Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum (530434)

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Skole og utdanning
Underkategori	Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1/13/0

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	7-35 mNOK
Areal	315 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall barnehagebarn, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Åfjord kommune

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

terrengplatå

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

strømførende

parkeringsplass

landskap

installasjon

synluge

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

underlag

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

overflate

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

uteopphold

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

skifte

fundament

utslipp

bevaring

gjerde

grøft

arkitekton

kobling

avfallsplass

rekkverk

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

rørlegger

boligbygg

vannledning

asfalt

renovasjon

bruksenhet

stabilitet

ombygging

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

overbygg

geoteknisk

stikkledning

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

kasse

sluttrapp

overvannshull

altan

el-anlegg

utstikk

våtrom

brannsikring

fasadetegning

spillvann

gulv

samsvarserklæring

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

saltak

brannvei

tomtegrense

garderobe

sd-database

kulturminnelov

skredfare

spreng

tømrer

porter

tømrerarbeid

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

grunnundersøkelse

kulturminneloven

sikringstiltak

rørlegg

vanningsanlegg

steinsprang

fordrøyning

plissere

inntakssystem

uttak

rørlegge

gangvei

gangveg

høydeforskjell

solforhold

gress

steinsprut

innkjøring

himling

overdekning

fundamentering

taktekking

fallshåndtering

kirke

kvikkleireskred

friområde

arbeidsmiljø

sykkelparkering

leireskred

sluk

verksted

brønn

overdekke

motor

overvannsledning

stol

avløpsnett

overflatevann

ledningene

sokkel

trekonstruksjon

søyle

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sprengning

kjøle

slange

tekking

slokkevann

inngjerding

oppbevaring

trinnfri

aktsomhetskart

støv

front

undervisning

renhold

grensesnitt

vegtrasé

løshåndtering

snøskred

artgrunnlag

snøskur

plasstøpt

membran

trekledning

vannmengde

kapsling

plasstøp

kappeapparat

montasje

trafikkstøy

lås støpt

byggetomt

mellomlag

utomhusareal

lekeareal

entreprise

refleks

støykart

takutspring

takoverbygg

uterom

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

plen

inngjerd

totalentreprise

tavle

tørke

vegtrafikk

e-skap

vindfast

stikkar

sykehjem

stålplate

va-plan

mellomlagring

lettvegg

takutstikk

massiv

tørk

vindfang

gassenter

konkurransegrunnlag

allrom

inngjerde

rullestol

avfallsbeholder

akuttstikk

oppheng

el-kabel

rehabilitere

skaul

løype

boligbygging

fargevalg

bunnledning

brand

lekeområde

landskapsplante

landskapsplan

interiør

framkommelighet

støykartlegging

fallsikring

scene

platå

leikeapp

elmåler

låsbar

husanlegg

låsbank

utomhusanlegg

gressplen

matte

gulvbelegg

usanlegg

bøyle

lekeapparat

vannvei

byggemateriale

absorber

tomhusanlegg

inventar

ledelinje

giftig

sparkeling

bruksvann

badstue

forbruksvann

reflekterende

vestfasade

hc-parkering

askemaskin

vegtrafikkstøy

nedfellbar

rullestolbru

hc-personal

overligger

absorberende

lokalstabilitet

depot

stabilitetsforhold

omsorgsbolig

rullestolbruker

flettverk

flettverksgjerde

rørgjerde

verksgjerde

vinyl

tverksgjerde

ettverksgjerde

geotomt

ruste

kjøleskap

dørblad

kraftmål

fordrøyningsanlegg

servicekontor

sitteben

øleskap

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

bekledning

skraperist

fotskrape

støvel

gravplass

utfart

fotskraper

fotskraperist

oppvaskmaskin

ripperist

kapperist

vaskmaskin

betongbenk

tomteområde

ledningsgrøft

støttebenk

linolje

vannlek

steinkile

steinkjerne

strømuttak

overdektmjg

sklie

gapahuk

uteanlegg

dpssystem

fundamenteringsmetode

massivtre

rørlegging

lekeutstyr

utstyrskap

nagel

høyskap

tellerom

elskur

vannavløp

ventilator

linoleum

knagg

møbleringsplan

membranarbeid

demonteringsmetode

takutstikke

asfaltflate

arbeidsstasjon

entilator

terrengplanering

te-tak

personalinngang

knekt

sykkelskur

knagge

besøksparkering

besøkspark

profftre

armlene

platetak

soneinngang

kanalinngang

altetak

armerist

omsorgssenter

vannavgi

hagetomt

orgssenter

treull

innspenn

klesskap

rusten

riggsenter

barnehagetomt

hovedport

sklisikring

stålplatetak

påklede

forbelastning

kirkested

vannsbehov

barnehagebygg

stellerom

driftsareal

kirkebygg

takmatte

takmateriale

plantevalg

skohylle

kohylle

hagebygg

tørkeskap

isolasjonsbord

helsesenter

sonedel

platetopp

takoverdekking

infotavle

takoverdekning

stakitt

byggforskrift

treullsement

bokhylle

vvs-entreprenør

gulvbehandling

høydemåling

saltaksvolum

sonedeling

sykkelløype

sansehage

underligger

knaggrekke

avfallsbod

hånddusj

renholdsmaskin

treoverflate

fotavle

garderobeplass

påhuke

fingarderobe

garderobeareal

terrengplate

sittenisje

slokkevannsbehov

gulvbehandlingsplan

avfallsbøtte

atkomstområde

sinusplate

massivtrekonstruksjon

utfartssted

havstein

va-plantegn

stellebenk

slukbrønn

lekeinstallasjon

solseil

vognbod

krybbe

murvold

sinusprofil

lekekjøkken

remontasje

søylerad

kirkekontor

skapvegg

kappvegg

treullsementhimling

opphengstavle

påkledningsbenk

sinusprofilert

miljømatte

bleiehylle

barnehagehage

barnevask

bukkrybbe

tremontasje

massivtre-montasje

voksenvask

lekeallrom

støvelknekt

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Mai 2026

Supplering av søknad

12. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2026: Byggesak hos Åfjord kommune