Boligprosjekt Lutvannskroken 25 med 26 leiligheter (201916221)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt Lutvannskroken 25 med 26 leiligheter, felles utearealer, parkering og sikring av hensynssoner i et tett utbygget område. Les mer ↧

26 leiligheter og fasiliteter

Boligprosjektet på Lutvannskroken 25 omfatter bygging av en boligblokk med totalt 26 leiligheter fordelt på fire etasjer. Bygget er planlagt med en underetasje som kun er synlig ved innkjøring til parkeringskjeller. Leilighetsfordelingen inkluderer cirka 21 to-roms og 5 tre-roms boliger, hvor minst tre har et areal på 80 kvadratmeter eller større. Det totale bruttoarealet (BRA) for boligbebyggelsen er cirka 1600 kvadratmeter, og prosjektet sikrer minimum 20 % felles uteoppholdsareal av boligbruksarealet, noe som utgjør minst 320 kvadratmeter. Alle leiligheter skal ha private balkonger eller terrasser, og det planlegges også et felleslokale på minst 75 kvadratmeter i første etasje med utgang til utearealene.

Underjordisk parkering og utearealer

Byggingen inkluderer en parkeringskjeller med seks bilplasser og tilstrekkelig sykkelparkering til beboerne. Parkeringsanlegget er under terreng og krever kun synlighet ved innkjøringen. Utearealene er designet som sammenhengende, solrike og hensiktsmessige for lek og opphold, og oppfyller kommunale krav til solforhold og arealbruk. Planen legger videre til rette for bevaring og sikring av eksisterende trær, hvor 11 trær spesielt sikres mot naboeiendom i vest, og det er fortsatt krav om utplanting og bevaring for å ivareta områdets grønne ambisjoner.

Tilpasning til hensynssoner

Prosjektet tilpasses relevante hensynssoner, spesielt hensyn til høyspentlinje i nord og en vannledningstunnel ved atkomstveien. Dette innebærer blant annet at balkonger er trukket tilbake eller redusert i dybde for å sikre trygg avstand, og at tiltak i grunnen innenfor vanntunnelsonen må godkjennes av Vann- og avløpsetaten. En grundig risikovurdering knyttet til både anleggs- og driftsfase skal gjennomføres for å sikre at nødvendige forhold ivaretas i planlegging og gjennomføring. Det stilles også krav til opparbeiding av turvei mellom Lutvannskroken og Skjønnhaug skole som en del av prosjektets rekkefølgekrav.

Redusert utnyttelse og tilpasning

Plan- og bygningsetaten har tidligere uttrykt bekymring knyttet til for høy utnyttelse, ensidig leilighetsstørrelse og at boligblokken kunne svekke bomiljøets kvalitet gjennom liten variasjon i boformer og begrenset tilpasning til terreng. De har også anbefalt en høyere grad av bevaring av store trær og tilpasning til landskapet. Oppdaterte løsninger i planforslaget har tatt dette til etterretning ved å redusere antall leiligheter fra 28 til 26, bedre fordele størrelse på boligene og gjennomføre strengere regulering av høyde, volum og grøntarealer for å bedre kvalitet og miljøhensyn.

Blågrønne løsninger og sikkerhet

Miljø- og bærekraftsaspekter ivaretas gjennom tiltak for blågrønne løsninger, inkludert overvannshåndtering med krav til blågrønn faktor på 0,8, og ferdigstillelse av utearealer med slike løsninger før midlertidig brukstillatelse kan gis. Brannsikkerhet er også prioritert med tilrettelegging for slokkemannskaper, oppstillingsplasser og brannsikker utforming. Samlet skal prosjektet tilpasses eksisterende bebyggelsesstruktur, sikre trygghet og gode bokvaliteter, samt bidra positivt til områdets utvikling ved å tilby variert boligtilbud med tilstrekkelige utearealer og grøntområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lutvannskroken 25
0676 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	70-140 mNOK
Areal	1 630 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LUTVANNSKROKEN

