Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Skole og utdanning
Underkategori	Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1/13/0

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	6-25 mNOK
Areal	315 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall barnehagebarn, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Åfjord kommune

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kirkested

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

avvik

avfall

kvikkleire

jord

vindu

energi

bor

rører

masse

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

installasjon

synluge

strømførende

tilførsel

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

belastning

utløp

underlag

vannverk

vegetasjon

hage

riving

grunnarbeid

ventil

tilknytar

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

stige

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

maskin

geoteknikk

skifte

bevaring

fundament

utslipp

grøft

gjerde

kobling

rekkverk

arkitekton

fyllingsmasse

rørlegger

hensynssone

vannledning

boligbygg

ombygg

asfalt

renovasjon

avløpssystem

stabilitet

brannvegg

ombygging

brannsikker

rådhus

plate

overbygg

stikkledning

geoteknisk

avfallsplass

inngangsparti

vannlås

kulturmiljø

avfallsplan

kasse

overvannshåndtering

sluttrapp

våtrom

utstikk

el-anlegg

altan

brannsikring

overvannshull

fasadetegning

spillvann

lekeplass

gulv

uteområde

erf-veger

barnehage

saltak

tomtegrense

garderobe

samsvarserklæring

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

spreng

porter

grøntareal

inngangspart

va-anlegg

grunnundersøkelse

kulturminneloven

rørlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

rørlegge

gangvei

fordrøyning

uttak

gangveg

inntakssystem

solforhold

gress

høydeforskjell

plissere

innkjøring

himling

overdekning

fallshåndtering

fundamentering

kirke

friområde

arbeidsmiljø

sluk

verksted

sykkelparkering

brønn

motor

overvannsledning

stol

overdekke

kvikkleireskred

overflatevann

leireskred

avløpsnett

sokkel

ledningene

søyle

kulturhus

steinsprang

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

kjøler

sprengning

slange

steinsprut

inngjerding

slokkevann

oppbevaring

trinnfri

undervisning

grensesnitt

støv

renhold

front

vegtrase

plasstøpt

plasstøp

aktsomhetskart

trekledning

snøskred

snøskur

kapsling

vannmengde

lås støpt

kappeapparat

artgrunnlag

montasje

trafikkstøy

byggetomt

entreprise

lekeareal

mellomlag

utomhusareal

takutspring

støykart

takoverbygg

refleks

uterom

angspartiet

gangspartiet

plen

skapsplan

kopimottak

totalentreprise

tavle

inngjerd

e-skap

tørke

stålplate

vegtrafikk

stikkar

sykehjem

vindfast

lettvegg

va-plan

mellomlagring

takutstikk

konkurransegrunnlag

tørk

massiv

gassenter

allrom

vindfang

rullestol

oppheng

akuttstikk

inngjerde

el-kabel

avfallsbeholder

rehabilitere

løype

skaul

boligbygging

brand

bunnledning

fargevalg

lekeområde

landskapsplante

landskapsplan

interiør

støykartlegging

fallsikring

framkommelighet

scene

platå

elmåler

låsbar

låsbank

leikeapp

husanlegg

utomhusanlegg

gressplen

matte

bøyle

gulvbelegg

usanlegg

lekeapparat

absorber

byggemateriale

inventar

ledelinje

tomhusanlegg

vannvei

giftig

bruksvann

sparkeling

badstue

forbruksvann

askemaskin

reflekterende

vestfasade

vegtrafikkstøy

nedfellbar

hc-parkering

overligger

hc-personal

rullestolbru

depot

absorberende

stabilitetsforhold

lokalstabilitet

omsorgsbolig

flettverk

rullestolbruker

flettverksgjerde

rørgjerde

verksgjerde

vinyl

tverksgjerde

ettverksgjerde

geotomt

kjøleskap

dørblad

ruste

øleskap

fordrøyningsanlegg

kraftmål

servicekontor

bekledning

skraperist

fotskrape

støvel

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

fotskraper

utfart

fotskraperist

oppvaskmaskin

gravplass

ripperist

kapperist

vaskmaskin

betongbenk

tomteområde

ledningsgrøft

støttebenk

linolje

steinkile

steinkjerne

vannlek

sklie

gapahuk

overdektmjg

dpssystem

rørlegging

uteanlegg

massivtre

utstyrskap

lekeutstyr

fundamenteringsmetode

høyskap

nagel

vannavløp

ventilator

strømuttak

tellerom

knagg

linoleum

elskur

møbleringsplan

demonteringsmetode

takutstikke

entilator

arbeidsstasjon

asfaltflate

te-tak

knekt

terrengplanering

personalinngang

knagge

sykkelskur

profftre

platetak

kanalinngang

armlene

soneinngang

altetak

besøksparkering

besøkspark

vannavgi

omsorgssenter

treull

orgssenter

innspenn

hagetomt

rusten

riggsenter

påklede

sklisikring

stålplatetak

hovedport

barnehagetomt

forbelastning

stellerom

skohylle

kohylle

takmatte

takmateriale

barnehagebygg

vannsbehov

isolasjonsbord

tørkeskap

plantevalg

helsesenter

platetopp

driftsareal

kirkebygg

infotavle

byggforskrift

takoverdekking

stakitt

sonedel

treullsement

bokhylle

vvs-entreprenør

høydemåling

gulvbehandling

hagebygg

saltaksvolum

knaggrekke

sonedeling

underligger

sykkelløype

avfallsbod

sansehage

takoverdekning

renholdsmaskin

hånddusj

treoverflate

garderobeplass

fotavle

fingarderobe

påhuke

garderobeareal

terrengplate

slokkevannsbehov

sittenisje

avfallsbøtte

gulvbehandlingsplan

sinusplate

atkomstområde

havstein

utfartssted

va-plantegn

stellebenk

slukbrønn

lekeinstallasjon

solseil

krybbe

vognbod

terrengplatå

lekekjøkken

sinusprofil

murvold

remontasje

kirkekontor

skapvegg

søylerad

kappvegg

treullsementhimling

påkledningsbenk

opphengstavle

sinusprofilert

miljømatte

bleiehylle

barnehagehage

barnevask

bukkrybbe

tremontasje

massivtre-montasje

voksenvask

lekeallrom

støvelknekt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2026: Byggesak hos Åfjord kommune