Boligprosjekt Lutvannskroken 25 med 26 leiligheter (201916221)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt Lutvannskroken 25 med 26 leiligheter, felles utearealer, parkering og sikring av hensynssoner i et tett utbygget område. Les mer ↧

26 leiligheter og fasiliteter

Boligprosjektet på Lutvannskroken 25 omfatter bygging av en boligblokk med totalt 26 leiligheter fordelt på fire etasjer. Bygget er planlagt med en underetasje som kun er synlig ved innkjøring til parkeringskjeller. Leilighetsfordelingen inkluderer cirka 21 to-roms og 5 tre-roms boliger, hvor minst tre har et areal på 80 kvadratmeter eller større. Det totale bruttoarealet (BRA) for boligbebyggelsen er cirka 1600 kvadratmeter, og prosjektet sikrer minimum 20 % felles uteoppholdsareal av boligbruksarealet, noe som utgjør minst 320 kvadratmeter. Alle leiligheter skal ha private balkonger eller terrasser, og det planlegges også et felleslokale på minst 75 kvadratmeter i første etasje med utgang til utearealene.

Underjordisk parkering og utearealer

Byggingen inkluderer en parkeringskjeller med seks bilplasser og tilstrekkelig sykkelparkering til beboerne. Parkeringsanlegget er under terreng og krever kun synlighet ved innkjøringen. Utearealene er designet som sammenhengende, solrike og hensiktsmessige for lek og opphold, og oppfyller kommunale krav til solforhold og arealbruk. Planen legger videre til rette for bevaring og sikring av eksisterende trær, hvor 11 trær spesielt sikres mot naboeiendom i vest, og det er fortsatt krav om utplanting og bevaring for å ivareta områdets grønne ambisjoner.

Tilpasning til hensynssoner

Prosjektet tilpasses relevante hensynssoner, spesielt hensyn til høyspentlinje i nord og en vannledningstunnel ved atkomstveien. Dette innebærer blant annet at balkonger er trukket tilbake eller redusert i dybde for å sikre trygg avstand, og at tiltak i grunnen innenfor vanntunnelsonen må godkjennes av Vann- og avløpsetaten. En grundig risikovurdering knyttet til både anleggs- og driftsfase skal gjennomføres for å sikre at nødvendige forhold ivaretas i planlegging og gjennomføring. Det stilles også krav til opparbeiding av turvei mellom Lutvannskroken og Skjønnhaug skole som en del av prosjektets rekkefølgekrav.

Redusert utnyttelse og tilpasning

Plan- og bygningsetaten har tidligere uttrykt bekymring knyttet til for høy utnyttelse, ensidig leilighetsstørrelse og at boligblokken kunne svekke bomiljøets kvalitet gjennom liten variasjon i boformer og begrenset tilpasning til terreng. De har også anbefalt en høyere grad av bevaring av store trær og tilpasning til landskapet. Oppdaterte løsninger i planforslaget har tatt dette til etterretning ved å redusere antall leiligheter fra 28 til 26, bedre fordele størrelse på boligene og gjennomføre strengere regulering av høyde, volum og grøntarealer for å bedre kvalitet og miljøhensyn.

Blågrønne løsninger og sikkerhet

Miljø- og bærekraftsaspekter ivaretas gjennom tiltak for blågrønne løsninger, inkludert overvannshåndtering med krav til blågrønn faktor på 0,8, og ferdigstillelse av utearealer med slike løsninger før midlertidig brukstillatelse kan gis. Brannsikkerhet er også prioritert med tilrettelegging for slokkemannskaper, oppstillingsplasser og brannsikker utforming. Samlet skal prosjektet tilpasses eksisterende bebyggelsesstruktur, sikre trygghet og gode bokvaliteter, samt bidra positivt til områdets utvikling ved å tilby variert boligtilbud med tilstrekkelige utearealer og grøntområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lutvannskroken 25
0676 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	70-140 mNOK
Areal	1 630 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LUTVANNSKROKEN