Arkitekt

Code Arkitektur

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

jern

ventil

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

grøft

bruksendring

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

tetthet

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

bygningsdel

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

murer

radon

uteområde

fitting

anleggsområde

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

kulturminnelov

sd-database

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

mannsbolig

inngangspart

elektrisk

underetasje

grøntareal

belysning

plast

topografi

høyspenning

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

rømningsvei

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

reparasjon

grønnstruktur

vanningsanlegg

takplan

oppholdsrom

kanal

fordrøyning

underleikne

gangvei

plissere

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

mast

ulykke

gress

forurensing

tømmer

beplante

bygningsdeler

faresone

detektor

underbygg

innkjøring

turområde

gravearbeid

blokker

kantstein

tiltaksområde

geologisk

høyspent

geologi

himling

beholder

steinsprang

skjæring

fukt

overdekning

fallshåndtering

rekkehus

seksjonsområde

fagbygg

dagslys

nøkkel

rørledning

rømningsstruktur

eksponert

bryter

vannstand

beslag

friområde

erosjon

p-plass

steinsprut

sykkelparkering

fellesareal

arkeologisk

leserareal

merking

takflate

kvikkleireskred

brønn

stillingsplasser

støynivå

naturområde

leireskred

overdekke

overvannsledning

ubebygd

stol

timreur

va-problemstilling

boring

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

tøttemur

levegg

2-hastighet

naturverdi

gassystem

ledningene

styringssystem

nedløp

avstandskrav

ytterkledning

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

pier

oppsamling

sikringssone

gravemaskin

innkjørsel

grøntområde

elektriker

innendørs

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

va-ledning

gjenbruke

opparbeiding

magasin

hevering

kjøler

sprengning

luftkanal

oppvarming

trafo

ankre

samferdselsanlegg

hovedledd

terskel

takterrasse

bakkeplan

røyk

luftkvalitet

steinmur

naturfare

natursti

forankre

brannmur

kjelleretasje

naturstein

inngjerding

lysforhold

bygningsvei

korridor

dobbolt

løpsledning

områdestabilitet

kjørebane

støyforhold

trapperom

nettstasjon

elektrisitet

innsats

oppbevaring

taknedløp

eksplosjon

skifer

apperom

avløpsplan

terrengendring

snuplass

terrengnivå

byantikvar

byggegrop

støv

gjenvinning

stolpe

hovedledning

sykkelvei

brannvakt

klimatisering

fareområde

flomvei

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

nabotomt

søppel

kjørevei

stank

fangar

rødliste

terrengform

va-norm

overvanne

forebyggende

mellometasje

filter

rennivå

klimagass

telet

fasadeliv

turstein

driftsfase

gjenvinne

tunnel

utskrag

vannmengde

krage

krets

kapsling

byrom

luftforening

sportsbod

løsmassekar

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

fremkommelighet

tensjon

biltrafikk

naturpåkjenning

atkomstvei

flomutsatt

kjemiddel

åslag

sorteri

resipient

revegg

kjerne

underform

barneskole

holdeplass

kvartærgeologi

jordkabel

håndvegg

boligtomt

stamme

klimaendring

container

lekeareal

vannføring

turvei

beryse

energibruk

angrep

emisjon

forsterkning

områdeskred

aggregat

