Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Skole og utdanning
Underkategori	Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1/13/0

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	6-25 mNOK
Areal	315 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall barnehagebarn, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Åfjord kommune

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsplass

landskap

strømførende

installasjon

synluge

tilførsel

trapp

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

underlag

belastning

utløp

vannverk

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

stige

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

skifte

fundament

utslipp

bevaring

gjerde

arkitekton

grøft

kobling

rekkverk

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

rørlegger

ombygg

boligbygg

avfallsplass

vannledning

avfallsplan

asfalt

renovasjon

stabilitet

ombygging

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

overbygg

geoteknisk

stikkledning

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

kasse

våtrom

sluttrapp

altan

utstikk

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

fasadetegning

spillvann

samsvarserklæring

lekeplass

gulv

uteområde

saltak

erf-veger

barnehage

tomtegrense

garderobe

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

spreng

porter

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

grunnundersøkelse

kulturminneloven

rørlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

rørlegge

fordrøyning

gangvei

plissere

uttak

solforhold

gangveg

inntakssystem

høydeforskjell

gress

innkjøring

himling

steinsprang

overdekning

fallshåndtering

fundamentering

kirke

friområde

arbeidsmiljø

steinsprut

sluk

sykkelparkering

verksted

kvikkleireskred

brønn

leireskred

motor

overdekke

overvannsledning

stol

overflatevann

avløpsnett

sokkel

ledningene

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

kjøler

sprengning

slange

slokkevann

inngjerding

oppbevaring

trinnfri

støv

undervisning

grensesnitt

front

renhold

aktsomhetskart

vegtrase

plasstøpt

snøskred

trekledning

plasstøp

snøskur

artgrunnlag

vannmengde

kapsling

kappeapparat

montasje

lås støpt

trafikkstøy

byggetomt

mellomlag

lekeareal

utomhusareal

entreprise

takutspring

støykart

refleks

takoverbygg

uterom

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

plen

skapsplan

inngjerd

tavle

totalentreprise

tørke

e-skap

vegtrafikk

stålplate

stikkar

vindfast

sykehjem

va-plan

lettvegg

mellomlagring

takutstikk

konkurransegrunnlag

massiv

tørk

vindfang

gassenter

allrom

akuttstikk

rullestol

inngjerde

avfallsbeholder

oppheng

el-kabel

rehabilitere

løype

skaul

boligbygging

fargevalg

bunnledning

brand

lekeområde

landskapsplante

landskapsplan

støykartlegging

interiør

fallsikring

framkommelighet

scene

platå

låsbar

elmåler

leikeapp

låsbank

husanlegg

utomhusanlegg

gressplen

matte

bøyle

gulvbelegg

usanlegg

lekeapparat

byggemateriale

absorber

vannvei

inventar

tomhusanlegg

ledelinje

giftig

sparkeling

bruksvann

badstue

forbruksvann

reflekterende

vestfasade

askemaskin

vegtrafikkstøy

hc-parkering

nedfellbar

overligger

rullestolbru

hc-personal

absorberende

depot

stabilitetsforhold

lokalstabilitet

omsorgsbolig

rullestolbruker

flettverk

flettverksgjerde

rørgjerde

verksgjerde

vinyl

tverksgjerde

ettverksgjerde

geotomt

ruste

kjøleskap

dørblad

servicekontor

øleskap

fordrøyningsanlegg

kraftmål

bekledning

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

skraperist

støvel

fotskrape

fotskraper

utfart

gravplass

oppvaskmaskin

fotskraperist

ripperist

kapperist

vaskmaskin

betongbenk

ledningsgrøft

tomteområde

støttebenk

linolje

steinkile

steinkjerne

vannlek

sklie

gapahuk

overdektmjg

dpssystem

uteanlegg

rørlegging

massivtre

fundamenteringsmetode

utstyrskap

lekeutstyr

høyskap

nagel

strømuttak

vannavløp

ventilator

tellerom

elskur

knagg

linoleum

møbleringsplan

demonteringsmetode

takutstikke

entilator

arbeidsstasjon

asfaltflate

te-tak

terrengplanering

knekt

personalinngang

knagge

sykkelskur

platetak

profftre

altetak

besøksparkering

armlene

besøkspark

kanalinngang

soneinngang

vannavgi

omsorgssenter

treull

hagetomt

orgssenter

innspenn

rusten

riggsenter

barnehagetomt

stålplatetak

sklisikring

hovedport

påklede

forbelastning

kirkested

stellerom

takmateriale

barnehagebygg

takmatte

vannsbehov

skohylle

kohylle

isolasjonsbord

driftsareal

tørkeskap

kirkebygg

plantevalg

hagebygg

platetopp

helsesenter

takoverdekking

byggforskrift

infotavle

sonedel

stakitt

treullsement

takoverdekning

bokhylle

vvs-entreprenør

gulvbehandling

høydemåling

saltaksvolum

sonedeling

underligger

sykkelløype

knaggrekke

avfallsbod

sansehage

renholdsmaskin

hånddusj

treoverflate

garderobeplass

fotavle

fingarderobe

påhuke

garderobeareal

terrengplate

slokkevannsbehov

sittenisje

gulvbehandlingsplan

avfallsbøtte

sinusplate

atkomstområde

havstein

utfartssted

va-plantegn

stellebenk

slukbrønn

lekeinstallasjon

solseil

krybbe

vognbod

murvold

terrengplatå

lekekjøkken

sinusprofil

remontasje

kirkekontor

søylerad

skapvegg

kappvegg

treullsementhimling

opphengstavle

påkledningsbenk

sinusprofilert

miljømatte

bleiehylle

barnehagehage

barnevask

bukkrybbe

tremontasje

massivtre-montasje

voksenvask

lekeallrom

støvelknekt

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2026: Byggesak hos Åfjord kommune