Arkitekt

Code Arkitektur

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

kraft

boligformål

infrastruktur

senter

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

riving

ventil

ferdsel

kjørsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

nabogrense

aire-parti

drenering

utslipp

fordeling

bevaring

småhus

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

bruksendring

grøft

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

vannledning

asfalt

arealformål

skråning

renovasjon

påbygg

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

rådhus

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

vannlås

beredskap

overvannshåndtering

overgang

boligområde

renne

planløsning

tetthet

overvannshull

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

avrenning

brannsikring

bygningsdel

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

fitting

støysone

grunnvann

balkong

murer

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

radon

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

mannsbolig

belysning

grøntareal

underetasje

plast

va-anlegg

infiltrasjon

topografi

høyspenning

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

kulturminneloven

husbebyggelse

isolert

reparasjon

steinsprang

oppholdsrom

grønnstruktur

vanningsanlegg

takplan

fordrøyning

kanal

plissere

underleikne

gjenbruk

idrett

gangvei

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

steinsprut

ettersyn

fortetting

solforhold

mast

gress

faresone

tømmer

ulykke

forurensing

underbygg

bygningsdeler

beplante

tiltaksområde

innkjøring

detektor

blokker

gravearbeid

turområde

geologisk

beholder

geologi

kantstein

himling

høyspent

skjæring

fukt

overdekning

fallshåndtering

fagbygg

seksjonsområde

rekkehus

beslag

dagslys

erosjon

nøkkel

eksponert

vannstand

bryter

rørledning

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

leireskred

p-plass

sykkelparkering

merking

takflate

fellesareal

stillingsplasser

arkeologisk

leserareal

brønn

støynivå

overdekke

naturområde

flomvann

overvannsledning

ubebygd

va-problemstilling

boring

stol

løsmassekart

timreur

tøttemur

sårbarhet

2-hastighet

naturverdi

ledningene

levegg

gassystem

ytterkledning

avstandskrav

nedløp

oppfylling

styringssystem

pier

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

oppsamling

gravemaskin

hovedinngang

innendørs

grøntområde

innkjørsel

elektriker

va-ledning

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

gjenbruke

kjøle

magasin

hevering

fareområde

luftkanal

sprengning

ankre

oppvarming

naturfare

trafo

terskel

luftkvalitet

samferdselsanlegg

hovedledd

forankre

røyk

steinmur

bakkeplan

natursti

takterrasse

brannmur

bygningsvei

kjelleretasje

inngjerding

lysforhold

naturstein

områdestabilitet

naturpåkjenning

korridor

løsmassekar

kjørebane

dobbolt

løpsledning

trapperom

støyforhold

nettstasjon

innsats

elektrisitet

eksplosjon

oppbevaring

taknedløp

skifer

apperom

avløpsplan

terrengnivå

terrengendring

snuplass

flomvei

gjenvinning

støv

klimatisering

byggegrop

stolpe

hovedledning

sykkelvei

byantikvar

brannvakt

utbyggingsområde

bebyggelsesplan

kjørevei

terrengform

rødliste

stank

søppel

overvanne

nabotomt

va-norm

fangar

forebyggende

telet

klimagass

rennivå

filter

tunnel

mellometasje

turstein

driftsfase

fasadeliv

gjenvinne

vannmengde

krage

kapsling

utskrag

krets

fremkommelighet

luftforening

