Snøbyen Pluss boligområde - 210 leiligheter ved Lørenskog stasjon (Snøbyen)

Beskrivelse: Snøbyen Pluss i Lørenskog bygges av Ø.M. Fjeld med 210 moderne leiligheter i 10 blokker nær stasjonen. Byggestart 2024, ferdigstillelse i 2028. Les mer ↧

210 leiligheter og garasje

Snøbyen Pluss boligområde er et omfattende boligprosjekt som utvikles av Selvaag Bolig AS ved Lørenskog stasjon. Prosjektet omfatter byggingen av totalt 210 leiligheter fordelt på ti boligblokker med et samlet areal på 22.000 kvadratmeter. Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 127 kvadratmeter BRA, og har mellom 1 og 3 soverom. I tillegg inneholder prosjektet en underliggende garasjekjeller på 8.322 kvadratmeter med cirka 203 parkeringsplasser, samt store fellesarealer. Boligene tilbys som selveierleiligheter i et nytt boligområde med stille og solrik beliggenhet.

Totalentreprise verdt 585 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise hvor Selvaag Bolig er byggherre, og Ø.M. Fjeld er valgt som totalentreprenør med en kontraktsverdi på 585 millioner kroner ekskludert merverdiavgift. Ø.M. Fjeld har videre med seg flere spesialiserte underleverandører og rådgivende ingeniører innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og kjøkkenleveranser, noe som sikrer høy faglig kvalitet og god teknisk gjennomføring. Byggeperioden er estimert til 33 måneder med byggestart tidlig i 2025. Den faktiske byggetiden kan påvirkes av salgsprosessen gjennom de ulike byggetrinnene, hvor hus 1-7 allerede er i salg.

Eksklusivt servicetilbud for beboere

Et spesielt element i Snøbyen Pluss er et eksklusivt serviceområde på cirka 400 kvadratmeter, som er tilgjengelig kun for beboerne. Dette inkluderer fasiliteter som en loungedel med kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med en heltidsansatt vert eller vertinne. Tjenestetilbudet er utviklet for å gjøre hverdagen enklere og bedre for beboerne, med blant annet tjenester som rens av klær og hundepass. Disse tilbudene bygger videre på Selvaags over 20 år lange erfaring med sitt Pluss-konsept, som kombinerer høy boligstandard med gode servicetilbud og livskvalitet.

Miljøvennlig oppvarming og materialer

Prosjektet har en sterk miljøprofil, blant annet ved at boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme for miljøvennlig oppvarming, med individuelle fjernavleste målere som gir beboerne oversikt over eget energiforbruk. Materialbruk og design fokuserer på høy standard, med lyse kvalitetsmaterialer, eikeparkett, 2,55 meters takhøyde og store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp. I tillegg er prosjektet godkjent av Husbanken for trinn 1 og 2, noe som gir boligsøkere tilgang til gunstige finansieringsordninger.

Sentral beliggenhet og trinnvis bygging

Snøbyen Pluss ligger sentralt ved Lørenskog stasjon, med gode kollektivmuligheter til Oslo og Gardermoen, samt nærhet til naturopplevelser, kultur, shopping og idrettstilbud, blant annet den unike helårsarenaen SNØ. Området utvikles samtidig med nye byrom, skole og barnehage, noe som understøtter etableringen av et komplett og moderne bomiljø. Byggetrinn 1 (hus 1-3) har startet bygging med innflytting planlagt fra mai til august 2026, mens trinn 4 (hus 8 med 20 leiligheter) lanseres for salg med byggestart tredje kvartal 2026 og overtakelse fjerde kvartal 2027.