spark

takavfall

demontasje

servicesenter

hovedvei

anslag

møteplass

angspartiet

gangspartiet

ladeplass

gangareal

forstøtningsmur

sprenging

teparkering

forstøtning

forstøt

plen

luftforurensning

utkrage

skapsplan

hulrom

sikkerhetstiltak

inngjerd

parken

belegging

høyspentlinje

t-bane

støpemur

husområde

veiarbeid

anleggsplass

vannførende

parkeringskjeller

overløp

innvegg

grunnvannstand

planting

oppriss

støtningsmur

brannvann

ledningskart

tørke

utkraget

ringskjeller

sikringssoner

blågrønn

gasslokale

gassutslipp

sykkelplass

tilkomstvei

permeable

trafostasjon

husholdning

boligeiendom

renovasjonsløsning

tursti

påslipp

villa

idrettsanlegg

kraftlinje

slokkemiddel

klimatilpasning

massiv

stang

parkeringsanlegg

klimagassutslipp

overdekk

gråblokk

allrom

evakuering

nedbørsmengde

rettsanlegg

inngjerde

parkeringsdekk

vannbåren

parkeringsdekke

avfallsbeholder

veiareal

takopp

oppheng

anleggsmaskin

røntgenområde

kjetting

trafikal

støvfall

jordsmonn

terrengbehandling

kildesortering

boligblokk

parkeringsdekning

overvannspumpe

slokkemannskap

renovasjonsløp

e-kraft

sprekk

kildesortere

hellning

trafikksituasjon

massehåndtering

r-verdi

gering

leggingsplass

treslag

spile

utrykningskjøretøy

støyutsatt

avvanne

bussholdeplass

øreband

gangsti

innervegg

glatt

drivstoff

kollektivtransport

trafikkbelastning

gjentaksintervall

liggeblokk

forflytning

dcv-bokser

sertifisering

boligbygging

restavfall

kraftledning

tak-ned

aktivtransport

solcelle

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

passiv

skjøtte

maskinelt kjøretøy

gateplan

parkeringsnorm

leilighetsbygg

doble

leggemaskin

rundkjøring

taksintervall

stråle

banestasjon

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

magnet

energikilde

teller

maskinkjøretøy

erdekk

fellesparkeringsplass

flomvoll

garasjeanlegg

tingslokale

heldekk

stemmelsesområde

heldekke

vannhåndtering

boligtype

boligprosjekt

overvannsløsning

bilparkere

turveg

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

nødlager

ombruk

elparkeringsplass

klimafaktor

markeringskjøretøy

skjøtsel

anleggsstasjon

utomhusområde

vannsløsning

klimapåslag

samplanting

sorteringsgrus

underjord

transportbånd

underjordisk

karbon

eksplosjonsfare

alunskifer

rivearbeid

kjøreadkomst

framkommelighet

byggeforbudssone

skrent

overvannssystem

fjerningsanlegg

høyspentledning

spennlinje

avskjerming

kabelanlegg

slegge

ringsnorm

sikringsplan

ladeløsning

forsamling

boligareal

bygningsstell

trafikkøkning

blokkbebyggelse

inngangslokale

gasmagasin

ringsmagasin

husanlegg

høyspenn

lagerareal

lading

utslippe

luftlinje

påkjørsel

spenningsanlegg

arena

miljøfarlig

utomhusanlegg

veggfelt

revegetasjon

gressplen

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

brannrådgiver

energianlegg

portbehov

brannråd

transportbehov

slokkeinnsats

transportbeholder

renovasjonsbil

kabelgrav

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tvirke

isoblokk

t-banestasjon

gipsmurer

pleksiglass

innmagasin

slokkeinnretning

lettemur

bodareal

rigganlegg

bevegelseshemning

drøyningsmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

dreneres

rømningsmagasin

lokkinnsats

gjerding

mellomvegg

øvelsesmagasin

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

støyfaglig

