tilpasset brukerne.

Samarbeid og planprosess

Prosjektet involverer samarbeid mellom Åmli kommune, Bergene Holm AS, AT Skog BA og flere fagspesialister fra Asplan Viak AS som har stått for planlegging, kvalitetskontroll og faglige vurderinger. Det pågår dialog om overtakelse av nødvendige arealer, og planforslaget er utarbeidet med hensyn til god samhandling med berørte grunneiere og offentlige instanser. Videre detaljprosjektering av jernbane må koordineres med Jernbaneverket før gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åmli

Adresse

Agder > Åmli

Simonstad
4868 Selåsvatn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	331 750 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

lager

brann

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

bor

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

sement

synluge

redning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

rammetillatelse

dimensjon

belastning

vannverk

transport

forurensning

hage

vegetasjon

jern

kjørsel

ferdsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

stige

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

bratt

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

bevaring

renseanlegg

grøft

vassdrag

rekkverk

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

skråning

asfalt

rensing

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

vannlås

pumpe

renne

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

avrenning

byggeområde

grunnvann

radon

brudd

anleggsområde

fjernvarme

avkjøring

pukkmasse

grøntareal

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

hytte

grønnstruktur

vanningsanlegg

utfylling

jernbane

kanal

fordrøyning

ettersyn

hall

tømmer

beplante

turområde

kontrollerfres

tiltaksområde

gass

skjæring

fukt

dempe

asfaltere

grus

nøkkel

rømningsstruktur

eksponert

vannstand

erosjon

friluftsområde

arkeologisk

vms-avsetning

adkomstveg

naturområde

boring

flomvann

sårbarhet

oppfylling

kulturhus

inndelingsløsning

basseng

siktsone

grøntområde

rosanalyse

beplantning

berggrunn

opparbeiding

magasin

terrengtilpasning

kjøreveg

samferdselsanlegg

strandson

steinmur

bolighus

bjørk

impregnere

bygningsvei

strandsone

korridor

dobbolt

kjørebane

grunnflate

skifer

brannvakt

fareområde

flomvei

utbyggingsområde

distribusjon

overvanne

forebyggende

stikontroll

drikkevann

kryssing

telet

lanse

planering

trafikkavvikling

tappe

artgrunnlag

blikk

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

atkomstvei

flomutsatt

fjellskråning

terminal

fiskerenne

vannføring

vannforekomst

fjernverk

drifter

aggregat

rørtakelse

hette

vannfore

grunnskart

urområde

fuktig

borehull

mektighet

iktsoner

steinmasse

vannførende

maler

vegnorm

flis

brannvann

tursti

elområde

innmasse

ombygning

anleggstrase

fundering

jordskjelv

anleggstrafikk

industriområde

veikant

personskade

vintersti

luke

næringsareal

røntgenområde

kjetting

næringsområde

industrirom

vassdraget

vannsystem

terrengbehandling

ringsverk

hellning

trafikksituasjon

krok

granitt

køanlegg

senkning

kontrollmål

avvanne

riksveg

vannkapasitet

administrasjonsbygg

administrasjonsby

byggetrinn

vegnormal

bærelag

g-profil

messehall

teller

anleggsvei

knute

taljeplan

pumpeledning

logistikk

gårdstun

seksjonstype

vegdata

bekkeløp

mørstein

horisontalplate

skrent

riksvei

pe-ledning

avløpsløsning

elmåler

selvfall

gasmagasin

ringsmagasin

administrasjonsbygning

tungtrafikk

fyring

senking

høydedata

fordrøyningsmagasin

veianlegg

vannspeil

impregnering

tetthetskontroll

tvirke

terrengtilpass

innmagasin

mpeledning

hyttetomt

vannkilde

drøyningsmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

rømningsmagasin

avskjerm

støybelastning

arrondering

øvelsesmagasin

seksjonsbygg

ordrøyningsmagasin

damme

ringsnivå

kantsone

inærområde

forsenkning

saggregat

erosjonssikring

oversenkning

hovedtrafo

everket

gneis

sparkeling

landskapsti

gårdstue

landskapstilpasning

sjøledning

demper

kontrollmåling

fallrør

broen

heimvegli-heis

gårdsvei

fallretning

løpsløsning

grodd

influensområdet

ringspunkt

terrengtilpassing

våtmark

vannkile

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

fallforhold

seksjonsskjerm

badeplass

vannkant

flomsituasjon

bortkjøring

løvtre

etasjonskjerm

vannforbruk

berggrunnskart

berggrunnskår

etasjonsskjerm

løsmassedekke

løsmassedekk

næringsområdet

trelast

massebalanse

skapstilpasning

mutter

vegetasjonsskjerming

knusing

nyetakløning

elvfall

sutslag

strandsona

hovedløp

jordskrue

radongass

jordledning

veiforbindelse

nødstrøm

nattsoner

avskjerme

beise

stasjonsbygg

t-kryss

servicefunksjon

kantsonen

trekrok

jernbanevei

innredningsmateriell

parkeringssituasjon

vegetasjonstype

industriareal

massedisponering

humusinnhold

humusholdig

fyllingshøyde

humusholdning

glimmer

veiring

sonesikre

banespor

erosjonssikre

transformasjonsbygg

elvebredd

fylkeshus

elvekant

flomberegning

jernbanespor

furusko

landbruksavdeling

årsflom

jernbaneverk

dreneringssystem

landskapshensyn

elvebredde

landskapsanalyse

brikett

jordskifte

vannkanten

impregneri

tomteinndeling

rensemetode

grunnfjell

vebredde

kjørebanebredde

gytjig

vassføring

rørrenser

masseberegning

brannvannskap

banebredde

fjellskrent

beregningspunkt

kryssingspunkt

veiprosjekt

portløsning

erosjonsfare

tilleggsbelastning

gårdsveg

dambru

produksjonsbedrift

treledd

dambrudd

baneanlegg

veilinje

høvle

nødstrømsaggregat

dobbeltspor

utelag

transportløsning

nødstrømsag

driftsområde

planeringshøyde

industritomt

arkade

besøksparkering

besøkspark

bioenergi

strømsaggregat

glimmerskifer

normalvannstand

murskifer

fjellskrente

landskapstilpassing

sagflis

systembru

brannvannskapasitet

reservesystem

føringsanlegg

sagbruk

systembrudd

transportareal

husmannsplass

togtrafikk

sideløp

anleggsverk

cellulose

ledningsmateriell

teltlager

regnvannskapasitet

infiltrasjonssone

terrengvariasjon

produksjonshall

grøftemasse

industriareale

jernbaneanlegg

utelager

masseregnskap

fyllingsutslag

planeringsnivå

vannforsyningslinje

takras

hagebruk

auksjonshall

båndgneis

forsyningsløsning

hogstflate

overføringsanlegg

terrengvoll

hjulgående

engplate

frise

hugst

drivgods

høvleri

velferdsby

bedriftsområde

flomavstand

lasteområde

tomtenivå

natureng

feriebolig

fingerskjøt

jernbaneprosjekt

tappeløp

skråningsprofil

hovudløp

vannforsyningsløsning

celluloseflis

tømmerterminal

dambruddbølge

impregneringsanlegg

tursted

tømmertrafikk

velferdsbygning

dambruddbølgeberegning

torvsjikt

jordsette

fingerskjøting

justerverk

overvannssammenheng

fyringsbrikett

fingerskjøtingsanlegg

beiseanlegg

baneprosjektering

tømmeravsetning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2009: Arealplan fra Åmli kommune

planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aamli4217/dokumenter/216/planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Sep 2009

Totalt areal lagt til: 331750 kvm
... lagt til som Ingeniør plankonstruksjon/DAK for ...
... lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger reguleringsplan (oppdragsans for ...
... lagt til som Kvalitetssikrer for ...
... lagt til som Prosjektleder / saksbehandler for ...
... lagt til som Ordfører for ...
... lagt til som Jordskiftekandidat høydelagskart, 3D-modell, GIS for ...
... lagt til som Siv.ing. tekniske forhold, kostnadsberegninger for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt landskapsanalyse, terrengtilpassing for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt landskapsanalyse, terrengtilpassing for ...
... lagt til som Biolog naturmiljøregistrering med rapport for ...
... lagt til som Ingeniør vei- og jernbaneprosjektering for ...
... lagt til som Avdelingsdirektør for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.