Kvalitetssikring før overtakelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse, og det legges stor vekt på kvalitetssikring og reguleringsplaner for å sikre et godt gjennomført prosjekt. Selvaag Bolig samarbeider tett med totalentreprenør og ulike spesialister for å håndtere eventuelle risikoer knyttet til gjennomføring, salg og teknisk kvalitet, og for å sikre at prosjektet oppfyller forventningene til både byggherre og beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2024/2025
Ferdigstilles	JUNI 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Ødegårds vei 48
1470 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

106/269

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	585 mNOK
Pris per kvm	26 600 NOK/kvm
Areal	22 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	210 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	132 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Totalentreprenør

Ø.M. Fjeld

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

enebolig

elveavsetning

garasje

entré

kjeller

blokk

leilighet

stasjon

underleikne

blokker

entreprise

helår

helårs

gråblokk

boligblokk

liggeblokk

isoblokk

leilighetsbygg

boligprosjekt

arena

rensking

askekjeller

garasjekjeller

leilighetsblokk

tetthetsblokk

helårsarena

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Selvaag Bolig og Ø.M. Fjeld har signert kontrakt om byggingen av 210 leiligheter i boligprosjektet Snøbyen Pluss. Illustrasjon: Eve Images

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Snøbyen Pluss.. # Snøbyen Pluss **Nytt hus i salg! Nye Plussboliger på Snøbyens kanskje beste tomt. Like ved Lørenskog stasjon. Byggestart vedtatt!**...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353266190

4. Aug 2025: FINN

Snøbyen Pluss: Vestvendte Plussboliger nær Lørenskog stasjon.. # Snøbyen Pluss: Vestvendte Plussboliger nær Lørenskog stasjon **Salgsstart nytt hus! ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=298772778

11. Des 2024: Manuell research

21. Aug 2024: Ø.M. Fjeld

Ø.M. Fjeld skal bygge Snøbyen Pluss for Selvaag Bolig. Ø.M. Fjeld skal bygge Snøbyen Pluss for Selvaag Bolig Selvaag Bolig har valgt Ø.M. Fjeld som t...

https://omfjeld.no/o-m-fjeld-skal-bygge-snobyen-pluss-for-selvaag-bolig/

16. Aug 2024: Bygg.no

Landet stor boligkontrakt i Lørenskog. Selvaag Bolig har valgt Ø.M. Fjeld som totalentreprenør for byggingen av boligprosjektet Snøbyen Pluss i Lørens...

https://www.bygg.no/landet-stor-boligkontrakt-i-lorenskog/1558654!/

2. Mai 2024: Selvaag Bolig

Nye leiligheter til salgs i Snøbyen. I Snøbyen vil du bo tett på naturen, samtidig som det er gåavstand til Lørenskog stasjon. Her finner du mangfold ...

https://www.selvaagbolig.no/akershus/snobyen/

Con-Form

Prosjekter. Prosjektet består av 10 leilighetsblokker på Lørenskog. Snøbyen pluss Prosjektet består av 10 leilighetsblokker på Lørenskog Oppdragsgiver...

https://www.con-form.no/prosjekter/snobyen-pluss

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2026 til 2024/2025
Ferdigstillelse endret fra Q4 2027 til JUNI 2027
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer

4. Aug 2025

Byggestart endret fra EARLY 2025 til Q3 2026
Ferdigstillelse endret fra WITHIN 2028 til Q4 2027
... lagt til som Salgssjef for ...

11. Des 2024

... lagt til som Prosjektsjef for ...

5. Sep 2024

... lagt til som Prosjektdirektør for ...

21. Aug 2024

Byggestart endret fra TIDLIG 2025 til EARLY 2025
Ferdigstillelse endret fra INNEN 2028 til WITHIN 2028

20. Aug 2024

Byggestart endret fra TIDLIG I 2025 til TIDLIG 2025
Ferdigstillelse endret fra 2025 til INNEN 2028
Totalt areal lagt til: 22000 kvm
... lagt til som Kommunikasjonsdirektør for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Drift og forvaltning

16. Aug 2024

Byggestart endret fra BEFORE MAY 2024 til TIDLIG I 2025
Prosjektverdi endret fra 570 mNOK til 585 mNOK
... lagt til som Konsernsjef for ...

2. Mai 2024

Byggestart endret fra 2025 til BEFORE MAY 2024
... lagt til som Kontakt for ...
... lagt til som kontakt for ...

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2025
Ferdigstillelse lagt til: 2025
Prosjektverdi lagt til: 570 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Prosjektutviklingssjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.