Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Skole og utdanning
Underkategori	Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1/13/0

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	6-25 mNOK
Areal	315 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall barnehagebarn, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Åfjord kommune

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

solseil

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

strømførende

parkeringsplass

landskap

installasjon

synluge

tilførsel

løfteinnretning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

underlag

kjeller

rammetillatelse

utløp

belastning

vannverk

hage

vegetasjon

grunnarbeid

ventil

riving

tilknytar

terrasse

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

maskin

geoteknikk

skifte

utslipp

fundament

bevaring

grøft

gjerde

kobling

rekkverk

arkitekton

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

rørlegger

vannledning

asfalt

renovasjon

ombygging

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

overbygg

geoteknisk

stikkledning

plate

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

kasse

overvannshull

altan

el-anlegg

utstikk

sluttrapp

våtrom

brannsikring

fasadetegning

spillvann

gulv

lekeplass

uteområde

erf-veger

samsvarserklæring

saltak

brannvei

tomtegrense

barnehage

garderobe

sd-database

skredfare

kulturminnelov

spreng

porter

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

grunnundersøkelse

kulturminneloven

sikringstiltak

rørlegg

vanningsanlegg

fordrøyning

steinsprang

plissere

inntakssystem

rørlegge

uttak

gangvei

høydeforskjell

gangveg

gress

solforhold

steinsprut

innkjøring

himling

overdekning

fundamentering

fallshåndtering

kirke

kvikkleireskred

friområde

arbeidsmiljø

leireskred

sluk

sykkelparkering

brønn

verksted

overdekke

overvannsledning

stol

motor

avløpsnett

overflatevann

ledningene

sokkel

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sprengning

slange

kjøle

slokkevann

inngjerding

oppbevaring

trinnfri

aktsomhetskart

front

undervisning

renhold

støv

grensesnitt

vegtrase

snøskred

artgrunnlag

snøskur

trekledning

vannmengde

plasstøpt

kapsling

plasstøp

kappeapparat

trafikkstøy

montasje

lås støpt

byggetomt

lekeareal

mellomlag

utomhusareal

refleks

støykart

entreprise

takutspring

takoverbygg

uterom

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

plen

inngjerd

tavle

totalentreprise

tørke

vegtrafikk

vindfast

e-skap

sykehjem

stikkar

va-plan

stålplate

mellomlagring

lettvegg

takutstikk

massiv

vindfang

tørk

rullestol

gassenter

avfallsbeholder

konkurransegrunnlag

inngjerde

allrom

akuttstikk

oppheng

el-kabel

rehabilitere

skaul

løype

boligbygging

fargevalg

bunnledning

brand

landskapsplan

landskapsplante

lekeområde

støykartlegging

framkommelighet

interiør

fallsikring

scene

platå

husanlegg

leikeapp

elmåler

utomhusanlegg

låsbar

låsbank

gressplen

matte

usanlegg

bøyle

gulvbelegg

lekeapparat

absorber

vannvei

byggemateriale

tomhusanlegg

inventar

ledelinje

giftig

sparkeling

bruksvann

badstue

forbruksvann

reflekterende

vestfasade

vegtrafikkstøy

askemaskin

hc-parkering

rullestolbru

nedfellbar

overligger

hc-personal

absorberende

depot

lokalstabilitet

stabilitetsforhold

omsorgsbolig

rullestolbruker

flettverk

flettverksgjerde

rørgjerde

verksgjerde

vinyl

geotomt

ruste

tverksgjerde

ettverksgjerde

kjøleskap

dørblad

fordrøyningsanlegg

kraftmål

servicekontor

øleskap

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

bekledning

gravplass

skraperist

utfart

støvel

fotskrape

fotskraper

oppvaskmaskin

fotskraperist

ripperist

kapperist

vaskmaskin

betongbenk

tomteområde

ledningsgrøft

støttebenk

steinkile

vannlek

linolje

steinkjerne

sklie

overdektmjg

gapahuk

strømuttak

dpssystem

uteanlegg

fundamenteringsmetode

rørlegging

massivtre

lekeutstyr

utstyrskap

nagel

høyskap

tellerom

elskur

ventilator

vannavløp

knagg

linoleum

møbleringsplan

demonteringsmetode

takutstikke

asfaltflate

entilator

arbeidsstasjon

terrengplanering

te-tak

personalinngang

knekt

knagge

sykkelskur

besøksparkering

besøkspark

profftre

armlene

platetak

altetak

kanalinngang

soneinngang

omsorgssenter

vannavgi

orgssenter

hagetomt

treull

innspenn

rusten

riggsenter

barnehagetomt

hovedport

sklisikring

stålplatetak

påklede

forbelastning

vannsbehov

barnehagebygg

kirkested

stellerom

kirkebygg

takmateriale

takmatte

driftsareal

skohylle

kohylle

plantevalg

hagebygg

isolasjonsbord

tørkeskap

helsesenter

platetopp

takoverdekking

sonedel

infotavle

byggforskrift

stakitt

takoverdekning

treullsement

bokhylle

vvs-entreprenør

høydemåling

saltaksvolum

gulvbehandling

sonedeling

sykkelløype

sansehage

underligger

knaggrekke

avfallsbod

renholdsmaskin

hånddusj

treoverflate

fotavle

påhuke

garderobeplass

fingarderobe

garderobeareal

terrengplate

slokkevannsbehov

sittenisje

gulvbehandlingsplan

avfallsbøtte

atkomstområde

sinusplate

havstein

utfartssted

va-plantegn

stellebenk

slukbrønn

lekeinstallasjon

vognbod

krybbe

terrengplatå

murvold

sinusprofil

lekekjøkken

remontasje

kirkekontor

skapvegg

søylerad

kappvegg

treullsementhimling

opphengstavle

påkledningsbenk

sinusprofilert

miljømatte

bleiehylle

barnehagehage

barnevask

bukkrybbe

tremontasje

massivtre-montasje

voksenvask

lekeallrom

støvelknekt

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2026: Byggesak hos Åfjord kommune