Nyhavna Bærekraftig Sentrums- og Transformasjonsutvikling

Beskrivelse: Nyhavna i Trondheim utvikles til en bærekraftig bydel med boliger, næringsbygg og offentlige områder, men prosjektet møter utfordringer med forsinkelser og innsigelser. Les mer ↧

Eigarskap og styring

Nyhavna Bærekraftig Sentrums- og Transformasjonsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt som har som mål å transformere det tidligere industri- og havneområdet Nyhavna i Trondheim til en moderne, bærekraftig bydel. Eiendomsselskapet Nyhavna Utvikling AS, etablert i 2021 med 67 % eierskap fra Trondheim kommune og 33 % fra Trondheim havn, er ansvarlig for regulering og utvikling av området. Selskapet ledes av et styre med bred kompetanse innen bygg, prosjektutvikling og havnedrift, med Johan Arnt Vatnan som styreleder.

Planlagt trinnvis utbygging

Prosjektet innebærer en trinnvis utvikling av Nyhavna over flere tiår, med intensjon om å kombinere boliger, arbeidsplasser, kulturtilbud, handel og servicefasiliteter samt attraktive uteområder. Det planlegges ca. 76 000 kvadratmeter bygningsmasse mellom Nidelvas utløp og Transittgata. Utbyggingen tar hensyn til vern av historiske kulturminner, inkludert en ubåtbunker og ubåtdokk fra andre verdenskrig, som er blant de best bevarte i Europa. Parallelt med utbyggingen vil havne- og industriaktivitetene videreføres, siden eksisterende virksomheter har langvarige avtaler, samtidig som Trondheim havn arbeider med fremtidige havneløsninger for å sikre normal sjøtransportdrift.

Prekvalifiserte arkitektteam valgt

I tidlig fase har Nyhavna Utvikling initiert prekvalifiseringskonkurranser for arkitekt- og utviklingsteam, med fire team valgt til videre arbeid basert på kompetanse innen arkitektur, urbanisme, landskapsarkitektur, bærekraft, energi og mobilitet. Blant de inviterte arkitektfirmaene er Henning Larsen og Rambøll, som har presentert ambisiøse forslag for Transittkaia, et av de første utviklingsområdene. Designet vektlegger sosial, økonomisk og miljømessig bærekraft med fokus på energieffektive løsninger, klima- og miljøtilpasning, inkludert håndtering av overvann, redusert klimarisiko og etablering av grønne og blå strukturer som øker biologisk mangfold og miljøkvalitet.

Klima- og miljøtiltak integrert

Prosjektet legger stor vekt på klima- og miljøaspekter ved byutviklingen. Blant tiltakene er plassering av bygninger for å skjerme mot vind fra havnebassenget, slik at gaterom blir lune og imøtekommende for fotgjengere og syklister. Grønne strukturer planlegges for å bringe tilbake naturlige økosystemer i et område preget av harde overflater og industri, samtidig som materialvalg vektlegger lavt CO2-avtrykk for å redusere prosjektets klimaavtrykk. Disse elementene er også integrert i kommunens strategiske planer og kvalitetsprogrammer for området.

Debatt rundt prekvalifisering

Selv om prosjektet har bred fagkompetanse involvert, har prekvalifiserings- og valgprosessen skapt debatt i arkitektmiljøet. Kritikk har blitt rettet mot den raske avgjørelsesprosessen og manglende åpenhet rundt tildelingsgrunnlag, noe som ble oppfattet som utfordrende for mindre aktører og mangfold i teamvalgene. Ledelsen i Nyhavna utvikling har forsvart prosessen med henvisning til forretningshemmeligheter og stramme tidsrammer, men saken illustrerer risiko i prosjektstyring knyttet til transparens og bred involvering i konkurranseprosesser.

Langsiktig flerfaseutvikling

Utviklingen av Nyhavna regnes som et langsiktig, flerfaseprosjekt som vil pågå over flere tiår. Det realistiske tidsperspektivet for ferdigstilling av ulike byggetrinn avhenger av godkjenninger og reguleringsplaner basert på kommunens overordnede planer fra 2016 og kvalitetsprogrammet fra 2020. Foreløpig er noen utbyggingsområder som Transittkaia under aktiv planlegging og designfase, mens havnedriften fortsetter i takt med at området gradvis omformes til en levende bydel med høy bærekraftprofil.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nyhavna
7042 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	25000 mNOK
Pris per kvm	55 600 NOK/kvm
Areal	450 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

8 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

betong

industri

elområde

boform

støpeskjøt

havneareal

transittkai

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Nyhavna-planene inkluderer blant annet en husrekke langs Nidelvens utløp. Illustrasjon: Team Cobe.

Et mulig alternativ til høyhus på Transittkaia i Trondheim. Illustrasjon: Team Cobe.

Nyhavna-planene inkluderer blant annet en husrekke langs Nidelvens utløp. Her sett fra Pirbrua. Illustrasjon: Team Cobe.

Planene inkluderer også park og havnepromenade. Illustrasjon: Team Cobe.

Etablerer felles eiendomsselskap for å utvikle Nyhavna til ny bydel

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2022: Norske arkitekters landsforbund

Kritiske til prekvalifisering . <p>Lynkjapp beslutningstid og manglende åpenhet. Konkurranse om Nyhavna-utbygging i Trondheim vekker harme før den har...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/kritiske-til-prekvalifisering/

20. Des 2022: Norske arkitekters landsforbund

Disse skal utvikle Nyhavna . <p>Fire team er prekvalifisert til utviklingen av Nyhavna i Trondheim. Målet er å gjøre fjorden mer tilgjengelig.</p>. Di...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/disse-skal-utvikle-nyhavna/

28. Jan 2021: Trondheim Havn

. det nye partnerskapet markerer en milepæl i den årelange prosessen med byutvikling på nyhavna. det nye eiendomsselskapet vil gå i gang med regulerin...

https://trondheimhavn.no/etablerer-felles-eiendomsselskap-for-a-utvikle-nyhavna-til-ny-bydel/

16. Des 2020: NTB Kommunikasjon

Bærekraftig byutvikling på Nyhavna i Trondheim?. Politikere: Retning for fremtidens byliv og boform forutsetter betingelser satt overfor eiendomsutvik...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17897951/baerekraftig-byutvikling-pa-nyhavna-i-trondheim?publisherId=90205

Oppdateringer

5. Aug 2026

Prosjektverdi lagt til: 25000 mNOK
Totalt areal endret fra 76000 kvm. til 450000.0 kvm
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Byutviklingsbyråd for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Utbygger

22. Des 2022

... lagt til som Arkitekt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt

20. Des 2022

Totalt areal lagt til: 76000 kvm
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Des 2022

... lagt til som Seniorrådgiver for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt

28. Jan 2021

... lagt til som Utbyggingsdirektør / styreleder i det nye eiendomsselskapet for ...
... lagt til som Konserndirektør for ...
... lagt til som Ordfører i Trondheim for ...
... lagt til som Havnedirektør, Trondheim Havn IKS for ...
... lagt til som Prosjektdirektør for campusutviklingen ved NTNU for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger

16. Des 2020

... lagt til som Rambøll prosjektledelse for ...
... lagt til som Rambøll arkitektur og landskap for ...
... lagt til som Rambøll areal og samferdsel for ...
... lagt til som Rambøll arkitektur og landskap for ...
... lagt til som Rambøll miljø for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.