ledningsanlegg

byrom

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

åslag

sportsbod

resipient

flomutsatt

kjemiddel

kjerne

atkomstvei

kvartærgeologi

sorteri

revegg

jordkabel

barneskole

holdeplass

håndvegg

klimaendring

stamme

vannføring

beryse

container

områdeskred

underform

boligtomt

angrep

emisjon

lekeareal

energibruk

forsterkning

turvei

servicesenter

aggregat

spark

hovedvei

anslag

møteplass

demontasje

tilkomstvei

skapsplan

takavfall

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ladeplass

forstøtningsmur

sprenging

forstøtning

forstøt

luftforurensning

t-bane

teparkering

plen

utkrage

sikkerhetstiltak

høyspentlinje

parken

belegging

inngjerd

hulrom

vannførende

veiarbeid

anleggsplass

overløp

støpemur

planting

parkeringskjeller

grunnvannstand

husområde

oppriss

innvegg

tørke

sikringssoner

støtningsmur

brannvann

utkraget

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

ringskjeller

ledningskart

sykkelplass

permeable

påslipp

renovasjonsløsning

boligeiendom

trafostasjon

husholdning

innervegg

idrettsanlegg

tursti

klimatilpasning

villa

klimagassutslipp

slokkemiddel

massiv

kraftlinje

nedbørsmengde

overdekk

stang

gråblokk

rettsanlegg

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

evakuering

parkeringsdekke

allrom

inngjerde

trafikal

anleggsmaskin

veiareal

avfallsbeholder

terrengbehandling

vannbåren

takopp

røntgenområde

oppheng

renovasjonsløp

støvfall

parkeringsdekning

e-kraft

kjetting

inngangslokale

kildesortering

boligblokk

jordsmonn

massehåndtering

overvannspumpe

slokkemannskap

trafikksituasjon

r-verdi

sprekk

kildesortere

hellning

gering

støyutsatt

utrykningskjøretøy

leggingsplass

treslag

øreband

spile

gjentaksintervall

avvanne

liggeblokk

bussholdeplass

gangsti

kollektivtransport

trafikkbelastning

drivstoff

glatt

forflytning

dcv-bokser

aktivtransport

boligbygging

solcelle

skjøtte

markeringsdekning

bilparkering

sertifisering

restavfall

regnbed

kraftledning

tak-ned

maskinelt kjøretøy

taksintervall

passiv

banestasjon

leggemaskin

isoblokk

gateplan

doble

parkeringsnorm

gangforbindelse

rundkjøring

stråle

sykkelparkeringsplass

leilighetsbygg

flomvoll

teller

maskinkjøretøy

magnet

energikilde

kneløp

aknedløp

overvannsløsning

erdekk

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

heldekk

heldekke

vannhåndtering

tingslokale

garasjeanlegg

vannsløsning

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

boligprosjekt

bilparkere

klimafaktor

ombruk

anleggsstasjon

nødlager

boligtype

elparkeringsplass

klimapåslag

skjøtsel

markeringskjøretøy

turveg

transportbånd

underjord

framkommelighet

karbon

underjordisk

samplanting

sorteringsgrus

utomhusområde

alunskifer

eksplosjonsfare

rivearbeid

overvannssystem

kjøreadkomst

fjerningsanlegg

byggeforbudssone

høyspentledning

skrent

kabelanlegg

bygningsstell

avskjerming

spennlinje

utslippe

forsamling

ladeløsning

ringsnorm

høyspenn

slegge

sikringsplan

husanlegg

gasmagasin

ringsmagasin

lagerareal

boligareal

trafikkøkning

spenningsanlegg

lading

blokkbebyggelse

portbehov

arena

transportbehov

transportbeholder

påkjørsel

utomhusanlegg

t-banestasjon

energianlegg

tvirke

terrengformasjon

miljøfarlig

fordrøyningsmagasin

luftlinje

revegetasjon

renovasjonsbil

veggfelt

slokkeinnsats

gressplen

pleksiglass

rigganlegg

brannrådgiver

innmagasin

brannråd

gipsmurer

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