gangadkomst

byggemateriale

legning

overvannsplate

veggflate

lysgrav

vannssystem

båndlegging

magnetisk

adkomstforhold

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

revegetere

regnvann

takoppbygg

vannsplan

rasfare

elplass

overvannsrør

ildesortering

sirkulær

raftlinje

lufthøyspentlinje

fornybar

inngangstrapp

bruksvann

beplanting

gangtrapp

vannstiltak

linde

energiløft

fasademateriale

elgrøft

rekkehusbebyggelse

dekkelplass

jording

overvannsmengde

trafikkfare

lyskilde

forbruksvann

rømningstrapp

gressarmering

p-kjeller

samlingslokale

oljekjeller

luftforurensing

steinsmur

aggregate

forsamlingslokale

grøntdrag

kompresjon

kjernerom

remønster

høyspenningsanlegg

overvannsti

pergola

renselinje

pergo

energiløsning

armeringssystem

marksikring

garasjeplass

insekt

gateparkering

garasjeplate

vekstjord

rotsone

overvannstiltak

avrenningskote

spenningskapasitet

hc-parkering

utjevning

terrengførsel

hageareal

avrenningskoeffisient

asfaldekke

klimaservice

marksikringsplan

passasjer

hc-plass

vindtrekk

staude

kjøremønster

møningstrapp

avvannstiltak

skrente

brannsikringsplan

trafikkanal

asfaltmateriale

klimaservicesenter

overvannsberegning

insmure

rørsikringsplan

overvannsberging

kveldsti

oppholdssone

badeplass

slitelag

renlig

ekstjord

landskapsform

flermannsbolig

vegetering

terrengforming

bygningsstruktur

luftledning

avfallscontainer

flermann

revegetering

nedbørshendelse

fluor

vannsberegning

vedgrep

a-jordlaget

overvannsnotat

natursteinsmur

overvannsvei

høyderedskap

avfallsscooter

kabelgrøft

ringsstruktur

løvtre

ladestasjon

kompressor

gulvarbeid

formannsbolig

soilbrønn

overvannsveileder

løsmassedekke

løsmassedekk

arbeidsmannsbolig

gangareale

snølag

massedekke

avvannssystem

sikkerhetshensyn

grube

smassedekke

trafikantgruppe

lastfordeling

treplate

porøs

energibrønn

barnetrinn

beltegrøft

infiltrasjonskapasitet

boligutbygging

kjellerareal

infiltrasjonskap

brannhette

vannsdekning

snuholdeplass

idrettsplass

snølagring

landskapselement

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

isrom

arbor

røsteinsmur

blindvei

skapselement

portbod

landskapsdel

røropplegg

ursteinsmur

konsentrasjonstid

gressareal

boligutvikling

markterrasse

arborist

markterreng

brannvannsdekning

boligsameie

gateparkeri

tursteinsmur

lysforurensning

skjermvegg

oksid

avfallsrom

kassett

sol-diagram

hovudmateriale

bilparkeringsplass

regulator

lamell

spentledning

klimagassregnskap

artsmangfold

pentanlegg

råte

eneboligtomt

lamel

terrengforskjell

lesrom

fellesrom

slitt

fallsrom

dreneringslinje

vannfallsrom

husrekke

turdrag

furutre

nettanlegg

treflis

avrenningslinje

g-gjenger

energibrønne

landskapsforming

armeringsform

høyspentanlegg

rusting

arkterrasse

luftstrekk

forbudssone

klimaprofil

brannvannsdel

vegetert

veiopparbeidelse

veiopparering

opprusting

veiopparbeiding

gressbane

magasinering

mannskapsbil

strålevern

vanndybde

stigebrie

gangatkomst

stigebil

flomhendelse

naturtomt

bilplass

terrengdrift

skredmasse

rørsikring

askekjeller

trafikkøy

brukervei

garasjekjeller

statnett

ståltrapp

leilighetsfordeling

maskinbil

erstatningsareal

ov-ledning

bygningskomponent

tredrager

måleprofil

snøberegning

stramming

bolig-etasje

ombrukskar

veglenke

vinterdrift

porøsitet

