ROP-boliger og omsorgsboliger på Lade og Østmarkveien

Beskrivelse: Nybygg av tre omsorgsboliger med 8 leiligheter i Trondheim, planlagt ferdigstilt mai 2025. Prosjektet har opplevd forsinkelser etter endret godkjenning. Les mer ↧

Omsorgsboliger for sårbare

Prosjektet omfatter nybygging av omsorgsboliger (ROP-boliger) i Østmarkveien på Lade i Trondheim, spesielt rettet mot personer med rus- og psykisk helseutfordringer. Det skal bygges tre separate bygninger med totalt åtte leiligheter, fordelt på to etasjer, med et samlet bruttoareal på omtrent 800 kvadratmeter. I tillegg vil det bygges et administrasjonsbygg med 2-4 ansatte til stede og totalt 10 årsverk knyttet til driften av boligenhetene.

Byggherre, entreprenører og kostnad

Byggherre for prosjektet er Trondheim Eiendom Utbygging, som har engasjert Karl Knudsen AS som bygherrerådgiver og Eggen Arkitekter AS som arkitekt. Totalentreprenør for prosjektet er Mt-Byggteknikk AS, som også utfører bygg- og betongarbeider. Flere underentreprenører og spesialister bidrar med fagkompetanse innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektroteknikk, brannsikkerhet, energi og geoteknikk. Kostnadsrammen for prosjektet er på cirka 36 millioner kroner, og byggingen startet i januar 2024 med en planlagt byggetid på 17 måneder.

Kvalitet, sikkerhet og miljø

Prosjektet har sterke fokus på kvalitet, sikkerhet, energieffektivitet og universell utforming, for å levere trygge, moderne og tilpassede omsorgsboliger som møter brukernes behov. Samfunnsnytten ligger i å tilby tilrettelagte boligtilbud til en sårbar gruppe som har behov for rus- og psykisk helsehjelp. Miljøhensyn og god bygningsfysikk er også ivaretatt i planleggingen.

Godkjenningsutfordringer skaper forsinkelser

Imidlertid har prosjektet møtt store utfordringer knyttet til godkjenning og planstatus. Statsforvalteren har opphevet rammetillatelsen for byggingen av omsorgsboligene to ganger, med begrunnelse i at prosjektet klassifiseres som institusjon og ikke rene boliger. Dette skyldes hovedsakelig administrasjonsbygget med tilknyttede årsverk og kommunens arealplan som ikke tillater institusjonsvirksomhet i området. Prosjektet må derfor søke om dispensasjon eller en ny detaljregulering, noe som kan medføre betydelige forsinkelser i gjennomføringen.

Usikker fremdrift og risiko

Den opprinnelige tidsplanen med ferdigstillelse for innflytting i januar 2025 er dermed usikker, og videre fremdrift avhenger av løsing av regulerings- og tillatelsesmessige spørsmål. Dette innebærer også en risiko knyttet til prosjektets videre framdrift, samt mulige økte kostnader og utsatt samfunnsnytte dersom dispensasjon eller regulering ikke oppnås raskt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Psykiatriske institusjoner

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2024
Ferdigstilles	JANUARY 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Østmarkveien 26C
7040 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	36 mNOK
Pris per kvm	45 000 NOK/kvm
Areal	800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trondheim eiendom-utbygging

Arkitekt

Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

MT-BYGGTEKNIKK

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

vei

bolig

enebolig

være

leilighet

bygg

byg

ter

gen

tet

bygge

ingen

kom

der

kommune

kommun

ber

sta

nde

til

une

ende

opp

net

nger

jon

sam

bygning

bygn

ans

nad

res

inger

eta

ket

ved

let

areal

bru

tilta

andre

bere

eien

kommunen

ren

bygging

må

ygg

bol

boli

vet

jer

kar

start

stat

etasje

oms

eder

star

eren

saml

ode

inst

kos

lei

byggi

øst

teren

lått

karakter

kara

heim

statsforvalteren

alteren

tro

statsforvalter

eim

måne

jan

trond

tron

brutt

trondheim

brutto

omsorgsbolig

januar

institusjon

markvei

omsorg

østmark

østmarkveien

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2024: Bydelsnytt

Vedtak om ROP-boliger opphevet for andre gang. Statsforvalteren sier tiltaket samlet sett må karakteriseres som en institusjon og ikke rene boliger sl...

https://bydelsnytt.no/2024/01/24/statsforvalteren-har-opphevet-kommunes-vedtak-om-rop-boliger-pa-lade-for-andre-gang/

Oppdateringer

24. Jan 2024

Ferdigstillelse endret fra MAI 2025 til JANUARY 2025

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2024
Ferdigstillelse lagt til: MAI 2025
Prosjektverdi lagt til: 36 mNOK
Totalt areal lagt til: 800 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.