slokkeinnretning

brannrådgivning

kabelgrav

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

lettemur

bodareal

rømningsmagasin

dreneres

lokkinnsats

øvelsesmagasin

byggemateriale

gjerding

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

støyfaglig

mellomvegg

vannssystem

legning

gangadkomst

overvannsplate

veggflate

adkomstforhold

elplass

magnetisk

båndlegging

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

takoppbygg

vannsplan

regnvann

revegetere

overvannsrør

lysgrav

fornybar

sirkulær

vannstiltak

lufthøyspentlinje

energiløft

beplanting

gangtrapp

ildesortering

rasfare

inngangstrapp

fasademateriale

bruksvann

linde

overvannsmengde

dekkelplass

trafikkfare

elgrøft

rekkehusbebyggelse

raftlinje

rømningstrapp

gressarmering

lyskilde

forbruksvann

jording

overvannsti

samlingslokale

oljekjeller

høyspenningsanlegg

remønster

p-kjeller

aggregate

luftforurensing

kjernerom

forsamlingslokale

energiløsning

renselinje

insekt

kompresjon

steinsmur

grøntdrag

overvannstiltak

avrenningskote

pergola

pergo

gateparkering

avrenningskoeffisient

hc-parkering

terrengførsel

klimaservice

asfaldekke

spenningskapasitet

garasjeplass

rotsone

armeringssystem

vekstjord

kjøremønster

vindtrekk

passasjer

avvannstiltak

marksikring

hc-plass

garasjeplate

massedekke

klimaservicesenter

trafikkanal

staude

utjevning

asfaltmateriale

hageareal

overvannsberegning

møningstrapp

overvannsberging

skrente

marksikringsplan

renlig

nedbørshendelse

vedgrep

kveldsti

terrengforming

bygningsstruktur

brannsikringsplan

oppholdssone

luftledning

insmure

overvannsvei

vannsberegning

landskapsform

overvannsnotat

ringsstruktur

badeplass

løsmassedekke

rørsikringsplan

fluor

vegetering

overvannsveileder

løsmassedekk

a-jordlaget

ekstjord

soilbrønn

revegetering

slitelag

gulvarbeid

høyderedskap

avfallscontainer

løvtre

kabelgrøft

kompressor

ladestasjon

natursteinsmur

gangareale

avfallsscooter

flermannsbolig

smassedekke

avvannssystem

flermann

røropplegg

snølag

trafikantgruppe

formannsbolig

grube

sikkerhetshensyn

arbeidsmannsbolig

lastfordeling

porøs

barnetrinn

treplate

boligutbygging

infiltrasjonskapasitet

energibrønn

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

infiltrasjonskap

kjellerareal

landskapselement

idrettsplass

vannsdekning

snuholdeplass

snølagring

beltegrøft

brannhette

isrom

konsentrasjonstid

blindvei

skapselement

landskapsdel

arbor

røsteinsmur

boligutvikling

gressareal

portbod

boligsameie

ursteinsmur

oksid

lamell

gateparkeri

bilparkeringsplass

brannvannsdekning

lysforurensning

markterrasse

arborist

markterreng

tursteinsmur

avfallsrom

spentledning

kassett

hovudmateriale

skjermvegg

klimagassregnskap

artsmangfold

pentanlegg

terrengforskjell

dreneringslinje

sol-diagram

regulator

fellesrom

lesrom

lamel

slitt

råte

fallsrom

vannfallsrom

klimaprofil

turdrag

avrenningslinje

g-gjenger

nettanlegg

eneboligtomt

brannvannsdel

høyspentanlegg

energibrønne

husrekke

treflis

furutre

armeringsform

landskapsforming

rusting

vegetert

luftstrekk

arkterrasse

forbudssone

opprusting

flomhendelse

magasinering

vanndybde

måleprofil

strålevern

statnett

erstatningsareal

gressbane

mannskapsbil

stigebil

stigebrie

bilplass

rørsikring

terrengdrift

veiopparbeidelse

veiopparering

skredmasse

veiopparbeiding

gangatkomst

bygningskomponent

askekjeller

snøberegning

leilighetsfordeling

maskinbil