infrastrukturtiltak

glassplate

kunstgress

alpin

ombrukskartlegging

magnetfelt

furusko

eiketre

beskjæring

vegetasjonsrydding

vedmateriale

seksjonsrydding

radonforebygge

parkeringsbestemmelse

ps-element

nyplantet

aspelement

kapselement

avkjøl

underpult

sykkelbod

aktivitetsti

nettfelt

naturskade

flomskade

solbelysning

elkapittel

skapsform

nyplanting

jernvegg

grøntbelte

byfornyelse

solbelyst

grøntbed

fordrøyningsareal

taklandskap

styrtregn

grenseområde

skyggestue

sprenger

renseområde

stiforbindelse

turmulighet

bartre

forsenke

blågrønnstruktur

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

fordrøyningsbehov

opprustning

lekemiljø

kjellbod

trefelling

teglfasade

kastanje

tømmingsplass

bodrom

boligsammensetning

boligkompleks

overvannsrapport

kunstgressbane

spilerekkverk

karbondioksid

hovedledningskart

pilerekkverk

overgangsperre

spilerekk

samferdselsformål

gangtrasé

overvannsavrenning

landskapsøkologisk

overplante

skyggelegge

e-inngang

luftforhold

avfallsbrønn

holdsone

trepleie

leilighetstype

boligkjeller

beboerrom

utkragning

utendørsareal

vannfallsbrønn

boligtypologi

karbonlag

fallsbrønn

boligseksjon

solidering

torom

skogsterreng

nitrogendioksid

glassparti

røringskart

murkant

påslippsmengde

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

oppvarmingssystem

idrettsformål

tørropplegg

prosessavfall

terrengskjær

adkomstområde

utslippsmengde

aktivitetssenter

forbudsbelte

iscontainer

fallscontainer

forsenking

frilek

trerom

nedbørsvann

taksareal

terrengskjæring

naboleilighet

skogens

enkelthus

filtermedie

ungdomstrinn

hovedledningsanlegg

underdekning

boregruppe

prydbusk

utearealnorm

avkjøle

bunnvegg

lyd-buss

liggeseksjon

leilighetssammensetning

adkomstplass

leilighetssameie

karbonlagring

landskapsbearbeiding

brannheis

magasineringskapasitet

oppsamlingspunkt

avrenningsretning

rammeheis

dampning

fluoriserende

føringssystem

skogsbu

fluorisere

gjenbruksmateriale

høydeberedskap

felleslokale

rekkehusområde

villparkering

infiltrasjonshastighet

trevilla

avrenningsvolum

mastplass

vannopptak

tre-roms

lamellbebyggelse

teglblokk

hovedtur

hestekastanje

gangmønster

luftledningsanlegg

flombelysning

renovasjonshåndtering

fuktdrag

alpingjerde

townhouse

naboblokk

staudebeplanting

brukstein

friluftsmulighet

ringjerde

bekkeflom

pinnegjerde

lamellblokk

renovasjonsbod

plastbeholder

tett-lav

hovedturvei

vanntunnel

gjenbrukstegl

varmeøy

regulatorkum

nedsivning

overføringssystem

flomoverløp

regnvannskassett

va-hoved

amfitrinn

transmisjonsnett

blokkområde

vindavskjerming

faunapassasje

bilparkeringsdekning

isolasjonsnett

hageform

atkomstplass

høyspenningssone

stammebeskytter

garasjeinngang

røykås

flomretning

nettledning

fotgjengeradkomst

overvannsbestemmelse

geovarme

va-hovedledning

lufttrekk

plastdunk

grøfteelement

uteoppholdsarealnorm

leilighetstypologi

transmisjonsnettledning

slalombakke

beboertrapp

høyspentstrekk

beplantningsområde

transmisjonsnettanlegg

massejord

gradbeslag

flomveiskart

linjeoppheng

sykkelbase

sykkelnorm

høyspentluftstrekk

mastejording

fargefyll

balkongoverdekning

va-hovedledningsanlegg

leilighetsmasse

skamfert

blågrønnsstruktur

nedsivningshastighet

høyspentlufttrekk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker