Utvidelse av industriområde Jordøya med jernbanetilknytning

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse av Jordøya industriområde med ny jernbanetilknytning og tilpasning av vei, totale nye næringsarealer på ca. 170 daa. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende industriområde på Jordøya Simonstad i Åmli kommune, hovedsakelig for Bergene Holm AS, samt etablering av nye næringsarealer samlet på ca. 170 dekar. Planen legger til rette for fleksibel opparbeidelse og tomteinndeling, med tillatt byggflate på ca. 85 300 m² og et maksimalt bruksareal på ca. 331 750 m² fordelt på bygninger med opptil 12-15 meters høyde (3-4 etasjer). Området skal kunne tilpasses ulike typer produksjonsbedrifter innenfor de miljøkrav som er satt.

Veier og jernbanespor

Planarbeidet inkluderer omlegging og etablering av vei og jernbanespor inn i og gjennom industrifeltet, for å gjenoppta jernbanetransport for Bergene Holm og legge til rette for transportløsninger til nye bedrifter. Veinettet dimensjoneres med god standard, maks stigning på 6 %, og trafikken til de nye områdene skal hovedsakelig gå via vestre avkjørsel fra riksvei. Jernbanesporet prosjekteres med en maksimal stigning på 1,5 % og følger arealene parallelt med administrasjonsbygget.

Landskapstilpasning og massebalanse

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning og balanse i masseregnskapet med digital planlegging (Novapoint og Vips). Terrengjusteringene omfatter senking av høyder i de mest eksponerte områdene og fyllinger i lavere daldrag for massebalanse uten behov for masseutkjøring. Vegetasjonsskjerming og stabile helninger (1:2 og 1:3 skråninger) skal sørge for god miljøtilpasning og redusert erosjon. Maksimal bygningshøyde er satt på bakgrunn av 3D-visualiseringer for å unngå visuelle konflikter.

Brannsikkerhet og parkering

En betydelig del av utvidelsen inkluderer etablering av infrastruktur som brannvannbasseng på ca. 500 m³ med pumpe- og nødstrømsløsninger for brannsikkerhet, i tillegg til trafikk- og parkeringsløsninger som forbedrer sikkerheten og fremkommeligheten på området. Parkeringsarealene planlegges for ca. 80 biler ved administrasjonsbygget, med god adkomst og stigning tilpasset brukerne.

Samarbeid og planprosess

Prosjektet involverer samarbeid mellom Åmli kommune, Bergene Holm AS, AT Skog BA og flere fagspesialister fra Asplan Viak AS som har stått for planlegging, kvalitetskontroll og faglige vurderinger. Det pågår dialog om overtakelse av nødvendige arealer, og planforslaget er utarbeidet med hensyn til god samhandling med berørte grunneiere og offentlige instanser. Videre detaljprosjektering av jernbane må koordineres med Jernbaneverket før gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åmli

Adresse

Agder > Åmli

Simonstad
4868 Selåsvatn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	331 750 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

lager

stein

brann

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

bor

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

sement

synluge

redning

kraft

infrastruktur

stikk

senter

va-forslag

automat

dimensjon

rammetillatelse

belastning

vannverk

transport

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

kjørsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

stige

vegvesen

industri

bratt

landbruk

lagringsplass

planområde

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

geoteknikk

maskin

aire-parti

drenering

bevaring

renseanlegg

grøft

vassdrag

rekkverk

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

yttervegg

vannledning

asfalt

skråning

dragsgiver

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

vannlås

pumpe

renne

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

grunnvann

røranlegg

brudd

byggeområde

anleggsområde

radon

fjernvarme

pukkmasse

avkjøring

grøntareal

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

hytte

grønnstruktur

vanningsanlegg

utfylling

jernbane

fordrøyning

kanal

ettersyn

hall

tømmer

beplante

kontrollerfres

tiltaksområde

turområde

gass

skjæring

fukt

dempe

asfaltere

grus

erosjon

nøkkel

eksponert

vannstand

rømningsstruktur

vms-avsetning

friluftsområde

arkeologisk

naturområde

flomvann

adkomstveg

boring

sårbarhet

kulturhus

oppfylling

inndelingsløsning

basseng

siktsone

grøntområde

berggrunn

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

magasin

terrengtilpasning

fareområde

kjøreveg

samferdselsanlegg

strandson

steinmur

bolighus

bygningsvei

bjørk

impregnere

korridor

strandsone

kjørebane

dobbolt

fjellskråning

grunnflate

skifer

flomvei

brannvakt

utbyggingsområde

overvanne

distribusjon

forebyggende

drikkevann

telet

artgrunnlag

stikontroll

kryssing

lanse

trafikkavvikling

planering

tappe

ledningsanlegg

blikk

kollektivtrafikk

flomutsatt

atkomstvei

terminal

vannføring

fiskerenne

vannforekomst

fjernverk

drifter

aggregat

vannfore

hette

rørtakelse

mektighet

fuktig

urområde

grunnskart

borehull

iktsoner

steinmasse

vannførende

veianlegg

maler

vegnorm

flis

brannvann

ramme

elområde

anleggstrase

tursti

innmasse

ombygning

fundering

jordskjelv

anleggstrafikk

veikant

industriområde

personskade

næringsareal

terrengbehandling

vassdraget

vintersti

luke

røntgenområde

næringsområde

dragsleder

vannsystem

industrirom

kjetting

trafikksituasjon

senkning

ringsverk

krok

hellning

granitt

kontrollmål

køanlegg

avvanne

riksveg

administrasjonsbygg

vannkapasitet

administrasjonsby

byggetrinn

vegnormal

g-profil

bærelag

teller

knute

logistikk

anleggsvei

pumpeledning

taljeplan

messehall

avløpsløsning

vegdata

gårdstun

seksjonstype

bekkeløp

mørstein

horisontalplate

riksvei

skrent

pe-ledning

tungtrafikk

elmåler

gasmagasin

ringsmagasin

administrasjonsbygning

avskjerm

selvfall

høydedata

tvirke

senking

fordrøyningsmagasin

fyring

vannspeil

terrengtilpass

innmagasin

mpeledning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

tetthetskontroll

impregnering

vannkilde

drøyningsmagasin

støybelastning

rømningsmagasin

ringspunkt

øvelsesmagasin

arrondering

ordrøyningsmagasin

damme

kantsone

hyttetomt

seksjonsbygg

ringsnivå

inærområde

forsenkning

oversenkning

erosjonssikring

saggregat

hovedtrafo

everket

sparkeling

gneis

landskapsti

trinnvidde

gårdstue

landskapstilpasning

demper

sjøledning

fallrør

broen

kontrollmåling

influensområdet

fallretning

våtmark

heimvegli-heis

grodd

løpsløsning

massedekke

terrengtilpassing

gårdsvei

vannkile

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

fallforhold

flomsituasjon

seksjonsskjerm

vannkant

badeplass

løsmassedekke

løsmassedekk

løvtre

berggrunnskart

vannforbruk

berggrunnskår

vegetasjonsskjerming

etasjonskjerm

bortkjøring

etasjonsskjerm

næringsområdet

trelast

massebalanse

skapstilpasning

mutter

nyetakløning

knusing

elvfall

sutslag

strandsona

massearbeid

hovedløp

radongass

jordskrue

veiforbindelse

nattsoner

jordledning

nødstrøm

avskjerme

stasjonsbygg

beise

t-kryss

servicefunksjon

kantsonen

trekrok

jernbanevei

parkeringssituasjon

vegetasjonstype

innredningsmateriell

industriareal

massedisponering

humusinnhold

humusholdig

fyllingshøyde

veiring

sonesikre

humusholdning

glimmer

flomberegning

banespor

erosjonssikre

elvebredd

elvekant

jernbanespor

årsflom

jernbaneverk

transformasjonsbygg

furusko

elvebredde

fylkeshus

landskapshensyn

landbruksavdeling

dreneringssystem

brikett

vannkanten

landskapsanalyse

jordskifte

impregneri

dørskapshensyn

grunnfjell

vebredde

rensemetode

tomteinndeling

kjørebanebredde

elvebro

dambru

beregningspunkt

rørrenser

gytjig

banebredde

veiprosjekt

portløsning

kryssingspunkt

masseberegning

vassføring

brannvannskap

erosjonsfare

fjellskrent

landskapsanlegg

tilleggsbelastning

gårdsveg

produksjonsbedrift

dambrudd

baneanlegg

veilinje

treledd

arkade

transportløsning

dobbeltspor

nødstrømsaggregat

driftsområde

besøksparkering

høvle

besøkspark

nødstrømsag

utelag

industritomt

planeringshøyde

bioenergi

normalvannstand

strømsaggregat

systembru

glimmerskifer

murskifer

fjellskrente

landskapstilpassing

systembrudd

sagflis

brannvannskapasitet

reservesystem

føringsanlegg

husmannsplass

sagbruk

togtrafikk

transportareal

sideløp

teltlager

anleggsverk

ledningsmateriell

cellulose

regnvannskapasitet

vannforsyningslinje

infiltrasjonssone

jernbaneanlegg

produksjonshall

terrengvariasjon

masseregnskap

industriareale

grøftemasse

utelager

planeringsnivå

fyllingsutslag

hagebruk

takras

forsyningsløsning

auksjonshall

båndgneis

hogstflate

overføringsanlegg

terrengvoll

hjulgående

engplate

drivgods

frise

hugst

høvleri

velferdsby

bedriftsområde

flomavstand

natureng

lasteområde

tomtenivå

jernbaneprosjekt

feriebolig

fingerskjøt

tappeløp

skråningsprofil

hovudløp

vannforsyningsløsning

tømmerterminal

celluloseflis

dambruddbølge

tursted

impregneringsanlegg

velferdsbygning

dambruddbølgeberegning

tømmertrafikk

torvsjikt

jordsette

fingerskjøting

overvannssammenheng

justerverk

fyringsbrikett

fingerskjøtingsanlegg

beiseanlegg

baneprosjektering

tømmeravsetning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2009: Arealplan fra Åmli kommune

planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aamli4217/dokumenter/216/planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Sep 2009

Totalt areal lagt til: 331750.0 kvm
... lagt til som Ingeniør plankonstruksjon/DAK for ...
... lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger reguleringsplan (oppdragsans for ...
... lagt til som Kvalitetssikrer for ...
... lagt til som Prosjektleder / saksbehandler for ...
... lagt til som Ordfører for ...
... lagt til som Jordskiftekandidat høydelagskart, 3D-modell, GIS for ...
... lagt til som Siv.ing. tekniske forhold, kostnadsberegninger for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt landskapsanalyse, terrengtilpassing for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt landskapsanalyse, terrengtilpassing for ...
... lagt til som Biolog naturmiljøregistrering med rapport for ...
... lagt til som Ingeniør vei- og jernbaneprosjektering for ...
... lagt til som Avdelingsdirektør for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.