trafikkøye

garasjekjeller

ståltrapp

stramming

ov-ledning

naturtomt

tredrager

brukervei

infrastrukturtiltak

vinterdrift

ombrukskar

porøsitet

magnetfelt

veglenke

ombrukskartlegging

kunstgress

bolig-etasje

beskjæring

glassplate

eiketre

alpin

furusko

vedmateriale

parkeringsbestemmelse

vegetasjonsrydding

flomskade

ps-element

seksjonsrydding

aspelement

radonforebygge

nyplantet

kapselement

nyplanting

elkapittel

solbelysning

aktivitetsti

avkjøl

nettfelt

underpult

styrtregn

byfornyelse

taklandskap

sykkelbod

naturskade

skapsform

fordrøyningsareal

solbelyst

grøntbelte

jernvegg

grøntbed

skyggestue

boligsammensetning

grenseområde

fordrøyningsbehov

blågrønnstruktur

sprenger

stiforbindelse

forsenke

renseområde

bartre

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

opprustning

turmulighet

lekemiljø

teglfasade

kjellbod

karbondioksid

tømmingsplass

kastanje

overvannsrapport

bodrom

trefelling

samferdselsformål

boligkompleks

overgangsperre

kunstgressbane

gangtrasé

spilerekkverk

holdsone

luftforhold

skyggelegge

pilerekkverk

landskapsøkologisk

spilerekk

overplante

overvannsavrenning

hovedledningskart

avfallsbrønn

e-inngang

karbonlag

trepleie

vannfallsbrønn

utkragning

leilighetstype

beboerrom

nitrogendioksid

boligkjeller

fallsbrønn

boligtypologi

utendørsareal

prosessavfall

påslippsmengde

solidering

boligseksjon

røringskart

skogsterreng

glassparti

torom

tørropplegg

murkant

byggeforbudsbelte

aktivitetssenter

geforbudsbelte

idrettsformål

oppvarmingssystem

utslippsmengde

adkomstområde

terrengskjær

forbudsbelte

forsenking

taksareal

iscontainer

nedbørsvann

fallscontainer

frilek

skogens

trerom

terrengskjæring

naboleilighet

underdekning

enkelthus

utearealnorm

filtermedie

ungdomstrinn

hovedledningsanlegg

boregruppe

adkomstplass

leilighetssammensetning

prydbusk

leilighetssameie

bunnvegg

lyd-buss

karbonlagring

avkjøle

liggeseksjon

avrenningsretning

landskapsbearbeiding

dampning

oppsamlingspunkt

brannheis

magasineringskapasitet

føringssystem

rammeheis

gjenbruksmateriale

hovedtur

fluoriserende

infiltrasjonshastighet

felleslokale

skogsbu

fuktdrag

høydeberedskap

villparkering

rekkehusområde

lamellbebyggelse

fluorisere

mastplass

avrenningsvolum

teglblokk

trevilla

gangmønster

vannopptak

hestekastanje

tre-roms

bekkeflom

renovasjonshåndtering

luftledningsanlegg

hovedturvei

flombelysning

alpingjerde

naboblokk

townhouse

varmeøy

staudebeplanting

brukstein

lamellblokk

ringjerde

pinnegjerde

friluftsmulighet

vindavskjerming

plastbeholder

tett-lav

renovasjonsbod

overføringssystem

vanntunnel

gjenbrukstegl

flomoverløp

overvannsbestemmelse

regulatorkum

nedsivning

blokkområde

transmisjonsnett

bilparkeringsdekning

regnvannskassett

va-hoved

faunapassasje

amfitrinn

isolasjonsnett

atkomstplass

stammebeskytter

nettledning

fotgjengeradkomst

høyspenningssone

hageform

røykås

flomretning

garasjeinngang

uteoppholdsarealnorm

geovarme

grøfteelement

va-hovedledning

plastdunk

lufttrekk

leilighetstypologi

transmisjonsnettledning

slalombakke

høyspentstrekk

beboertrapp

flomveiskart

beplantningsområde

transmisjonsnettanlegg

massejord

sykkelnorm

sykkelbase

gradbeslag

linjeoppheng

mastejording

høyspentluftstrekk

skamfert

balkongoverdekning

va-hovedledningsanlegg

fargefyll

leilighetsmasse

blågrønnsstruktur

nedsivningshastighet

høyspentlufttrekk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker